Дата принятия: 07 октября 2019г.
Номер документа: 33-2693/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 октября 2019 года Дело N 33-2693/2019
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего Кисилевской Т.В.
судей коллегии Долматова М.В., Рощупкиной И.А.
при секретаре Егошиной Т.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца НТСН "Надежда" Гуськовой А.Г. на заочное решение Салехардского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 09 июля 2019 года, которым постановлено:
Взыскать с Худи Л.А. в пользу НТСН "Надежда" задолженность по ежемесячным взносам за период с 01 мая 2018 года по 31 мая 2019 года в размере 34 466, 73 рублей.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с Худи Л.А. в доход бюджета муниципального образования город Салехард государственную пошлину в сумме 1 234 рублей.
Взыскать с НТСН "Надежда" в доход бюджета муниципального образования город Салехард государственную пошлину в сумме 3 375, 30 рублей.
Заслушав доклад судьи суда ЯНАО Кисилевской Т.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
НТСН "Надежда" обратилось в суд с иском к Худи Л.А. о взыскании задолженности по ежемесячным взносам за период с 01 мая 2018 года по 31 марта 2019 года в размере 120 599 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 935, 57 рублей. В его обоснование указали, что ответчик ведёт дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории товарищества на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке площадью 700 квадратных метров. В соответствии с заключенным сторонами договором о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования N 001/2018 от 21 февраля 2018 года Худи Л.А. обязана вносить не позднее последнего дня текущего месяца плату за пользование имуществом товарищества, размер которой, при условии невнесения собственником текущих взносов, определяется с учетом повышающего коэффициента, установленного общим собранием членов товарищества на соответствующий год. Протоколом счетной комиссии от 17 июня 2018 года с 01 апреля этого года утверждена величина ежемесячного членского взноса на обеспечение жизнедеятельности одного усредненного участка, исходя из которой и с учетом площади принадлежащего ответчику участка, размер ежемесячного членского взноса Худи Л.А. составляет 2 965, 38 рублей. Этим же протоколом утвержден размер повышающего коэффициента в 2018-2019 г.г. к членским взносам К-4, с применением которого размер членского взноса Худи Л.А. составляет 11 861, 52 руб. в месяц. Между тем, в нарушение заключенного сторонами договора, плата по ежемесячным членским взносам ответчиком не производится, в связи с чем, по состоянию на 31 марта 2019 года образовалась задолженность по обязательным платежам в сумме 120 599 рублей. Ответчик уведомлен о необходимости погашения существующей задолженности, однако уклоняется от её оплаты. В связи с чем, просили о взыскании образовавшейся задолженности, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 Гражданского кодекса РФ.
После увеличения исковых требований просили взыскать с Худи Л.А. задолженность по ежемесячным взносам за период с 01 июля 2018 года по 31 мая 2019 года в размере 143 232, 04 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 858, 80 рублей.
В судебном заседании представитель истца Гуськова А.Г., действующая на основании доверенности, на заявленных требованиях настаивала. Указала, что начало периода просрочки следует исчислять с 01 мая 2018 года.
Ответчик Худи Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства.
Судом вынесено заочное решение, резолютивная часть которого приведена выше, с ним не согласен истец. В апелляционной жалобе представитель НТСН "Надежда" указывает, что собственник земельного участка Худи Л.А. не является членом Товарищества, пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом Товарищества на основании договора N 001/2018 от 21 августа 2018 года, при этом, целевые взносы на создание общего имущества НТСН не оплачивает. Согласно пункту 2.3.настоящего договора размер платы за пользование имуществом Товарищества, при условии невнесения Собственником текущих взносов на приобретение (создание) данного имущества, определяется с учетом повышающего коэффициента, установленного общим собранием членов Товарищества на соответствующий год (до определения общим собранием членов Товарищества размера членского взноса на следующий год). Решением общего собрания членов Товарищества (пункт 5.1 протокола от 17 июня 2018 года) в 2018-2019 г.г. утвержден размер повышающего коэффициента к ежемесячным членским взносам К-4. Следовательно, ответчик должна производить оплату за пользование общим имуществом в соответствии с условиями заключенного сторонами договора, не признанного недействительным или расторгнутым, а именно - с применением повышающего коэффициента к ежемесячным членским взносам К-4. Каких-либо требований о взыскании с Худи Л.А. пени за нарушение сроков внесения платежей истцом не заявлено; возложение на ответчика двойной ответственности за одно и то же нарушение исключено. Ссылаясь на то, что суд неправомерно освободил ответчика от оплаты целевых взносов на создание и приобретение имущества, воспретив Товариществу брать плату за созданное (приобретенное) имущество с лиц, не участвующих в его создании (приобретении), просит отменить решение суда первой инстанции в указанной части и взыскать с Худи Л.А. задолженность по ежемесячным взносам за период с 01 июля 2018 года по 31 мая 2019 года в размере 143 232, 04 рубля.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Решение суда в части отказа в удовлетворении требований о взыскании с Худи Л.А. в порядке статьи 395 Гражданского кодекса РФ процентов за пользование чужими денежными средствами стороной истца не оспаривается и в силу части 2 статьи 327.1. ГПК РФ судебной коллегией не проверяется.
Как установлено судом и следует из представленных в дело материалов, Худи Л.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером N, площадью 700 кв.м, расположенного на территории НТСН "Надежда"; 21 февраля 2018 года заключила договор N 001/2018 о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Надежда".
По условиям заключенного сторонами Договора плата за пользование имуществом товарищества вносится собственником ежемесячно, не позднее последнего дня текущего месяца (пункт 2.1.); размер платы за пользование имуществом товарищества при условии своевременного внесения собственником текущих взносов на приобретение (создание) данного имущества не может превышать размер платы за пользование имуществом товарищества, установленный для его членов (пункт 2.2); при невнесении собственником текущих взносов на приобретение (создание) данного имущества размер платы за пользование имуществом определяется с учетом повышающего коэффициента, установленного общим собранием членов товарищества на соответствующий год (до определения общим собранием членов товарищества размера членского взноса на следующий год) (пункт 2.3.).
Обращение НТСН "Надежда" с иском в суд мотивировано образованием у Худи Л.А. задолженности перед истцом ввиду неисполнения обязательств по внесению ежемесячных платежей.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
Руководствуясь названными нормами, положениями Федеральных законов "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года, "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд..." N 217-ФЗ от 29 июля 2017 года, при разрешении требований НТСН "Надежда" о взыскании задолженности по ежемесячным взносам суд первой инстанции исходил из их размера, определенного решениями общего собрания членов товарищества в форме заочного голосования, оформленных протоколом счетной комиссии по подведению итогов от 17 июня 2018 года и протоколом общего собрания от 01 июня 2019 года (л.д. 42, 92-98).
Судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции относительно размера ежемесячных взносов, исходя из которого подлежала расчету величина образовавшейся задолженности Худи Л.А., в силу следующего.
Согласно части 6, части 8 статьи 14 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" N 217-ФЗ от 29 июля 2017 года, целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества; размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
Из пункта 6.1. Устава НТСН "Надежда" также следует, что размер, порядок исчисления и сроки уплаты каждого из взносов утверждаются общим собранием членов товарищества по представлению правления товарищества (л.д. 24).
Как видно из повестки дня бюллетеня заочного голосования членов НТСН "Надежда", проводимого с 11 апреля по 16 мая 2018 года включительно, в числе прочих на голосование членов товарищества был поставлен вопрос N 8, сформулированный следующим образом: "Утвердить приходно-расходную смету товарищества на 2018 - 2019 годы, поручить правлению доработать и опубликовать смету с учётом результатов данного заочного голосования. Проект сметы прилагается и является неотъемлемой частью данного бюллетеня" (л.д. 45-47).
Между тем, проект вышеуказанной приходно-расходной сметы на 2018 - 2019 годы, за утверждение которого заочно голосовали члены товарищества, в материалы дела не представлялся, как не представлено на момент разрешения иска стороной истца доказательств того, что подписанная председателем товарищества Верещагиным С.Г. и содержащая рукописные исправления и расчеты приходно-расходная смета от 27 июня 2018 года, исходя из которой в иске произведен расчет заявленной к взысканию задолженности, была в установленном порядке утверждена уполномоченным органом НТСН "Надежда" (л.д.48). Не следует из имеющихся в деле документов и то обстоятельство, что помимо вопроса об утверждении приходно-расходной сметы в повестку включался вопрос об определении размеров членского и целевого взносов, а впоследствии определенные размеры были утверждены общим собранием членов товарищества.
При таких обстоятельствах, учитывая, что утверждение сметы расходов и доходов НТСН "Надежда" само по себе не может подменять решение вопроса об установлении размера ежемесячных взносов общим собранием членов товарищества, в повестку дня которого при рассмотрении финансовых вопросов подлежат одновременному включению как вопросы об утверждении приходно-расходной сметы на конкретный период, так и вопросы об утверждении размеров членских и целевых взносов, при определении задолженности Худи Л.А. суду первой инстанции следовало исходить из размера ежемесячных взносов, определенного пунктом 2.4 договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования НТСН "Надежда", заключенного сторонами 21 февраля 2018 года (л.д. 53).
И представленные документы в суд апелляционной инстанции не подтверждают законодательный порядок их принятия.
Названным пунктом установлено, что размер платы собственника за пользование имуществом товарищества определяется пропорционально площади принадлежащего ему на праве собственности земельного участка в соответствии с утвержденным общим собранием членов товарищества порядком определения размера членского взноса на соответствующий год и в момент подписания настоящего договора (до определения общим собранием членов товарищества размера членского взноса на следующий год) при условии внесения собственником текущих взносов на приобретение (создание) имущества составляет 2 293 рубля 67 копеек.
Таким образом, за период, заявленный стороной истца с 01 июля 2018 года по 31 мая 2019 года, с Худи Л.А. подлежала взысканию задолженность в общем размере 25 230 рублей 37 копеек (2 293, 67 рублей х 11 месяцев).
В силу части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Соответственно, судебная коллегия не может взять во внимание указанные НТСН "Надежда" в приложенном к иску расчете сальдо на 01 июня 2018 года и взносы, начисленные ответчику за июнь 2018 года.
Вместе с тем, судебная коллегия соглашается с выводом суда об отсутствии оснований для расчета образовавшейся у Худи Л.А. задолженности с применением к размеру оплаты по договору повышающего коэффициента К-4.
В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд...", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, а также обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 2, часть 3 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ).
Положения ранее действовавшего Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" устанавливали, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абзац 4 пункта 2 статьи 8 Федерального закона N 66-ФЗ).
Согласно абзацу 2 пункта 2 названной нормы последствия неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения выражаются в лишении должника права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Как видно из пункта 6.8. Устава НТСН "Надежда", утвержденного 26 сентября 2015 года, лицо, ведущее хозяйство на территории товарищества в индивидуальном порядке, ежемесячно осуществляет в установленном порядке платежи по договору о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования; в случае несвоевременного внесения данных платежей с такого лица за каждый день просрочки взимается пени в размере 0, 25 % от суммы задолженности (до момента полного ее погашения) (л.д. 16).
Пунктами 5.1 и 5.3 заключенного сторонами договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования НТСН "Надежда" также предусмотрены пени за нарушение сроков внесения платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в размере 0, 25 % от суммы долга за каждый день просрочки, а при невнесении платы 4 и более месяцев - в размере 1 % от суммы долга за каждый день просрочки.
Обращаясь в суд с иском о взыскании задолженности по ежемесячным взносам, НТСН "Надежда" не заявило требований о взыскании с Худи Л.А. пени, сославшись на необходимость расчета задолженности по ежемесячным платежам с учетом повышающего коэффициента К-4, установленного пунктом 5.1. протокола счетной комиссии по подведению итогов заочного голосования членов товарищества от 17 июня 2018 года. Названным пунктом утвержден размер повышающего коэффициента в 2018-2019 г.г. К-4 к членским взносам по договорам пользования общего имущества с лицами, ведущими свою деятельность в индивидуальном порядке и не оплачивающими своевременно и в полном объеме утвержденные общим собранием ежемесячные и целевые взносы (л.д. 42-47).
Между тем, исходя из анализа положений вышеуказанных договора N 001/2018 от 21 февраля 2018 года и протокола счетной комиссии по подведению итогов заочного голосования членов товарищества от 17 июня 2018 года, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об отказе истцу в расчете задолженности с применением указанного коэффициента, поскольку НТСН "Надежда" фактически заявляется оплата в повышенном размере в виде штрафной санкции за одно и то же нарушение условий договора, что является недопустимым и противоречит условию договора, равно как и пределу размера оплаты, установленного в законодательном порядке, о чем указано выше.
Доводы апелляционной жалобы НТСН "Надежда" не могут свидетельствовать об обратном, поскольку являются ошибочными.
Соответственно, в данном случае каких-либо оснований для расчета задолженности Худи Л.А. с применением указанного коэффициента у суда первой инстанции не было, о чем в решении суда содержится мотивированное суждение.
Вместе с тем, истец не лишен права обратиться в суд с требованиями о взыскании с Худи Л.А. пени за нарушение сроков внесения ежемесячных платежей.
С учетом вышеизложенного, судебная коллегия полагает необходимым решение суда в части размера взысканных в пользу истца платежей изменить, взыскав с Худи Л.А. сумму задолженности по ежемесячным платежам за период с 01 июля 2018 по 31 мая 2019 года в размере 25 230 рублей 37 копеек.
Соответственно, решение суда подлежит изменению и в части размера государственной пошлины, подлежащей взысканию с истца и ответчика исходя из положений статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ и пункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия,
ОПРЕДЕЛИЛА:
Заочное решение Салехардского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 09 июля 2019 года изменить, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции:
Взыскать с Худи Л.А. в пользу Некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Надежда" задолженность по ежемесячным взносам за период с 01 июля 2018 по 31 мая 2019 года в размере 25 230 рублей 37 копеек.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с Худи Л.А. в доход бюджета муниципального образования город Салехард государственную пошлину в размере 956 рублей 91 копейка.
Взыскать с НТСН "Надежда" в доход бюджета муниципального образования город Салехард государственную пошлину в сумме 3 677 рублей 21 копейка.
Взыскать с НТСН "Надежда" государственную пошлину за подачу апелляционной жалобы в сумме 3 000 рублей.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
