Дата принятия: 09 ноября 2020г.
Номер документа: 33-2656/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 ноября 2020 года Дело N 33-2656/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего Кочергиной Н.А.,
судей Сорокиной С.Л., Александровой Н.А.
при ведении протокола помощником судьи Красовой О.П.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова З.Г. к Засухина А.Г. об установлении границ земельного участка,
по апелляционной жалобе Засухина А.Г. на решение Октябрьского районного суда г.Тамбова от 09 июня 2020 года.
Заслушав доклад судьи Кочергиной Н.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Кузнецова З.Г. обратилась в суд с иском к Засухиной З.Г. об установлении границы земельного участка с кадастровым номером ***, указав, что земельный участок был предоставлен ее супругу К в 1966 г. на основании решения исполнительного комитета Тамбовского областного Совета народных депутатов *** от 06.04.1966 г. На основании постановления мэрии г.Тамбова от 30.09.1994 г. ***, земельный участок площадью *** кв.м. был предоставлен в собственность для ведения садоводства. Таким образом, предоставленный земельный участок используется семьей истца с 1966 г. в одних и тех же границах. С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка в октябре 2019 г. кадастровым инженером были проведены кадастровые работы. Согласно заключению кадастрового инженера месторасположение границ земельного участка определялось с помощью утвержденных в установленном порядке проектов организаций и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, существующих на местности более 15 лет и закрепленных объектами искусственного происхождения, позволяющими определить местоположение границ земельного участка, что также подтверждено картографическими материалами. Акт согласования границ земельного участка истца подписан всеми собственниками смежных земельных участков, за исключением Засухиной А.Г., объяснившей свой отказ неопределенностью границ ее собственного земельного участка с кадастровым номером ***. В связи с изложенным, истец обратилась в суд с настоящим иском.
Впоследствии истец уточнила исковые требования и просила установить границу земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: ***, в соответствии с координатами характерных точек Б-В (8-9), установленными на плане границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ООО "Межевание Плюс" Г
Решением Октябрьского районного суда г.Тамбова от 9 июня 2020 года исковые требования Кузнецова З.Г. к Засухина А.Г. об установлении границ земельного участка удовлетворены.
Установлена граница земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: *** установленными на плане границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ООО "Межевание Плюс" Г
В апелляционной жалобе Засухина А.Г. просит принять по делу новое решение.
В обоснование доводов жалобы указывает, что в связи с пандемией и возраста за 60 лет Засухина А.Г. была на самоизоляции не по месту регистрации. Как только ей стало известно о дате и времени рассмотрения дела, она позвонила секретарю судьи и сообщила, что будет принимать участие в судебном заседании. Кроме того предупредила, что может задержаться в связи с дорогой.
Отмечает, что ей принадлежит земельный участок *** с КН ***, который зарегистрирован в кадастре. В судебном заседании был представлен план границ земельного участка ***, который выполнен кадастровым инженером Г "Межевание плюс". Он проводился в октябре 2019 года без участия Засухиной А.Г., но она имела право знать от каких точек проходят замеры. Площадь земельного участка N 28 по данному плану составила 522 кв.м. Кроме того Засухина А.Г. обращает внимание суда, что К в 2016 году была проведена съемка их земельного участка *** и составлен план границ кадастровым инженером А ООО "Землемер". Площадь земельного участка *** составила *** кв.м. В ходе рассмотрения дела привлекался кадастровый инженер З, которая проводила съемку земельных участков. Площадь земельного участка *** составила *** кв.м. Но истец взяла за основу план Г, который, по мнению Засухиной А.Г., ей больше подходит по площади. В связи с данными противоречиями Засухина А.Г. просила суд первой инстанции о проведении независимой экспертизы, оплату которой просила возложить на истца. Считает, что обстоятельства дела судьей изучены поверхностно, без учета интересов противоположной стороны.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца Кузнецовой З.Г. - Сергеева И.Г. просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу Засухиной А.Г. без удовлетворения.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 30 сентября 2020г. суд перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что судебные повестки о дате, месте и времени судебного заседании Засухиной А.Г. были вручены в день судебного заседания, что подтверждается отметкой почтового отделения.
Засухина А.Г. сообщила суду о намерении участвовать в судебном разбирательстве, в связи с поздним извещением просила отложить время судебного заседания, предупредив об опоздании.
Сведения о надлежащем извещении Засухиной А.Г. заблаговременно о дате, месте и времени судебного заседания в деле отсутствуют.
Таким образом, материалами дела подтвержден довод жалобы о том, что Засухина А.Г. не была надлежащим образом извещена о дате судебного разбирательства на 9 июня 2020г.
В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 июня 2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" разъяснено, что суд апелляционной инстанции при установлении в судебном заседании предусмотренных частью 4 статьи 330 ГПК РФ безусловных оснований для отмены судебного постановления суда первой инстанции на основании части 5 статьи 330 ГПК РФ выносит мотивированное определение о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, которым обжалуемое судебное постановление суда первой инстанции не отменяется. При этом, определение о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, обжалованию не подлежит.
В силу приведенных норм права, и установленных обстоятельств, судебная коллегия перешла к рассмотрению данного дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, в связи с вышеизложенным согласно приведенных норм закона решение суда подлежит отмене с принятием нового решения..
Как установлено материалами дела, земельный участок площадью *** кв.м. был предоставлен супругу истца К на основании решения исполнительного комитета Тамбовского областного Совета народных депутатов *** от *** в составе земель, выделенных членам садоводческого товарищества "Цна". На основании постановления мэрии г.Тамбова от 30.09.1994 г. ***, указанный земельный участок был предоставлен в собственность К для ведения садоводства.
Истец Кузнецова З.Г. приобрела указанный земельный участок площадью *** кв.м. и расположенное на нем строение площадью *** кв.м, расположенные по адресу: ***, в собственность на основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти К, умершего *** Обращение в суд Кузнецовой З.Г. с настоящим иском вызвано необходимостью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, поскольку ответчик Засухина А.Г. отказалась подписать акт согласования границ земельного участка.
Также установлено, что Засухина А.Г. на предложения согласовать границы смежных земельных участков с привлечением любого кадастрового инженера ответила отказом.
Каких-либо относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о невозможности установления границ земельного участка по предложенному истцом плану, не привела, в суде апелляционной инстанции свою позицию поддержала, не отрицая, что фактические границы земельных участков не изменялись в течение всего времени пользования и при предложенном истцом варианте установления смежных границ по фактическому пользованию ни площадь ее земельного участка, ни границы изменены не будут.
Довод Засухиной А.Г. о невозможности разрешения иска Кузнецовой З.Г. об установлении границ смежных земельных участков до исполнения решения суда по другому гражданскому делу по ее иску к другому смежнику П о сносе строений коллегия отвергает, поскольку заявленные истцом требования могут быть разрешены самостоятельно.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом о кадастре порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Закона о кадастре, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
В соответствии с абз.2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположений границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем проведения процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18.06.2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве". Ст.ст. 19 и 22 указанного закона определено обязательное наличие землеустроительной документации. В данном случае межевой план, подготовленный кадастровым инженером, является землеустроительной документацией.
В соответствии со ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с п.10 указанного ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В силу п. 70.1. Требований выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка межевание проводится на основании документов, перечисленных в ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Они не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела.
Установлено, что Октябрьским районным судом г.Тамбова рассмотрено гражданское дело N 2-228/2018 по иску Засухиной А.Г. кКПиЮ об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка по сведениям ГКН (условная система координат) с соблюдением конфигурации дирекционных углов и меры длин и площади земельного участка, с установлением местоположения границ земельного участка с КН *** площадью *** кв.м., расположенного по адресу: ***, участок *** в садоводческом товариществе "Цна" в соответствии с планом границ указанного земельного участка, выполненного кадастровым инженером З ***, возложении обязанности на П снести самовольные постройки в виде пристройки к дому, двух сараев, находящихся непосредственно на границе земельного участка.
Причиной обращения Засухиной А.Г. в суд послужило то, что было обнаружено, что принадлежащий ей земельный участок *** с КН *** накладывается частично по левой меже на земельный участок ***, с кадастровым номером ***, принадлежащий К, у которого сведения были внесены в ГКН *** и по нижней меже на земельный участок с кадастровым номером ***, принадлежащего П, у которой сведения были внесены в ГКН ***
Определением Октябрьского районного суда г.Тамбова от 28.08.2018 г. производство по делу по иску Засухиной А.Г. к К П Ю об исправлении кадастровой ошибки земельного участка и возложении обязанностей в части исковых требований об исправлении кадастровой ошибки земельного участка прекращено в связи с отказом истца Засухиной А.Г. от исковых требований.
Указанное определение вступило в законную силу.
Истец обратилась с настоящим иском в связи с тем, что со стороны Засухиной А.Г. ей чинятся препятствия в надлежащем оформлении границ принадлежащего ей земельного участка.
Из материалов дела следует, что земельный участок *** с *** существует и используется семьей истца с 1966 г. в одних и тех же границах без каких-либо изменений, что Засухиной А.Г. не отрицается. При этом, между участками Кузнецовой З.Г. и Засухиной А.Г. какого-либо искусственного заграждения нет, участки используются сторонами по сложившемуся порядку пользования, который также не менялся за весь период владения участками, участки разделены межой и кустарником.
Доводы Засухиной А.Г. о том, что необходимо прежде исполнить решение суда от 03.09.2018 г., с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 04.03.2019 г., поскольку неисполнение указанного решения со стороны П может нарушить ее права, суд находит несостоятельными, поскольку данные решение и апелляционное определение вступили в законную силу, и от их исполнение не зависит установление границы между ее и истца земельными участками, сложившийся порядок пользования которыми существует более 15 лет.
Каких-либо нарушений прав ответчика не установлено, поскольку как следует из материалов дела площадь земельного участка Засухиной А.Г. при заявленном истцом расположении границы земельного участка не уменьшается. При этом, увеличение площади земельного участка истца на 2 м. могло произойти в результате использования более точной системы координат.
Таким образом, оценивая представленные по делу доказательства, учитывая, что права и законные интересы собственников смежных участков не нарушаются, судебная коллегия находит требования истца подлежащими удовлетворению по предложенному варианту.
Руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 09 июня 2020г. отменить.
Принять новое решение.
Исковые требования Кузнецова З.Г. к Засухина А.Г. об установлении границ земельного участка удовлетворить.
Установить границу земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: *** в соответствии с координатами характерных точек Б-В (8-9), установленными на плане границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ООО "Межевание Плюс" Г
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня вынесения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
