Дата принятия: 04 декабря 2018г.
Номер документа: 33-2666/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 декабря 2018 года Дело N 33-2666/2018
Дело N 2-18/2018 Председательствующий судья - Артюхова О.С.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 33-2666/2018
гор. Брянск 4 декабря 2018 года
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Мариной Ж.В.
судей Кулешовой Е.В., Киселевой Е.А.
при секретаре Зиновкине Е.О.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчиков Чураковой В.И., Гусева А.В. на решение Брянского районного суда Брянской области от 25 апреля 2018 года по делу иску Савоновой Ирины Павловны и Голышевой Татьяны Павловны к Павлютиной Елене Евгеньевне, Гусеву Алексею Викторовичу, Чураковой Вере Ивановне, открытому акционерному обществу "Новый путь" о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений о границах земельных участков из Единого государственного реестра недвижимости, изменении сведений о координатах характерных точек границ земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости.
Заслушав доклад судьи Кулешовой Е.В., объяснения представителей ответчиков Чураковой В.И., Гусева А.В. Шараевского А.В., Громова С.С., возражения истца Савоновой И.П., представителя истцов Коломоец Д.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Савонова И.П., Голышева Т.П. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами N и N, площадью 29 900 кв.м. каждый, расположенных по адресу: с<адрес>.
Данные земельные участки были получены ими по наследству от Новикова В.П. и Новикова П.В., которым эти земли были выделены из ТОО "Заря". В 2000 году права на земельные участки были зарегистрированы в Брянском областном комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Истцами у кадастрового инженера Ермоленко И.Е. было проведено межевание земельных участков с предоставлением кадастровому инженеру сведений в виде актов согласования границ и планов об установленных фактических границах земельных участков, после чего имело место обращение в кадастровую палату для осуществления кадастрового учета земли.
Решением от 01 сентября 2016 года Савоновой И.П. был приостановлен кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером N, так как согласно предоставленному межевому плану границы земельного участка пересекают границы других земельных участков с кадастровыми номерами N
Решением от 03 ноября 2016 года Голышевой Т.П. также было отказано в кадастровом учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером N, так как согласно предоставленному межевому плану границы земельного участка пересекают границы других земельных участков с кадастровыми номерами N
Осуществить государственную регистрацию кадастрового учета земельных участков, принадлежащих истцам, невозможно по причине их полного наложения с вышеуказанными земельными участками, стоящими на государственном кадастре.
Согласно межевым планам межевание земельных участков с кадастровыми номерами N проводилось без учета сведений о выделении Новикову В.П. и Новикову П.В. земли ТОО "Заря" и без учета сведений, содержащихся в государственном кадастре с 2000 года, а также без фактического согласования границ земельного участка с собственниками соседних участков.
Таким образом, межевание земельных участков N проводилось с нарушением законодательства без учета фактически существующих границ земельных участков, принадлежащих Савоновой И.П. и Голышевой Т.П.
При этом согласно имеющимся актам согласования границ и документам, определяющим координаты границ земельных участков истцов, а также сведениям, содержащимся в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Брянского района по состоянию на 2000 год, органом кадастрового учета должны были быть данные сведения учтены при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами N.
На основании изложенного, Савонова И.П. и Голышева Т.П. просили суд признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером N недействительными и исключить сведения внесенные в государственный кадастр недвижимости по результатам межевания;
признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером N недействительными и исключить сведения внесенные в государственный кадастр недвижимости по результатам межевания;
признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером N недействительными и исключить сведения внесенные в государственный кадастр недвижимости по результатам межевания.
В ходе рассмотрения дела сторона истца неоднократно уточняла исковые требования и в окончательном варианте просила суд:
признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером N недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах указанного земельного участка, внесенные по результатам межевания;
признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером N недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах указанного земельного участка, внесенные по результатам межевания;
признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером N, входящего в состав земельного единого землепользования с кадастровым номером N недействительными в части и изменить сведения о координатах характерных точек границы земельного участка N в соответствии с:
а) координатами, указанными по контуру N1 в приложении 1 заключения эксперта N2-389/2017-25.10-Эгд:
Номер
Координаты
точки
X
Y
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
¦
б) координатами, указанными по контуру N1 в приложении 4 заключения эксперта N2-389/2017-25.10-Эгд:
Номер
Координаты
точки
X
Y
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
Решением Брянского районного суда Брянской области от 25 апреля 2018 года иск удовлетворен.
