Дата принятия: 16 марта 2021г.
Номер документа: 33-2645/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 марта 2021 года Дело N 33-2645/2021
г. Нижний Новгород 16 марта 2021 года
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:
председательствующего судьи Паршиной Т.В.
судей Карпова Д.В., Соколова Д.В.
при секретаре судебного заседания Лаврентьевой Ю.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Б.Е.В.
на решение Советского районного суда г.Нижнего Новгорода от 18 ноября 2020 года
по делу по иску Товарищество собственников недвижимости "Серебряные ключи" к Б.Е.В. о взыскании задолженности по оплате членских взносов и обязательных платежей,
заслушав по докладу судьи Нижегородского областного суда Карпова Д.В., объяснения Б.Е.В. и представителя истца Л. С.А. судебная коллегия по гражданским делам
УСТАНОВИЛА:
ТСН "Серебряные ключи" обратился в суд с иском к Б.Е.В. о взыскании задолженности по членским взносам в сумме 97743 руб., неустойки по членским взносам за период с 16.04.2015 до 01.06.2020 в сумме 93638 руб. 40 коп., задолженности по целевым взносам в сумме 12385 руб. 50 коп., неустойки по целевым взносам в сумме 3740 руб. 26 коп., расходов по госпошлине в сумме 5275 руб. 07 коп.
В обоснование исковых требований указано, что Б. Е.В. с 19 мая 2014 года является собственником земельного участка N 81, расположенного в ТСН "Серебряные ключи" и членом ТСН "Серебряные ключи".
Ответчик несвоевременно оплачивает ежемесячные членские взносы, в связи с чем образовалась задолженность. По состоянию на 01.06.2020 долг по взносам составляет 97743 руб.
Так же ответчик имеет задолженность по целевым взносам. Целевой взнос на ремонт части дороги до границы коттеджного поселка "Серебряные ключи" за счет членов ДНП "Серебряные ключи" в сумме 9385 руб. утвержден протоколом общего собрания членов ДНП "Серебряные ключи" от 05.11.2016. Целевой взнос на приобретение и монтаж светодиодных светильников в сумме 3000 руб. со сроком внесения до 1 марта 2016 г., установлен п.4 протокола собрания членов ДНП "Серебряные ключи" от 30.02.2016. Общая сумма задолженности ответчика по целевым взносам составляет 12385 руб. 50 коп.
Определением суда от 15 октября 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, привлечен Б. Е.И.
Решением Советского районного суда г.Нижнего Новгорода от 18 ноября 2020 года иск удовлетворен частично.
Взыскана с Б. Е.В. в пользу ТСН "Серебряные ключи" задолженность по членским взносам в сумме 97743 руб., неустойка по задолженности по членским взносам в сумме 25000 руб., задолженность по целевым взносам в сумме 12385 руб. 50 коп., неустойка по задолженности целевым взносам в сумме 3674 руб. 45 коп., расходы по оплате государственной пошлине в сумме 5011 руб. 31 коп.
В апелляционной жалобе Б.Е.В. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, отказать в удовлетворении исковых требований. Автор жалобы выражает несогласие с выводами суда первой инстанции, полагая их незаконными и необоснованными. Полагает, что суд первой инстанции необоснованно пришел к выводу о неотносимости к делу внесенных Б. Е.В. платежей.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.
Согласно ст. 1 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - это некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, то есть является юридическим лицом.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона N 66-ФЗ от 15.04.1998 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Согласно п. 1 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" взносы членов товарищества могут быть следующих видов:
1) членские взносы;
2) целевые взносы.
Согласно п.п.2, 8-10 данной статьи обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
В соответствии с п. 1 ст. 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
Согласно ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 данного кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с данным кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных ст. 157.2 данного кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
В п. 2 ч. 2 ст. 136 указанного кодекса установлено, что товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов.
К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов (ч. 4).
Согласно п. 3 раздела 4.6.2 устава ДНП "Серебряные ключи" член СНТ обязан, в том числе, своевременно вносить вступительные, членские и целевые взносы в размерах и порядке, установленных уставом и решениями органов партнерства.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Б. Е.В. с 19 мая 2014 года является собственником земельного участка N 81, расположенного в ТСН "Серебряные ключик".
На основании заявления от 19 мая 2014 года ответчик включена в члены ТСН "Серебряные ключи" (ранее Дачное Некоммерческое партнерство "Серебряные ключи", ДНП "Серебряные ключи").
