Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея от 24 декабря 2019 года №33-2660/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 декабря 2019 года Дело N 33-2660/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:
председательствующего Боджокова Н.К.,
судей Сиюхова А.Р. и Мерзакановой Р.А.,
при секретаре судебного заседания Лесной В.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-451/2019 по апелляционной жалобе ответчика ФИО1 на решение Гиагинского районного суда Республики Адыгея от 19 ноября 2019 года, которым постановлено:
исковое заявление МО "Гиагинский район" к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, и о расторжении договоров аренды земельного участка, удовлетворить.
Расторгнуть договор аренды от 03.07.2014 г. N 67 на земельный участок категории земель "земли населенных пунктов", общей площадью 643 кв.м. с кадастровым номером 01:01:0500138:57, расположенный по адресу: <адрес>, заключенный между МО "Гиагинский район" и ФИО1.
Взыскать с ФИО1 в пользу МО "Гиагинский район" задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 03.07.2014 N 67 в размере 36 012,16 руб., из которых 28 479, 21 руб. - задолженность по арендной плате, 7 532, 95 руб. - пеня.
Заслушав доклад судьи Боджокова Н.К., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
МО "Гиагинский район" обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, расторжении договора аренды земельного участка.
Просило расторгнуть договор аренды от 03.07.2014 г. N 67 на земельный участок из категории земель "земли населенных пунктов", общей площадью 643 кв.м. с кадастровым номером 01:01:0500138:57, расположенный по адресу: <адрес> заключенный между МО "Гиагинский район" и ФИО1;
Взыскать с ФИО1 в пользу МО "Гиагинский район" задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 03.07.2014 г. N 67 в размере 36 012, 16 руб., из которых 28 479, 21 руб. - задолженность по арендной плате, 7 532, 95 руб. - пеня.
В обоснование иска указано, что 03.07.2014 между МО "Гиагинский район" и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка N, в соответствии с которым арендодатель передал ответчику за плату во временное владение и пользование земельный участок из категории земель "земли населенных пунктов" общей площадью 643 кв.м., с кадастровым номером 01:01:0500138:57, расположенный по адресу: <адрес>
В нарушение условий договора ответчиком обязательства по внесению арендной платы за пользование арендованным имуществом в период с 01.07.2014 по 01.11.2019 не исполнены.
19.09.2019 истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате и пени до 15.10.2019, с предложением о добровольном расторжении договора.
На момент подачи искового заявления требования истца ответчиком не исполнены.
Суд постановилобжалуемое решение.
В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение Гиагинского районного суда Республики Адыгея от 19 ноября 2019 года отменить и принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении заявленных требований. В обоснование указывает, что суд не учел его тяжелого материального положения.
В возражении на апелляционную жалобу истец указывает, что решение суда первой инстанции законно и обоснованно, просит оставить его без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1 без удовлетворения.
Исследовав обстоятельства дела, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п/п. 1 - 3 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" решение суда должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ).
Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ.
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Данным требованиям закона обжалуемое решение суда первой инстанции соответствует в полном объеме.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, согласно договору аренды земельного участка N 67 от 03.07.2014 МО "Гиагинский район" предоставило в аренду ФИО1 земельный участок из категории земель "земли населенных пунктов" общей площадью 643 кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>
В нарушение условий договора ответчиком, обязательства по внесению арендной платы за пользование арендованным имуществом в период с 01.07.2014 по 01.11.2019 не исполнены, задолженность по арендной плате составляет 28 479, 21 руб., пени составляет 7 532, 95 руб.
Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались.
Разрешая заявленные требования с учетом положений статей 309, 310, 606, 614, 450 ГК РФ и оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая установленный в судебном заседании факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств перед истцом по договору аренды, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что требования истца о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.
При определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд первой инстанции полностью согласился с расчетом, представленным истцом, указав, что оснований не доверять данному расчету не имеется, ответчик согласен с данным расчетом.
Судебная коллегия соглашается с приведенными выводами суда первой инстанции, основанными на имеющихся в деле доказательствах, оценка которым дана судом в соответствии со статьей 67 ГПК РФ.
Довод апелляционной жалобы о тяжелом материальным положении не являются юридически значимыми для разрешения настоящего спора и не является основанием для отмены решения суда, поскольку ответчик не лишен возможности обратиться в суд с заявлением об отсрочке или рассрочке исполнения состоявшегося по делу решения, представив соответствующие доказательства, подтверждающие его тяжелое материальное положение.
Иных доводов, которые могли бы иметь правовое значение в апелляционной жалобе не содержится.
Таким образом, доводы апелляционной жалобы нельзя признать обоснованными, поскольку в жалобе нет никаких новых данных, опровергающих выводы суда первой инстанции и нуждающихся в дополнительной проверке.
Нормы материального права применены судом правильно, процессуальных нарушений, влекущих отмену решения не допущено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Гиагинского районного суда Республики Адыгея от 19 ноября 2019 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1 без удовлетворения.
Председательствующий - Н.К. Боджоков
Судьи: А.Р. Сиюхов, Р.А. Мерзаканова
Копия верна:
Судья Верховного суда
Республики Адыгея Н.К. Боджоков


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка