Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 августа 2021 года Дело N 33-26560/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Е.И.

судей Кузьминой А.В., Бендюк А.К.

по докладу судьи Поповой Е.И.

при секретаре-помощнике судьи Замятиной А.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>4, <ФИО>1 к <ФИО>5, <ФИО>2, <ФИО>3 о признании вспомогательных строений незаконными и их сносе, запрете разведения домашней птицы, взыскании судебных расходов

по апелляционной жалобе <ФИО>4 на решение Темрюкского районного суда Краснодарского края от 22 июля 2020 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

<ФИО>4 и <ФИО>1 обратились в суд с иском к соответчикам об обязании снести самовольные постройки, расположенные по адресу: м<Адрес...> запрете разведения домашней птицы на вышеуказанном земельном участке

В обоснование иска указано, что <ФИО>4 является собственником дома и земельного участка с кадастровым , площадью 1500 кв.м, по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>. В 2017 г. <ФИО>5, проживающий в многоквартирном доме по адресу: <Адрес...>, построил на не принадлежащем ему земельном участке, три хозяйственные постройки (с вольерами), для содержания домашней птицы и навес из шифера. Позже в 2019 г. на том же земельном участке ответчик построил жилое помещение, не имея никаких разрешений на строительство данного объекта. Данный земельный участок непосредственно граничит с земельным участком истца, и вышеперечисленные сооружения расположены вдоль межи земельных участков. Домашняя птица (куры, петухи, цесарки, гуси) примерно в количестве около 100 голов, которые содержатся в хозяйственных постройках, выгуливаются вплотную вдоль забора, разделяющего земельные участки. Размещение и выгул такого количества домашней птицы вплотную вдоль забора истца чинит ему неудобства и нарушает его права, так как от птиц исходит постоянный шум, как днем так и ночью, от хозяйственных построек и территории для выгула птиц исходит неприятный запах. Также истец опасается за то, что хозяйственные постройки и жилое помещение построены с нарушением строительных норм, и во время сильных порывов ветра данные постройки или их части могут быть отброшены на территорию домовладения истца, соответственно, причинить ущерб его имуществу, а так же нанести вред здоровью и его жизни, а также его супруги. Считают, что вышеперечисленные постройки являются самовольными постройками и подлежат сносу. Кроме того, земельный участок, расположенный под многоквартирным домом по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, не сформирован и не поставлен на кадастровый учет. Также, соответчиками не оформлено право собственности на квартиру, в порядке, установленном законодательством РФ. Исходя из вышеизложенного, соответчики не приобрели, в силу закона, право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный под многоквартирным домом. Разрешенным использованием земельного участка под многоквартирным жилым домом является "Размещение и эксплуатация многоквартирного дома". Данным разрешенным использованием земельного участка не предусмотрено разведение на земельном участке домашней птицы.

Решением Темрюкского районного суда Краснодарского края от 22 июля 2020 года в удовлетворении исковых требований <ФИО>4, <ФИО>1 к <ФИО>5, <ФИО>2, <ФИО>3 о признании вспомогательных строений незаконными и их сносе, запрете разведения домашней птицы, взыскании судебных расходов, отказано.

На указанное решение <ФИО>4 подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, и принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований ссылаясь на то, что суд неправильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, нарушил нормы материального и процессуального права.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции <ФИО>1, а также представитель <ФИО>4 по доверенности <ФИО>9 на доводах жалобы настаивали, просили решение суда отменить, исковые требования - удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте разбирательства извещены надлежащим образом посредством направления судебных извещений. Данное извещение судебная коллегия считает заблаговременным. О причинах своей неявки в судебное заседание не известили, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, выслушав представителей сторон, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению решения суда по ее доводам.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии с п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное в том числе без получения на это необходимых разрешений.

Пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Для удовлетворения требований о сносе самовольной постройки, обстоятельствами, подлежащими доказыванию, являются: существенное нарушение градостроительных норм и правил при строительстве, нарушение прав граждан возведенной постройкой и наличие угрозы для жизни и здоровья граждан возведенным строением. При этом, доказанность одного из обстоятельств не может быть основанием для удовлетворения требований о сносе строения.

При оценке значительности допущенных нарушений при возведении самовольных построек принимаются во внимание и положения ст. 10 ГК РФ о недопустимости действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, или злоупотребление правом в других формах, а также соразмерность избранному способу защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <ФИО>4 является собственником дома и земельного участка с кадастровым , площадью 1500 кв.м, по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>.

В судебном заседании установлено, что <ФИО>5 является собственником квартиры 4 в многоквартирном доме по адресу: <Адрес...>.

В 2017 г. построил на земельном участке, находящемся в долевой собственности три хозяйственные постройки (с вольерами), для содержания домашней птицы и навес из шифера. Позже в 2019 года на том же земельном участке ответчик построил жилое помещение.

Данный земельный участок непосредственно граничит с земельным участком истца, и вышеперечисленные сооружения расположены вдоль межи земельных участков. Домашняя птица (куры, петухи, цесарки, гуси) содержатся в хозяйственных постройках.

В обоснование своих доводов истец ссылается на то, что размещение и выгул большого количества домашней птицы вплотную вдоль забора истца чинит ему неудобства и нарушает его права, так как от птиц исходит постоянный шум, как днем так и ночью, от хозяйственных построек и территории для выгула птиц исходит неприятный запах. Также истец опасается за то, что хозяйственные постройки и жилое помещение построены с нарушением строительных норм, и во время сильных порывов ветра данные постройки или их части могут быть отброшены на территорию домовладения истца, соответственно, причинить ущерб его имуществу, а так же нанести вред здоровью и его жизни, а также его супруги. Считает, что вышеперечисленные постройки являются самовольными постройками и подлежат сносу. Разрешенным использованием земельного участка под многоквартирным жилым домом является "Размещение и эксплуатация многоквартирного дома". Данным разрешенным использованием земельного участка не предусмотрено разведение на земельном участке домашней птицы.

