Дата принятия: 06 июня 2018г.
Номер документа: 33-2653/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 июня 2018 года Дело N 33-2653/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
председательствующего судьи Ольховского В.Н.,
судей Ганцевича С.В., Теплинской Т.В.,
при секретаре Кондратьевой К.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ДНТ КДВМК "Дельфин" на решение Гурьевского районного суда Калининградской области от 19 марта 2018 года, которым в удовлетворении исковых требований ДНТ КДВМК "Дельфин" к Сергееву Сергею Эдуардовичу, Сергеевой Агафье Фёдоровне о запрете использования земельных участков не по целевому назначению было отказано.
Заслушав доклад судьи Ганцевича С.В., объяснения: представителя истца Борисенко С.П., поддержавшей доводы апелляционной жалобы; Сергеева С.Э., просившего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ДНТ КДВМК "Дельфин" (далее - ДНТ) обратилось в суд с иском к ответчикам Сергееву С.Э. и Сергеевой А.Ф., указав, что Сергеев С.Э является собственником земельного участка N с КН N, Сергеева А.Ф. является собственником земельного участка N 1/8 с КН N, данные участки расположены на территории ДНТ. На протяжении длительного времени участки используются для разведения и содержания домашнего скота и птицы с нарушением санитарно - гигиенических ветеринарных норм, а именно: навозосборники не огорожены и не герметичны, навоз не утилизируется, бойня отсутствует, скот содержится в непосредственной близости от жилых построек, выпас коз происходит без контроля и присмотра владельцев на общей территории ДНТ, свиньи и козы не зарегистрированы в органах местного самоуправления и ветеринарной службе, животные не прививаются, участки захламлены. От членов клуба поступают многочисленные жалобы о невозможности отдыха и проживания. Ответчики нарушают Устав ДНТ, нарушают права других членов ДНТ, не соблюдают экологические, санитарно-гигиенические и противопожарные требования, не выполняют решения общего собрания и решения Совета ДНТ, не содержат в порядке свои садовые участки. ДНТ просило запретить ответчикам использовать, принадлежащие земельные участков не по целевому назначению, то есть запретить разводить и содержать сельскохозяйственных животных, взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.
Судом принято изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе ДНТ просит решение суда отменить, принять новое решение, считает, что суд неполно исследовал обстоятельства по делу, настаивает на своих доводах, изложенных в иске.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно п.п. 1,3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с п.п. 1,2 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
На основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.
Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц (п. 3 ст. 261 ГК РФ).
В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ, федеральными законами.
Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Гурьевского района N от 18.07.1994 с учетом изменений, внесенных постановлениями N от 26.05.2004, N от 04.11.2004, N от 29.11.2005 ДНТ был предоставлен по фактическому пользованию земельный участок <данные изъяты> кв.м - под садовые, дачные участки и огородничество.
Сергеев С.Э. является собственником земельного участка с КН N площадью <данные изъяты> кв.м с разрешённым использованием для ведения личного подсобного хозяйства, Сергеева А.Ф. является собственником земельного участка с КН N площадью <данные изъяты> кв.м с разрешённым использованием под садовые, дачные участки и огородничество, данные участки расположены в ДНТ.
На указанных земельных участках Сергеев С.Э. и Сергеева А.Ф. содержат подсобное хозяйство, состоящее из: 10 свиней, 20 коз, 10 кур, 2 петухов, 3 уток, 3 гусей.
Согласно представленной выписке из градостроительного регламента Гурьевского городского округа от 01.03.2018, принадлежащие ответчикам на праве собственности участки отнесены к зоне Ж-1 (застройка индивидуальными жилыми домами), которая предусматривает в качестве основных видов разрешенного использования личное подсобное хозяйство.
Суд первой инстанции, принимая решение по делу, правильно применил нормы материального права, в том числе сослался на положения Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" и сделал выводы соответствующие установленным обстоятельствам по делу.
Согласно справке N от 24.01.2018 года, выданной заместителем начальника территориального управления Новомосковского района по данным похозяйственной книги N Сергеев С.Э. имеет в личном подсобном хозяйстве по адресу: <адрес>: свиньи в количестве 11 голов, козы в количестве 20 голов. Свиньи вакцинированы 12.12.2017 специалистами СП "Гурьевская ВС" против классической чумы свиней.
Учитывая приведённые выше правовые нормы, то обстоятельство, что зонирование территории земельных участков ответчиков позволяет использовать данные участки для ведения личного подсобного хозяйства и соответственно содержать на них сельскохозяйственных животных и птиц, при этом прямого запрета на разведение животных и птиц, а так же ограничения по численности животных на территории ДНТ Уставом истца не предусмотрено, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции обоснованно отказал ДНТ в удовлетворении заявленных исковых требований.
Вместе с тем, согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Таким образом, судебная коллегия отмечает, что собственник, используя свой земельный участок, хотя и по целевому назначению, обязан учитывать права и свободы других лиц, в данном случае смежных землепользователей.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не являются основанием (ст. 330 ГПК РФ) для отмены или изменения решения суда, так как оно является законным и обоснованным, поэтому подлежащим оставлению без изменения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328,329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Гурьевского районного суда Калининградской области от 19 марта 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
