Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея от 24 декабря 2019 года №33-2671/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 декабря 2019 года Дело N 33-2671/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:
председательствующего: Боджокова Н.К.,
судей: Мерзакановой Р.А. и Сиюхова А.Р.,
при секретаре судебного заседания Лесной В.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе третьего лица Управления архитектуры и градостроительства МО "<адрес>" в лице и.о. руководителя Управления ФИО4 на решение Майкопского городского суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:
иск ФИО1 к Комитету по управлению имуществом МО "<адрес>" о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости, а именно "Кафе-закусочная, магазин с надстроенными жилыми помещениями", расположенный на земельном участке с кадастровым номером 01:08:0201035:7 по адресу: <адрес>-а.
Заслушав сообщение судьи ФИО8, изложившего обстоятельства дела, содержание судебного решения, доводы апелляционной жалобы, пояснения представителя третьего лица Управления архитектуры и градостроительства МО "<адрес>" - ФИО5, просившей прекратить апелляционное производство по делу в связи с отзывом апелляционной жалобы, пояснения представителя истца ФИО1 - адвоката ФИО7, не возражавшего против удовлетворения ходатайства об отзыве апелляционной жалобы, судебная коллегия,
УСТАНОВИЛА:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом МО "<адрес>" о признании права собственности на объект недвижимости, в обоснование которого указала, что в соответствии с распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N-р "О предварительном согласовании земельного участка для проектирования кафе-закусочной, магазина с надстроенными жилым помещением в <адрес> гр. ФИО1" ей был предварительно согласован земельный участок площадью 10 000 кв.м., расположенный в <адрес>.
<адрес> земельного участка уменьшилась до 558 кв.м. В настоящее время земельный участок принадлежит ей на праве аренды. Договор аренды земельного участка с кадастровым номером 01:08:0201035:7 заключен с Комитетом по управлению имуществом Республики Адыгея ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года.
На указанном земельном участке на момент заключения договора аренды имелся объект незавершенного строительства с кадастровым номером 01:08:0201035:38, принадлежавший ей на праве собственности. Строительство указанного объекта было осуществлено ей на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ NRUN, выданного Управлением архитектуры и градостроительства МО "<адрес>".
Данное разрешение предполагало строительство кафе-закусочной и магазина с надстроенными жилыми помещениями.
После окончания строительства она обратилась в Управление Архитектуры и градостроительства МО "<адрес>" с заявлением о получении разрешения на ввод в эксплуатацию объекта: кафе-закусочной и магазина с надстроенными жилыми помещениями по адресу: <адрес>.
Управлением Архитектуры и градостроительства МО "<адрес>" ей было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта. Основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство послужило в том числе несоответствие представленных документов требованиям к строительству, установленным на дату выдачи предоставленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка - несоответствие объекта капитального строительства основным видам разрешенного использования земельного участка.
В целях приведения в соответствие с требованиями землепользования и застройки <адрес> она обратился с заявлением в Комитет по управлению имуществом МО "<адрес>" о внесении изменений в договор аренды земельного участка, а именно с "для строительства магазина с жилыми помещениями" на "для строительства магазина".
Однако ей было отказано по мотиву того, что Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный Приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ N, не предусматривает разрешенный вид использования земельного участка с совмещением жилых и не жилых коммерческих объектов.
Считает данный отказ необоснованным, поскольку данный объект недвижимости строился ею за счет собственных средств в отсутствие нарушений законодательства при строительстве. В установленном порядке ею было получено разрешение на строительство.
В целях приведения в соответствие с действующим законодательством ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации МО "<адрес>" от ДД.ММ.ГГГГ N "О проведении публичных слушаний по проекту распоряжения администрации на условно разрешенные виды использования земельного участка с кадастровым номером 01:08:0201035:7 по <адрес> и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства" проведены публичные слушания. По результатам проведения публичных слушаний предоставлено разрешение на условно разрешенные виды (4.6) - "Общественное питание" и (4.4) - "Магазины" использования земельного участка и отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в кафе - закусочную, магазин с надстроенными жилыми помещениями с увеличением площади застройки до 80%.
Просила суд признать право собственности на объект недвижимости, а именно "Кафе-закусочная, магазин с надстроенными жилыми помещениями" расположенный на земельном участке с кадастровым номером 01:08:0201035:7 по адресу: <адрес>, за ФИО1
Не согласившись с решением суда, третье лицо Управление архитектуры и градостроительства МО "<адрес>" в лице и.о. руководителя Управления ФИО4подало на вышеупомянутый судебный акт апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять новое решение по делу об отказе в удовлетворении исковых требований.
До начала рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции представитель третьего лица Управления архитектуры и градостроительства МО "<адрес>" ФИО5 обратилась в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея с заявлением об отказе от апелляционной жалобы на решение Майкопского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и прекращении апелляционного производства по делу.
В соответствии со ст. 326 ГПК РФ отказ от апелляционных жалобы, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения. Заявление об отказе от апелляционных жалобы, представления подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции. О принятии отказа от апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующим апелляционным жалобе, представлению. Прекращение производства по апелляционным жалобе, представлению в связи с отказом от них не является препятствием для рассмотрения иных апелляционных жалоб, представлений, если соответствующее решение суда первой инстанции обжалуется другими лицами.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 20 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции принимает отказ от апелляционных жалобы, представления, если установит, что такой отказ носит добровольный и осознанный характер.
Поскольку отказ от апелляционной жалобы заявлен представителем третьего лица Управления архитектуры и градостроительства МО "<адрес>" ФИО5 в письменной форме до вынесения судом апелляционного определения, носит добровольный и осознанный характер, и состоявшееся по делу решение суда другими лицами не обжаловано, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости принятия отказа от апелляционной жалобы и прекращении апелляционного производства по делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 326 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
принять отказ представителя третьего лица Управления архитектуры и градостроительства МО "<адрес>" ФИО5 от апелляционной жалобы на решение Майкопского городского суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ и прекратить апелляционное производство по настоящему уголовному делу.
Председательствующий Н.К. Боджоков
Судьи Р.А. Мерзаканова
А.Р. Сиюхов


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка