Определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 декабря 2022 года Дело N 33-26517/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего судей Бакуменко Т.Н.Полиновой Т.А.,Рябко О.А.при секретаре Морозовой А.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании 15 декабря 2022 года апелляционную жалобу Хороших Ольги Валентиновны на решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 3 августа 2022 года по исковому заявлению Хороших Ольги Валентиновны к Администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга, СПб ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга", СПб ГБУ "ГУИОН" о перенумерации жилых помещений,

заслушав доклад судьи Бакуменко Т.Н., выслушав объяснения представителя СПб ГУП "ГУИОН" - Савельевой Л.В., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Хороших О.В. обратилась во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга, СПб ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга", СПб ГБУ "ГУИОН" и, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила обязать ответчиков произвести перенумерации жилых помещений с внесением изменений в ЕГРН.

В обоснование требований, указав, что Хороших О.В. с тетей Обумовой Н.Г. проживают и зарегистрированы в <адрес>.

В соответствии с техническим планом, общая площадь квартиры составляет 44,2 кв.м., что не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН, где площадь <адрес> составляет 44,3 кв.м.

После детального изучения документов установлено, что техническая документация по квартире истца соответствует площади квартиры по номером 9. СПб ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" оказано в перенумерации квартир с внесением изменений в ЕГРН.

Соседи из <адрес> Ивановы отказались от произведения перенумерации жилых помещений.

Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 03.08.2022 в удовлетворении исковых требований отказано.

С вышеуказанным решением не согласился истец, подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить постановленное решение суда, как незаконное и необоснованное.

Хороших О.В., ГКУЖА Фрунзенского района Санкт-Петербурга, Иванов Д.М., Иванов М.В., Иванова И.Ю., Иванова Л.М., КИО СПб., орган опеки и попечительства МО Волковское, Обумова Н.Г., УФСГРКиК по СПб, администрация Фрунзенского района Санкт-Петербурга на рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

В связи с чем, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе и возражениях относительно жалобы. Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства.

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2021 N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" разъяснено, что повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционной жалобы и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения третьего лица, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что 12.05.1978 на основании ордера N... Сбруевой Г.Г. на основании решения Райисполкома N... от 27.04.1978 предоставлено жилое помещение N 9 в <адрес> в <адрес>, состоящей из двух комнат, площадью: 14,62 кв.м. и 13,38 кв.м. (л.д. 66 т. 1).

Из справки о регистрации, выданной администрацией Фрунзенского района Санкт-Петербурга 26.01.2022 (л.д. 67), следует, что в <адрес> зарегистрированы: Иванов М.В., Иванова И.Ю., Иванов Д.М., Иванова Л.М. Сбруева Г.Г. снята с регистрационного учёта 12.02.2010г. с переменой места жительства.

Согласно технической характеристике жилого помещения, <адрес> общей площадью 44,20 кв.м., состоит из двух комнат площадью: 14,62 кв.м. и 13,38 кв.м. (л.д. 68 т. 1).

14.01.1985 на основании ордера N... Обумову А.И. на основании решения Райисполкома N... от 29.11.1984 предоставлены два жилых помещения в коммунальной <адрес> в <адрес>, площадью: 14,44 кв.м. и 13,37 к.в.м. (л.д. 69 т. 1).

Из справки о регистрации, выданной администрацией Фрунзенского района Санкт-Петербурга 26.01.2022 (л.д.67), следует, что в <адрес> зарегистрированы наниматель Хороших О.В., Обумова Н.Г.

Согласно технической характеристике жилого помещения, <адрес> общей площадью 44,30 кв.м., состоит из трех комнат площадью: 14,40 кв.м. и 13,40 кв.м., и 9,10 кв.м.

Комната площадью 9,10 кв.м. является государственной собственностью (л.д. 71).

СПб ГБУ "ГУИОН" предоставлены данные по состоянию на 1958 год (л.д.104-105), согласно которым установлено, что по адресу <адрес>, при проведении первичной инвентаризации были учтены две трехкомнатные <адрес>, общей площадью 44,30 кв.м. (жилые комнаты - 13,4 кв.м., 14,4 кв.м., 9,1 кв.м.); и <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м. (жилые комнаты - 8,6 кв.м., 14,6 кв.м., 13,4 кв.м.). Нумерация произведена по ходу часовой стрелки. В 1967 году путем переоборудования <адрес>, квартира является двухкомнатной.

При обследовании <адрес>, предоставленной к описи объекта, установлено, что заявленная квартира не соответствует техническим характеристикам <адрес> учтённым учреждением. Обследуемый объект являются квартирой N... общей площадью 44,2 кв.м., жилые комнаты - 13,4 кв.м., 14,6 кв.м.

Согласно данным поэтажных планов (этаже N...) (л.д.72-74) и фотоматериалов, предоставленных администрацией Фрунзенского района Санкт-Петербурга, при обследовании квартиры, поименованной под номером N... от <дата>, следует, что Хороших О.В. и Обумова Н.Г. фактически проживают в квартире, на двери которой установлена таблица с цифрой "12".

Отказывая в удовлетворении исковых требований, учитывая техническую документацию, поэтажные планы, данные ордеров, а также замеры обследуемого администрацией помещения, из которых следует, что Хороших О.В. и Обумова Н.Г. зарегистрированы и проживают в квартире, нумерация которой соответствует номеру "9", суд первой инстанции пришел к выводу о том, что фактически истец и Обумова Н.Г. занимают квартиру, предоставленную 12.05.1978 на основании ордера N... Сбруевой Г.Г., на основании решения Райисполкома N... от <дата> (жилое помещение N... в <адрес> в <адрес>, состоящей из двух комнат, площадью: 14,62 кв.м. и 13,38 кв.м.), тогда как <дата> на основании ордера N... Обумову А.И., на основании решения Райисполкома N... от 29.11.1984, было предоставлено жилое помещение N..., площадь 44,30 кв.м., которое занимает семья Ивановых, в связи с чем физическое изменение нумерации квартир, в соответствии с техническим поэтажным планом, в соответствии с которым нумерация квартир, расположенных на этаже N..., производится по часовой стрелке от <адрес> до <адрес>, не повлечет правовых последствий для внесения регистрирующим органом изменений в ЕГРН.

В апелляционной жалобе Хороших О.В. повторяет правовую позицию, изложенную в суде первой инстанции, указывая на то, что судом первой инстанции не была дана оценко процедуре предоставления жилых помещений истцам, на то, что решение суда постановлено в отсутствие акта осмотра жилого помещения N..., в котором проживает семья Ивановых, а также на то, что техническая инвентаризация дома после реконструкции не проводилась, в связи с чем выводы об актуальности поэтажного плана от 1958 года с внесением в него изменений в 1967 году необоснованны.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела, установленных в ходе судебного разбирательства, и соответствуют требованиям закона, суд первой инстанции дал надлежащую правовую оценку всем представленным сторонами доказательствам по делу в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению, как несостоятельные.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, выдаваемый на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов.

В соответствии с ч. 1 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Как следует из ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что на основании ордера N... от <дата> Обумову А.И. на основании решения Райисполкома N... от <дата> предоставлены два жилых помещения в коммунальной <адрес> в <адрес>, площадью: 14,44 кв.м. и 13,37 к.в.м. (л.д. 69 т. 1).

<дата> между СПб ГКУ "Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга в лице директора Храповицкой С.Б. и Хороших О.В. заключен договоры социального найма жилого помещения в отношении <адрес> по адресу: <адрес> (л.д. 9-13 т. 1).

Из представленной в материалы дела справки о регистрации ф. 9 от <дата> в отношении указанного жилого помещения следует, что в указанной квартире зарегистрированы Хороших О.В. (наниматель) (с <дата>), Обумова Н.Г. (тетя) (с <дата>) (л.д. 14 т. 1).

Согласно технической характеристике жилого помещения, <адрес> общей площадью 44,30 кв.м., состоит из трех комнат площадью: 14,40 кв.м. и 13,40 кв.м., и 9,10 кв.м.

На основании ордера N... от <дата> Сбруевой Г.Г. на основании решения Райисполкома N... от <дата> предоставлено жилое помещение N... в <адрес> в <адрес>, состоящей из двух комнат, площадью: 14,62 кв.м. и 13,38 кв.м. (л.д. 66 т. 1).

