Дата принятия: 07 октября 2019г.
Номер документа: 33-2662/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 октября 2019 года Дело N 33-2662/2019
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего Шошиной А.Н.
судей коллегии Акбашевой Л.Ю., Кравцовой Е.А.
при секретаре судебного заседания Чухломиной А.П.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца Акшинцевой О.В. на решение Муравленковского городского суда от 24 июня 2019 года, которым постановлено:
Исковые требования Акшинцевой О.В. удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Скала" в пользу Акшинцевой О.В. неустойку в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 (пять тысяч) рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 27 500 (двадцать семь тысяч пятьсот) рублей.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Скала" государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Муравленко в размере 2 825 (две тысячи восемьсот двадцать пять) рублей.
Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа Акбашевой Л.Ю., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
О.В. Акшинцева обратилась с иском к ООО "Скала" о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по передачи объекта долевого строительства за период с 25 июля 2017 года по 12 февраля 2018 года в сумме 307 387,82 руб, компенсации морального вреда в сумме 30 000 руб, штрафа в сумме 168 693,91 руб, расходов по оформлению доверенности в сумме 2 000 руб. В обоснование требований иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве N 2/109/2016-Н, по условиям которого ответчик принял на себя обязательство построить и передать в её собственность двухкомнатную квартиру общей площадью 65,18 кв.м., расположенную на 5 этаже многоквартирного жилого дома, со встроено-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: <адрес> квартал, на земельном участке с кадастровым N, в срок не позднее 24 июля 2017 года. Однако срок передачи квартиры ответчиком был нарушен, квартира передана ей по акту приема-передачи 13 февраля 2018 года.
В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца А.А. Алексеев, действующий на основании доверенности, поддержали требования и доводы иска.
Представитель ответчика ООО "Скала" М.Г. Елисеева, действующая на основании ордера, не возражала против удовлетворения требований иска в части взыскании неустойки в сумме 25 000 руб, компенсации морального вреда в сумме 5 000 руб. Указала, что нарушение сроков обусловлено строительством в непосредственной близости от жилого дома городского ледового городка и несоблюдением сроков его сдачи, ввиду чего техническая документация ответчика подлежала изменению. Кроме того, по результатам строительства имело место увеличение площади квартиры, однако доплата с истца не взыскивалась. Заявила ходатайство об уменьшении размера неустойки и штрафа в порядке ст. 333 ГК РФ.
Судом постановлено решение, резолютивная часть которого указана выше, с которым не согласен истец О.В. Акшинцева.
В апелляционной жалобе истец О.В. Акшинцева, от имени и по поручению которой действует её представитель А.А. Алексеев, просит об отмене решения суда и постановлении нового об удовлетворении требований иска в полном объеме. Указано, что судом первой инстанции необоснованно снижен размер неустойки и штрафа.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель ответчика С.В. Землянский полагает, что решение суда является законным и обоснованным.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Судом первой инстанции установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Скала" и Акшинцевой О.В. заключен договор долевого участия в строительстве N 2/109/2016-Н, по условиям которого ответчик принял на себя обязательство построить и передать не позднее 24 июля 2017 года в собственность истца двухкомнатную квартиру общей площадью 65,18 кв.м., расположенную на 5 этаже многоквартирного жилого дома, со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, по адресу: <адрес> квартал, на земельном участке с кадастровым N.
Обязательства по оплате стоимости объекта долевого строительства в сумме 2 715 840 руб. исполнены истцом в полном объеме.
Удовлетворяя требования иска в части, суд первой инстанции пришел к выводу об их обоснованности.
Указанный вывод является верным в силу следующего.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п.1 ст. 310 ГК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 12 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве) обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Согласно части 1 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная названной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (часть 2 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве).
В силу п.1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства.
Давая оценку представленным сторонами доказательствам, суд первой инстанции пришёл к верному выводу о наличии оснований для возложения на ответчика ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по договору в виде взыскания в пользу истца неустойки и штрафа и их снижении в порядке ст. 333 ГК РФ.
Доводы апелляционной жалобы о необоснованном снижении размера неустойки судебная коллегия находит не состоятельными, поскольку судом первой инстанции при определении суммы неустойки приняты во внимание последствия нарушения обязательства, период просрочки, принципы разумности и справедливости.
Таким образом, судом первой инстанции верно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным доказательствам дана надлежащая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права не допущено.
При наличии таких обстоятельств оснований для отмены решения суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Муравленковского городского суда от 24 июня 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий (подпись)
Судьи (подписи)
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
