Дата принятия: 27 мая 2020г.
Номер документа: 33-2678/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АЛТАЙСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 мая 2020 года Дело N 33-2678/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего
Цибиной Т.О.
судей
Белодеденко И.Г., Довиденко Е.А.
при секретаре
Сафронове Д.В.,
с участием прокурора Фарафоновой Т.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Емельянова Н. В. на решение Угловского районного суда Алтайского края от 30 января 2020 года по делу
по иску Какориной Т. А. к Емельянову Н. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Заслушав доклад судьи Белодеденко И.Г., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Какорина Т.А. обратилась в суд с иском к Емельянову Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указала, что является собственником вышеуказанного жилого дома. Ответчик ДД.ММ.ГГ зарегистрирован в данном жилом помещении как член ее семьи, однако в настоящее время брак между сторонами расторгнут, по вышеназванному адресу ответчик не проживает, его вещей в доме нет, регистрация ответчика ограничивает ее права владения и пользования жилым помещением.
Решением Угловского районного суда Алтайского края от 30 января 2020 года исковые требования удовлетворены в полном объеме, Емельянов Н.В. признан утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом <адрес>. С Емельянова Н.В. в пользу Какориной Т.А. взыскано в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 300 руб.
В апелляционной жалобе ответчик Емельянов Н.В. просит отменить решение районного суда, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, ссылаясь на то, что выводы суда о приобретении истцом до заключения брака земельного участка и жилого дома, расположенных по вышеуказанному адресу, ошибочны, поскольку истица каких-либо доказательств в подтверждение данного обстоятельства не представила; на запрос суда об истребовании копии постановления главы администрации с.Топольное и поселка Тополинского лесхоза от 24 декабря 1992 года N 249 о предоставлении истице земельного участка дан ответ, что такого документа в администрации не имеется; выписка из похозяйственной книги не может подтверждать право собственности истицы на земельной участок, притом что указанная выписка выдана 20 августа 2014 года, то есть в период брака.
В письменных возражениях истица Какорина Т.А. просит решение районного суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще, о причинах неявки судебную коллегию не уведомили, что в силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для рассмотрения гражданского дела в их отсутствии.
Проверив материалы дела, законность и обоснованность принятого решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав заключение прокурора Фарафоновой Т.А. об оставлении решения суда без изменения, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены судебного акта.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Какорина Т.А. на основании постановления главы администрации с.Топольное и поселка Тополинского лесхоза от 24 декабря 1992 года N 249 приобрела в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, предоставленный ей из земель населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно выписке из похозяйственной книги от 20 августа 2014 года Какориной Т.А. принадлежит на праве собственности вышеуказанный земельный участок, запись произведена 1 июня 2005 года на основании вышеназванного постановления.
На земельном участке расположен жилой дом с хозяйственными постройками.
14 ноября 2014 года зарегистрированы право собственности Какориной Т.А. на земельный участок и жилой дом (л.д.7-8).
4 июня 2013 года между Какориной Т.А. и Емельяновым Н.В. зарегистрирован брак, который решением мирового судьи судебного участка Угловского района Алтайского края от 23 сентября 2019 года прекращен 24 октября 2019 года.
Разрешая исковые требования, суд первой инстанции, оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, пришел к выводам о том, что право собственности истицы на спорный жилой дом возникло до заключения брака с ответчиком, последний в спорном жилом доме не проживает, членом семьи собственника жилого помещения в настоящее время не является, коммунальные услуги не оплачивает, имеет иное место жительство, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами после прекращения семейных отношений достигнуто не было, в связи с чем ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым домом.
Судебная коллегия с выводами суда соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права и соответствуют фактическим установленным по делу обстоятельствам.
Доводы апелляционной жалобы о том, что спорный жилой дом приобретен истицей в период брака, несостоятельны.
В соответствии с абзацем 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции, действовавшей в момент государственной регистрации права собственности Какориной Т.А. на спорный земельный участок, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац 2).
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзац 4).
В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в редакции, действовавшей в момент государственной регистрации права собственности Какориной Т.А. на спорный земельный участок, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25.2 того же Федерального закона государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Согласно абзацу 4 пункта 2 той же статьи основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 данной статьи земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
В силу пункта 1 статьи 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.
Порядок ведения хозяйственных книг, утвержденный Приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации N 345 от 11 октября 2010 года (далее - Порядок), предусматривает указания при внесении записей о предоставленных землях ссылок на правоподтверждающий документ о предоставлении гражданину земельного участка.
В соответствии с пунктом 24 указанного Порядка, заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках следует указывать номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер. Если документы на землю оформлены не только на главу хозяйства, то в книге следует указать, на кого из членов хозяйства оформлен конкретный участок.
Соответствующие сведения о правоподтверждающем или правоустанавливающем документе, на основании которого в похозяйственную книгу была внесена запись о праве гражданина на земельный участок, предусматривает и утвержденная приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 7 марта 2012 года N П/103 форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.
Исходя из системного толкования приведенных правовых норм, выписка из похозяйственной книги может служить основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, если он предоставлен данному гражданину для ведения личного подсобного хозяйства до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, то есть до 30 октября 2001 года.
Материалами дела не подтверждается предоставление Емельянову Н.В. спорного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, и таких обстоятельств судами не установлено, притом что в похозяйственных книгах за 2002-2011 годы содержится запись о том, что Какорина Т.А. с 1 июня 2005 года является первым и единственным членом хозяйства, а также приведены сведения о жилом фонде - жилом доме, возведенном в 1950 году (л.д.32-35).
Более того, из копии похозяйственной книги за 2011-2015 годы следует, что сведения о Емельянове Н.В. внесены лишь ДД.ММ.ГГ, то есть после регистрации брака (л.д.36-38).
С учетом изложенного, выводы суда первой инстанции о том, что права на домостроение возникли у истицы до заключения брака с Емельяновым Н.В., являются правильными и подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами.
Ссылка в жалобе на то, что на запрос суда о предоставлении копии постановления главы администрации с.Топольное и поселка Тополинского лесхоза от 24 декабря 1992 года N 249 дан ответ, что такого документа в администрации не имеется, не может повлечь отмену обжалуемого судебного акта, поскольку право собственности истицы подтверждается иными доказательствами, при этом Емельянов Н.В. исковые требования об оспаривании государственной регистрации ее прав на недвижимое имущество не заявлял.
Иных доводов, влияющих на законность и обоснованность судебного постановления, апелляционная жалоба не содержит, в силу чего удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Угловского районного суда Алтайского края от 30 января 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Емельянова Н. В. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
