Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 6 сентября 2021 года Дело N 33-26684/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Савоскиной И.И.,

судей Тюшляевой Н.В., Колпаковой Е.А.,

при ведении протокола помощником судьи Гридчиной С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 06 сентября 2021 г. гражданское дело по иску Макеева Алексея Андреевича, Николаевой Анастасии Андреевны к СНТ "Озерки" об установлении границ земельного участка,

по апелляционной жалобе Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области

на решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 15 июня 2021 г.,

заслушав доклад судьи Савоскиной И.И.,

объяснения представителя Макеева А.А. и Николаевой А.А. по доверенности Липатова А.В., возражавший против удовлетворения жалобы,

установила:

Истцы обратились в суд с иском к СНТ "Озерки" об установлении границ земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками по ? доли земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060520:4 площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>. Право собственности возникло в порядке наследования после смерти М.А.А., который являлся наследником М.Н.П. Решением общего собрания, проводимого в период с 11 по 13 октября 2003 года, удовлетворена просьба М.Н.П. о выделении дополнительного участка площадью 600 кв. м. Указанный дополнительный участок выделен Постановлением Главы Сергиево-Посадского района от 17.12.1999 года N <данные изъяты> и за М.Н.П.. закреплен земельный участок 1200 кв.м., однако оформить данный земельный участок М.Н.П. не успела. Истцы пояснили, что пользуются выделенным земельным участком более пятнадцати лет. Для уточнения границ земельного участка истцы обратились в ООО "Вилена" с целью подготовки межевого плана. В результате проведения кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1244 кв.м. Земельный участок внесен в ЕГРН как ранее учтенный объект недвижимости 10.10.2002 года, ему присвоен кадастровый номер 50:05:0060520:4, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, площадь 600 кв.м. Площадь дополнительного земельного участка 600 кв.м не учтена. Граница земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060520:4, принадлежащего Макееву А.А. и Николаевой А.А., установлена в системе координат 1963 года и смещена и развернута относительно фактических границ. Органом кадастрового учета было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета по причине того, что исходя из сведений межевого плана уточненная площадь земельного участка составляет 1244 кв.м. Границы участка согласованы, споров по границам нет.

Истцы просили суд установить границы земельного участка площадью 1244 кв.м., с кадастровым номером 50:05:0060520:4, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с координатами, указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером.

Интересы истцов в судебном заседании представляла по доверенности Ершова Е.Ю., которая исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ "Озерки" председатель Рожков А.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности Боженко-Векшина А.Е. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку постановлением Главы Сергиево-Посадского района закрепление земельного участка за правопредшественником истцов произошло уже после смерти.

Третьи лица Губырина З.И., Люндышева Н.В., действующая в интересах несовершеннолетней Л.А.И. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что споров по фактическим границам на местности не имеется. Против удовлетворения исковых требований не возражали.

Решением суда от 15 июня 2021 г. иск удовлетворен.

Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области с решением суда не согласилась, ее представителем подана апелляционная жалоба, в которой просит решение отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении требований отказать.

В судебное заседание апелляционной инстанции истцы не явились, их представитель по доверенности Липатов А.В. против удовлетворения жалобы возражал.

Другие участвующие в деле лица в судебное заседание суда апелляционной инстанции представителей не направили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании почтовых отправлений (л.д.136-141), доказательств уважительности причин своей неявки судебной коллегии не представили, при таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия определиларассмотреть дело в их отсутствие.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах этих доводов, выслушав представителя истцов, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, решением Администрации Сергиево-Посадского района Московской области от 10.02.1993 года N <данные изъяты> земельный участок N 18 площадью 600 кв.м. закреплен в собственность за М.Н.П., выдано свидетельство о праве собственности на землю N<данные изъяты> от 12.02.1993 года (л.д. 44, 56)

Постановлением Главы Сергиево-Посадского района Московской области от 17.12.1999 года N <данные изъяты> были предоставлены дополнительные земельные участки ряду членов товарищества, в том числе М.Н.П. - 600 кв.м, площадь земельного участка стала составлять 1200 кв.м (л.д. 42-43).

<данные изъяты> М.Н.П.

Наследниками к имуществу М.Н.П. по закону являлись С.Е.В. и М.А.А. в равных долях, который скончался.

С.Е.В. оформила свои наследственные права путем подачи заявления нотариусу, М.А.А. путем фактического принятия.