Суд признал недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами N
Признал частично недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером N, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером N.
Исключил из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>
Исключил из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>
Внес изменения в сведения о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером N, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами контура N1, приведенными в Приложении N1 заключения экспертов ООО "Геокомплекс" N2-389/2017-25.10-Эгд от 27.12.2017 года:
Номер точки
Координаты
X
Y
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
в соответствии с координатами контура N 1, указанными в Приложении N4 заключения экспертов ООО "Геокомплекс" N2-389/2017-25.10-Эгд от 27.12.2017 года:
Номер
точки
Координаты
X
Y
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
В апелляционной жалобе ответчики Чуракова В.И., Гусев А.В. просят решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении иска.
Указывают на то, что судом неверно применены положения о пропуске срока исковой давности. В актах согласования границ вновь образуемых земельных участков Новиковых отсутствует дата согласования, резолюция о его утверждении комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. Кроме того, акты не содержат информации о том, какие конкретно участки являются предметом согласования. Постановление администрации Брянского района от 05.06.2000 г. о выделении Новикову В.П., Новикову П.В. в собственность земельных участков является недействительным. Отношения, связанные с образованием земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности, процедура межевания урегулированы ст.ст.13, 13.1 N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
В принесенных возражениях представитель истцов Коломоец Д.А. просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителей ответчиков Чураковой В.И., Гусева А.В. Шараевского А.В., Громова С.С., возражения истца Савоновой И.П., представителя истцов Коломоец Д.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Голышевой Т.П. 15 октября 2012 года нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области Целиковой Т.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследство Новикова B.1L, состоящее из земельного участка, общей площадью 29900 кв.м., в том числе пашни - 23500 кв.м. и пастбищ 6400 кв.м., находящегося по адресу: с.Кабаличи, Брянского района Брянской области, кадастровый N.
08 ноября 2013 года Голышевой Т.П. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности N на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 29 900 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый N.
Согласно кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым номером N граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (сведения об объекте имеют статус ранее учтенные).
17 марта 2016 года кадастровым инженером Ермоленко И.Е. подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения и (или) площади земельного участка (количество контуров 2) с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка 29900 кв.м. (24990,83 кв.м. - 1-й контур, 4909 кв.м. - 2-й контур) и координаты характерных точек границ земельного участка.
В заключении кадастрового инженера отражено, что кадастровые работы проводились в связи с отсутствием сведений о местоположении границы ранее учтенного земельного участка (количество контуров 2) с кадастровым номером N, расположенного: <адрес>. При уточнении границ земельного участка их местоположение определено исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок (приложение к свидетельству от 15.12.2000 г., в масштабе 1:5000, план которого составлен по материалам обмеров в натуре райкомземом) и границ существующих на местности в данной конфигурации более 15 лет.
Савоновой И.П. 31 октября 2012 года нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области Целиковой Т.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследство Новикова II.В., состоящее из земельного участка, общей площадью 29900 кв.м., в том числе пашни - 23500 кв.м. и пастбищ 6400 кв.м., находящегося но адресу <адрес>, кадастровый N.
ДД.ММ.ГГГГ Савоновой И.П. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности N N на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 29 900 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый N.
Согласно кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым номером N (предыдущий N) граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (сведения об объекте имеют статус ранее учтенные).
25 августа 2016 года кадастровым инженером Ермоленко И.М. подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения и (или) площади земельного участка (количество контуров 2) с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка 16660 кв.м. (15260,02 кв.м. - 1-й контур, 1399,98 кв.м. - 2-й контур) и координаты характерных точек границ земельного участка.
В заключении кадастрового инженера отражено, что кадастровые работы проводились в связи с отсутствием сведений о местоположении границы ранее учтенного земельного участка (количество контуров 2) с кадастровым номером N, расположенного: <адрес>. При уточнении границ земельного участка их местоположение определено исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок (приложение к свидетельству от 15.12.2000 г., в масштабе 1:5000, план которого составлен по материалам обмеров в натуре райкомземом) и границ существующих на местности в данной конфигурации более 15 лет.
При постановке на кадастровый учет в филиале ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области выявлено пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами 32N с границами земельных участков с кадастровыми номерами N (выделен из единого землепользования с кадастровым номером N ОАО "Новый путь), в связи с чем истцы обратились в суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования суд первой инстанции с учетом положений, установленных ст.ст.38, 39, 40 N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Закона РСФСР от 23.11.1990 N 374-1 "О земельной реформе", Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", заключения ООО "Геокомплекс" исходил из того, что спорные земельные участки были выделены в счет условных земельных долей ТОО "Заря", границы участков определены и согласованы, выданы свидетельства о праве собственности, при проведении межевания границ земельных участков ответчиков имело место нарушение прав истцов, следовательно спорные земельные участки не должны были быть включены в состав единого землепользования для первоочередного выделения земельных участков в счет условных земельных долей ТОО "Заря".
Судебная коллегия соглашается с выводами суда в силу следующего.
В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
В силу ч.3 указанной статьи согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
Согласно ч.ч. 3, 8 ст. 22 Закона о регистрации в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. В ч. 10 приведенной статьи, регламентирующей порядок определения местоположения границ земельного участка при их уточнении, воспроизведены положения ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Установлено, что собственниками земельных долей (паев) ТОО "Заря" Брянского района согласно постановлению администрации Брянского района от 02.06.1994 года N221/3 являлись: Баранова З.Т., Никанорова Л.Ф., Новиков В.П., Новиков П.В.
Указанным гражданам были выданы соответствующие свидетельства:
на имя Новикова В.П. свидетельство серии N от 28.06.1994 года на право собственности на условную земельную долю земель ТОО "Заря", площадью 3,07 га;
на имя Новикова П.В.. свидетельство серии N от 28.06.1994 года на право собственности на условную земельную долю земель ТОО "Заря", площадью 3,07 га;
на имя Барановой З.Т. свидетельство серии N от 28.06.1994 года на право собственности на условную земельную долю земель ТОО "Заря", площадью 3,07 га;
на имя Никаноровой А.Ф. свидетельство серии N от 28.06.1994 года на право собственности на условную земельную долю земель ТОО "Заря", площадью 3,07 га.
Как видно из материалов дела СПК "Заря" (ранее ТОО "Заря") в 2000 году присоединился к ОАО "Новый путь" с земельными и имущественными паями граждан.
Согласно статье 5 Закона РСФСР от 23.11.1990 N 374-1 "О земельной реформе" колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества земельные участки могли передаваться в коллективную (совместную или долевую) собственность.
При проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производилась Советами народных депутатов за плату и бесплатно (статья 8 названного Закона).
Пунктом 9 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" предусматривалось право членов колхоза и работников совхоза на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.
Согласно пункту 8 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708 и разработанного на основании Указа от 27.12.1991 N 323, в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определялись индивидуальные имущественные паи и земельные доли.
Исходя из пункта 5 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" (далее - Указ от 27.10.1993 N 1767) в редакции, действовавшей до 25.01.1999, каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдавалось свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной данным Указом, с определением площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.
Собственники земельных долей (паев) без согласия других сособственников имели право продавать земельные доли (паи) другим членам коллектива, а также иным гражданам и юридическим лицам для производства сельскохозяйственной продукции.
Согласно пункту 4 Указа Президента Российской Федерации от 07.03.1996 N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" (далее - Указ от 07.03.1996 N 337) собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе: передать земельную долю по наследству; использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства; продать земельную долю; подарить земельную долю; обменять земельную долю на имущественный пай или земельную долю в другом хозяйстве; передать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства; передать земельную долю на условиях договора ренты и пожизненного содержания; внести земельную долю или право пользования этой долей в уставный капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации.
Названный Указ предусматривал возможность передачи земельных долей в аренду сельскохозяйственным организациям и крестьянским (фермерским) хозяйствам.
Следовательно, при проведении земельной реформы в Российской Федерации земля, закрепленная в пользование за реорганизуемыми колхозами и совхозами, подлежала бесплатной передаче в коллективную собственность с определением земельных долей (паев) членов колхоза и работников совхоза. Право собственности на земельную долю возникало с момента принятия уполномоченным органом решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации и подлежало удостоверению свидетельствами о праве собственности на земельные доли.
Во исполнение Указа от 27.10.1993 N 1767 постановлением администрации Брянского района от 05.06.2000 года N538 Новикову В.П. и Новикову П.В. предоставлены в. собственность (бесплатно) из земель СПК "Заря" земельные участки (земельные паи), общей площадью по 2,99 га, в том числе 2,35 га пашни, 0,64 га пастбищ для ведения личного подсобного хозяйства с включением данных земель в административные границы Глинищевского сельского сельсовета, а оставшаяся площадь 0,08 га сенокоса передается в состав земель Глинищевского сельсовета.
Одновременно, на Новикова В.П. и Новикова П.В. возложена обязанность по изготовлению планов земельных участков, и регистрации прав на земельные участки в Брянском районном представительстве областного комитета по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Материалы дела содержат планы участков земли для ведения личного подсобного хозяйства, передаваемых в собственность Новикову В.П. и Новикова П.В., подготовленные по материалам обмеров в натуре и заверенные руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Брянского района 15.12.2000 года.
При этом отдельные планы подготовлены на земельные участки, площадью 0,64 га (пастбища), и отдельно на земельные участки, площадью 23 500 кв.м. (пашни). Планы содержат описание границ смежных землепользователей.
К планам представлены соответствующие приложения от 15.12.2000 года, в которых также указана общая площадь земельных участков - 2,99 кв.м. (земли сельхозугодий), 2,35 кв.м. - пашня, 0,64 - кормовые угодья.
Управлением Росреестра по Брянской области представлены акты согласования границ земельных участков Новикову П.В. и Новикову В.П., а так же акт установления границ в натуре от 09.08.2000 года.
24 января 2001 года Новикову П.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок <адрес>, площадью 29900 кв.м., в том числе 23500 кв.м. пашни и 6400 кв.м. пастбищ, расположенный по адресу: <адрес>, условный N.
22 января 2001 года Новикову В.П. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок <адрес>, площадью 29900 кв.м., в том числе 23500 кв.м. пашни и 6400 кв.м. пастбищ, расположенный по адресу: <адрес>, условный N
Принимая во внимание, что Новикову П.В. и Новикову В.П. в установленном законом порядке в счет условных земельных долей ТОО "Заря" были выделены земельные участки, границы участков определены и согласованы, выданы свидетельства о праве собственности, а так же с учетом того, что наследодатели перестали быть участниками долевой собственности на земли ТОО "Заря", суд пришел к правильному выводу о том, что спорные земельные участки не должны были быть включены в состав единого землепользования для первоочередного выделения земельных участков в счет условных земельных долей ТОО "Заря".
Ссылки в жалобе на то, что отношения, связанные с образованием земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности, процедура межевания урегулированы ст.ст.13, 13.1 N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" судебная коллегия отклоняет, поскольку принятие в последующем новых нормативных актов, в том числе Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" не повлекло утраты гражданами приобретенного ими права собственности на долю в праве собственности на земельный участок.
В соответствии со ст.13 N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.
Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.
Установлено, что земельный участок с кадастровым номером N входит в состав единого землепользования с кадастровым номером N, по адресу: <адрес> Информации о принадлежности земельного участка с кадастровым номером N в сведениях ЕГРН не имеется. При этом из материалов дела усматривается, что заказчиком проведения кадастровых работ в отношении данного земельного участка являлось ОАО "Новый путь". Первоначально данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет на основании описания земельных участков, подготовленного НП "Ассоциация "Кодекс" от 22.02.2007 года; в последующем на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО "БрянскГипроЗем" от 29.06.2012 года, в указанном земельном участке исправлена кадастровая ошибка.
При этом единое землепользование с кадастровым номером N, по адресу: <адрес> представляет собой земельный массив, в котором и первоочередном порядке выделяются земельные участки участникам долевой собственности в счет земельных долей ТОО "Заря" (СПК "Заря", ОАО "Новый путь").
Земельный участок с кадастровым номером N земли сельскохозяйственного назначения, площадью 23 500 кв.м., по адресу: <адрес>, образован в счет условной земельной доли Барановой З.Т., на основании описания земельных участков, подготовленного ООО "Корпорация кадастровых инженеров" от 24.02.2009 года, путем выдела из единого землепользования с кадастровым номером N. В настоящее время указанный земельный участок принадлежит на праве собственности Павлютиной Е.Е. и Гусеву А.В. (по ? доле каждому).
Земельный участок с кадастровым номером N, земли сельскохозяйственного назначения, площадью 23 500 кв.м., по адресу: <адрес> N, образован в счет условной земельной доли Никаноровой А.Ф., на основании описания земельных участков ООО "Корпорация кадастровых инженеров" от 24.02.2009 года, путем выдела из единого землепользования с кадастровым номером-, N. В настоящее время указанный земельный участок принадлежит на праве собственности Чураковой В.И.
В целях разрешения спора судом была назначена землеустроительная экспертиза.
Согласно заключению экспертов ООО "Геокомплекс" N2-389/2017-25.10-Эгд в пределах восстановленных границ земельных участков Новикова В.П. (Голышевой Т.П.) и Новикова П.В. (Савоновой И.П.) располагаются границы земельных участков с кадастровыми номерами N по межевым планам, подготовленным кадастровым инженером Ермоленко И.Е. 25.08.2016 года и 17.03.2016 года. Так же имеются пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами N но межевым планам, подготовленным кадастровым инженером Ермоленко И.Е. 25.08.2016 года и 17.03.2016 года, с границами земельных участков ответчиков (N
Одновременно, экспертами были восстановлены границы земельных участков Новикова В.П. (Голышевой Т.П.) и Новикова П.В. (Савоновой И.П.) по правоустанавливающим документам, в том числе по планам, удостоверенным руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Брянского района от 15.12.2000 года (координаты характерных точек восстановленных границ земельных участков Новикова П.В. и Новикова В.П. приведены в Приложении N1 и в Приложении N4 заключения экспертов).
Принимая во внимание, что при проведении межевания границ земельных участков ответчиков имело место нарушение специальных правил в области землеустройства, заключающееся в невыявлении в месте формирования земельных участков, которым в последствии были присвоены кадастровые номера N ранее сформированных объектов землеустройства, земельных участков Новикова В.П. и Новикова П.В., суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении иска.
С учетом ст.200 ГК РФ, а так же принимая во внимание то, что о нарушении своих прав Савонова И.П. и Голышева Т.П. узнали в сентябре 2016 года и в ноябре 2016 года из отказа филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области об учете изменений земельных участков, суд пришел к правильному выводу от отказе в удовлетворении заявления о пропуске срока исковой давности.
Судебная коллегия также принимает во внимание вступившее в законную силу решение Брянского районного суда Брянской области от 18 июля 2018 года, которым в удовлетворении иска Чураковой В.И. к Савоновой И.П., Голышевой Т.П., администрации Брянского района
о признании незаконным и отмене постановления администрации Брянского района от 05.06.2000 года N538 о предоставлении земельного пая для расширения личных подсобных хозяйств Новикову В.П. и Новикову П.В.;
о признании недействительными актов согласования границ и планов участков земель, передаваемых в собственность гражданам Новикову П.В. и Новикову В.П. от 15.12.2000 года, результатов межевания земельных участков; о погашении записей в ЕГРН,
отказано.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат указания на факты, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу.
Каких-либо новых обстоятельств и доводов, влекущих отмену судебного решения, ставящих под сомнение правильность выводов суда, апелляционная жалоба не содержит.
При таких обстоятельствах, оснований для отмены решения суда судебная коллегия не находит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Брянского районного суда Брянской области от 25 апреля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчиков Чураковой В.И., Гусева А.В. - без удовлетворения.
Председательствующий Ж.В. Марина
Судьи Е.А. Киселева
Е.В. Кулешова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