Из представленной в материалы дела справки о регистрации ф. 9 от 26.01.2022 в отношении указанного жилого помещения следует, что в указанной квартире зарегистрированы И. М.В. (с <дата>), Иванова И.Ю. (с <дата>), Иванов Д.М. (с <дата>), Иванова Л.М. (с <дата>) (л.д. 67 т. 1).

Согласно технической характеристике жилого помещения, <адрес> общей площадью 44,20 кв.м., состоит из двух комнат площадью: 14,62 кв.м. и 13,38 кв.м. (л.д. 68 т. 1).

18.07.2022 комиссией в составе заместителя начальника ОВ и РУ и старшего инспектора в присутствии нанимателя квартиры N 12 был составлен акт осмотра, которым было установлено, что занимаемое Хороших О.В. помещение состоит из 2 комнат.

Таким образом, при обследовании <адрес>, предоставленной к описи объекта, установлено, что заявленная квартира не соответствует техническим характеристикам <адрес> учтённым учреждением. Обследуемый объект являются квартирой N... общей площадью 44,2 кв.м., жилые комнаты - 13,4 кв.м., 14,6 кв.м.

В отзыве на исковое заявление администрация <адрес> Санкт-Петербурга указала на то, что нумерация помещений на этаже осуществляется с левой стороны по часовой стрелке, начиная с нижнего этажа от крайней лестнице по направлению увеличения нумерации со ссылкой на п. 3.4.1. Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 09.03.2016 N 25-р "Об утверждении Положения о порядке присвоения адресов объектам адресации", согласно которому каждое здание (сооружение), в котором расположены помещения, должно иметь собственную последовательную нумерацию помещений в зависимости от их назначения (жилое (за исключением комнат), нежилое), начиная с первого. При этом таким помещениям присваивается адрес здания с добавлением номера помещения. Нумерация помещений на этаже осуществляется с левой стороны по часовой стрелке, начиная с нижнего этажа от крайней лестницы по направлению увеличения нумерации зданий.

Принимая во внимание представленную в материалы дела техническую документацию, поэтажные планы, данные ордеров, а также замеры обследуемого администрацией помещения, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что изначально Хороших О.В. заняла (вселилась) в квартиру, не соответствующую характеристикам жилого помещения, указанным в ордере N..., заняв помещение N..., тогда как семья Ивановых заняли (вселились) в помещение N..., не соответствующее характеристикам помещения, указанным в ордере N....

Нумерация квартир в виде указания цифр на дверях квартир соответствует поэтажным планам и техническим документам.

Суд посчитал, что физическое изменение нумерации квартир, в соответствии с техническим поэтажным планом, в соответствии с которым нумерация квартир, расположенных на этаже N... производится по часовой стрелке от <адрес> до <адрес>, не повлечет правовых последствий, для внесения регистрирующим органом изменений в ЕГРН.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда, также считая, что удовлетворение исковых требований не приведет к восстановлению нарушенных прав истца, поскольку изменение нумерации квартир не повлечет оснований для возникновения права пользования жилым помещением.

Учитывая, что Хороших О.В. и Обумова Н.Г. длительное время фактически проживали в жилом помещении N..., а семья Ивановых в <адрес>, то есть не в принадлежащих им на праве пользования квартирам в соответствии с документами о предоставлении в пользование граждан жилых помещений (ордер), что влечет невозможность дальнейшей приватизации, судебная коллегия также не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии акта осмотра квартиры, в которой проживают Ивановы, в рамках настоящего спора правого значения не имеет.

Отмену решения суда первой инстанции также не влекут ссылки в апелляционной жалобе на проведение реконструкции, которая, по мнению подателя жалобы, повлекла утрату актуальности поэтажных планов.

Следует принять во внимание, что из представленной технической документации не следует, что в жилом доме производилась реконструкция, результатом которой явились такие изменения, которые требовали внесения соответствующей информации в техническую документацию.

Фактически доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены, и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали бы выводы суда первой инстанции, а также уже являлись предметом рассмотрения судом первой инстанции, и направлены на переоценку представленных в дело доказательств, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными и не могут служить основанием для отмены или изменения оспариваемого решения.

Нарушений судом первой инстанции норм процессуального и материального права, являющихся безусловным основанием для отмены или изменения решения, судебной коллегией не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 3 августа 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 19.12.2022.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка