Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 31 августа 2021 года Дело N 33-26419/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Е.И.

судей Кузьминой А.В., Бендюк А.К.

по докладу судьи Поповой Е.И.

при секретаре-помощнике судьи Русаковой М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>1 к администрации муниципального образования г. Краснодар о понуждении постановки на государственный кадастровый учет многоквартирного жилого дома

по апелляционной жалобе представителя <ФИО>1 по доверенности ООО "Юрконсул ЮФО" на решение Ленинского районного суда г.Краснодара Краснодарского края от 21 апреля 2021 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

<ФИО>1, обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар о понуждении постановки на государственный кадастровый учет многоквартирного жилого дома.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании решения Ленинского районного суда г. Краснодара от 16 апреля 2019 года за <ФИО>1 признано в порядке приватизации право собственности на квартиру и на пристройку, состоящую из помещений: площадью 8,1 кв.м., площадью 4,4 кв.м., а также на переоборудованную комнату общей площадью 15,0 кв.м., расположенные по адресу: <Адрес...>. <Дата ...> решение суда вступило в законную силу.

08 ноября 2019 года <ФИО>1 подала заявление в Филиал ГАУ КК "МФЦ КК" о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. 16 января 2020 года с официального сайта Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю получена информация о приостановке государственной регистрации прав на объект недвижимости с разъяснениями того, что для возобновления государственной регистрации необходимо в установленные законом сроки отдельным регистрационным действием обратиться с заявлением о постановке на кадастровый учет с приложением технического плана в электронном виде.

С целью изготовления и дальнейшего получения требуемого технического плана в электронном виде, <ФИО>1 обратилась в отдел ГБУ КК "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" по г. Краснодару, однако в своем ответе от 29 июня 2020 года N 13.18-07/970 заместитель начальника отдела БТИ <ФИО>5 указал, что изготовление технического плана не предоставляется возможным по причине того, что кадастровый учет здания, в котором находится квартира , не осуществлен и кадастровый номер ему не присвоен.

В силу требований действующего законодательства, постановка на учет квартиры без постановки на учет многоквартирного жилого дома, в котором расположена такая квартира невозможна вследствие, в том числе, того факта, что в кадастровом паспорте квартиры необходимо указать сведения об этаже и местоположении такой квартиры в пределах дома.

С целью постановки на кадастровый учет многоквартирного дома <ФИО>1 обратилась в администрацию города Краснодара с запросом разрешения на ввод в эксплуатацию и проектной документации многоквартирного дома , расположенного по адресу: <Адрес...> в ответе от <Дата ...> департамента архитектуры и градостроительства администрации МО город Краснодар указано, что требуемая документация в распоряжении департамента отсутствует. Более того, в своем ответе департаментом не разъяснен порядок получения требуемой документации.

<ФИО>1 считает, что не предоставление требуемой документации прямо нарушает права и законные интересы <ФИО>1 как гражданина РФ и собственника квартиры, а также делает невозможным собственником квартиры пользоваться своими правами и распоряжаться своим имуществом. Осуществление кадастрового учета многоквартирного дома , расположенного по адресу: <Адрес...>, невозможно без предоставления полного пакета документов, которые должны быть в распоряжении администрации <Адрес...>. В связи с чем истец <ФИО>1 просит суд обязать администрацию муниципального образования город Краснодар осуществить постановку на кадастровый учет многоквартирного жилого дома , расположенного по адресу: <Адрес...>.

Решением Ленинского районного суда г.Краснодара Краснодарского края от 21 апреля 2021 года в удовлетворении исковых требований <ФИО>1 к администрации муниципального образования г. Краснодар о понуждении постановки на государственный кадастровый учет многоквартирного жилого дома - отказано.

Не согласившись с данным решением суда, <ФИО>1 в лице своего представителя ООО "Юрконсул ЮФО" подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что суд неправильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, нарушил нормы материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте разбирательства извещены надлежащим образом посредством направления судебных извещений. Данное извещение судебная коллегия считает заблаговременным, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению решения суда по ее доводам.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждане Российской Федерации, с одной стороны, и орган регистрации прав - с другой.

