Дата принятия: 11 августа 2021г.
Номер документа: 33-2686/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 августа 2021 года Дело N 33-2686/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего Ковешниковой Е.А.,
судей Малининой О.Н., Арзамасцевой Г.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тёткиной Е.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д. к ООО "ЖК ТИС", ООО "УК ТИС" о признании незаконным действий управляющих компаний, признании права на жилое помещение,
по апелляционным жалобам Д. на решение от 18 января 2021 года и дополнительное решение от 25 мая 2021 года Октябрьского районного суда г.Тамбова
Заслушав доклад судьи Арзамасцевой Г.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Д. обратился в суд с иском к ООО "ЖК ТИС", ООО "УК ТИС" о признании незаконным действий управляющих компаний об открытии на его имя лицевого счета на квартиру N*** в доме N*** по ул.*** и признании права на проживание в квартире N*** в доме N*** по ул.*** (уточнения от 05.10.2020 л.д. 42).
В обоснование привел, что проходил военную службу в Тамбовском высшем военном авиационном инженерном училище радиоэлектроники (ТВВАИУРЭ) и был уволен с военной службы 20.05.2010. Перед увольнением с военной службы командование и жилищная комиссия ТВВАИУРЭ предложили ему вне очереди как ветерану боевых действий в Афганистане получение жилья по адресу ***. Он отказался от получения данного жилья, однако управляющая компания открыла лицевой счет на его имя. Заявление на открытие лицевого счета он не подавал и договор социального найма на вышеуказанное жилье не заключал и не подписывал, соответственно, Управляющая компания необоснованно открыла на его имя лицевой счет.
Решением Октябрьского районного суда г.Тамбова от 18 января 2021 года исковые требования Д. к ООО "ЖК ТИС", ООО "УК ТИС" о признании незаконными действия управляющих компаний об открытии на его имя лицевого счета на квартиру N*** в доме N*** по ул.*** оставлены без удовлетворения.
Дополнительным решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 25 мая 2021 года Д. отказано в удовлетворении исковых требований о признании права на проживание в квартире N*** в доме N*** по ул. ***.
Не согласившись с данным решением суда, Д. поданы апелляционные жалоба на судебные акты с просьбой об отмене, как принятых с нарушением норм материального права без учета установленных обстоятельств.
Выслушав представителя ООО " ЖК ТИС", изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда и дополнительного решения суда.
Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником дома N *** по ул. *** является Российская Федерация.
Приказом Министра обороны РФ от 26.11.2009 г. N 1325 указанный дом закреплен на праве оперативного управления за федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением "Тамбовская квартирно-эксплуатационная часть района" МО РФ.
С ООО "УК ТИС", принявшим от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, был заключен договор управления многоквартирным домом.
ФГКЭУ "Тамбовская КЭЧ района" в 2010 году распределило квартиру N 10 в указанном доме Д. составом семьи 2 человека- он и его супруга С.
Список распределения жилых помещений во вновь построенном жилом доме и иные документы на дом были направлены ФГКЭУ "Тамбовская КЭЧ района" в адрес ООО "УК ТИС", которое открыло лицевой счет на имя Д.
Установлено судом и следует из пояснений истца, договор социального найма на названное жилое помещение не был подписан Д., в указанную квартиру никогда не вселялся, счета для оплаты за жилищно-коммунальные услуги выставлялись Министерству Обороны РФ, задолженности не имеется.
В ходе судебного разбирательства истец не оспаривал, указанные обстоятельства, как и то, что никогда не производил оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение.
Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика N 471084825500 лицевой счет на имя Д. закрыт с июня 2020 года на основании волеизъявления собственника дома (МО РФ).
Финансовый лицевой счет - документ, оформляемый на жилое помещение, которое принадлежит гражданам по договору найма, социального найма или на правах собственности. В нем отражаются все вопросы, связанные с осуществляемыми собственником или нанимателем помещения платежами за пользование им, за коммунальные услуги, управление и содержание многоквартирного дома. Финансовый лицевой счет содержит сведения о типе и характере жилого помещения (отдельная квартира или коммунальная, ее площадь и число комнат, этаж, где находится квартира, число этажей в жилом доме, степень износа дома и т.д.). Здесь же приводится информация о степени благоустройства квартиры и предоставляемых коммунальных услугах (есть ли центральное отопление, водопровод, электроэнергия, газовая плита, газовая колонка, канализация, ванна, мусоропровод, лифт и прочее). В финансово-лицевом счете указываются сведения обо всех лицах, проживающих в данном жилом помещении. Эта информация учитывается при начислении платы за пользование конкретным жилым помещением и предоставляемые коммунальные услуги.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения такая обязанность возникает с момента возникновения у него права собственности.
Разрешая настоящий спор, раскрыв понятие финансового лицевого счета в контексте с заявленными исковыми требованиями, оценив действия ФГКЭУ "Тамбовская КЭЧ района", в чьем оперативном управлении находился указанный дом, которая имела право распределения квартир и направления соответствующей информации в Управляющую компанию с целью надлежащего управления домом, в том числе и с целью открытия финансовых лицевых счетов на основных квартиросъемщиков в соответствии со списком распределения жилых помещений, составленным уполномоченным лицом, не усмотрев в действиях ООО "УК ТИС" противоправного поведения касаемо заявленных требований, а так же установив, что оплата за жилищно-коммунальные услуги истцу не выставлялась и он никогда ее не оплачивал, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что права истца не нарушены, вследствие чего отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований.
Оснований с не согласиться с приведенными выводами у судебной коллегии не имеется.
Рассматривая требования Д. о признании права на проживание в квартире N *** д. *** по ул. ***, оценка которым дана в дополнительном решении, суд первой инстанции обоснованно не усмотрел оснований для их удовлетворения, поскольку разрешение вопроса о праве на жилую площадь, не отнесено к компетенции Управляющей компании.
Доводы апелляционной жалобе о том, что судом не привлечен надлежащий ответчик по указанным требованиям на законность выводов суда первой инстанции не влияют, о допущении судом нарушений норм процессуального права не свидетельствуют, а потому во внимание судебной коллегией не принимаются.
В соответствии со ст. 131, 40 ГПК РФ право выбора ответчика принадлежит истцу, привлечение соответчика в силу абз. 2 ч. 3 ст. 40 ГПК РФ производится судом по своей инициативе лишь в случае невозможности рассмотрения спора без участия соответчика. В данном случае такой невозможности по делу не установлено. С учетом принципа диспозитивности, иск правомерно рассмотрен к тем ответчикам, к которым предъявлен.
По существу доводы апелляционной жалобы повторяют позицию истца при рассмотрении дела в суде первой инстанции, не опровергают выводы суда первой инстанции и не свидетельствуют незаконности обжалуемого судебного акта. Иная оценка обстоятельств дела не свидетельствуют о неправильном применении судом норм материального права.
Иных доводов, имеющих правовое значение для дела и влияющих на правильность разрешения спора, поданные апелляционные жалобы не содержат.
При таких обстоятельствах, решение суда признается судебной коллегией законным и обоснованным, не подлежащим отмене по доводам апелляционных жалоб истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 18 января 2021 года и дополнительное решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 25 мая 2021 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Д. без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 25 августа 2021 г.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
