Дата принятия: 01 июня 2020г.
Номер документа: 33-2693/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 июня 2020 года Дело N 33-2693/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе: председательствующегоВаниной Е.Н.
судей Виноградовой Т.И., Рыбиной Н.С.
при секретаре Никитниковой Е.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Ваниной Е.Н.
1 июня 2020 года
дело по апелляционной жалобепредставителя Колесова Романа Владимировича по доверенности Упадышевой Елены Игоревны на решение Заволжского районного суда г. Ярославля от 27 февраля 2020 года, которым постановлено:
" Взыскать с ООО "ЛСР. Объект-М" в пользу Колесова Романа Владимировича неустойку в размере 200000 руб., компенсацию морального вреда 10000 руб., штраф 105000 руб., всего 315000 руб. В остальной части иска отказать.
Взыскать с ООО "ЛСР. Объект-М" в бюджет городского округа г.Ярославль государственную пошлину в сумме 5500 руб.".
По делу установлено:
Колесов Р.В. обратился в суд с иском к ООО "ЛСР. Объект-М" о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 1 августа 2019 года по 14 ноября 2019 года в размере 664 635 руб. 77 коп., компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.
В обоснование иска указал, что по договору долевого участия в строительстве жилого дома N 45622/0918-ЗА7 от 26 сентября 2018 года, заключенному между сторонами, ответчик принял на себя обязательство осуществить строительство многоквартирного жилого дома по адресу: г. Москва, ЮАО, Даниловский, ул. Автозаводская, вл. 23, участок 18, и после окончания строительства передать истцу квартиру N 93 проектной площадью 76,92 кв.м. Истец принял на себя обязательство оплатить застройщику 14 469 574 руб. В соответствии с условиями договора средства внесены на аккредитив 15.11.2018 года. Срок окончания строительства в договоре определен не позднее 31 июля 2019 года. Квартира передана истцу по передаточному акту 14 ноября 2019 года.
Судом постановлено указанное решение.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об изменении решения в части взыскания неустойки и штрафа, удовлетворении требований Колесова Р.В. в данной части в полном объеме. Доводы жалобы сводятся к нарушению судом норм материального и процессуального права.
Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов жалобы, обсудив их, исследовав материалы дела, заслушав представителя Колесова Р.В. по доверенности Упадышеву Е.И., поддержавшую доводы жалобы, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не содержит оснований для отмены решения суда.
С принятым судом решением о взыскании неустойки в размере 200000 руб. и штрафа в размере 105000 руб. судебная коллегия соглашается, считает его правильным, соответствующим обстоятельствам дела и закону - ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст. 333 ГК РФ, п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей".
Материальный закон судом применен и истолкован верно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Принимая решение, по ходатайству ответчика в целях установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба суд учел степень вины ответчика, характер и объем неисполненных обязательств, что ответчиком был нарушен срок передачи квартиры участнику долевого строительства на непродолжительное время. Срок окончания передачи объекта в договоре установлен - не позднее 31 июля 2019 года, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено застройщиком 06.09.2019 года, 11.11.2019 года участнику долевого строительства направлено уведомление о завершении строительства, 14.11.2019 года сторонами подписан акт приема-передачи. Наряду с этим суд принял во внимание, что строительство многоквартирного дома является дорогостоящим и технически сложным процессом, отсутствуют тяжкие последствия нарушения ответчиком срока передачи объекта и снизил размер неустойки до 200000 руб.
Штраф определен судом в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" в размере 50% от присужденных сумм.
В обоснование иска Колесов Р.В. ссылался на то, что из-за задержки передачи квартиры ему пришлось переносить даты заключения договоров с дизайнерами и строителями на выполнение отделочных работ и установку оборудования, он не смог зарегистрироваться в квартире и решить вопрос с постановкой дочери на учет в детский сад рядом с работой супруги.
Доказательств в обоснование своих доводов о наличии указанных соглашений, о существенном переносе сроков начала ремонтных работ истцом не представлено.
Сведений в деле о том, где находится место работы супруги истца в г. Москве, не имеется. Сам истец имеет регистрацию по месту жительства в <адрес>, там же в 2016 году зарегистрировано рождение его дочери (л.д. 13, 32, 35). Убедительные причины, по которым детский сад должен быть приближен именно к месту работы жены, истцом не приведены.
При таких обстоятельствах суд обоснованно исходил из отсутствия серьезных последствий нарушения ответчиком обязательств по договору о сроке передаче объекта.
В договоре участия в долевом строительстве многоквартирного дома стороны пришли к соглашению о том, что квартира не будет иметь отделки и оборудования (п. 1.1). В связи с этим рассчитывать на то, что после передачи квартиры он сразу сможет вселиться в жилое помещение, истец не мог. Истец имеет постоянное место жительства в <адрес> и место пребывания в <адрес>. В связи с этим ссылки в апелляционной жалобе на проживание в съемной квартире и несение расходов на наем жилья несостоятельны.
Мотивы, по которым суд счел возможным уменьшить размер неустойки, в решении приведены.
На представленные ответчиком судебные акты по иным спорам суд в решении не ссылался.
В случае страхования ответчиком своей ответственности это не может являться основанием для отказа в снижении размера неустойки.
По изложенным мотивам судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не содержит оснований для изменения решения суда.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобупредставителя Колесова Романа Владимировича по доверенности Упадышевой Елены Игоревны на решение Заволжского районного суда г. Ярославля от 27 февраля 2020 года оставить без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