Наследниками к имуществу М.А.А. по закону являются его дети Макеева (ныне Николаева) А.А. и Макеев А.А., которые оформили в собственность земельный участок (по 1/4 доли в праве), получив свидетельство о праве на наследство по закону от 16 января 2003 года (л.д. 36).

По договору купли-продажи доли земельного участка с долей садового дома незавершенного строительством от 18 марта 2003 года Макеев А.А. и Николаева А.А. приобрели у С.Е.В.

Земельный участок внесен в ЕГРН как ранее учтенный объект недвижимости 10.10.2002 года и ему присвоен кадастровый номер 50:05:0060520:4, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, площадь 600 кв.м. При этом площадь дополнительного земельного участка 600 кв.м. не была учтена.

Границы со смежными землепользователями были согласованы путем подписания актов согласования. Акты согласования включены в состав межевого плана. Споров по фактическим границам со смежными землепользователями не имеется.

Площадь участка с кадастровым номером 50:05:0060520:4 согласно межевому плану составила 1244 в.м. Земельный участок в данных границах существует с 1999 года.

Из заключения кадастрового инженера усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 50:05:0060520:4 прошёл кадастровый учет 10.10.2002г, до введения новой системы координат 2008 года. В связи с этим граница земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060520:4 по сведениям ЕГРН не соответствует фактическому местоположению границ земельного участка, что говорит о наличии реестровой ошибки. Данная реестровая ошибка устраняется в данном межевом плане по землеустроительному делу N <данные изъяты> от 09.10.2002 г. Согласно сведениям из ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060520:4 составляет 600 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060520:4 согласно постановлению Главы Сергиево-Посадского района Московской области N<данные изъяты> от 17.12.1999 г. составляет 1200 кв.м. По результатам выполненных кадастровых работ площадь земельного участка составила 1244 кв.м, что не превышает десяти процентов и не нарушает требований пункта 32 части 1 ст. 26 ФЗ N 218 " О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 года. В качестве подтверждения и обоснования увеличения площади земельного участка к данному межевому плану был приложен Ген. план СНТ "Озерки" от 07 10.1999г. Также конфигурация земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060520:4 подтверждается землеустроительным делом N <данные изъяты> от 09.10.2002г. На территории земельного участка расположены объекты недвижимости - жилой дом и садовый дом.

Разрешая спор, суд руководствовался положениями ст.ст. 6, 15 ЗК РФ, ст.ст. 8, 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости", ст. 3 Федерального закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", дав оценку представленным в материалы дела доказательствам, пришел к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку увеличение площади земельного участка произошло на основании постановления администрации, земельным участком испрашиваемой площадью истцы пользуются более 15 лет, споров по границам не имеется.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается в полном объеме.

Доводы апелляционной жалобы о том, что у наследодателя М.Н.П. отсутствовало право на получение дополнительных 600 кв.м, так как правоспособность М.Н.П. прекратилась в связи с её смертью 13.10.1999 г., а постановление главы Сергиево-Посадского района Московской области N <данные изъяты> вынесено 17.12.1999 г., судебной коллегией отклоняются, поскольку в преамбуле указанного постановления имеется указание на наличие ходатайства правления с/т "Озерки", а также личных заявлений членов с/т "Озерки". Факт того, что М.Н.П. при жизни подала заявление в администрацию, свидетельствует о ее явном волеизъявлении оформить в собственность дополнительную площадь спорного земельного участка.

Доводы жалобы о том, что садоводческим товариществом представлен протокол N 4, из которого следует, что собрание членов товарищества о согласии предоставить М.Н.П. дополнительно 600 кв.м проводилось в 2003 году, не могут являться основанием к отмене решения, поскольку данный участок представлен дополнительно уполномоченным органом до данного решения общего собрания с учетом личного заявления М.Н.П. Члены товарищества на собрании в 2003 году подтвердили согласие на выделение дополнительного участка площадью 600 кв.м.

Иные доводы апелляционной жалобы аналогичны доводам возражений администрации на исковое заявление, которым суд первой инстанции дал надлежащую оценку, основания для переоценки у суда апелляционной инстанции отсутствуют.

Суд правильно установил значимые для дела обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку, применил закон, подлежащий применению, выводы, изложенные в решении суда, доводами апелляционной жалобы не опровергаются, в связи с чем основания для отмены решения суда отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 15 июня 2021 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка