Дата принятия: 13 сентября 2017г.
Номер документа: 33-2663/2017
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МУРМАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 сентября 2017 года Дело N 33-2663/2017
г. Мурманск
13 сентября 2017 года
Судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда в составе:
председательствующего
Захарова А.А.
судей
Брандиной Н.В.
Гричаниченко А.В.
при секретаре
Сорокиной Н.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Горки» к Прищепа Борису Федоровичу, Крыловой Светлане Станиславовне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
по апелляционной жалобе Прищепа Бориса Федоровича на решение Первомайского районного суда города Мурманска от 15 июня 2017 года, которым постановлено:
«Исковые требования ТСЖ «Горки» к Прищепа Борису Федоровичу, Крыловой Светлане Станиславовне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать с Прищепы Бориса Федоровича в пользу ТСЖ «Горки» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пени за период с 01 июня 2015 года по 01 апреля 2017 года в размере 52622 рубля 51 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 652 рубля 50 копеек, всего взыскать 54275 рублей 01 копейку.
Взыскать с Крыловой Светланы Станиславовны в пользу ТСЖ «Горки» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пени за период с 01 июня 2015 года по 01 апреля 2017 года в размере 52622 рубля 51 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 652 рубля 50 копеек, всего взыскать 54275 рублей 01 копейку»
Заслушав доклад судьи Брандиной Н.В., выслушав объяснения представителя истца товарищества собственников жилья «Горки» Славкина А.А., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда
установила:
Товарищество собственников жилья «Горки» (далее - ТСЖ «Горки») обратилось в суд с иском к Прищепа Б.Ф., Крыловой С.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований указано, что в управлении управляющей организации ТСЖ «Горки» находится дом № * по улице ... в городе Мурманске, собственниками которого по 1/2 доли в праве собственности на жилой дом являются ответчики Прищепа Б.Ф. и Крылова С.С.
За период с 01 июня 2015 года по 01 апреля 2017 года плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками вносилась не в полном размере, в связи с чем образовалась задолженность 95733 рубля 32 копейки.
ТСЖ «Горки» просило взыскать с Прищепа Б.Ф. и Крыловой С.С. солидарно указанную сумму долга, пени в сумме 9511 рублей 69 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1652 рубля 50 копеек с каждого.
В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Горки» - Славкин А.А. просил иск удовлетворить.
Ответчик Прищепа Б.Ф. и его представитель Арабули Д.Д. в судебном заседании иск не признали.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Крыловой С.С., извещенной о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Прищепа Б.Ф. просит решение суда отменит, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.
Полагает, у истца отсутствуют основания для взимания платы за содержание общего имущества, поскольку им не представлен перечень общего имущества, состоящего на балансе ТСЖ «Горки», с указанием его состава и стоимости, не подтверждено несение расходов по его содержанию.
Приводит доводы о недействительности принятых на общих собраниях ТСЖ «Горки» решений об установлении размера ежемесячного взноса, оформленных протоколами общих собраний от 03.03.2015 и 07.04.2016, поскольку истцом не представлены доказательства наличия нотариальных доверенностей отсутствовавших на общем собрании членов ТСЖ «Горки», тогда как для принятия решений по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания, необходимо квалифицированное большинство голосов.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились ответчики Прищепа Б.Ф. и Крылова С.С., извещенные о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке.
Судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда, руководствуясь частью 3 статьи 167 и частью 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в судебное заседание лиц, поскольку их неявка не является препятствием к судебному разбирательству.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.
Суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, достаточно исследовал их, и к установленным правоотношениям применил надлежащий закон.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с частью 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.
На основании части 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договоров купли-продажи от 27 августа 2012 года ответчики Прищепа Б.Ф. и Крылова С.С. являются собственниками (по 1/2 доли каждый) в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: город Мурманск, улица ..., дом *, который находится в границах землепользования ТСЖ «Горки».
Прищепа Б.Ф. и Крылова С.С. являются членами ТСЖ «Горки».
Как следует из пункта 6.10 Устава ТСЖ «Горки», член товарищества обязан соблюдать жилищное законодательство, Правила бесконфликтного проживания на территории ТСЖ «Горки», а также настоящий Устав и решения органов управления Товарищества, условия договоров, заключенных между членами ТСЖ «Горки» и Товариществом; нести бремя содержания и ремонта имущества, находящегося в его собственности; своевременно и в полном объеме уплачивать обязательные платежи и взносы, установленные общим собранием членов Товарищества (в т.ч. в устанволенном общим собранием порядке уплачивать штрафные санкции за неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательств) (подпункты 1, 4, 6).
Протоколом общего собрания участников ТСЖ «Горки» от 03 марта 2015 года определен размер обязательных взносов в сумме 3000 рублей в месяц, аналогичным протоколом от 07 апреля 2016 года утвержден размер обязательных взносов в сумме 6000 рублей в месяц.
Материалами дела подтверждено, что в спорном периоде с 01 июня 2015 года по 01 апреля 2017 года Товарищество ежемесячно выставляло ответчикам квитанции на оплату потребленной электроэнергии и обязательных взносов. Согласно представленному истцом расчету за указанный период ответчикам начислено к оплате за услугу «электроэнергия» - 145523 рубля 38 копеек, на обязательные взносы - 102000 рублей, однако ответчиками оплата произведена частично в сумме 151790 рублей, задолженность составляет 95733 рубля 32 копейки (л.д. 8, 14).
Разрешая заявленные требования, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, установив, что с 01 июня 2015 года по 01 апреля 2017 года ответчики не исполняли должным образом обязательств по оплате коммунальной услуги «электроэнергия» и по уплате обязательных взносов как члены ТСЖ, суд пришел к обоснованному выводу о взыскании суммы долга.
В связи с несвоевременным внесением спорных платежей суд взыскал с ответчиков пени в сумме 9511 рублей 69 копеек согласно представленному истцом расчету на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
При этом, посчитав требования истца о взыскании задолженности с ответчиков в солидарном порядке не основанными на законе, суд в соответствии с требованиями статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации произвел взыскание долга пропорционально принадлежащим ответчикам долям в праве собственности на жилой дом (по 1/2 доли).
Оснований не согласиться с выводами суда у судебной коллеги не имеется, они достаточно подробно мотивированы, не требуют дополнительного обоснования, соответствуют обстоятельствам дела и требованиям закона.
Довод в апелляционной жалобе о неправомерном требовании истца об уплате обязательных взносов, не влечет отмену постановленного по делу судебного постановления.
В обоснование приведенного довода податель жалобы ссылается на то, что истцом не представлен перечень общего имущества, состоящего на балансе ТСЖ «Горки», с указанием его состава и стоимости, не подтверждено несение расходов по его содержанию. Однако, вопреки указанному доводу, истец представил в обоснование своих требований доказательства оказания соответствующих услуг и несения в связи с этим расходов, тогда как ответчиками доказательств обратного не представлено.
Так, в материалы дела представлены Устав Товарищества, согласно положениям которого товарищество включает в себя обособленную территорию, имеющую общие сети инженерно-технического обеспечения, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее жилые дома и другие общие элементы инфраструктуры; договор о предоставлении ТСЖ «Горки» земельного участка в пользование на условиях аренды от 16.08.2006 и дополнительное соглашение к нему, договор аренды земли от 06.05.2016; договор № 15/2015 от 01.04.2015, заключенный между Товариществом и ООО «***» на абонентское обслуживание инженерных систем и коммуникаций в ТСЖ; договор № 13/ОТ-2013 от 29.04.2013, заключенный между Товариществом и ММУП «***» об оказании услуг по отлову безнадзорных животных; договор № 1090/07 от 26.07.2007, заключенный между ТСЖ и ООО «***» на выполнение работ по планово-регулярному вывозу твердых бытовых отходов с территории ТСЖ; договор энергоснабжения № 514142960 от 02.02.2015, заключенный между АО «***» и ТСЖ «Горки»; договор № 40 от 01.04.2015, заключенный между ТСЖ «Горки» и ООО «***» на выполнение комплекса работ и услуг по организации и ведению бухгалтерского учета, налогового учета, подготовке и представлению отчетов.
Отклоняя как несостоятельные доводы стороны ответчиков, повторяемые в апелляционной жалобе, о недействительности принятых на общих собраниях ТСЖ «Горки» решений об установлении размера ежемесячного взноса, оформленных протоколами общих собраний от 03.03.2015 и 07.04.2016, суд первой инстанции обоснованно указал, что указанные решения не оспорены, в установленном законом порядке недействительными не признаны. В этой связи оснований для выводов о незаконности судебного постановления по доводам жалобы о недействительности протоколов общих собраний участников ТСЖ «Горски», не имеется.
Иных заслуживающих внимания правовых доводов апелляционная жалоба не содержит.
Вопрос о возмещении истцу судебных расходов по уплате государственной пошлины суд разрешил в соответствии с положениями статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В указанной части апелляционная жалоба доводов не содержит.
При разрешении спора нарушений норм материального и процессуального права, а также нарушений, предусмотренных частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, являющихся безусловными основаниями для отмены решения, судом не допущено.
С учетом изложенного решение суда является законным и обоснованным, отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь статьями 327, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда
определила:
решение Первомайского районного суда города Мурманска от 15 июня 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Прищепа Бориса Федоровича - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
