Дата принятия: 31 января 2018г.
Номер документа: 33-264/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ОРЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 31 января 2018 года Дело N 33-264/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:
председательствующего судьи Должикова С.С.
судей Курлаевой Л.И., Хомяковой М.Е.
при секретаре Журавлевой Л.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буробиной Таисии Владимировны к администрации г. Орла о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком,
по апелляционной жалобе Буробиной Таисии Владимировны на решение Железнодорожного районного суда г.Орла от 29 ноября 2017 года, которым в удовлетворении исковых требований Буробиной Таисии Владимировны о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком оставлены без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Хомяковой М.Е., выслушав объяснения представителя Буробиной Т.В. по доверенности Бутенко С.Л., поддержавшей доводы апелляционной жалобы и полагавшей необходимым решение суда отменить, обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия
установила:
Буробина Т.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Орла о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком.
Исковые требования мотивированы тем, что <дата> умер ее брат - А.В.В. На день смерти он проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. После его смерти открылось наследство на земельный участок и жилой дом по указанному адресу. Она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
По судебному решению за ней было признано в порядке наследования после смерти брата право собственности на двухэтажный жилой <адрес> общей площадью 91,2 кв.м., жилой - 61,8 кв.м..
Оформить у нотариуса по наследству земельный участок невозможно, поскольку в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, ее брат, А.В.В. не значится.
Считает, что в 1995 году после приобретении по договору купли-продажи доли в доме по вышеуказанному адресу, у А.В.В. возникло право пожизненного наследуемого владения на земельный участок при доме, которое перешло к нему от предыдущих владельцев.
Полагает, что неполучение наследодателем документа, подтверждающего его право на землю, не умаляет возникшего у него права на указанный земельный участок после покупки доли дома в 1995году и порождает её право наследовать земельный участок.
По указанным основаниям Буробина Т.В. просила суд признать за ней в порядке наследования по закону после смерти А.В.В. право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером N, площадью 307 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>
Рассмотрев возникший спор, суд постановилобжалуемое решение.
Буробина Т.В. не согласилась с решением суда, в своей апелляционной жалобе просит его отменить.
Считает, что право пользования земельным участком возникло у ее брата с момента заключения договора купли-продажи жилого дома в 1995 года, то есть до введения в действие Земельного Кодекса РФ.
Указывает, что право пользования наследодателем спорным земельным участком фактически признавалось судами при рассмотрении споров между сособственниками жилого дома, а также администрацией г.Орла - при выдаче наследодателю разрешения на строительство дома.
Ссылается на то, что исковые требования заявлены, в том числе, по основаниям ст. 1181 ГК РФ, согласно которой, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Обращает внимание на то, что судом неверно применены нормы п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ.
На основании ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Проверив законность и обоснованность решения суд первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия считает, что оснований для его отмены или изменения не имеется.
В соответствии со ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
Статья 267 ГК РФ ограничивает полномочия владельца земельного участка, владеющего им на праве пожизненного наследуемого владения, по распоряжению земельным участком. Запрещены любые способы распоряжения земельным участком, предоставленным на указанном праве, за исключением перехода права на земельный участок по наследству.
В соответствии со ст. 21 ЗК РФ (действующей до 01.03.2015) право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.
Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на такой участок по наследству.
Материалами дела подтверждается и установлено судом, что А.В.В. на основании договора купли-продажи от 19.08.1995, заключенного между ним и Ш.А.С., П.Г.В., приобрел в собственность ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 54,2 кв.м, жилой 44,6 кв.м.
Данный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 307,0 кв.м (л.д.12).
Указанный земельный участок был закреплен за С.А.Б., С.Е.Б. и П.Г.И. постановлением администрации г. Орла от 06.11.1992 N 1180 на праве пожизненного наследуемого владения.
Доказательств наличия у П.Г.В. и Ш.А.С. при заключении в 1995 году договора купли-продажи дома с А.В.В., зарегистрированного права пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок материалы дела не содержат.
Согласно свидетельству N 1711 от 11.12.1992 земельный участок находился в пожизненном наследуемом владении у С.А.Б., С.Е.Б., П.Г.И. ( л.д.150).
Данное обстоятельство подтверждается также кадастровым паспортом на земельный участок от 20.11.2015 (л.д.16).
По решению Железнодорожного районного суда г. Орла от 05.01.1998 был определен порядок пользования земельным участком между С.А.Б., С.Е.Б. и А.В.В.
Решением Железнодорожного районного суда г. Орла от 12.01.1999 между вышеуказанными лицами домовладение было разделено в натуре, А.В.В. выделена в собственность часть жилого дома, обозначенного на генеральном плане домовладения под лит. 1, а также сараи N 2, 3, 5, на С.А.Б. и С.С.Б. возложена обязанность не чинить препятствия в сносе принадлежащей А.В.В. части дома для строительства нового дома по имеющемуся проекту.
В соответствии с постановлением администрации г. Орла от 26.04.1999 N А.В.В. разрешено строительство двухэтажного жилого дома размером 6,54 х 8,54 м на месте старой части по проекту, согласованному с главным архитектором города.
После окончания строительства жилого дома, А.В.В. свои права на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировал.
<дата> А.В.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти N от <дата>.
Завещания при жизни А.В.В. не составлялось.
Единственным наследником умершего по закону является его сестра Буробина Т.В., обратившаяся 08.12.2015 к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Буробиной Т.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и 1/46 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Герасимовское, д. Климово.
На жилой дом и расположенный при нем земельный участок, свидетельства о праве на наследство не выдавались.
Решением Железнодорожного районного суда г. Орла от 30.06.2017 за Буробиной Т.В., которая как сестра является единственной наследницей, признано право собственности на 2-х этажный жилой <адрес> общей площадью 91,2 кв.м, жилой 61,8 кв.м, в порядке наследования после смерти ее брата А.В.В.
По данным, предоставленным Управлением Росреестра по Орловской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в настоящее время отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
При изложенных обстоятельствах с учетом вышеприведенных норм права, разрешая спор по существу, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска и признания за истцом права пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок.
Оснований усомниться в правильности сделанных судом выводов судебная коллегия не находит.
Доводы апелляционной жалобы о том, что к спорным правоотношениям подлежали применению положения п 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" судебной коллегией отклоняются, поскольку истцом требований о признании права собственности на спорный земельный участок не заявлялось.
Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327.1,328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Железнодорожного районного суда г.Орла от 29 ноября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Буробиной Таисии Владимировны- без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