В силу ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению в том числе собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 19.04.2019г. удовлетворено исковое заявление <ФИО>1 к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на квартиру , расположенную по адресу: <Адрес...>, Западный внутригородской округ, ул. <Адрес...> в порядке приватизации. Также за <ФИО>1 признано право собственности на пристройку, состоящую из помещений , , и на переоборудованную комнату , расположенные по вышеуказанному адресу.

Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества не зарегистрировано.

08 ноября 2019 года <ФИО>1 подала заявление в Филиал ГАУ КК "МФЦ КК" о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (л.д. 34).

16 января 2020 года с официального сайта Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю получена информация о приостановке государственной регистрации прав на объект недвижимости с разъяснениями того, что для возобновления государственной регистрации необходимо в установленные законом сроки отдельным регистрационным действием обратиться с заявлением о постановке на кадастровый учет с приложением технического плана в электронном виде.

С целью изготовления и дальнейшего получения требуемого технического плана в электронном виде, <ФИО>1 обратилась в отдел ГБУ КК "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" по г. Краснодару, однако в письме департамента имущественных отношений Краснодарского края от 29.06.2020г. .18-07/970 указано, что в представленном <ФИО>1 решении Ленинского районного суда г. Краснодара от 16.04.2019г. указаны сведения не о всех помещениях, принадлежащих пристройке литер "А1" и не указана общая площадь помещений. В связи с чем указанное обстоятельство препятствует выполнить технический план квартиры по <Адрес...> в <Адрес...>.

Согласно письмам департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар от 30.09.2020г. и от 11.02.2021г. разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, расположенного по ул. им.

Чапаева, 5 в Западном внутригородском округе г. Краснодара, департаментом не выдавались.

В письме департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар от 16.02.2021г. указано, что в Реестре муниципального имущества муниципального образования г. Краснодар значатся муниципальные квартиры в здании лит. "А" и в здании лит. "Б" по <Адрес...> городе Краснодаре общей площадью 30 кв.м, и 34 кв.м, соответственно. Квартира по ул. им. Чапаева, <Адрес...> поставлена на государственный кадастровый учет с кадастровым номером по адресу: <Адрес...>. Сведениями о постановке на государственный кадастровый учет квартиры по <Адрес...> департамент не располагает.

Департаментом направлен запрос в департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар о присвоении квартире административного адреса и запрос в органы Крайтехинвентаризации о предоставлении технической документации на домовладения лит. "А" и лит. "Б", а также информации о причинах расхождения сведений о площади квартиры в Реестре (34 кв.м.) и в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (29,5 кв.м).

После получения запрошенной документации департамент вернется к вопросу о приведении адреса и площади квартиры по <Адрес...> в Реестре в соответствие с Единым государственным реестром недвижимости, а также регистрации права муниципальной собственности муниципального образования г. Краснодар на данную квартиру.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Как следует из содержания искового заявления, истец просит обязать администрацию муниципального образования город Краснодар осуществить постановку на кадастровый учет многоквартирного дома , расположенного по адресу: <Адрес...>.

Вместе с тем, разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что органом осуществляющим постановку на кадастровый учет объектов недвижимого имущества является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (ст.3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218 "О государственной регистрации недвижимости"), тогда как орган местного самоуправления в лице администрации муниципального образования город Краснодар не наделен функциями по постановке объектов недвижимого имущества на государственный кадастровый учет.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном понимании норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Судебная коллегия считает, что при разрешении настоящего спора правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом первой инстанции правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которым дана согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судебной коллегией не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г.Краснодара Краснодарского края от 21 апреля 2021 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий: Попова Е.И.

Судьи: Бендюк А.К.

Кузьмина А.В.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка