Дата принятия: 21 июля 2020г.
Номер документа: 33-2640/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САРАТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 июля 2020 года Дело N 33-2640/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Песковой Ж.А.,
судей Кучминой А.А., Кудряшовой Д.И.,
при помощнике судьи Суранове А.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья "Рахова 154" к Планкиной Н.В. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг, капитального ремонта, встречному иску Планкиной Н.В. к товариществу собственников жилья "Рахова 154" о возложении обязанности произвести перерасчет оплаты за жилищно-коммунальные услуги по показаниям приборов учета по апелляционной жалобе Планкиной Н.В. на решение Кировского районного суда города Саратова от 05.07.2019 года, которым исковые требования товарищества собственников жилья "Рахова 154" удовлетворены частично, в удовлетворении встречных исковых требований Планкиной Н.В. отказано.
Заслушав доклад судьи Песковой Ж.А., объяснения представителя товарищества собственников жилья "Рахова 154" Порецковой Н.М., возражавшей против доводов жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражения на жалобу, судебная коллегия
установила:
товарищество собственников жилья "Рахова 154" обратилось с указанным выше иском, уточнив заявленные требования, просило взыскать с Планкиной Н.В. в свою пользу задолженность по коммунальным платежам за период с 01.02.2016 года по 31.12.2018 года в размере 11 594 руб. 34 коп., пени за период с 10.04.2016 года по 30.05.2019 года в размере 9725 руб. 28 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2016 года по 30.09.2018 года в размере 9504 руб. 66 коп., пени за период с 13.03.2016 года по 12.12.2018 года в размере 1189 руб. 48 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2038 руб. 27 коп.
В обоснование заявленных требований указало, что Планкиной Н.В. на праве собственности принадлежит квартира <адрес>. Товарищество собственников жилья "Рахова 154" осуществляет управление указанным многоквартирным домом. Ответчик не исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальные услуг и взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась указанная выше задолженность.
Планкина Н.В. обратилась в суд к товариществу собственников жилья "Рахова 154" со встречным иском, уточнив заявленные требования, просила обязать товарищество собственников жилья "Рахова 154" снять начисления по нормативам за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, электричество) за период с 01.05.2016 года по 31.07.2016 года, с 01.10.2016 года по 31.12.2016 года, необоснованно начисленную платы за 60 куб.м холодного водоснабжения в квитанции за апрель 2016 года в размере 11 594 руб. 34 коп.; произвести перерасчет в сторону уменьшения завышенного размера пени за несвоевременную оплату содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2016 года по 31.12.2018 года, ссылаясь на фактическое проживание, использование и оплату коммунальных услуг по иному адресу.
Решением Кировского районного суда города Саратова от 05.07.2019 года, с учетом определения того же суда от 17.02.2020 года об исправлении описки в решении суда, исковые требования товарищества собственников жилья "Рахова 154" удовлетворены частично.
С Планкиной Н.В. в пользу товарищества собственников жилья "Рахова 154" взыскана задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2016 года по 31.12.2018 года в размере 6 533 руб. 27 коп., пени за период с 10.04.2016 года по 30.05.2019 года в размере 3 000 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2016 года по 30.09.2018 года в размере 7 749 руб. 06 коп., пени за период с 13.03.2016 года по 12.12.2018 года в размере 1 189 руб. 48 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 738 руб. 87 коп.
В удовлетворении встречных исковых требованиях Планкиной Н.В. отказано.
Планкина Н.В. не согласилась с постановленным решением суда, в апелляционной жалобе (основной и дополнительных) просит его отменить и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований товариществу собственников жилья "Рахова 154" отказать в полном объеме, ее встречные исковые требования удовлетворить. В обоснование доводов жалобы ссылается на то, что в спорной квартире она проживает с декабря 2016 года. С января по апрель 2016 года в квартире проживала Родионовой М.П., а в период с мая по декабрь 2016 года в квартире никто не проживал. В декабре 2016 года показания счетчиков на электричество, горячую и холодную воду были переданы ею в товарищество собственников жилья "Рахова 154" и в устной форме предложено произвести перерасчет начисленных платежей. Полагает, что на потребителя не возложена обязанность по ежемесячной передаче показаний индивидуального прибора учета, а при поступлении показаний прибора учета товарищество собственников жилья "Рахова 154" в соответствии с действовавшими в спорный период Правилами предоставления коммунальных услуг обязано было самостоятельно произвести перерасчет начисленной платы за коммунальные услуги. По мнению автора жалобы, ответчик неправомерно начислил ей плату за холодное водоснабжение в размере 60 куб., так как Родионова М.П. намеренно передавала недостоверные сведения по расходованию холодного водоснабжения с целью их сокрытия и возложения обязанности по их оплате на нового собственника. Указывает, что акт проверки счетчиков горячего и холодного водоснабжения, подтверждающий перерасход коммунальной услуги, истцом не представлен; судом ей необоснованно отказано в допросе свидетеля Т.В.В. и возвращена справка об оплате за холодное водоснабжение с января по май 2016 года по прежнему месту жительства; размер подлежащей взысканию с нее задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги в мотивировочной и резолютивной частях решения суда различен; представленная истцом справка о лицах, зарегистрированных в спорном жилом помещении, содержит недостоверные сведения. Полагает также, что сумма задолженности за капитальный ремонт получена товариществом собственников жилья "Рахова 154" дважды, поскольку данная сумма оплачена ею 12.01.2018 года, а позже оплачена повторно Филиппенковой М.О. 29.06.2019 года и 26.11.2019 года, при этом на нее не может быть возложена обязанность по внесению платы за капитальный ремонт за предыдущего собственника.