Решением общего собрания ДНП "Серебряные ключи" от 01 декабря 2014 г., в соответствии с протоколом N 1, пунктом 1, установлен размер членского взноса для членов ДНП на 2015 год в размере 1000 руб. ежемесячно.
Решением общего собрания ДНП "Серебряные ключи" от 30 февраля 2016 г., в соответствии с протоколом от 30.02.2016, пунктом 3 установлен ежемесячный членский взнос на период с 01.01.2016 по 31.12.2016 в сумме 1309 руб.,
Решением общего собрания ДНП "Серебряные ключи" от 16 декабря 2017 г., в соответствии с протоколом от 28.12.2017, пунктом 1 установлен размер членского взноса на 2017 год в размере 1309 руб. в месяц, пунктом 2 установлен ежемесячный членский взнос с 01.01.2018 в сумме 1800 руб. в месяц.
Ответчик несвоевременно оплачивает ежемесячные членские взносы, в связи с чем образовалась задолженность. По состоянию на 01.06.2020 долг по членским взносам составляет 97743 руб.
Срок внесения денежных средств в счет оплаты ежемесячного членского взноса - в соответствии с п.8.5.3 Устава ДНП "Серебряные ключи", действовавшего до 30.12.2018 года - до 15 числа каждого месяца, следующего за отчетным. Пунктом 8.5.3 Устава ДНП "Серебряные ключи" предусмотрена неустойка в размере 0,2% за каждый день просрочки, начиная с 16 дня месяца, следующего за истекшим кварталом. Период начисления этой неустойки в отношении членских взносов ответчика - с 16 апреля 2015 года по 30.12.2018 года.
С 01.01.2019 - срок для оплаты членского взноса не определен в новой редакции устава ТСН "Серебряные ключи" и считается наступившим в первый день месяца, следующего за отчетным.
Протоколом общего собрания членов ДНП "Серебряные ключи" от 05.11.2016 утвержден целевой взнос на ремонт части дороги до границы коттеджного поселка "Серебряные ключи" за счет членов ДНП "Серебряные ключи" в сумме 9385 руб. коп.
Протоколом собрания членов ДНП "Серебряные ключи" (п.4) от 30.02.2016 г. утвержден целевой взнос на приобретение и монтаж светодиодных светильников в сумме 3000 руб. со сроком внесения до 1 марта 2016 г., установлен
Судом установлено, что ответчиком членские взносы и целевые взносы в предусмотренные Уставом сроки не уплачены.
В этой связи, разрешая спор, суд первой инстанции правильно руководствовался применимыми положениями Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", требования ст. ст. 307, 309 ГК РФ и пришел к обоснованному выводу об удовлетворении иска, поскольку, в силу закона ответчик, являясь членом товарищества обязан исполнять решения общего собрания данного товарищества, в настоящем случае своевременно уплачивать членские и целевые взносы.
При расчете денежной суммы, подлежащей взысканию с ответчика, суд первой инстанции согласился с представленным истцом расчетом задолженности ответчика по членским взносам в размере 97743 руб., исходя из решений общего собрания ДНП "Серебряные ключи" об установлении размера членского взноса для членов ДНП на 2015-2017 года, а равно взысканию целевых взносов в размере 12385,50 руб.
Также судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что поскольку ответчиком Б. Е.В. было допущено образование задолженности по уплате членских и целевых взносов, то подлежат взысканию неустойка за просрочку оплаты членских взносов в размере 25000 рублей с учетом применения ст. 333 ГК РФ и неустойка за просрочку оплаты целевых взносов в размере 3674, 45 руб.
Расчет, приведенный в обоснование взысканных судом сумм, проверен судебной коллегия и признан математически верным. Судебные расходы взысканы судом по правилам Главы 7 ГПК РФ.
Судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции правильными, основанными на нормах действующего законодательства РФ и соответствующими установленным обстоятельствам дела.
Довод жалобы о том, что суд первой инстанции не дал оценки возражениями ответчика не может быть принят в качестве основания для отмены судебного акта, поскольку не отражение в решении всех имеющихся в деле доказательств либо доводов стороны не свидетельствует об отсутствии их надлежащей судебной проверки и оценки.
