Дата принятия: 05 сентября 2018г.
Номер документа: 33-2665/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 сентября 2018 года Дело N 33-2665/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
председательствующего Черниковой Е.Н.
судей Геращенко Е.М., Ракитянской И.Г.
при секретаре Молоковой Н.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании 05 сентября 2018 года дело по иску Агаркова Сергея Николаевича, Агарковой Елены Николаевны, Гаджиевой Екатерины Сергеевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Несмачной Софьи Игоревны, Гаджиевой Русланы Руслановны к Администрации г.Железногорска Курской области о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, поступившее по апелляционной жалобе администрации г. Железногорска Курской области на решение Железногорского городского суда Курской области от 04 июня 2018 года, которым постановлено:
Исковые требования Агаркова Сергея Николаевича, Агарковой Елены Николаевны, Гаджиевой Екатерины Сергеевны, действующей в интересах Несмачной Софьи Игоревны, Гаджиевой Русланы Руслановны удовлетворить.
Обязать администрацию города Железногорска заключить с Агарковым Сергеем Николаевичем, Агарковой Еленой Николаевной, Гаджиевой Екатериной Сергеевной, Несмачной Софьей Игоревной, Гаджиевой Русланой Руслановной, Агарковым Геннадием Николаевичем, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Заслушав доклад судьи Черниковой Е.Н., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Агарков С.Н., Агаркова Е.Н., Гаджиева Е.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Несмачной С.И., Гаджиевой P.P., обратились в суд с иском (с учетом уточнения) к администрации г. Железногорска Курской области о возложении обязанности заключить договор социального найма, ссылаясь на то, что Агарков С.Н. - наниматель (зарегистрирован с 04.04.2006 г.), Агаркова Е.Н. (зарегистрирована с 30.05.1989 г.), Гаджиева Е.С. (зарегистрирована с 30.05.1989 г.), Несмачная С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирована с 19.08.2008 г.), Гаджиева P.P., ДД.ММ.ГГГГ года (зарегистрирована с 16.02.2018 г.) и проживают в квартире <адрес>. Ранее данное жилое помещение предоставлялось матери нанимателя, Агарковой Т.Н., как работнику МГОКа. Агаркова Т.Н. умерла 15.04.1991 г. После ее смерти между Агарковым С.Н. и МУП "Железногорское городское производственное управление жилищного хозяйства" был заключен договор N найма жилого помещения от 01.04.2001 г., поскольку данное жилое помещение находилось в ведении этого предприятия. На основании решения Железногорской городской Думы от 15.03.2007 г. N указанное жилое помещение было передано в казну МО "город Железногорск". Поскольку с 2001 г. изменился состав семьи нанимателя, 01.08.2017 г. Агарков С.Н. обратился в жилищный отдел Управления Городского хозяйства Администрации города по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения по действующему законодательству с приложением договора найма, справки о регистрации, технического паспорта. Однако, было отказано, поскольку ордер на спорное жилое помещение утерян, а в жилищном отделе по указанному жилому помещению отсутствуют какие-либо документы. Они были вселены в спорное жилое помещение до введения в действие ЖК РФ, используют это жилое помещение по назначению, оплачивают наем и коммунальные услуги, их отношения фактически сложились на условиях договора социального найма. Просят обязать администрацию г. Железногорска Курской области заключить с Агарковым С.Н., Агарковой Е.Н., Гаджиевой Е.С., Несмачной С.И., Гаджиевой P.P., Агарковым Г.Н. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
Представитель администрации г. Железногорска Курской области в представленном отзыве просил в удовлетворении иска отказать.
Суд постановилвышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе администрация г. Железногорска Курской области просит отменить решение как незаконное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений по делу) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53) и, если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 61 ЖК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Судом установлено, что квартира <адрес> является муниципальной собственностью и числится в реестре муниципальной собственности города Железногорска Курской области.
Согласно справки ООО "Расчетно-кассовый центр" от 05.03.2018 г. в настоящее время в данной квартире зарегистрированы и проживают: Агарков С.Н., Агаркова Е.Н., Гаджиева Е.С., Несмачная С.И., Агарков Г.Н., Гаджиева Р.Р.
Из первоначальной поквартирной карточки квартиры <адрес> следует, что нанимателем жилого помещения являлась Агаркова Т.Н., которая была зарегистрирована в указанном жилом помещении с 27.02.1976 г. по 24.05.1991 г. (умерла), с ней был зарегистрирован сын - Агарков С.Н. с 04.06.1986 г., сын - Агарков Г.Н., невестка Агаркова Е.Г. с 30.05.1989 г., внучка Агаркова (Гаджиева) Е.С. - с 30.05.1989 г.
Согласно второй поквартирной карточки - квартиры <адрес> нанимателем жилого помещения является Агарков С.Н. Он зарегистрирован в указанном жилом помещении с 04.06.1986 г. по 09.04.2004 г. (выписан в связи с осуждением), вновь зарегистрирован в 2006 г. Агарков Г.Н. зарегистрирован с 12.03.1984 г., Агаркова Е.Н. - с 30.05.1989 г., Гаджиева (Агаркова, Несмачная) Е.С. - с 30.05.1989 г., Несмачная С.И. - с 19.08.2008 г., Гаджиева P.P. - с 23.01.2018 г.
01.04.2001 г. между МУП "ЖГПУ ЖХ" с одной стороны - Наймодатель" и Агарковым С.Н. с другой стороны - "Наниматель", был заключен договор найма жилого помещения. В соответствии с п. 1.1 данного договора найма наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи по договору найму изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат, в трехкомнатной квартире общей площадью 61,4 кв.м., в том числе жилой 45,0 кв.м., по адресу: <адрес> Кроме того, договор содержит права и обязанности нанимателя, наймодателя. Лицевой счет был переписан на него. Ордер предоставлялся в МУП "ГПУ ЖХ" при заключении данного договора, но в последующем был утерян.
Истцы несут бремя содержания жилого помещения, исправно оплачивают коммунальные платежи, начисляемые по спорной квартире.
При таких обстоятельствах суд обоснованно пришел к выводу, что в спорное жилое помещение истцы были вселены первоначально нанимателем Агарковой Т.Н., которой жилое помещение было пре6доставлено на законных основаниях. Проживали в нем постоянно, как члены семьи нанимателя, какого-либо письменного соглашения, ограничивающего их права в отношении спорного жилого помещения не заключалось. Впоследствии нанимателем стал Агарков С.Н., и истцы проживали в жилом помещении, как члены его семьи в связи с чем имеют право пользования спорным жилым помещением и между сторонами сложились и продолжаются отношения социального найма.
Эти выводы суда мотивированы, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, и оснований для признания их незаконными нет.
Решение суда соответствует собранным по делу доказательствам и законных оснований к его отмене не имеется.
Доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании действующего законодательства, сводятся к изложению фактических обстоятельств дела, повторяют позицию ответчика, выраженную в суде первой инстанции, тщательно исследованную судом и нашедшую верное отражение и правильную оценку в решении суда, не опровергают выводы суда, не содержат правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения и направлены к иной оценке собранных по делу доказательств. В жалобе не приводится никаких новых данных, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке.
Никаких нарушений норм материального или процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
При таких обстоятельствах оснований для отмены решения судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст.ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Железногорского городского суда Курской области от 04 июня 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации г. Железногорска Курской области - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
