Дата принятия: 01 февраля 2018г.
Номер документа: 33-267/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 февраля 2018 года Дело N 33-267/2018
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
Председательствующего Кисилевской Т.В.,
судей коллегии Бреевой С.С., Нех Т.М.,
при секретаре Рудаковой А.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца Бевзюк Надежды Ивановны на решение Муравленковского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 26 октября 2017 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Бевзюк Надежды Ивановны к администрации города Муравленко, Бевзюку Сергею Васильевичу, Гусевой Татьяне Ивановне о признании права собственности отказать.
Взыскать с Бевзюк Надежды Ивановны государственную пошлину в бюджет городского округа муниципальное образование город Муравленко в сумме 7 394 рубля.
Заслушав доклад судьи Бреевой С.С., судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа,
УСТАНОВИЛА:
Бевзюк Н.И. обратилась с иском к администрации города Муравленко, Бевзюку С.В., Гусевой Т.И. о признании права собственности.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, принадлежало на праве собственности ее отцу ФИО1 и сыну Бевзюку С.В. по 1/2 доле каждому. ФИО1 свою долю в праве на квартиру подарил истцу по договору дарения от 8 октября 2002 года, удостоверенному нотариусом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, в связи с чем, истец не может осуществить государственную регистрацию перехода права собственности, хотя проживает с сыном в этой квартире, несет бремя содержания данного жилого помещения.
Просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
При рассмотрении дела судом первой инстанции истец Бевзюк Н.И. заявленные требования поддержала.
Представитель ответчика администрация г. Муравленко Дженгурова Е.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчики Бевзюк С.В., Гусева Т.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили суду заявления о признании иска.
Судом принято решение, резолютивная часть которого указана выше, с которым не согласна истец Бевзюк Н.И., в апелляционной жалобе просит решение суда отменить и принять новое - об удовлетворении иска. Указывает на то, что волеизъявление ФИО1 о передаче в дар 1/2 доли в спорной квартире, принадлежащей ему на праве собственности, выраженное в договоре дарения, сомнений не вызывает, поскольку договор дарения удостоверен нотариально. Однако, в установленном порядке зарегистрировать право собственности она не успела, в связи со смертью дарителя. В связи с этим, признать право собственности на указанную долю полагает возможным только в судебном порядке.
Возражений относительно апелляционной жалобы не поступило.
При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не присутствовали, извещены.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В силу требований п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из положений статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В пункте 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что на основании ст.ст. 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (ст. 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.
Из дела следует, что ФИО1 и Бевзюк С.В. являлись собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, по договору мены квартиры от 18 июня 2002 года (л.д. 6-11, 98-103).
Согласно заключенному 8 октября 2002 года между ФИО1, с одной стороны, и Бевзюк Н.И., с другой стороны, договору дарения даритель ФИО1 подарил одаряемой Бевзюк Н.И. 1/2 доли, а одаряемая приняла в дар принадлежащую дарителю 1/2 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по названному выше адресу (л.д.12). Договор дарения удостоверен нотариусом г. Муравленко и зарегистрирован в реестре под N (л.д. 12).
Вместе с тем, переход права собственности в установленном порядке не осуществлен. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончался (л.д. 14).
После смерти ФИО1 его наследство приняла наследник по закону - дочь Гусева Т.И. на основании заявления, поданного нотариусу нотариального округа Исетский район Тюменской области (л.д. 50-78). Однако, жилое помещение, в отношении которого возник спор, в состав наследственного имущества включено не было.
В силу пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно пункту 3 статьи 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 8 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 года N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года.
Совокупность представленных в дело доказательств не вызывает сомнений в волеизъявлении ФИО1 передать право собственности на 1/2 доли в жилом помещении его дочери Бевзюк Н.И.; собственник другой 1/2 доли жилого помещения - Бевзюк С.В. и наследница умершего Гусева Т.И. с требованиями иска согласились, администрация города также требования иска считала подлежащими удовлетворению, что свидетельствует об отсутствии спора о праве на указанное имущество.
Между тем судом установлено, что жилые помещения многоквартирного дома N по переулку Нефтяников в городе Муравленко на основании распоряжением администрации г. Муравленко от 17 мая 2013 года N были признаны непригодными для проживания, а дом - аварийным и подлежащим сносу (л.д. 124-125); из акта приемки законченного демонтажа конструкций многоквартирного жилого дома и очистки территорий общего пользования по адресу: <адрес>, от 17 февраля 2017 года, видно, что работы по демонтажу конструкций многоквартирного дома осуществлялись в сроки: начало работ - 10 января 2017 года, окончание работ - 17 февраля 2017 года (л.д. 126). Таким образом, в настоящее время дом, где расположение жилое помещение о праве собственности на которое заявлено истцом - снесен.
При таких обстоятельствах, разрешая спор, учитывая положения ст. 235 Гражданского кодекса РФ, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований иска, поскольку в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть осуществлена в реестре, иное свидетельствовало бы о ее недостоверности.
Вместе с тем, коллегия полагает правильным отметить, что из анализа заявленных Бевзюк Н.И. исковых требований усматривается, что свое право собственности на 1/2 долю в указанном выше жилом помещении она связывает с желанием в будущем получить равноценное возмещение по причине сноса администрацией города дома, где расположено жилое помещение, однако, соответствующих требований истцом суду не заявлено, а в силу положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение исходя из заявленных исковых требований.
Изложенное также подтверждается представленной администрацией г. Муравленко суду апелляционной инстанции информации, согласно которой, обеспечение жилищных прав собственников аварийного жилого помещения предполагалось путем заключения договора мены аварийного жилого помещения на жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, но, в связи с тем, что у Бевзюк Н.И. не зарегистрировано в установленном порядке право собственности на 1/2 долю аварийного жилого помещения, заключить договор мены не представляется возможным. В настоящее время на основании постановления Администрации г. Муравленко от 18.11.2016 года N496 "О заключении договора безвозмездного пользования" с собственником жилого помещения Бевзюк С.В. и Бевзюк Н.И. 10.12.2016 года заключен договор безвозмездного пользования указанным выше жилым помещением.
При таких обстоятельствах, исходя из избранного истцом способа защиты права, ее исковые требования обоснованно оставлены судом первой инстанции без удовлетворения; признание иска ответчиками не соответствует требованиям части 2 статьи 39 ГПК РФ, поскольку противоречит закону, следовательно, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Муравленковского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 26 октября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
