Дата принятия: 17 мая 2021г.
Номер документа: 33-2685/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 мая 2021 года Дело N 33-2685/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ
ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ
в составе председательствующего Ушаковой Л.В.,
судей Захваткина И.В., Шерстнёвой А.А.,
при секретаре Куприенковой Л.А.,
рассмотрела в судебном заседании 17.05.2021 дело по апелляционной жалобе администрации МО ГО "Сыктывкар" на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 04.02.2021, которым признано за Войтане Жанной Язеповной право пользования жилыми помещениями по адресу: <Адрес обезличен> на условиях социального найма.
На администрацию МО ГО "Сыктывкар" возложена обязанность заключить с Войтане Жанной Язеповной договор социального найма жилых помещений по адресу: <Адрес обезличен> на состав семьи два человека, включая Парещина Язепа Язеповича.
Взыскано с администрации МО ГО "Сыктывкар" в пользу Войтане Жанны Язеповны 300 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
Заслушав доклад судьи Захваткина И.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Войтане Ж.Я. обратилась в суд с иском к администрации МО ГО "Сыктывкар" о признании права пользования жилыми помещениями по адресу: <Адрес обезличен> на условиях социального найма, возложении обязанности заключить с ней договор социального найма указанных жилых помещений на состав семьи два человека, включая Парещина Я.Я.
Третьими лицами по делу привлечены ГПОУ "Сыктывкарский торгово-технологический колледж", Гегелев С.Д.
Суд принял указанное выше решение.
В апелляционной жалобе администрация МО ГО "Сыктывкар" просит отменить решение суда в связи с нарушением норм материального права.
Лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились. В связи с надлежащим извещением, принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Из материалов дела следует, что Войтане Ж.Я. в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> работала в ГПОУ "Сыктывкарский торгово-технологический техникум".
В связи с работой ей предоставлены для проживания жилые помещения в общежитии по адресу: <Адрес обезличен>, в которых истец зарегистрирована по месту жительства с <Дата обезличена>. Сын истца Парещин Я.Я. зарегистрирован <Дата обезличена>.
<Дата обезличена> между ГПОУ "Сыктывкарский торгово-технологический техникум" и Войтане Ж.Я. заключен договор найма жилого помещения в общежитии, в соответствии с которым Войтане Ж.Я. предоставлены в пользование для временного проживания спорные комнаты на срок с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> на состав семьи два человека, включая Гегелева С.Д.
На основании решения Арбитражного суда Республики Коми от <Дата обезличена> здание общежития принято из государственной собственности Республики Коми в собственность МО ГО "Сыктывкар".
Постановлением администрации МО ГО "Сыктывкар" <Номер обезличен> от <Дата обезличена> здание включено в реестр муниципальной собственности как жилой многоквартирный дом, в том числе комнаты <Номер обезличен> площадью ... кв.м. и <Номер обезличен>б площадью 18,1 кв.м.
<Дата обезличена> Войтане Ж.Я. обратилась в администрацию МО ГО "Сыктывкар" с заявлением о заключении договора социального найма указанных жилых помещений.
Протоколом заседания общественной комиссии по жилищным вопросам <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, утверждённым постановлением администрации МО ГО "Сыктывкар" <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, Войтане Ж.Я. отказано в заключении договора социального найма спорных жилых помещений по тем основаниям, что отсутствует решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения в бессрочное пользование.Удовлетворяя заявленные требования, суд руководствовался нормами статьи 60 Жилищного кодекса РФ, Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в статье 7 которого предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда, основанными на правильном применении норм законодательства, регулирующего спорные правоотношения.
В связи с передачей спорных жилых помещений в общежитии в муниципальную собственность, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, граждане приобретают право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Следовательно, истец и члены ее семьи приобрели право пользования жилыми помещениями по основанию социального найма с момента передачи их в муниципальную собственность.
Доказательств, свидетельствующих о переводе спорного жилого помещения в специализированный жилищный фонд после его передачи в муниципальную собственность, администрацией города не представлено.
Доводы апелляционной жалобы о том, что истец и члены ее семьи не являются нуждающимися в улучшении жилищных условий, малоимущими не признаны, в связи с чем договор социального найма не подлежит заключению, были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка, с которой судебная коллегия соглашается.
Положения статьи 102 Жилищного кодекса РФ, на которые ссылается ответчик в жалобе, предусматривающие прекращение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение в общежитии, не имеют отношения к рассматриваемому спору, поскольку имеет место изменение правового статуса жилого помещения при его передаче в муниципальную собственность, что закреплено статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
Таким образом, суд пришел к правильному выводу о том, что поскольку истец вселена в спорную комнату общежития в установленном законом порядке, то в связи с передачей здания общежития в муниципальную собственность она и члены ее семьи приобрели право пользования занимаемым жилым помещением на условиях договора социального найма.
Разрешая заявленные требования, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилправильное по существу решение, оснований для отмены которого по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 04.02.2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации МО ГО "Сыктывкар" - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
