Дата принятия: 10 октября 2017г.
Номер документа: 33-2685/2017
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САХАЛИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 октября 2017 года Дело N 33-2685/2017
10 октября 2017 года г. Южно-Сахалинск
Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:
председательствующего Кривулько В.В.
судей областного суда Минькиной И.В., Вишнякова О.В.
при секретаре Золотых Е.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солодовой Пелагеи Федосовны к Комитету по управлению муниципальной собственностью МО «Томаринский городской округ» о возложении обязанности предоставить жилое помещение,
по апелляционной жалобе ответчика на решение Томаринского районного суда от 20 июля 2017 года.
Заслушав доклад судьи Кривулько В.В., судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
23 июня 2017 года Солодова П.Ф. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальной собственностью МО «Томаринский городской округ» (далее - КУМИ), в котором просила возложить на ответчика обязанность предоставить ей жилое помещение по договору социального найма в с. Красногорске, отвечающее установленным требованиям, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, не менее 22, 4 кв. м, в срок до 01.09.2017.
В обоснование заявленных требований указала, что зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: < адрес>, с 1976 года. Указанный дом был признан непригодным для проживания и подлежащими сносу, истица стоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, что послужило основанием для обращения с названным иском в суд.
Решением Томаринского районного суда от 20 июля 2017 года исковые требования были удовлетворены. На КУМС была возложена обязанность предоставить Солодовой П.Ф. вне очереди по договору найма благоустроенное жилое помещение применительно к условиям и в границах села Красногорска Томаринского района Сахалинской области, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, общей площадью не менее 22, 4 кв. м.
Не согласившись с указанным решением, и.о. председателя КУМС Волошин В.М. подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование своей позиции указывает, что дом, в котором проживала истица, включен в муниципальную программу «Обеспечение населения МО «Томаринский городской округ» качественным жильем на 2015-2020 годы», в соответствии с которой срок расселения указанного дома установлен до 1 декабря 2020 года, а в настоящее время производится расселение домов, признанных аварийными до 01 января 2012 года. Отмечает, что дом, расположенный по адресу: < адрес>, был признан непригодным для проживания с нарушением установленного законом порядка, в связи с чем исключен из региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, а его расселение будет проводиться только после повторного обследования жилого дома с учетом требований действующего законодательства.
В письменных возражениях на апелляционную жалобу Солодова П.Ф. просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Стороны, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, явку своих представителей не обеспечили.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц ввиду их надлежащего уведомления.
Исследовав материалы дела в порядке части 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно пункту 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В силу частей 1 и 2 статьи 52 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.
В соответствии с частью 2 статьи 49 Жилищного кодекса РФ малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Как указано в части 5 статьи 57 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 названного кодекса).
Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, Солодова П.Ф. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес>. Общая площадь указанного жилого помещения составляет 22, 4 кв. м. Истец зарегистрирован по указанному адресу и проживает в нем с 24 декабря 1976 года (л.д. 8).
Заключением межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции от 04 августа 2015 года принято решение о признании жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес>, аварийным и подлежащим сносу (л.д. 11-12).
Из акта осмотра многоквартирного спорного жилого дома № 22 от 04 августа 2015 года следует, что проживание в указанном доме опасно для жизни и здоровья граждан (л.д. 13-14).
Между тем до настоящего времени вопрос об отселении Солодовой П.Ф. из вышеуказанного жилого помещения не разрешен.
Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют об объективной нуждаемости истца в жилом помещении.
На основании изложенного судебная коллегия соглашается с выводом суда о возложении на Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Томаринский городской округ» обязанности по предоставлению истцу во внеочередном порядке жилого помещения по договору социального найма взамен непригодного для проживания жилого помещения.
Довод жалобы о том, что планируемый срок сноса жилого дома, в котором проживает истец, согласно программе переселения из аварийного жилья установлен до 2020 года, на правильность выводов суда не влияет и не свидетельствует об отсутствии у Солодовой П.Ф. права на внеочередное предоставление жилого помещения.
Вопреки доводам апелляционной жалобы ответчиком не представлено доказательств признания заключения межведомственной комиссии и акта осмотра жилых помещений недействительными, поэтому суд первой инстанции правомерно учел их в качестве относимых и допустимых доказательств по делу.
Принимая во внимание, что судом не допущено нарушений, предусмотренных частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обжалуемое решение следует признать законным и обоснованным, и оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 и 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
решение Томаринского районного суда от 20 июля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Волошина В.М. - без удовлетворения.
Председательствующий Кривулько В.В.
Судьи: Вишняков О.В.
Минькина И.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