При этом, доводы Б.Е.В. о том, что земельным участком, расположенном в ТСН "Серебряные ключи", она не пользуется, строений на нем не имеется, и не должна оплачивать спорные взносы, не основаны на законе, при том, что решения общих собраний ТСН, которыми установлены членские и целевые взносы, по которым у ответчика имеется спорная задолженность, никем не оспорены и не отменены.
Судом первой инстанции в обжалуемом решении дана оценка доводам ответчика о наличии возможности зачесть в счет оплаты членских и целевых взносов платежи, по представленным в дело копиям квитанций исходя из назначения платежа, указанных в представленных документах, суд указал, что условий для зачета не имеется.
В силу разъяснений, содержащихся в п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 N 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств", согласно статье 410 ГК РФ для прекращения обязательств зачетом, по общему правилу, необходимо, чтобы требования сторон были встречными, их предметы были однородными и по требованию лица, которое осуществляет зачет своим односторонним волеизъявлением (далее - активное требование), наступил срок исполнения. Указанные условия зачета должны существовать на момент совершения стороной заявления о зачете.
Как следует из представленных квитанций на л.д.74-75, ответчиком совершались следующие платежи:
- N 000101 от 24.09.2014 оплаты по соглашению N 0-81/14 от 19.05.2014 об участии в обустройстве земельного участка на сумму 45000 руб.,
- N 000120 от 28.04.2014 оплаты вступительного взноса на сумму 5000 руб.
- N 000069 от 28.08.2014 оплаты по соглашению N 0-81/14 от 19.05.2014 об участии в обустройстве земельного участка на сумму 45000 руб.,
- N 000122 от 28.10.2014 оплаты по договору на газ на сумму 20000 руб.,
- N 000121 от 28.10.2014 оплаты по соглашению N 0-81/14 от 19.05.2014 об участии в обустройстве земельного участка на сумму 23600 руб.,
- N 000007 от 19.06.2014 оплаты по соглашению N 0-81/14 от 19.05.2014 об участии в обустройстве земельного участка на сумму 45200 руб.
Таким образом, Б. Е.В. производила оплату за выполнение работ по соглашению N 0-81/14 от 19.05.2014 об участии в обустройстве земельного участка, за подведение газа, что по делу не оспаривается.
В заседании апелляционной инстанции Б. Е.В. подтвердила, что подписывала вышеуказанное соглашение, однако, ей не выдали его экземпляр.
Между тем доказательств содержания условий соглашения N 0-81/14 от 19.05.2014, истечения его срока либо его расторжения и соответствующего возникновения в порядке ст.453 ГК РФ обязанности по возврату (полному или частичному) денежных средств, оплаченных Б. Е.В., в материалах дела не имеется, то есть доказательств наличия на момент разрешения спора по существу встречного однородного (денежного) обязательства для целей зачета в соответствии со ст. 410 ГК РФ судам двух инстанций не представлено.
С момента заключения соглашения истекло более 6 лет. Однако, как следует из материалов дела, ответчик никогда и ни в какой форме претензий в связи с нарушением данного соглашения, не предъявляла, хотя никаких препятствий для этого не имела. При этом материалами дела не опровергается наличие инфраструктуры коттеджного поселка, что свидетельствует о выполнении мероприятий по благоустройству, повышающих потребительскую ценность земельного участка ответчика за счет средств, иных нежели взносы членов товарищества.
Представленные сторонами в суд второй инстанции и принятые судебной коллегией в порядке ст.327.1 ГК РФ доказательства относительно обстоятельств приобретения ответчиком земельного участка и выполнения истцом работ по обустройству забора, водопровода, детской и волейбольной площадок, строительству других инфраструктурных объектов на территории коттеджного поселка, с учетом вышеизложенного, не подтверждают возможность осуществления зачета по заявлению ответчика сумм, присужденных в пользу истца.
Доводы, приведенные ответчиком в апелляционной жалобе, сводятся к несогласию с размером задолженности, произведенным судом расчетом и оценкой обстоятельств дела, тогда как оснований для иной оценки имеющихся в материалах дела доказательств суд апелляционной инстанции не усматривает. При этом судебная коллегия соглашается с произведенным судом первой инстанции расчетом, признает его арифметически верным, основанным на материалах дела.
С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что решение суда является законным, поскольку вынесено в соответствии с нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям. В решении отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Советского районного суда [адрес] от [дата] оставить без изменения, апелляционную жалобу Б.Е.В. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
