Дата принятия: 27 мая 2019г.
Номер документа: 33-2696/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТЮМЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 мая 2019 года Дело N 33-2696/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:
председательствующего судьи Пуминовой Т.Н.,
судей: Жегуновой Е.Е., Чесноковой А.В.,
при секретаре Копановой М.С.,
с участием прокурора Сипиной С.Ю.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Науменко Татьяны Юрьевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Науменко Алисы Сергеевны, на решение Ленинского районного суда г.Тюмени от 07 февраля 2019 года, которым постановлено:
"Исковые требования удовлетворить.
Признать Науменко Татьяну Юрьевну, Науменко Алису Сергеевну, Науменко Никиту Сергеевича утратившими право пользования жилым помещением кадастровый номер <.......> площадью <.......> кв.м., расположенным по адресу: <.......>".
Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Пуминовой Т.Н., объяснения истца Зырянова Е.А., возражавшего против удовлетворения доводов апелляционной жалобы, объяснения представителя ответчиков Макаровой С.П., поддержавшей доводы жалобы, судебная коллегия Тюменского областного суда,
установила:
Зырянов Е.А. обратился в суд с иском к Науменко Т.Ю., Науменко А.С., Науменко Н.С. о признании Науменко Т.Ю., Науменко А.С., Науменко Н.С. о признании их утратившими право пользования жилым помещением кадастровый номер <.......> площадью <.......> кв.м., расположенным по адресу: <.......>.
Требования мотивированы тем, что на основании заключённого между Зыряновым Е.А. (покупатель) и финансовым управляющим Науменко Т.Ю. - Леонтьевой О.В. по итогам торгов (протокол N16717 от 09 апреля 2018 года) договора купли-продажи недвижимого имущества от 09 апреля 2018 года N1, Зырянов Е.А. является собственником земельного участка по адресу: <.......> и находящегося на нём жилого дома по адресу: <.......>. В жилом доме зарегистрированы Науменко Т.Ю., Науменко А.С., Науменко Н.С.. Поскольку право собственности перешло к истцу, ответчики утратили право пользования жилым помещением.
Истец и его представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования.
Представитель Науменко Т.Ю. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.
Ответчики несовершеннолетние Науменко А.С., Науменко Н.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласна Науменко Т.Ю., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Науменко А.С.. Полагает, что суд первой инстанции нарушил нормы процессуального права, рассмотрел дело в отсутствие несовершеннолетних Науменко А.С., Науменко Н.С., поскольку Науменко Т.Ю. выдана доверенность представителю только на право представления интересов самой Науменко Т.Ю.. Иного жилья Науменко не имеют, несовершеннолетние дети получают медицинскую помощь по месту регистрации. Несмотря на то, что в жилом помещении проживал несовершеннолетний ребёнок, финансовый управляющий Науменко Т.Ю. совершил сделку по отчуждению имущества.
От Зырянова Е.А. поступили возражения на апелляционную жалобу, в которых он просит решения суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.
Рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы, как это предусмотрено частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения относительно доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Частью 4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела и подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от 09 апреля 2018 года N1, заключённым между Зыряновым Е.А. (покупатель) и финансовым управляющим Науменко Т.Ю. - Л.О.В., Зырянов Е.А. приобрёл право собственности на земельный участок по адресу: <.......> и находящийся на нём жилой дом по адресу: <.......> (л.д.5-7, 10).
Право собственности на указанное имущество зарегистрировано за Зыряновым Е.А., о чём представлена выписка из Единого государственного реестра прав от 23 мая 2018 года (л.д.11-13).
По сведениям домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы Науменко Т.Ю., Науменко Н.С. и несовершеннолетняя Науменко А.С. (л.д.14-17)
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из наличия у Зырянова Е.А. права на собственности на жилой дом и отсутствия у семьи Науменко права пользования указанным жилым домом.
Сведений о том, что между сторонами имеется какое-либо соглашение о пользовании домом, в материалах дела не имеется.
Не влияют на принятое решение доводы о недействительности договора купли-продажи земельного участка и дома, поскольку судебного решения о признании указанных договоров недействительными истцом не представлено.
В соответствии с частью 5 статьи 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, защищают в процессе их законные представители - родители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.
В соответствии со ст.9 Гражданского кодекса РФ, граждане по своему усмотрению реализуют принадлежащие им гражданские права. Науменко Т.Ю. является законным представителем несовершеннолетней Науменко А.С. и, как следует из материалов дела, надлежащим образом была извещена о дне рассмотрения дела (л.д.64-67).
При таких обстоятельствах, довод апелляционной жалобы о нарушении судом норм процессуального права, является несостоятельным.
Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства по делу, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия Тюменского областного суда,
определила:
Решение Ленинского районного суда г.Тюмени от 07 февраля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Науменко Татьяны Юрьевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Науменко Алисы Сергеевны, - без удовлетворения.
Председательствующий подпись
Судьи: подписи
Копия верна.
Судья
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