Возражая против доводов жалобы, товарищество собственников жилья "Рахова 154" просит оставить решение суда без изменения.
На заседание судебной коллегии иные лица, участвующие в деле, извещенные о месте и времени слушания дела, не явились. Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Саратовского областного суда (http://oblsud.sar.sudrf.ru) (раздел - судебное делопроизводство) 21.05.2020 года. В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (часть 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия не находит оснований для его отмены.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Положениями части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с частями 1-3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Действующим законодательством установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела видно и установлено судом первой инстанции, что с 18.01.2016 года Планкиной Н.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 11.01.2016 года, заключенного с Филиппенковой М.О. в лице представителя Родионовой М.П., принадлежит квартира <адрес>.
В указанной квартире с 08.06.2016 года зарегистрированы по месту жительства: Планкина Н.В. и Планкин С.О.
Управление многоквартирным домом осуществляет товарищество собственников жилья "Рахова 154".
Согласно уточненному расчету истца размер задолженности по оплате коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, электроэнергии) составил 11594 руб. 34 коп., взносов на капитальный ремонт - 8 315 руб. 18 коп.
Судом также установлено, что с июня по август 2016 года Планкиной Н.В. производилась оплата жилищно-коммунальных услуг, в том числе за холодное водоснабжение и водоотведение, по нормативу по <адрес>.
Оценив представленные доказательства в совокупности, руководствуясь положениями статей 30, 31, 39, 153, 154, 155, 157, 158, 169, 171, 333 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354, разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд первой инстанции пришел к выводу о том, что в период с 01.02.2016 года по 31.12.2018 года и в период с 01.07.2016 года по 30.09.2018 года Планкина Н.В. ненадлежащим образом исполняла свою обязанность по оплате за содержание жилья и потребленные коммунальные услуги, а также по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем частично удовлетворил исковые требования товарищества собственников жилья "Рахова 154", исходя из самостоятельно выполненного расчета.
Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда и его оценкой исследованных доказательств.
Как установлено, Планкина Н.В. уклоняется от обязанностей по оплате за содержание принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, что в силу вышеприведенных положений закона недопустимо.
Оснований для освобождения ответчика от указанных платежей не установлено.
Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, суд первой инстанции руководствовался положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными тарифами.
Доказательств, свидетельствующих о неверном расчете образовавшейся задолженности, иного расчета задолженности, надлежащее исполнение обязательств по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также по оплате взносов на капитальный ремонт Планкиной Н.В. не представлено.
Решение суда первой инстанции подробно мотивировано, все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены, доказательства оценены в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, применен закон, подлежащий применению, дополнительного обоснования выводы суда первой инстанции со стороны судебной коллегии не требуют.
Ссылка Планкиной Н.В. на то, что по спорному адресу по декабрь 2016 года она не проживала, коммунальные услуги не потребляла, не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта, поскольку по смыслу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 153 - 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер.
Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик обращалась к истцу в установленном законом порядке с заявлением о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги с приложением документов, подтверждающих проживание и расходы на оплату коммунальных услуг в другом жилом помещении, не представлено.
В соответствии с пунктом 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Таким образом, из системного толкования пункта 91 указанных Правил следует, что с окончанием 30 дней после окончания отсутствия заявителя по месту его жительства его право на перерасчет коммунальных платежей утрачивается, то есть суд пришел к обоснованному выводу о пресекательном характере указанного срока. Правила не содержат положений, позволяющих восстанавливать указанный срок в связи с уважительностью причин его пропуска.
Вопреки доводам жалобы, суд первой инстанции при разрешении требований истца применил нормы Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений.
Доводы апелляционной жалобы о том, что истец не исполнял своей обязанности по проверке состояния приборов учета, достоверности представленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных приборов учета путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки, несостоятельны, так как это обстоятельство само по себе не освобождает гражданина-потребителя от выполнения обязанности передать сведения о показаниях прибора учета в установленный срок исполнителю или уполномоченному им лицу.
Кроме того, с Планкиной Н.В., как с потребителя коммунальных услуг, не снимается обязанность по снятию и передачи истцу показаний комнатного прибора учета за расчетный период.
Подпунктами "г", "д" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), установлено, что потребитель обязан, в целях учета потребленных коммунальных услуг, использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.
Потребитель также обязан обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета.
Согласно абзацу второму пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2015 года N 129), при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
В соответствии с пунктом 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 (в редакции, действовавшей до внесения изменений постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 года N 1498), плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода), в том числе в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения (подпункт "а"); в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд (подпункт "б").
