Дата принятия: 14 сентября 2021г.
Номер документа: 33-2661/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЕНЗЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 сентября 2021 года Дело N 33-2661/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Пензенского областного суда в составе:
председательствующего Жуковой Е.Г.,
судей Богатова О.В., Мягковой С.Н.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куропаткиной Н.Ю.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в здании Пензенского областного суда гражданское дело по иску АО "Транснефть-Дружба" к Еникеевой В.Х. об установлении сервитута на земельный участок,
по апелляционной жалобе Еникеевой В.Х. и Еникеева М.Х. на решение Кузнецкого районного суда Пензенской области от 3 июня 2021 г., которым постановлено:
Исковые требования АО "Транснефть-Дружба" удовлетворить частично.
Установить в интересах АО Транснефть-дружба" сервитyт в целях обслуживания наземных элементов магистрального нефтепровода "Куйбышев-Унеча-Мозырь-1" 306-326 км, сроком на 49 лет, с 15 октября 2013 года по 15 октября 2062 года, в границах земельного участка с кадастровым номером N из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 3 426 008 кв. м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание администрации Махалинского сельсовета. Участок находится примерно в 3,65 км от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: обл. <адрес>, на площади 5528 кв. м в пределах поворотных точек (каталога координат):
Наименование
точки
Х(м)
Y(м)
Дирекционное
направление
Длина
линии (м)
Угол
поворота
1
2
3
4
5
6
1
366364.09
2309434.28
214°20,0"
10.98
171°27"
2
366355.03
2309428.09
166°01"
228°19,5"
13.9
3
366345.78
2309417.71
136°36"
271°43,5"
14.49
4
366346.22
2309403.23
161°41"
290°02,9"
13.81
5
366350.95
2309390.25
157°58"
312°05,2"
27.11
6
366369.12
2309370.14
166°16"
325°48,8"
30.64
7
366394.47
2309352.92
116°38"
29°11,2"
51.29
8
366439.25
2309377.93
177°57"
31°14,6"
3.51
9
366442.25
2309379.75
93°55"
117°19,6"
27.93
10
366429.43
2309404.56
169°46"
127°33,6"
48.44
11
366399.9
2309442.96
134°10"
173°24,0"
14.49
12
366385.5
2309444.63
147°37"
205°47,2"
23.78
1
366364.09
2309434.28
171°27"
Плату за сервитут для земельного участка с кадастровым номером 58:14:0030201:278 за весь период действия сервитута с 15 октября 2013 года по 15 октября 2062 года, подлежащую выплате АО "Транснефть-Дружба" в пользу Еникеевой В.Х. установить в размере 170 521 (сто семьдесят тысяч пятьсот двадцать один) рубль.
Взыскать с Еникеевой В.Х. в пользу АО "Транснефть-Дружба" государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) руб.
Заслушав доклад судьи Богатова О.В., объяснения представителя ответчика и третьего лица Шевченко Н.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения представителя истца Мансуровой О.А., изучив материалы гражданского дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
АО "Транснефть-Дружба" обратилось в суд с настоящим иском, указав, что истец является собственником и эксплуатирующей организацией объекта магистрального нефтепродуктопровода "Куйбышев-Унеча-Мозырь-1" 306-326 км на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 15 октября 2013 г. N, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18 ноября 2013 г. 58 АБ N. Эксплуатация магистрального трубопроводного транспорта, хранение, транспортировка нефти, газа и продуктов их переработки по магистральным трубопроводам являются основными видами деятельности АО "Транснефть- Дружба". Пунктом 2.1 Правил охраны магистральных трубопроводов, утвержденных Постановлением Госгортехнадзора РФ от 22 апреля 1992 г. N 9, предусмотрено, что магистральные трубопроводы относятся к объектам повышенного риска. Их опасность определяется совокупностью опасных производственных факторов процесса перекачки и опасных свойств перекачиваемой среды. Согласно лицензии от 22 июня 2015 г. N на осуществление эксплуатации взрывопожароопасных и химически опасных производственных объектов I, II и III классов опасности АО "Транснефть-Дружба" является эксплуатирующей организацией магистрального нефтепродуктопровода "Уфа - Западное направление". Согласно свидетельству о регистрации опасных производственных объектов от 2 июня 2017 г. А08-60026 участок магистрального нефтепродуктопровода Пензенского районного управления внесен в перечень опасных производственных объектов, эксплуатируемых обществом под регистрационным номером N А08-60026-0159. В настоящее время на земельном участке с кадастровым номером N находятся следующие наземные элементы объекта: узел запорной арматуры, трансформаторная подстанция, ЛЭП, а также подъездные пути к перечисленным элементам. Собственником указанного земельного участка является Еникеева В.Х., арендатором Еникеев М.Х. Срок аренды земельного участка с 19 марта 2015 г. по 18 марта 2063 г. В целях оформления права пользования земельным участком в адрес ответчика сопроводительным письмом от 11 января 2019 г. N ТДР-100-01-08-15/470 была направлена оферта о заключении соглашения об установлении сервитута с приложением характеристик части земельного участка, схемы границ сервитута земельного участка, экспликацией земель, предоставленных для установления сервитута, а также с указанием платы за сервитут, рассчитанной на основании приказа Минэкономразвития РФ от 14 января 2011 г. N 9, приказа Минэкономразвития РФ от 6 сентября 2018 г. N 478, постановления Правительства Пензенской области от 12 мая 2015 г. N 239-п, с просьбой рассмотреть и подписать данное соглашение. Ответчик оферту не принял, что подтверждается ответом от 27 февраля 2019 г. Соглашение об установлении сервитута с ответчиком в досудебном порядке не было достигнуто. При этом, документом, определяющим пределы действия (местоположение) сервитута на земельном участке, является схема границ земельного участка, прилагаемая к соглашению об установлении сервитута, содержащая координаты земельного участка. Уклонение Еникеевой В.Х. от заключения соглашения об установлении сервитута нарушает права АО "Транснефть-Дружба" как собственника объекта недвижимости и ограничивает права владения и пользования им.
Просил установить в интересах АО "Транснефть-Дружба"сервитyт в целях обслуживания наземных элементов магистрального нефтепровода "Куйбышев-Унеча-Мозырь-1" 306-326 км, сроком на 49 лет, с 15 октября 2013 г. по 15 октября 2062 г., в границах земельного участка с кадастровым номером N из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 3 426 008 кв. м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир - здание администрации Махалинского сельсовета, участок находится примерно в 3,65 км от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес> на площади 5528 кв. м в пределах поворотных точек (каталога координат):
Наименование
точки
Х(м)
Y(м)
Дирекционное
направление
Длина
линии (м)
Угол
поворота
1
2
3
4
5
6
1
366364.09
2309434.28
214°20,0"
10.98
171°27"
2
366355.03
2309428.09
166°01"
228°19,5"
13.9
3
366345.78
2309417.71
136°36"
271°43,5"
14.49
4
366346.22
2309403.23
161°41"
290°02,9"
13.81
5
366350.95
2309390.25
157°58"
312°05,2"
27.11
6
366369.12
2309370.14
166°16"
325°48,8"
30.64
7
366394.47
2309352.92
116°38"
29°11,2"
51.29
8
366439.25
2309377.93
177°57"
31°14,6"
3.51
9
366442.25
2309379.75
93°55"
117°19,6"
27.93
10
366429.43
2309404.56
169°46"
127°33,6"
48.44
11
366399.9
2309442.96
134°10"
173°24,0"
14.49
12
366385.5
2309444.63
147°37"
205°47,2"
23.78
1
366364.09
2309434.28
171°27"
с установлением платы за сервитут за весь период действия сервитута в размере 56 034 руб. 26 коп., взыскать с Еникеевой В.Х. в пользу АО "Транснефть-Дружба" расходы по уплате государственной пошлины.
Кузнецкий районный суд Пензенской области постановилвышеуказанное решение.
Ответчик Еникеева В.Х. и третье лицо Еникеев М.Х., не согласившись с решением суда, подали апелляционную жалобу. Считают, что в ходе судебного разбирательства истцом не представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии у него иной возможности подъезда, прохода к принадлежащим наземным объектам для обслуживания подземного линейного объекта. В данном случае судом не были проверены основания для наложения истцом сервитута на земельный участок ответчика за период предшествующий обращению в суд. Сам факт владения истцом линейным объектом нефтепровода с момента его ввода в эксплуатацию в октябре 2013 г. не является основанием для возникновения у него прав пользования чужим земельным участком, т.к. объект истца неправомерно находится на землях ответчика с 15 октября 2013 г., и ответчик терпит убытки в связи с недобросовестным поведением самого истца. Суд не дал надлежащей оценки вышеуказанным обстоятельствам и действиям самого истца в данном споре. Также необоснованно суд принял в качестве доказательства размера платы за сервитут заключение эксперта N 3251/2, с которым не были согласны ни ответчик, ни 3-е лицо, поскольку расчет экспертом произведен формально, необъективно. Стоимость сервитута, утвержденная решением суда на 49 лет на основании спорного заключения эксперта, не отвечает критериям разумности, справедливости и соблюдению баланса интересов сторон сервитута. По установленным нормативными документами порядкам расчетов в отношении государственных и муниципальных земель в аналогичных ситуациях плата за сервитут значительно выше. Также не учтены и обязательства ответчика перед третьим лицом, поскольку не весь сданный в аренду участок возможно использовать по назначению, тем более, что занятый сервитутом участок находится в центре участка и создает и собственнику и землепользователю препятствия в пользовании земельным участком. Просит решение суда отменить полностью, приняв по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
В письменных возражениях АО "Транснефть-Дружба" просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика Еникеевой В.Х. и третьего лица Еникеева М.Х. - Шевченко Н.В., действующая на основании ордеров и доверенности, доводы жалобы поддержала.
Представитель истца АО "Транснефть-Дружба" Мансурова О.А. возражала против удовлетворения жалобы, полагая решение законным и обоснованным.
В судебное заседание апелляционной инстанции ответчик Еникеева В.Х. и третье лицо Еникеев М.Х. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Руководствуясь ст. ст. 327, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебная коллегия считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся лиц.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ правильность решения проверена в пределах доводов апелляционной жалобы.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив в соответствии со ст. 330 ГПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, судебная коллегия не находит основания для отмены или изменения решения суда первой инстанции.
В силу ст. 9 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" в обязанность эксплуатирующей организации входит комплекс мероприятий по обеспечению безаварийной работы опасных производственных объектов.
