Дата принятия: 15 июня 2020г.
Номер документа: 33-2691/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТЮМЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 июня 2020 года Дело N 33-2691/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:
председательствующего: Елфимова И.В.
судей: Пуминовой Т.Н., Чесноковой А.В.
с участием прокурора Сипиной С.Ю.
при секретаре Самороковой А.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ФИО1 на решение Тобольского городского суда Тюменской области от 11 марта 2020 года, которым постановлено:
"Исковое заявление Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области "Тобольский многопрофильный техникум" к ФИО1 о выселении из жилого помещения - удовлетворить частично.
Возложить обязанность на ФИО1 выселиться из комнат N 307-308 в общежитии по адресу: <.......>А в срок до 01 июня 2020 года без предоставления иного жилого помещения.
В остальной части исковых требований - отказать".
Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Чесноковой А.В., заключение прокурора, полагавшего решение суда законным и обоснованным, а апелляционную жалобу ответчика не подлежащей удовлетворению, судебная коллегия
установила:
Истец ГАПОУ ТО "Тобольский многопрофильный техникум" обратился в суд иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что на основании договора найма жилого помещения от 01 июля 2018 года ответчику были предоставлены комнаты N 307-308 в общежитии по адресу: <.......>, где она фактически проживает, при этом зарегистрирована ответчик в комнате <.......> этого же общежития. По договору жилое помещение предоставлено на срок до 30 июня 2019 года, следовательно, договор прекратил своё действие. Жилое помещение принадлежит Тюменской области, находится в оперативном управлении истца, относится к категории общежития и является специализированным жилищным фондом, предназначенным для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. ФИО1 с ГАПОУ ТО "Тобольский многопрофильный техникум" в трудовых отношениях не состояла и не состоит, обучение не проходит. До 14 июня 2019 года ФИО1 являлась собственником квартиры по адресу: <.......> <.......>, <.......>. Поскольку до настоящего времени ответчик продолжает проживать в спорном помещении, с регистрационного учёта в комнате <.......> не снялась, на уведомление от 12 апреля 2019 года о добровольном освобождении жилого помещения не отреагировала, на учёте в качестве нуждающейся в жилом помещении не состоит, истец просил выселить ФИО1 из комнат <.......> в общежитии по адресу: <.......> без предоставления другого жилого помещения.
В судебное заседание представитель истца ГАПОУ ТО "Тобольский многопрофильный техникум" не явился.
Ответчик ФИО1 возражала против удовлетворения иска.
В заключении прокурор полагал возможным удовлетворить иск.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласен ответчик ФИО1
В апелляционной жалобе она просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в иске (л.д. 141-143). Ссылаясь на ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения ответчика, заявитель указывает, что её выселение из спорного жилого помещения без предоставления другого невозможно, поскольку она является пенсионером по старости. Указывает, что в комнату в общежитии техникума вселилась в 2004 году на основании заявления и последующего разрешения администрации, поскольку комнаты в то время пустовали.
В возражениях на апелляционную жалобу помощник Тобольского межрайонного прокурора ФИО7 просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Представитель истца ГАПОУ ТО "Тобольский многопрофильный техникум", ответчик ФИО1, извещённые о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Информация о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции была заблаговременно размещена на официальном сайте Тюменского областного суда http://oblsud.tum.sudrf.ru (раздел судебное делопроизводство).
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, как это предусмотрено ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оценив имеющиеся в деле доказательства, выслушав заключение прокурора, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на неё, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы и отмены решения.
Как правильно установлено судом и следует из материалов дела, 01 июля 2018 года между ГАПОУ ТО "Тобольский многопрофильный техникум" (наймодателем) и ФИО1 (нанимателем), не являющейся сотрудником техникума, заключён договор найма жилого помещения, состоящего из двух комнат, площадью 41,2 кв.м. по адресу: <.......>, <.......> на срок проживания до 30 июня 2019 года (п.1.1. и п.4.6 договора), которое находится в здании общежития, переданном в оперативное управление ГАПОУ ТО "Тобольский многопрофильный техникум".
Комнаты <.......> являются смежными, объединены в одну посредством дверного проёма.
С 06 января 2004 года по 25 марта 2011 года, а затем с 13 июля 2011 года по настоящее время ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в комнате <.......> в том же общежитии.
Ранее, на основании договора найма от 02 ноября 2006 года, заключённого сроком на 1 год, ФИО1 с членом семьи ФИО8 (дочерью), пользовалась теми же комнатами - <.......>.
С 2010 года по 14 июня 2019 года ФИО1 являлась собственником жилого помещения по адресу: <.......>, <.......> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, которое впоследствии подарила своей дочери.
Указанные обстоятельства при рассмотрении дела сторонами не оспаривались.
12 апреля 2019 года ГАПОУ ТО "Тобольский многопрофильный техникум" направило ФИО1 письмо, в котором просило освободить жилое помещение <.......> в срок до 30 июня 2019 года.
Согласно актам установления фактического проживания от 04 декабря 2019 года, составленного и подписанного комендантом общежития, библиотекарем, заведующим отделением, в присутствии соседей, ФИО1 проживает в комнатах <.......> <.......>, зарегистрирована в комнате <.......>, в которой проживает ФИО9
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 103 указанного кодекса в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции, исходя из установленных по делу обстоятельств и доказательств, представленных сторонами, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, обоснованно указал на то, что ФИО1 в трудовых отношениях с ГАПОУ ТО "Тобольский многопрофильный техникум" не состояла и не состоит, срок действия договора найма жилого помещения истёк, каких-либо законных оснований для проживания в нём у ответчика не имеется, в связи с чем суд пришёл к правильному выводу о выселении ФИО1 <.......> <.......>, без предоставления другого жилого помещения.
С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они основаны на установленных обстоятельствах дела, полном и всестороннем исследовании собранных по делу доказательств и нормах материального права.
Является необоснованным довод апелляционной жалобы о том, что выселение ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого невозможно, поскольку она является пенсионером по старости.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости.
Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является пенсионером по старости с 2011 года, что подтверждается пенсионным удостоверением.
В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.
Статьей 13 Вводного закона установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с названной статьей, как разъяснено в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.
Согласно статье 108 Жилищного кодекса РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены пенсионеры по старости, персональные пенсионеры.
Между тем, вопреки доводам апелляционной жалобы, на момент введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации ФИО1 Н.А., 21.10.1957 года рождения, пенсионером по старости не являлась (на 1 марта 2005 года ответчице было 47 полных лет), на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий не состояла и не состоит в настоящее время, была вселена в спорные жилые помещения не в качестве сотрудника техникума, имела в собственности жилое помещение, которым распорядилась по своему усмотрению.
Доказательств отнесения ответчика к числу лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, не подлежащих выселению без предоставления иного жилого помещения, представлено не было.
Доводы апелляционной жалобы повторяют правовую позицию ответчика, изложенную при рассмотрении дела, которой была дана оценка при вынесении решения, и не свидетельствуют об ошибочности принятого судебного постановления, оснований для его отмены не имеется.
Поскольку правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а доводы жалобы не свидетельствуют о неправильности выводов суда и не содержат оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, то судебная коллегия считает, что оснований для отмены или изменения судебного решения не имеется.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Тобольского городского суда Тюменской области от 11 марта 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ФИО1 - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи коллегии:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