Пунктом 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354, установлено, что по истечении указанного в подпункте "а" пункта 59 настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальные услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающих коэффициентов, предусмотренных утвержденными Правительством Российской Федерации Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.
Согласно пунктам 80 и 81.12 названных Правил учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных приборов учета. Прибор учета считается вышедшим из строя в случае истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.
Таким образом, вышеприведенные нормы прямо устанавливают обязанность потребителя коммунальных услуг использовать приборы учета, прошедшие поверку, обеспечивать проведение поверок этих приборов учета в сроки, установленные технической документацией, своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные платежи. Истечение срока эксплуатации прибора учета, в том числе в связи с не проведением в установленный срок его поверки, является основанием для начисления платы не по показаниям прибора учета, а исходя из среднемесячного объема потребления, а по истечении этого срока - по установленным нормативам потребления.
При этом, проведение поверок приборов учета в соответствии с технической документацией является собственной обязанностью потребителя, в связи с неисполнением которой предусмотрен специальный механизм начисления платы за потребленные коммунальные ресурсы.
Как установлено судом первой инстанции, согласно представленным паспортам счетчиков холодной и горячей воды, установленных в квартире ответчика, межповерочный интервал для счетчиков холодной воды составляет 6 лет, счетчиков горячей воды - 4 года. Счетчики признаны годными к эксплуатации с 02.03.2011 года. Межповерочный интервал для счетчика горячей воды истек в марте 2015 года, холодной воды - в марте 2017 года.
Учитывая изложенное, исходя из положений пункта 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354, суд правомерно пришел к выводу о том, что начисления по коммунальным платежам за горячее водоснабжение и водоотведение должны осуществляться по нормативам, за холодное водоснабжение и водоотведение исходя из среднемесячного потребления за май 2016 года, а также за сентябрь-декабрь 2016 года (то есть не более шести месяцев подряд), поскольку в январе 2017 года ответчиком представлялись показания индивидуальных приборов учета. В связи с тем, что стороной ответчика не были представлены показания прибора учета электроэнергии за последние шесть месяцев, предшествующих периоду начисления платы по нормативу, расчет задолженности должен осуществляться по нормативу.
Доводы апелляционной жалобы относительно неправомерного начисления платы, исходя из объема потребления холодной воды 60 куб.м, во внимание не принимаются, поскольку убедительных аргументов, опровергающих достоверность этих показаний, ответчик суду не представила.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
Как указано в пункте 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, в соответствии с которым обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Таким образом, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона, и взыскание задолженности осуществляется за счет средств нового собственника. При этом, перевода долга на нового собственника, получения его согласия не требуется.
При взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2016 года по 30.09.2018 года судом первой инстанции учтено, что внесенные ответчиком 12.01.2018 года денежные средства в размере 4320 руб. 30 коп. зачтены за период, предшествовавший возникновению ее права собственности на спорное жилое помещение, что соответствует подлежащим применению нормам права и установленным при рассмотрении дела обстоятельствам.
Ввиду того, что законодательно предусмотрен переход не исполненной предыдущим собственником обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт к новому собственнику, на ответчике лежит обязанность по погашению задолженности по оплате за капитальный ремонт за период, предшествовавший возникновению ее права собственности.
Внесение Филиппенковой М.Ю. платы за капитальный ремонт 29.06.2019 года и 26.11.2019 года - после того, как судом было принято обжалуемое решение суда, не может повлиять на его правильность, поскольку указанные обстоятельства не были предметом рассмотрения суда первой инстанции, доказательства тому ответчиком суду первой инстанции не представлялись и им не исследовались, вместе с тем суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебных актов судов первой инстанции на момент их принятия.
Все ходатайства, заявленные ответчиком, в том числе о вызове в качестве свидетеля Т.В.В., разрешены судом в соответствии с требованиями статьи 166 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Само по себе отклонение судом первой инстанции заявленных ходатайств о незаконности оспариваемого судебного постановления не свидетельствует, поскольку в силу части 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации достаточность доказательств для разрешения конкретного спора определяется судом.
Имевшиеся расхождения в мотивировочной и резолютивной частях решения суда относительно размера подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины устранены определением суда от 17.02.2020 года об исправлении описки, которое Планкиной Н.В. не обжаловано и вступило в законную силу.
Иные доводы жалобы правового значения не имеют и не могут повлиять на правильность принятого по делу судебного акта.
По существу доводы жалобы сводятся к иной оценке доказательств и иному толкованию законодательства, аналогичны обстоятельствам, на которые Планкина Н.В. ссылалась в суде первой инстанции в обоснование возражений по заявленным требованиям, они были предметом обсуждения суда первой инстанции и им дана правильная правовая оценка на основании исследования в судебном заседании всех представленных доказательств. Оснований к переоценке указанных доказательств судебная коллегия не усматривает.
Само по себе несогласие автора жалобы с данной судом оценкой обстоятельств дела не дает оснований считать решение суда неправильным.
С учетом изложенного, оснований для отмены обжалуемого решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 327, 327.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда города Саратова от 05.07.2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Планкиной Н.В. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
