Дата принятия: 16 июля 2019г.
Номер документа: 33-2668/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЛАДИМИРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 июля 2019 года Дело N 33-2668/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:
председательствующего Сергеевой И.В.,
судей Белогуровой Е.Е., Фирсовой И.В.
при секретаре Бородулиной Ю.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 16 июля 2019 года дело по апелляционной жалобе Звезды Е.М. на решение Гусь-Хрустального городского суда Владимирской области от 25 апреля 2019 года, которым ему отказано в удовлетворении исковых требований к администрации муниципального образования Гусь-Хрустальный район, администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный, Департаменту лесного хозяйства администрации Владимирской области, Государственному казенному учреждению Владимирской области "Гусевское лесничество", Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях о признании права собственности на **** доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ****.
Заслушав доклад судьи Фирсовой И.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Звезда Е.М. обратился с иском к администрации муниципального образования Гусь-Хрустальный район, администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный, Департаменту лесного хозяйства администрации Владимирской области, Государственному казенному учреждению Владимирской области "Гусевское лесничество" (ГКУ ВО "Гусевское лесничество"), Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях) о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартир **** и **** в доме **** по адресу: ****. Предыдущий собственник квартир ранее обращался в администрацию МО Гусь-Хрустальный район с требованием о предоставлении в собственность земельного участка под многоквартирным домом. В письме администрация МО Гусь-Хрустальный район указала, что земельный участок **** расположен на землях лесного фонда, которые находятся в федеральной собственности РФ. Истец полагает, что земельный участок должен входить в состав общего имущества и принадлежать на праве общей долевой собственности всем собственникам жилых помещений данного многоквартирного дома.
С учетом уточнения заявленных требований истец просит признать за ним право собственности на **** доли земельного участка, расположенного по адресу: ****, согласно доли принадлежащих ему на праве собственности квартиры **** площадью **** кв.м и квартиры **** площадью **** кв.м.
Истец Звезда Е.М. будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, его представитель Гонова Т.В. уточненные исковые требования поддержала.
Представители администрации МО Гусь-Хрустальный район - Логунова Е.А., Грибанова Н.А. возражали против удовлетворения иска. Указали, что территория, на которой располагался многоквартирный дом ****, находится в границах муниципального образования Гусь-Хрустальный район. С выходом на место было установлено, что земельный участок свободен от капитальных строений, в том числе отсутствует многоквартирный дом. Спорный земельный участок относится к землям лесного фонда, которыми администрация МО Гусь-Хрустальный район не распоряжается, данный участок не стоит на кадастровом учете, не имеет установленных границ, в связи с чем не может являться объектом права.
Представитель ответчиков - Департамента лесного хозяйства администрации Владимирской области и ГКУ ВО "Гусевское лесничество" - Серегина О.В. иск не признала. Указала, что дом, в котором находятся принадлежащие истцу жилые помещения, расположен на земельном участке земель лесного фонда. В настоящее время на данном земельном участке многоквартирный дом отсутствует.
Ответчик - МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. В письменном отзыве указал, что земельный участок с кадастровым номером 33:25:000142:74 снят с кадастрового учета и не находится в собственности РФ, его формирование находится в ведении органа местного самоуправления.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Звезда Е.М. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении его исковых требований в полном объеме. Считает необоснованными выводы суда о том, что земельный участок, являющийся предметом спора, не индивидуализирован и не поставлен на государственный учет. Указывает, что представленные в материалы дела документы, подтверждают местонахождение как многоквартирного дома, в котором расположены принадлежащие ему квартиры, так и самого земельного участка. Считает, что его правопредшественникам спорный земельный участок был предоставлен на праве в силу владения объектами недвижимости, расположенными на указанном участке. Получив в собственность квартиры **** он приобрел право пользования земельным участком в том объеме прав, который был у продавцов.
В отзыве на апелляционную жалобу МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях просит оставить решение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены заблаговременно и надлежащим образом: истец Звезда Е.М. путем получения телефонограммы (т.2 л.д.7), ответчики - администрация МО Гусь-Хрустальный район, Департамент лесного хозяйства администрации Владимирской области, ГКУ ВО "Гусевское лесничество", МТУ Росимущества во Владимирской, ивановской, Костромской и Ярославской областях путем направления извещения посредством факсимильной связи (т.2 л.д.8-13), сведения о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства были размещены в открытом доступе на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 19 июня 2019 года (т.2 л.д.6), в связи с чем судебная коллегия рассматривает дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, возражений на апелляционную жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Согласно подп.2 п.1 ст.6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.
Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п.3 ст.6 ЗК РФ).
