Дата принятия: 06 июня 2018г.
Номер документа: 33-2655/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 июня 2018 года Дело N 33-2655/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
председательствующего Коноваленко А.Б.,
судей Яковлева Н.А., Шкарупиной С.А.,
при секретаре Киячко А.С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФГБУ "Федеральная кадастровая палата ФСГРКиК" по Калининградской области на решение Гвардейского районного суда Калининградской области от 04 апреля 2018 года, которым суд исключил из государственного кадастра недвижимости сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером N, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Заслушав доклад судьи Яковлева Н.А., объяснения представителя ФГБУ "Федеральная кадастровая палата ФСГРКиК" по Калининградской области Малашевич А.Г., поддержавшей доводы жалобы, Шкодиной Т.В., Шкодина А.В., полагавших, что жалоба удовлетворению не подлежит, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Управление имущественных и земельных отношений администрации МО "Гвардейский городской округ" обратилось в суд с иском об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером N, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, указывая, что жилой дом N по <адрес> являлся двухквартирным. Квартира 1 в данном доме принадлежит на праве общей долевой собственности Шкодину Антону Валерьевичу и Шкодиной Татьяне Валерьевне, доля в праве каждого 1/2. Квартира 2 до июля 2011 года являлась муниципальной собственностью. 01 декабря 2010 года в квартире N произошел пожар, в результате которого жилая комната квартиры была охвачена огнем, огонь вышел на кровлю, имеются прогары потолка на 1 этаже. В результате произошедшего пожара объект недвижимости - квартира N в доме N по <адрес> фактически не существует. Распоряжением главы администрации МО "3наменское сельское поселение" от 06 июля 2011 года N квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., исключена из реестра муниципального жилищного фонда муниципального образования "3наменское сельское поселение". Однако до настоящего времени данная квартира состоит на кадастровом учете как объект недвижимости с кадастровым номером N. В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах в отношении указанного объекта недвижимости отсутствуют. 26.10.2017 г. Управление имущественных и земельных отношений администрации МО "Гвардейский городской округ" обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером N. Уведомлением от 01 ноября 2017 года было приостановлено осуществление государственного кадастрового учета на основании п. 5 ч. 1 ст. 26 Федерального 3акона от 13 июля 2015 года N218-Ф3 "О государственной регистрации недвижимости" и рекомендовано заявителю представить документ, подтверждающий право истца на объект недвижимости с кадастровым номером N. Указанный документ истец не имеет возможности предоставить, поскольку согласно распоряжению главы администрации МО "3наменское сельское поселение" от 06 июля 2011 года N квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., исключена из реестра муниципального жилищного фонда муниципального образования "Знаменское сельское поселение". Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области от 02.02.2018 N истцу отказано в снятии с учета объекта недвижимости в связи с не предоставлением документа, подтверждающего право на объект недвижимости с КН N.
Рассмотрев дело, суд постановилизложенное выше решение.
В апелляционной жалобе ФГБУ "Федеральная кадастровая палата ФСГРКиК" по Калининградской области просит решение суда отменить, указывая, что исключение сведений о квартире приводит к утрате домом статуса многоквартирный, аналогично изменяется вид разрешенного использования земельного участка. Суд ненадлежащим образом обосновал решение.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит его подлежащим оставлению без изменения.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч. 7 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.
Как установлено, жилой дом N по <адрес> являлся двухквартирным. Квартира N в данном доме принадлежит на праве общей долевой собственности Шкодину Антону Валерьевичу и Шкодиной Татьяне Валерьевне, доля в праве каждого 1/2, что подтверждается копией договора дарения от 05.05.1996. Квартира N до июля 2011 года являлась муниципальной собственностью. 01 декабря 2010 года в квартире N произошел пожар, в результате которого жилая комната квартиры была охвачена огнем, огонь вышел на кровлю, имеются прогары потолка на 1 этаже. В результате произошедшего пожара объект недвижимости - квартира N в доме N по <адрес> не существует.
Распоряжением главы администрации МО "Знаменское сельское поселение" от 06 июля 2011 года N квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., исключена из реестра муниципального жилищного фонда муниципального образования "Знаменское сельское поселение". Однако до настоящего времени данная квартира состоит на кадастровом учете как объект недвижимости с кадастровым номером N.
В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах в отношении указанного объекта недвижимости отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.03.2018 г.
26.10.2017 г. Управление имущественных и земельных отношений администрации МО "Гвардейский городской округ" обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером N.
Уведомлением от 01 ноября 2017 года было приостановлено осуществление государственного кадастрового учета на основании п. 5 ч. 1 ст. 26 Федерального 3акона от 13 июля 2015 года N218-Ф3 "О государственной регистрации недвижимости" и рекомендовано заявителю представить документ, подтверждающий право истца на объект недвижимости с кадастровым номером N.
Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области от 02.02.2018 N истцу отказано в снятии с учета объекта недвижимости в связи с не предоставлением документа, подтверждающего право на объект недвижимости с КН N.
Кроме того, как усматривается из поквартирных карточек на квартиры N и N в доме N по <адрес>: владельцем квартиры N (по 1/2 доли) значится Шкодина Т.В., Шкодин А.В., нанимателем квартиры N указан Д., который умер 01.12.2010, имеется отметка "дом сгорел".
Согласно Акта о пожаре N от 01.12.2010 установлено, что пожар произошел 30.11.2010 в квартире N жилого дома N по <адрес>, огнем погорела кровля на площади около <данные изъяты> кв.м, обуглены балки и стропила, полностью выгорела комната и кладовые комнаты квартиры N, затоплена кухня, имеются прогары потолков в кв.N, все помещения квартиры N залиты водой.
Как усматривается из технического паспорта на дом N по <адрес> по состоянию на 27.12.2016 мансардный этаж и квартира N полностью сгорели, в доме сгорело межэтажное перекрытие. Год постройки дома - 1945, общая площадь <данные изъяты> кв.м, жилая - <данные изъяты> кв.м.
Согласно акта обследования от 15.02.2017, акта обследования от 21.02.2017 жилого дома на наличие жилого помещения квартиры N в доме N по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., установлено, что данный объект разрушен.
Удовлетворяя иск, суд верно исходил из того, что спорное жилое помещение являлось муниципальной собственностью. При этом исключение сведений об объекте недвижимости с кадастрового учета не нарушит прав и охраняемых законом интересов подателя жалобы.
Спор в части утраты домом статуса многоквартирный, изменения вида разрешенного использования земельного участка отсутствовал, требований об этом не заявлялось и суд не мог по ним принимать решения. Решение указанных вопросов в соответствии с законом отнесено к полномочиям органов местного самоуправления.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, определены и установлены судом первой инстанции полно и правильно, решение суда принято в соответствии с нормами материального права и с соблюдением норм процессуального права, предусмотренных ст.330 ГПК РФ оснований для его отмены в апелляционном порядке не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Гвардейского районного суда Калининградской области от 04 апреля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
