Определение Московского областного суда

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 1 сентября 2021 года Дело N 33-26460/2021

0 01 сентября 2021 г.

Судья Московского областного суда Глумова Л.А. при помощнике судьи 0, рассмотрев в судебном заседании от 0 частную жалобу ООО Воскресенский торг, 0 на определение Воскресенского городского суда 0 от 0 о возврате искового заявления ООО Воскресенский торг, 0 к 0 о применении последствий ничтожности сделки,

УСТАНОВИЛА:

ООО Воскресенский торг и 0 обратились в суд с исковым заявлением к 0 о применении последствий ничтожности сделки.

Определением Воскресенского городского суда 0 от 0 исковое заявление ООО Воскресенский торг, 0 к 0 о применении последствий ничтожности сделки - возвращено заявителю со всеми документами.

Не согласившись с указанным определением суда, истцами подана частная жалоба, в которой просят определение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого определения суда в пределах доводов частной жалобы в порядке, предусмотренном ч. 3 и ч.4 ст. 333 ГПК РФ - единолично без вызова лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, судья находит основания, предусмотренные ст. 330 ГПК РФ, для отмены по существу определения суда.

Руководствуясь ст.ст. 28, 135 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к выводу, что отсутствуют законные основания для принятия иска к производству, поскольку место жительства ответчика не относится к юрисдикции Воскресенского городского суда 0, поскольку, как следует из искового заявления истцов, ответчик зарегистрирован по адресу: 0, которые рассматриваются судом в соответствии с положениями ст. 28 ГПК РФ по месту жительства ответчика.

Между тем, суд апелляционной инстанции не может согласиться с обжалуемым определением по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации каждому гарантирует судебную защиту его прав и свобод (часть 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если: дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду (п. 2 в ред. Федерального закона от 0 N 451-ФЗ).

В силу ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из материалов дела следует, что истцы ООО "Воскресенский торг" и 0 обратились в суд с исковыми требованиями к 0 о применении последствия недействительности ничтожной сделки - Договора N ДКП-01В/2020 купли-продажи нежилых помещений, совершенной 0 между ООО "Воскресенский торг" и 0, в виде аннулирования регистрационной записи перехода права собственности к 0 на нежилые помещения:

-площадью 621,4 кв. метров, назначение: нежилое, номер этажа: 1; кадастровый 0, расположенное по адресу: 0, Воскресенский муниципальный район, городское поселение Воскресенск, 0, ул, Кагана, 0;

-площадью 622,6 кв. метров, назначение: нежилое, номер этажа: 1: кадастровый 0, расположенное по адресу: 0, Воскресенский муниципальный район, городское поселение Воскресенск, 0;

-площадью 632,1 кв. метров, назначение: нежилое, номер этажа: цокольный; кадастровый 0, расположенное по адресу: 0, Воскресенский муниципальный район, городское поселение Воскресенск, 0;

-площадью 630,2 кв. метров, назначение: нежилое, номер этажа: цокольный; кадастровый 0, расположенное по адресу: 0, Воскресенский муниципальный район, городское поселение Воскресенск, 0;

-1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 280,2 кв. метров, назначение; нежилое, номер этажа: цокольный, 1,2. мансардный, кадастровый 0, расположенное по адресу: 0, Воскресенский муниципальный район, городское поселение Воскресенск, 0;

-о прекращении права собственности 0 на перечисленные нежилые помещения.

В абзаце 3 пункта 2 Постановления от 0 Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Тем самым нормой процессуального права установлено правило исключительной подсудности дел признании права по месту нахождения имущества.

Как следует из искового заявления нежилые помещения, входящие в предмет иска, находятся по адресу: 0, Воскресенский муниципальный район, городское поселение Воскресенск, г, Воскресенск, 0. Аннулирование регистрационной записи перехода права собственности к 0 на них влечет прекращение права собственности ответчика на указанные нежилые помещения, что заявлено в пункте 2 искового заявления.

Следовательно, возникший спор связан с правами на недвижимое имущество и подлежит рассмотрению по месту нахождения данного имущества, что в силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ требует подачу искового заявления по правилам исключительной подсудности по месту нахождения объектов недвижимости.

Выводы, изложенные в определении суда, противоречат нормам процессуального законодательства.

Суд апелляционной инстанции исходит из нарушений норм процессуального права, которые служат основанием для отмены определения суда.

Руководствуясь ст.ст. 333,334 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Воскресенского городского суда 0 от 0 - отменить.

Материал по исковому заявлению ООО Воскресенский торг, 0 к 0 о применении последствий ничтожности сделки направить в Воскресенский городской суд 0 для решения вопроса со стадии принятия иска.

Частную жалобу ООО Воскресенский торг, 0- удовлетворить.

Судья


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка