Дата принятия: 03 июня 2019г.
Номер документа: 33-2692/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТЮМЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 июня 2019 года Дело N 33-2692/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:
председательствующего судьи Пуминовой Т.Н.,
судей: Жегуновой Е.Е., Чесноковой А.В.,
при секретаре Ильященко М.В.,
с участием прокурора Сипиной С.Ю.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Созоновой Галины Николаевны на решение Ленинского районного суда г.Тюмени от 17 января 2019 года, которым постановлено:
"В иске Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени к Созоновой Галине Николаевне, Николаеву Александру Валентиновичу об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, путем выселения без предоставления другого жилого помещения- отказать.
Во встречном иске Созоновой Галине Николаевне к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования на жилое помещение - отказать.".
Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Пуминовой Т.Н., объяснения представителя истца Крымовой Т.Е., возражавшей против удовлетворения доводов апелляционной жалобы, объяснения ответчицы Сазоновой Г.Н. и ее представителя Орловой Н.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия Тюменского областного суда,
установила:
Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени обратился в суд с иском к Созоновой Г.Н., Николаеву А.В. с требованиями об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением комнатой N7 по адресу: <.......>, - путем выселения Созоновой Г.Н., Николаева А.В. без предоставления другого жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение комната N7 по адресу <.......>, - является муниципальной собственностью, в специализированный жилищный фонд не включено, договор социального найма не заключался. Квартира N9 образована путем объединения жилых помещений N151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158 и вспомогательных помещений, жилой комнате N157 присвоен N7. Жилое помещение фактически используется Созоновой Г.Н., Николаевым А.В. в отсутствии законных оснований на вселение.
Не согласившись с заявленными требованиями Созонова Г.Н. обратилась в суд со встречным иском о признании за Созоновой Г.Н. права пользования жилым помещением комнатой N7 по адресу: <.......>.
Требования мотивированы тем, что Созонова Г.Н. с 1980 года была зарегистрирована по адресу: <.......>, действующий адрес: <.......> комната 6. Супругу ФИО1 - Созонову Г.Н. от Тюменского троллейбусного предприятия дополнительно выделана комната N 7 по указанному адресу. Заселение в комнату происходило с согласия коменданта. После смерти <.......>, в комнатах N 6 и N 7 остались проживать Созонова Г.Н. с детьми, затем вселился супруг Созоновой Г.Н. - Николаев А.В.. Поскольку вселение Созоновой Г.Н. произведено на законных основаниях, с согласия прежнего нанимателя, имеются основания для признания за ней права на проживание в спорной комнате N 7.
Представитель Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени в судебном заседании на удовлетворении первоначального иска настаивал, во встречном иске просил отказать.
Созонова Г.Н. и её представитель в судебном заседании просили в первоначальном иске отказать, встречный иск удовлетворить.
Ответчик Николаев А.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласна Созонова Г.Н., просит решение суда в части встречных требований отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении встречного иска. Полагает, что выводы суда первой инстанции по встречному иску не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, поскольку не принята во внимание законность вселения Созоновой Г.Н. в комнату N 7 по спорному адресу. Комната предоставлена супругу Созоновой Г.Н. в связи с трудовыми отношениями. Свидетель ФИО2 подтвердила, что осуществляла расселение граждан. Доказательства законности вселения в комнату N 7 представлены в материалы дела, но не оценены судом. Так как Созонова Г.Н. вселилась на основании распоряжения коменданта, у неё возникло право пользования в отношении комнаты N 7.
Рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы, как это предусмотрено частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав (ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Жилое помещение комната N 7 площадью 13,1 кв.м. по адресу: <.......>, является муниципальной собственностью на основании распоряжения Администрации г.Тюмени от 27 июня 1996 года N866 (л.д.14,15), представлена выписка из реестра муниципального имущества от 24 марта 2017 года (л.д.6).
По сведениям справки Тюменского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" от 30 августа 2011 года N21653, квартира <.......> образована путем объединения жилых помещений N151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158 и вспомогательных помещений, жилой комнате N157 присвоен N 7, жилой комнате N156 присвоен N 6 (л.д.8-9).
Как следует из материалов дела, комната N 156 (N 6) в <.......> была выделена супругу истицы ФИО1 в 1985 году. С 22 февраля 1985 года ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д.97).
14 мая 1986 года между ФИО1 и Сазоновой (Ушаковой) Г.Н. был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.103).
<.......> ФИО1 умер (л.д.104). 22 сентября 1999 года Созоновой Г.Н. выдан ордер на комнату N 156 (N 6) в доме <.......> (л.д.98).
Согласно копии поквартирной карточки в жилом помещении - <.......> зарегистрированные лица отсутствуют (л.д.10). Лицевой счет по комнате N7 в квартире N <.......> не заводился, о чём представлены справки ОАО "ТРИЦ" (л.д.12,13).
По сведениям Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени договор социального найма и договор приватизации в отношении комнаты N 7 по адресу: <.......> не заключались (л.д. 16, 17).
По данным технической инвентаризации от 06 февраля 2007 года, комнаты N 6 и N 7 квартиры <.......> объединены (л.д.8).
Финансовый лицевой счет на комнату N 6 включает в себя площадь комнаты N 6 и комнаты N 7 и составляет общую площадь 25,9 кв.м. (л.д.99).
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что комната N 7 квартиры N <.......> не может являться объектом жилищных прав, поскольку в соответствии с п.2 Приказа Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени от 07 июня 2018 года N 2351, это жилое помещение исключено из состава муниципальной казны города Тюмени.
Приказом Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени от 07 июня 2018 года N 2351, адресное описание объекта: <.......> комната 6, - изменено на адрес: <.......> комната 6, 7. Площадь объекта изменена с 12,8 кв.м. на 25,9 кв.м. (л.д.114).
Вывод суда первой инстанции об отсутствии у истца законных оснований для проживания в комнате N 7 квартиры <.......> подлежит исключению из мотивировочной части решения, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Требований о признании права пользования на единый объект - комнаты N 6,7 <.......> истцом не заявлены.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что встречные исковые требования Созоновой Г.Н. не подлежат удовлетворению, по причине отсутствия данного объекта недвижимости в муниципальной собственности.
Оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия Тюменского областного суда,
определила:
Решение Ленинского районного суда г.Тюмени от 17 января 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Созоновой Галины Николаевны - без удовлетворения.
Председательствующий подпись
Судьи: подписи
Копия верна.
Судья
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
