Определение Верховного Суда Республики Адыгея от 24 декабря 2019 года №33-2686/2019

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 декабря 2019 года Дело N 33-2686/2019
Верховный суд Республики Адыгея в составе председательствующего Муращенко М.Д.
при секретаре судебного заседания Блягоз С.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО <данные изъяты> к Сапьяновой ФИО7 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате по частной жалобе истца администрации МО <данные изъяты> на определение судьи Теучежского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:
гражданское дело по иску администрации МО <данные изъяты> к Сапьяновой ФИО8 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате передать по подсудности в Арбитражный суд Республики Адыгея.
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Сапьяновой ФИО9 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате.
Определением Теучежского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление принято к производству суда.
В судебном заседании представитель ответчика Сапьяновой ФИО10 в порядке статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Беляк ФИО11 ходатайствовала о прекращении производства по делу, поскольку истец, как и ответчик, являются субъектами экономической деятельности и спор подведомственен Арбитражному суду.
Обжалуемым определением Теучежского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело передано по подсудности в Арбитражный суд Республики Адыгея.
Не согласившись с определением суда, истец администрация МО <данные изъяты> подал частную жалобу, в которой просит определение суда отменить, считая его незаконным, принять новое определение о принятии искового заявления к производству Теучежского районного суда Республики Адыгея. При этом указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Сапьяновой ФИО12 заключен договор аренды, в пункте 9 которого указано: юридические адреса сторон: арендатор гражданка Сапьянова ФИО13., и указан адрес ее места жительства, какие-либо реквизиты индивидуального предпринимателя не указаны в договоре.
Квитанции об оплате задолженности по арендной плате оплачены ею как физическим лицом со статусом плательщика "24", который предназначен исключительно для физических лиц. Кроме того, согласно выписке из ЕГРИП ИП Сапьянова ФИО14. была зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ, а договор аренды был заключен ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент заключения договора аренды она не являлась индивидуальным предпринимателем.
В соответствии с частью 3 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации частная жалоба рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле.
Проверив материалы дела, доводы частной жалобы, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2.1 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 28 ноября 2018 года N 451-ФЗ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.
Передавая дело по ходатайству представителя ответчика Сапьяновой ФИО15. - Беляк ФИО16 в Арбитражный суд Республики Адыгея, суд первой инстанции указал, что ответчик является индивидуальным предпринимателем и на момент рассмотрения дела указанный статус не утратил.
Однако, как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка между истцом и гражданкой Сапьяновой ФИО17
Согласно пункту 9 (юридические адреса сторон) арендатором земельного участка является гражданка Сапьянова ФИО18., <адрес>
Кроме того, согласно выписке из ЕГРИП ИП Сапьянова ФИО19 была зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ, а договор аренды был заключен ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент заключения договора аренды она не являлась индивидуальным предпринимателем.
Также квитанции об оплате задолженности по арендной плате оплачены Сапьяновой ФИО20 как физическим лицом со статусом плательщика "24", который предназначен исключительно для физических лиц.
Таким образом, исковое заявление Администрации МО <данные изъяты> к Сапьяновой ФИО21 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате подлежит рассмотрению районным судом.
При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции не соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку выводы суда первой инстанции, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела, что согласно пункту 3 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для отмены решения суда в апелляционном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 333-335 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
определение Теучежского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ отменить, гражданское дело направить в Теучежский районный суд Республики Адыгея для рассмотрения по существу.
Председательствующий М.Д. Муращенко


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка