Дата принятия: 24 ноября 2020г.
Номер документа: 33-2668/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛУЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 ноября 2020 года Дело N 33-2668/2020
Судебная коллегия по гражданским делам
Калужского областного суда в составе:
председательствующего Алиэскерова М.А.,
судей Зимонина В.Р., Ивашуровой С.В.,
при секретаре Билибиной А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Зимонина В.Р.
дело по апелляционной жалобе представителя Сома Ираиды Анатольевны - Минько Игоря Борисовича
на решение Сухиничского районного суда Калужской области от 09 июня 2020 года по иску Сома Ираиды Анатольевны к администрации городского поселения "Город Сухиничи" Калужской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛА:
обратившись 09 января 2020 года в суд с иском, Сома И.А. просила признать право собственности на земельный участок площадью 701 кв.м. В обоснование требований указала, что 01 декабря 2000 года по договору купли-продажи приобрела жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Согласно договору, истец приобрела в собственность земельный участок площадью 0,1 га с кадастровым номером <данные изъяты>, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства; фактически площадь земельного участка составляла 1 701 кв.м. Вся территория земельного участка была огорожена забором. Истец со своей семьей стала вести хозяйство на территории всего земельного участка общей площадью 1701 кв.м, в полном объеме и своевременно оплачивала налоги за весь земельный участок.
Представитель ответчика администрации городского поселения "Город Сухиничи" Калужской области на судебное заседание не явился. В письменном отзыве указано на отсутствие возражений против удовлетворения иска.
Решением суда в удовлетворении исковых требований Сома И.А. отказано.
В апелляционной жалобе Сома И.А. просит об отмене решения суда, так как в силу давности владения истица приобрела право собственности на него.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истицы Минько И.Б., поддержавшего апелляционную жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Как следует из пункта 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 01 декабря 2000 года истец Сома И.А. приобрела в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м и расположенное на нем домовладение по адресу: <адрес> (л.д. 8, 11-13).
Местоположение и конфигурация границ приобретенного истцом земельного участка обозначены в планах, прилагаемых к договору купли-продажи (л.д. 12-13).
Право собственности истца в отношении приобретенного земельного участка площадью 1000 кв.м зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 20 декабря 2000 года. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 25 октября 2005 года, ему присвоен кадастровый номер <данные изъяты> (л.д. 14, 19-20).
Вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения иска о признании за Сома И.А. права собственности на земельный участок площадью 1 701 кв.м основан на том, что не представлены доказательства предоставления в установленном законом порядке спорного земельного участка, в том числе на праве пожизненного наследуемого владения; истица не владела спорным земельным участком добросовестно.
При этом судом не учтено следующее.
Требования Сома И.А. основаны на норме о приобретательной давности. Вместе с тем фактические обстоятельства, положенные в основу иска, подтверждают возникновение у Сома И.А. права на оформление спорного земельного участка в собственность.
Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 25 октября 2005 года, то есть после заключения 01 декабря 2000 года истицей договора купли-продажи соответствующего жилого дома. Согласно данным кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 701 кв.м расположен по адресу: <адрес>. Адрес этого земельного участка соответствует адресу жилого дома истицы (л.д. 17).
Согласно кадастровому делу, представленному ФГБУ "ФКП Росреестра" (л.д. 54-58), право пожизненного наследуемого владения на этот земельный участок возникло у Агидиссу (с 24 апреля 2012 года - Сома) И.А., его разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Это кадастровое дело содержит в себе соответствующую оценочную опись. Согласно письму ФГБУ "ФКП Росреестра" от 13 ноября 2020 года, исследованному судом апелляционной инстанции, списки земельных участков для включения в оценочную опись подготавливались органами местного самоуправления.
Сома И.А. направлялось налоговое уведомление об уплате земельного налога за земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, и этот налог ею уплачивался (л.д. 75-78).
В совокупности приведенные доказательства свидетельствуют о выделении истице спорного земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения. Учитывая характер этого права, оно возникло у Сома И.А. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Сам по себе тот факт, что документы о выделении Сома И.А. земельного участка не сохранились, в том числе и у ответчика, об отсутствии соответствующего права у истицы не свидетельствуют.
При таких обстоятельствах в силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Сома И.А. имеет право приобрести находящийся у нее на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок в собственность.
В связи с этим судебная коллегия решение суда отменяет в связи с несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела и удовлетворяет иск.
Руководствуясь статьями 328, 329 и 330 (пункт 3 части 1) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Сухиничского районного суда Калужской области от 09 июня 2020 года отменить.
Принять новое решение.
Признать за Сома Ираидой Анатольевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 701 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