Как следует из сообщения администрации Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района от 22.11.2019 года, на территории жилой застройки Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района не запрещено разведение домашних животных и птицы, при условии выполнения градостроительных, санитарных норм по размещению мест их содержания и ветеринарных требований по уходу за ними.

Из Протокола общего собрания жильцов 4-хквартирного жилого дома по <Адрес...>, обсудили вопрос содержания домашнего скота и птицы на общедомовой территории и решили, что участники собрания дают свое согласие на содержание живности при условии выполнения градостроительных, санитарных норм по размещению мест их содержания и ветеринарных требований по уходу за ними.

Как следует из заключения эксперта -С от <Дата ...> согласно карты градостроительного зонирования Ахтанизовского сельского поселения <Адрес...> приквартирный земельный участок по адресу: <Адрес...> находится в зоне ОД - 2 правил землепользования и застройки Ахтанизовского сельского поселения Зона общественного центра местного значения, размещение в данной зоне хозяйственных и вспомогательных построек предусмотрено в качестве вспомогательного вида разрешенного использования.

Постройки для содержания птицы расположенные на приквартирном земельном участке по адресу: <Адрес...>: строение литер "Г29" (условный) размером 3,2 м * 4,3 м., расположенное на расстояние до смежной межевой границы, кадастровый истца на 6,38 м.; литер "Г14" размером 2,0 м * 4,4 м., расположенное на расстояние до смежной межевой границы, кадастровый истца на 6,04 м.; литер "Г12" размером 2,0 м * 2,5 м., расположенное на расстояние до смежной межевой границы, кадастровый истца на 11,0 м., литер "Г13" размером 1,87 м * 1,90 м., расположенное на расстояние до смежной межевой границы, кадастровый истца на 9,05 м., соответствуют п. 6.7* "СНиП 30-02- 97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" (приняты и введены в действие Постановлением Госстроя РФ от 10.09.1997 N 18-51) (ред. от 12.03.2001), п. 5.3.4 Согласно "СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" (принят Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94) в части минимальных отступов до границы соседнего участка.

Вспомогательные строения (хозяйственные постройки): сарай - литер "Г 12", сарай - литер "Г 13", строение - литер "Г 14" (реконструированное), сарай - литер "Г 15", сарай - литер "Г 16", строение - литер "Г28" (условный) размером 5,7 м * 4,0 м., строение - литер "Г29" (условный) размером 3,2 м * 4,3 м. - 6,38 м. на приквартирном участке по адресу: Краснодарский край, <Адрес...> соответствуют градостроительным, строительным нормам и правилам, правил землепользования и застройки Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района, а также требованиям пожарной безопасности, санитарно- эпидемиологическим норма и правилам применяемым к вспомогательным строениям.

Вспомогательные строения (хозяйственные постройки) на приквартирном участке по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, при квартире : летняя кухня - литер "Г 1", сарай - литер "Г7"; сарай - литер "Г 12", сарай - литер "Г 13", строение - литер "Г 14", сарай - литер "Г 15", гараж - литер "Г 18", уборная - литер "Г19", навес - литер "Г21", строение - литер "Г28" (условный) размером 5,7 м * 4,0 м. строение - литер "Г29" (условный) размером 3,2 м * 4,3 м. препятствий смежным землепользователям в пользовании принадлежащим им земельным участкам не создают.

Вспомогательные строения (хозяйственные постройки) на приквартирном участке по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, при квартире : летняя кухня - литер "Г 1", сарай - литер "Г7"; сарай - литер "Г 12", сарай - литер "Г 13", строение - литер "Г 14", сарай - литер "Г 15", сарай - литер "Г 16" гараж - литер "Г 18", уборная - литер "Г 19", навес - литер "Г21", строение - литер "Г28" (условный) размером 5,7 м * 4,0 м. строение - литер "Г29" (условный) размером 3,2 м * 4,3 м. соответствуют требованиям п. 1.5.8. Территориальных строительных норм Краснодарского Края строительство в сейсмических районах Краснодарского Края СНКК 22-301-2000 (ТСН 22-302-2000 Краснодарского Края), п. <Дата ...>. нормативов градостроительного проектирования Ахтанизовского сельского поселения утвержденные решение XXXVIII сессии Совета муниципального образования <Адрес...> VI созыва от <Дата ...> "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования Ахтанизовского сельского поселения <Адрес...> Краснодарского края" угрозу жизни и здоровью граждан не создают.

Судом первой инстанции данное экспертное заключение обоснованно принято в качестве допустимого и достоверного доказательства, поскольку неясности или неполноты заключение эксперта не содержит. Заключение эксперта по поставленным судом вопросам мотивировано, изложено в понятных формулировках и в полном соответствии с требованиями закона. Компетентность, беспристрастность и выводы эксперта у судебной коллегии сомнения не вызывают. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

При таких обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку земельный участок допускает расположение на нем спорных строений, как и деятельность по разведению домашних животных и птицы. Спорные строения соответствуют градостроительным, строительным, санитарным и иным нормам и правилам, не представляют угрозы жизни и здоровью граждан. Нарушений прав третьих лиц, в том числе истцов также не установлено.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном понимании норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Судебная коллегия считает, что при разрешении настоящего спора правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом первой инстанции правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которым дана согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Темрюкского районного суда Краснодарского края от 22 июля 2020 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу <ФИО>4 - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 27.08.2021 года.

Председательствующий: Попова Е.И.

Судьи: Кузьмина А.В.

Бендюк А.К.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка