Дата принятия: 18 февраля 2020г.
Номер документа: 33-2680/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 февраля 2020 года Дело N 33-2680/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Мельник Н.И.
судей Ковалева А.М., Сидоренко О.В.
при секретаре Крюковой Ю.А
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3529/2019 по иску Стрельцова Павла Алексеевича к ООО УК "Молодежное", третье лицо: Департамент ЖКХ и благоустройства Администрации г. Новочеркасска, о возмещении ущерба, причиненного в результате падения дерева, по апелляционной жалобе ООО УК "Молодежное" на решение Новочеркасского городского суда Ростовской области от 13 ноября 2019 года. Заслушав доклад судьи Мельник Н.И., судебная коллегия
установила:
Стрельцов П.А. обратился в суд с иском к ООО УК "Молодежное", третье лицо: Департамент ЖКХ и благоустройства Администрации г. Новочеркасска, о возмещении ущерба, причиненного в результате падения дерева.
Мотивировав исковые требования тем, что 04.03.2019 на автомобиль истца ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА, припаркованный во дворе АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, упало дерево, в результате чего автомобилю были причинены следующие механические повреждения: панель крыши - деформация с глубокой вытяжкой металла, на площади более 50%, повреждение лакокрасочного покрытия; капот в сборе - деформация, складка с глубокой вытяжкой металла с образованием острых складок; крыло переднее правое - вмятина, деформация в верхней части, повреждено лакокрасочное покрытие; дверь задка в сборе - повреждение лакокрасочного покрытия; боковой указатель поворота правый - раскол; накладка сточного желоба крыши правая - деформация; панель боковины наружная правая - окраска задней части.
Согласно заключению ИП Клюшникова Д.А. стоимость восстановительного ремонта автомобиля LADA 212140 (4х4) с учетом износа составляет 65 696,78 рублей, без учета износа 71 147,89 рублей.
Собственниками помещений многоквартирного дома по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН выбран способ управления домом управляющей компанией ООО УК "Молодежное", что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 02.03.2015 года. Обязанность по содержанию зеленых насаждений возложена на ООО УК "Молодежное".
10.07.2019 г. ответчику была направлена претензия с требованиями добровольно компенсировать материальный ущерб, которая была оставлена без удовлетворения.
На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ООО УК "Молодежное" в пользу ФИО1 стоимость восстановительного ремонта автомобиля LADA 212140 (4х4), 2011 года выпуска, гос. номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в размере 71 147 рублей 89 копеек, расходы на услуги эксперта в размере 3000 рублей, штраф, в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу потребителя.
Решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от 13 ноября 2019 года суд взыскал с ООО Управляющая компания "Молодежное" в пользу Стрельцова П.А. стоимость восстановительного ремонта автомобиля ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА, гос. номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в размере 71 147 рублей 89 копеек, судебные расходы по оплате услуг эксперта в сумме 3 000 рублей, штраф в размере 35 573 рубля 94 коп., а всего 109 721 рубль 83 копейки.
Взыскал с ООО Управляющая компания "Молодежное" в доход местного бюджета госпошлину в размере 2334 руб. 41 коп.
С решением суда не согласилось ООО УК "Молодежное", подало апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять новое об отказе в удовлетворении исковых требований.
В обоснование доводов жалобы апеллянт указывает, что границы земельного участка не определены, следовательно, отсутствует возможность определения земельного участка к общедомовому имуществу. Также указывает, что в полномочия управляющей компании не входит уборка земельных участков не входящих в состав придомовой территории многоквартирного дома.
В возражениях на апелляционную жалобу Стрельцов П.А. просит оставить решение суда без изменения.
Рассмотрев материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав ****************, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных положениями статьи 330 ГПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции.
Разрешая исковые требования, суд руководствовался положениями ст.ст. 15, 401, 1064, 1082 ГК РФ, ст. 36, 161 ЖК РФ, ст. 16 Федерального закона от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и исходил из того, что повреждение автомобиля истца произошло в результате падения дерева вследствие нарушения управляющей компанией требований правил благоустройства в части ухода за зеленными насаждениями, принял во внимание размер ущерба и пришел к выводу об обоснованности требований о взыскании суммы ущерба. Руководствуясь положениями закона "О защите прав потребителей", суд также взыскал в пользу потребителя штраф.
Вопрос о распределении судебных расходов суд разрешилв соответствии с действующим законодательством.
Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда первой инстанции по следующим основаниям.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом.
Из материалов дела следует, что Стрельцов П.А. является собственником автомобиля LADA 212140 (4х4), 2011 года выпуска, гос. номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН цвет кузова ярко белый, что подтверждается свидетельством о регистрации транспортного средства (л.д. 22, 26).
04.03.2019 года около 14-30 час. во дворе АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН по у. Транспортная, 14 в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН на принадлежащий истцу автомобиль упало дерево, которое произрастало на расстоянии 1,1 м. от отмостки многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 1681 кв.м. поставлен на кадастровый учет 10.01.2006 г., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 38-40).
ФИО1 для фиксации данного происшествия обратился в отдел полиции НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН МУ МВД России "Новочеркасское". Материалу проверки был присвоен номер КУСП НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
Согласно постановлению отдела полиции НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН МУ МВД России "Новочеркасское" от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в возбуждении уголовного дела по сообщению о совершении преступления, предусмотренного ст. 167 УК РФ, по основаниям п. 1 ч. 1 ст. 24 УПК РФ было отказано за отсутствием события преступления (27, 28).
Кроме этого факт указанного происшествия подтверждён представленными суду актом обследования места происшествия от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, фотографиями, актом осмотра территории от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, составленного участниками настоящего судебного разбирательства по результатам совместного выезда на место происшествия (29-32, 33, 93).
В результате происшествия транспортному средству LADA 212140 (4х4), 2011 года выпуска, гос. номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, VIN XTA212140B200923 причинены следующие механические повреждения: панель крыши - деформация с глубокой вытяжкой металла, на площади более 50%, повреждение лакокрасочного покрытия; капот в сборе - деформация, складка с глубокой вытяжкой металла с образованием острых складок; крыло переднее правое - вмятина, деформация в верхней части, повреждено лакокрасочное покрытие; дверь задка в сборе - повреждение лакокрасочного покрытия; боковой указатель поворота правый - раскол; накладка сточного желоба крыши правая - деформация; панель боковины наружная правая - окраска задней части, тем самым собственнику транспортного был причинен материальный ущерб.
Для определения стоимости восстановительного ремонта транспортного средства LADA 212140 (4х4), 2011 года выпуска, гос. номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, VIN XTA212140B200923 истцом было организовано проведение осмотра поврежденного автомобиля, на основании которого выполнено экспертное заключение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в соответствии с которым расчетная стоимость восстановительного ремонта автомобиля составляет с учетом износа - 65 696,78 рублей, без учета износа 71 147,89 рублей (л.д. 11-25).
Истцом в адрес ответчика 26.09.2018г. направлено претензионное письмо с требованием возместить материальный ущерб, причиненный паданием дерева (л.д. 43-46).
Вместе с тем, требования истца, изложенные в претензионном письме до настоящего времени не удовлетворены, возмещение ущерба от падения дерева истцу не произведено (л.д. 47).
Стороны не оспаривали, что истец является собственником АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, расположенной в многоквартирном АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН и проживает в ней (л.д. 10), следовательно, в силу ст. ст. 31 и 153 ЖК РФ вносит плату за содержание жилья и коммунальные услуги, использует результаты деятельности управляющей компании, вправе претендовать на качество оказываемых услуг по содержанию жилья и общего имущества. Представитель ответчика ООО УК "Молодежное" не отрицала факт обращения истца с требованием о возмещении ущерба, при этом ущерб в добровольном порядке возмещен не был.
В силу положений ч. 1 ст. 16 Закона от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК Российской Федерации в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с подп. "е" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА N 491, в состав общего имущества включается, в том числе земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.
Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (подп. "б" п. 10 Правил).
Подпунктом "ж" п. 11 указанных Правил предусмотрено, что содержание общего имущества включает в себя, в частности, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
В соответствии с п. 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА N 170, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя помимо прочего санитарное содержание. При этом к санитарному содержанию относится, в том числе уход за зелеными насаждениями.
В силу п. 3.8.3 указанных Правил сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда.
Таким образом, судом первой инстанции правильно установлено, что действующим законодательством и договором управления многоквартирным домом на управляющие компании, возложена обязанность ухаживать за зелеными насаждениями, обеспечивать их сохранность, вырубку и пересадку в соответствии с существующими требованиями правил и технологическим регламентом.
Из анализа приведенных выше норм следует, что работы по уходу за зелеными насаждениями относятся к работам по текущему содержанию многоквартирного жилого дома, подлежащими выполнению управляющей организацией в рамках договора на управление многоквартирным жилым домом независимо от обращения собственников помещений по этим вопросам и от того, что по этому вопросу не принималось решения общим собранием собственников дома, поскольку эти работы обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК Российской Федерации в их совокупности, суд первой инстанции, правильно применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, пришел к выводу, что повреждения автомобиля истца произошло в результате бездействия обслуживающей организации - ООО УК "Молодежное", выразившегося в нарушении требований правил благоустройства в части ухода за зелеными насаждениями на придомовой территории, в не обеспечении их сохранности, вырубки деревьев, что привело к падению дерева на автомобиль истца и повлекло причинение материального ущерба имуществу истца.
Обстоятельств, исключающих ответственность ООО УК "Молодежное" за ущерб, причиненный истцу, судом не установлено. Таких обстоятельств не находит и суд апелляционной инстанции.
Доводы жалобы ответчика о том, что права собственников жилых помещений многоквартирного дома на земельный участок не оформлены, участок не сформирован и не поставлен на кадастровый учет, не влекут отмену решения суда в силу следующего.
В соответствии с пунктом 67 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если земельный участок не сформирован и в отношении его не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем, по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона, собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка.
В пунктах 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено общее правило о принадлежности земельного участка собственникам помещений в расположенном на нем многоквартирном доме, согласно которому земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме и относится к их общему имуществу.
По смыслу приведенных выше норм права и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, до формирования такого участка и возникновения права собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме они владеют и пользуются этим участком вместе с элементами озеленения, имея защиту своего права, в том числе и от собственника, что предполагает их обязанность по надлежащему содержанию данного участка.
В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Частью 2 статьи 162 названного кодекса предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 данного кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 указанного кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 данного кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
По настоящему делу судом установлено, что у подъезда дома в клумбе, благоустроенной собственниками помещений произростало дерево, которое упало на автомобиль истца. На земельном участке у каждого подъезда дома расположены цветочные клумбы, деревья и скамейки для отдыха. Упавшее дерево произростало в клумбе на расстоянии 1,1 м. от отмостки дома, сохранена его прикорневая часть в гнилостном, рыхлом состоянии.
Из представленного договора обслуживания дома, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, заключенного ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ФИО1 и ОООУК "Молодежное" следует, что в перечень работ по управлению, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе, входит благоустройство и обеспечение санитарного содержания придомовой территории (Приложение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН). Данный факт подтверждает отчет об использовании средств на содержание и текущий ремонт жилья дома по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА год, в котором указаны затраты на уборку подъездов и общедомовой территории в размере 123 144,00 рублей, на покос придомовой территории 4 652,00 рублей.
Кроме того, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, после падения дерева на автомобиль истца, сотрудник ООО УК "Молодежное" ФИО7 письменно обращалась в Департамент ЖКХ по вопросу выдачи разрешения на обрезку, удаление деревьев, произрастающих, в том числе, на придомовой территории МКД по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Разрешение на вырубку и/или обрезку зеленых насаждений НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА было получено управляющей компанией 22.05.2019г.
С учетом изложенного оснований не согласиться с выводом суда о возложении ответственности по возмещению ущерба на управляющую организацию - ООО УК "Молодежное" - не имеется.
Другие доводы жалобы подлежат отклонению, поскольку по существу направлены на иную оценку доказательств, имеющихся в материалах дела, они не опровергают правильность выводов суда, изложенных в решении, и не служат основаниями, предусмотренными ст. 330 ГПК Российской Федерации для отмены постановленного решения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
решение Новочеркасского городского суда АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО УК "Молодежное" - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