В силу п.4 ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии с ч. 3 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
В соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N189-ФЗ с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Установлено, что на основании договоров купли-продажи от 19 марта 2015 года Звезде Е.М. на праве собственности принадлежат квартиры **** (л.д.5-6, 30-33).
Согласно выписке из ЕГРН от 17 апреля 2019 года на государственном кадастровом учете стоит многоквартирный дом площадью **** кв.м с кадастровым номером ****, расположенный по адресу: **** (л.д.169-173).
Согласно заключению МКУ "Отдел информационного обеспечения и градостроительной деятельности муниципального образования Гусь-Хрустальный район" администрации МО Гусь-Хрустальный район, земельный участок, на который претендует истец, располагается в границах МО пос.Анопино (сельское поселение); административный район - МО Гусь-Хрустальный район (л.д.198).
Земельный участок под многоквартирным жилым домом не сформирован (л.д.139, 167).
Также установлено, что Звезда Е.М., как собственник помещений в многоквартирном доме, с заявлением о формировании земельного участка в орган местного самоуправления не обращался.
По мнению истца, многоквартирный дом, где находятся принадлежащие ему на праве собственности жилые помещения, располагается на земельном участке с кадастровым номером ****
Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН от 21 февраля 2019 года земельный участок с кадастровым номером **** площадью 33817 кв.м 21 апреля 2010 года снят с кадастрового учета (л.д.60-62).
Разрешая дело по существу и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что Звезда Е.М. просит признать право собственности на земельный участок, который не индивидуализирован, не поставлен на государственный кадастровый учет, на земельном участке фактически отсутствуют объекты недвижимости, правообладателем которых является истец.
Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда, поскольку не представлено бесспорных и достоверных доказательств нахождения на спорном земельном участке многоквартирного дома, в котором расположены принадлежащие истцу квартиры, также как и доказательств того, что спорный земельный участок сформирован и стоит на кадастровом учете именно как участок под содержание многоквартирного дома.
Доводы апелляционной жалобы истца о том, что представленные в материалы дела документы, в том числе фото-таблицы, заключение от 16 апреля 2019 года, межевой план, свидетельствуют о местонахождении спорного земельного участка, судебная коллегия отклоняет как несостоятельные по следующим основаниям.
Границы земельного участка по межевому плану от 13 октября 2010 года, подготовленному кадастровым инженером Ермаковым А.В., на который ссылается истец, на государственный кадастровый учет не ставились. При этом из межевого плана не следует, что земельный участок площадью 12408 кв.м необходим для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома площадью 109 кв.м.
Кроме того, в ходе судебного разбирательства установлено, что объекта недвижимости по адресу: **** не существует на протяжении десяти лет.
Представителями Департамента лесного хозяйства, ГКУ "Гусевское лесничество" и администрации МО Гусь-Хрустальный район осуществлен выход на место, в ходе которого было установлено отсутствие какого-либо объекта недвижимости, что подтверждается фотографиями, актом осмотра земельного участка от 16 апреля 2019 года и фототаблицами (л.д.191-193,194-197,198).
Также установлено нахождение земельного участка, на который претендует истец, на землях лесного фонда, относящихся к Государственному природному комплексному заказнику регионального значения "Гусевской", что подтверждается таксационным описанием Гусевского лесничества от 19 июня 2015 г. и картой-схемой Государственного природного комплексного заказника регионального значения "Гусевской".
Доводы апеллянта о том, что спорный земельный участок был предоставлен его правопредшественникам в силу владения объектами недвижимости, расположенными на указанном участке, а он, получив в собственность квартиры ****, приобрел право пользования земельным участком в том объеме прав, который был у продавцов, подлежат отклонению, как основанные на неправильном применении норм материального права.
Из материалов дела следует, что прежний собственник квартир - Г. обращалась в КУМИ администрации МО Гусь-Хрустальный район с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, находящегося по адресу: ****. Письмом 22 сентября 2011 года КУМИ администрации МО Гусь-Хрустальный район сообщило, что испрашиваемый ею земельный участок расположен на землях лесного фонда, которые находятся в федеральной собственности Российской Федерации (л.д.9). При этом из данного письма не следует, какой конкретно земельный участок просила Гулиева В.Е. в собственность и для каких целей.
Таким образом, разрешая заявленный спор, суд правильно установил все обстоятельства имеющие значение для дела, верно определилхарактер правоотношений сторон и нормы закона, которые их регулируют, представленным доказательствам дал надлежащую правовую оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, в результате чего пришел к обоснованным выводам об отсутствии оснований для удовлетворении заявленных требований.
Доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Гусь-Хрустального городского суда Владимирской области от 25 апреля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Звезды Е.М. - без удовлетворения.
Председательствующий: И.В. Сергеева
Судьи: Е.Е. Белогурова
И.В. Фирсова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
