Дата принятия: 08 июля 2019г.
Номер документа: 33-2654/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 июля 2019 года Дело N 33-2654/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего судьи Пачиной Л.Н.
судей: Дрокиной С.Г., Рязанцевой Л.В.
при секретаре Ермаковой Л.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании 08 июля 2019 года гражданское дело по иску Голиковой Галины Ивановны к Шальневой Елене Викторовне об устранении препятствий в пользовании земельным участком
по апелляционной жалобе Голиковой Галины Ивановны на решение Инжавинского районного суда Тамбовской области от 17 апреля 2019 года.
Заслушав доклад судьи Пачиной Л.Н., судебная коллегия
установила:
Голикова Г.И. обратилась в суд с иском к Шальневой Е.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
В обоснование заявления указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: *** Собственником соседнего жилого дома *** является Шальнева Е.В.
На земельном участке Шальневой Е.В. ранее был построен сарай высотой 2 м. Стена задней части данного сарая находилась непосредственно на границе земельных участков сторон. В августе 2018 года Шальневой Е.В. был снесен сарай, а на его месте построено новое более высокое хозяйственное помещение. Крыша помещения выполнена из профлистов, скат крыши не обустроен, направлен в сторону ее (Голиковой Г.И.) земельного участка. Дождевая вода с крыши постройки стекает на принадлежащий ей земельный участок, в результате чего происходит затопление участка, что делает невозможным использование части земельного участка под огород. Кроме того, вода попадает на фундамент ее дома, что приводит к разрушению домовладения.
Она (истица) обращалась к Шальневой Е.В. с просьбой устранить имеющиеся нарушения норм СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", но получила отказ.
Просила обязать Шальневу Е.В. устранить препятствия в пользовании земельным участком и домовладением, переделать скат крыши с понижением на сторону двора ответчицы, взыскать судебные расходы в размере 3300 руб.
Определением Инжавинского районного суда Тамбовской области от 08.11.2018 г. по делу назначена строительно-техническая экспертиза.
По результатам проведенной экспертизы Голикова Г.И. в заявлении от 11.04.2019 г. уточнила исковые требования и просила обязать Шальневу Е.В. провести комплекс работ по переобустройству ската крыши строения (сарая) в сторону, противоположную от ее (Голиковой Г.И.) земельного участка. Также просила взыскать с ответчицы судебные расходы в размере 18556 руб., состоящие из оплаты государственной пошлины в размере 300 руб., юридических услуг по составлению искового заявления 3000 руб. и стоимость экспертизы - 15256 руб.
Решением Инжавинского районного суда Тамбовской области от 17.04.2019 г. исковые требования Голиковой Галины Ивановны удовлетворены частично.
Решением постановлено:
Устранить Голиковой Галине Ивановне со стороны Шальневой Елены Викторовны препятствия в пользовании земельным участком и домовладением, расположенными по адресу: ***, обязав Шальневу Елену Викторовну обустроить водоотведения с крыши строения (сарая) на территорию земельного участка N *** смонтировать решетчатые снегозадержатели.
Взыскать с Шальневой Елены Викторовны в пользу Голиковой Галины Ивановны судебные расходы в размере 18556 руб.
В остальной части иска отказать.
В апелляционной жалобе Голикова Г.И. просит отменить решение Инжавинского районного суда Тамбовской области от 17.04.2019 года в части определенного судом варианта устранения препятствий в пользовании земельным участком и принять по делу в этой части новое решение о возложении на Шальневу Е.В. обязанности провести комплекс работ по переобустройству ската крыши строения (сарая) в сторону, противоположную от ее земельного участка.
Считает решение суда незаконным и необоснованным, выводы суда не соответствующими фактическим обстоятельствам дела.
Указывает, что согласно выводам эксперта *** одним из вариантов устранения выявленных несоответствий строительным нормам и правилам является переобустройство ската крыши строения в сторону земельного участка, принадлежащего Шальневой Е.В., что согласуется с ее (истицы) требованиями при обращении с иском в суд.
Полагает, что выбранный судом вариант устранения несоответствий ската крыши не восстановит ее нарушенные права, т.к. во время сильного дождя из-за покатости крыши поток воды будет переливаться через обустроенные желоба на территорию ее участка.
Считает, что вывод суда о том, что обустройство водоотведения с крыши строения (сарая) на территорию принадлежащего ответчице земельного участка, монтаж решетчатых снегозадержателей, является наименее затратным и рациональным, не основан на доказательствах.
Ответчик Шальнева Е.В, извещенная о месте и времени судебного заседания по правилам статьи 113 ГПК РФ, в том числе публично, посредством размещения сведений на официальном сайте Тамбовского областного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась, причину неявки суду не сообщила, в связи с чем и на основании ст.ст.167, 327 ГПК РФ судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Проверив материалы дела, выслушав истца Голикову Г.И. и ее представителя Бабаеву С.С., поддержавших апелляционную жалобу, обсудив доводы апелляционной жалобы по правилам статьи 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что Голикова Г.И. является собственником земельного участка площадью *** кв.м., расположенного по адресу: *** на основании свидетельства о государственной регистрации права от 25.05.2010 года ***.
Шальнева Е.В. является собственником соседнего земельного участка площадью *** кв.м., расположенного по адресу: *** на основании свидетельства о государственной регистрации права от 06.10.2006 года ***.
В августе 2018 года Шальнева Е.В. на месте ранее существовавшего строения построила сарай, при этом скат крыши строения не обустроен и направлен в сторону земельного участка, принадлежащего Голиковой Г.И.
С целью правильного разрешения спора по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза.
Согласно заключению *** N *** от 05.03.2019 года скат крыши строения Шальневой Е.В. не соответствует строительным нормам и правилам.
Экспертом предложено два варианта по устранению недостатков:
- необходимо организовать мероприятия по устройству водоотведения с крыши строения (сарая) на территорию земельного участка N ***, принадлежащего Шальневой Е.В., а также смонтировать решетчатые снегозадержатели.
- необходимо провести комплекс работ по переобустройству ската крыши строения (сарая) в сторону земельного участка N ***, принадлежащего Шальневой Е.В.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, сославшись на вышеназванные нормы материального права, принимая за основу заключение эксперта, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Голиковой Г.И., выбрав в качестве способа устранения препятствий в пользовании земельным участком обустройство водоотведения с крыши строения (сарая) на территорию принадлежащего ответчице земельного участка, монтаж решетчатых снегозадержателей.
Судебная коллегия с данными выводами суда первой инстанции согласиться не может, поскольку они не основаны на доказательствах, что в силу п.2 ч.1 ст. 330 ГПК РФ влечет за собой отмену решения суда первой инстанции в названной части.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 9 ГК РФ, устанавливающего, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Голикова Г.И. с учетом заявления об уточнении исковых требований от 11.04.2019 г., обращаясь в суд с данным иском, просила обязать Шальневу Е.В. провести комплекс работ по переобустройству ската крыши строения (сарая) в сторону, противоположную от ее земельного участка, что согласуется с выводами эксперта о возможных способах устранения Голиковой Г.И. препятствий в пользовании земельным участком.
Однако, суд первой инстанции, учитывая баланс интересов сторон, взял за основу предложенный экспертом вариант устранения недостатков путем обустройства водоотведения с крыши строения (сарая) на территорию принадлежащего ответчице земельного участка, а также смонтировать решетчатые снегозадержатели, ссылаясь на то, что названный способ является наименее затратным и рациональным.
Вместе с тем, придя к данному выводу, суд первой инстанции вопрос о стоимости работ, предложенных экспертом в качестве устранения выявленных недостатков, не исследовал.
Какого-либо экспертного заключения по данному вопросу материалы дела не содержат.
Вместе с тем, требования Голиковой Г.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком способом обустройства ската крыши возведенного Шальневой Е.В. строения (сарая) в сторону ее земельного участка согласуются с названным в заключении вариантом такого устранения препятствий, установленными обстоятельствами по делу, свидетельствующими о возведении ответчицей строения, не соответствующего строительным нормам и правилам, большего размера, с необустроенным скатом крыши, направленным в сторону земельного участка истицы, в результате чего вода с крыши стекает на земельный участок истицы.
Исследовав представленные доказательства, дав им оценку по правилу ст. 67 ГПК РФ, судебная коллегия считает, что материалы дела не содержат бесспорных доказательств, обладающих свойствами относимости и допустимости, о том, что выбранный судом способ устранения препятствий в пользовании Голиковой Г.И. земельным участком в виде обустройства водоотведения с крыши строения (сарая) на территорию принадлежащего ответчице земельного участка, монтаж решетчатых снегозадержателей является наименее затратным и рациональным.
При таких обстоятельствах решение суда в части, касающейся определения способа устранения препятствий Голиковой Г.И. со стороны Шальневой Е.В. в пользовании земельным участком и домовладением, нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с принятием в названной части нового решения о возложении на Шальневу Е.В. обязанности устранить препятствия, чинимые Голиковой Г.И., в пользовании земельным участком и домовладением, расположенными по адресу: ***, путем проведения комплекса работ по переобустройству ската крыши строения (сарая) в сторону земельного участка, расположенного по адресу: ***, принадлежащего Шальневой Е.В.
При этом судебная коллегия, оценивая мотивированное заключение эксперта, конкретные установленные обстоятельства по делу, доводы обеих сторон, учитывает допущенную в заключении эксперта *** N *** от 05.03.2019 года описку: порядковый номер земельного участка, принадлежащего Шальневой Е.В. ошибочно указан как *** вместо правильного N ***.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.10.2006 года *** Шальневой Е.В. принадлежит земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***.
Руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Инжавинского районного суда Тамбовской области от 17 апреля 2019 года в части определения способа устранения препятствий Голиковой Галине Ивановне со стороны Шальневой Елены Викторовны в пользовании земельным участком и домовладением, расположенными по адресу: ***, по варианту: "обустроить водоотведения с крыши строения (сарая) на территорию земельного участка N *** и смонтировать решетчатые снегозадержатели", отменить, постановить в этой части новое решение.
Обязать Шальневу Елену Викторовну устранить препятствия, чинимые Голиковой Галине Ивановне, в пользовании земельным участком и домовладением, расположенным по адресу: ***, путем проведения Шальневой Еленой Викторовной комплекса работ по переобустройству ската крыши строения (сарая) в сторону земельного участка, расположенного по адресу: ***, принадлежащего Шальневой Е.В.
В остальной части то же решение оставить без изменения.
Апелляционную жалобу Голиковой Галины Ивановны удовлетворить.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
