Дата принятия: 30 января 2019г.
Номер документа: 33-263/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 января 2019 года Дело N 33-263/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
председательствующего: Крамаренко О.А.,
судей: Шкарупиной С.А., Ивановой О.В.,
при секретаре: Воробьевой Е.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе администрации Неманского городского округа Калининградской области на решение Неманского городского суда Калининградской области от 20 ноября 2018 года, которым за Шульгиным Николаем Владимировичем признано право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 24,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером N (кадастровый квартал N), в порядке наследования после смерти 27 декабря 2004 года Шульгина Владимира Васильевича.
Заслушав доклад судьи Шкарупиной С.А., объяснение Шульгина Н.В., полагавшего решение законным и обоснованным, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Шульгин Н.В. обратился с иском к администрации Неманского городского округа Калининградской области о признании за ним права собственности в порядке наследования на нежилое здание - гараж, общей площадью 36,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование таких требований указал, что 13 января 1986 года его отцу, Л., исполнительным комитетом Неманского районного Совета депутатов трудящихся был выдан ордер N 457, в соответствии с которым ему отводился земельный участок и разрешалось строительство сарая по адресу: <адрес>.
В 1988 году сарай был построен, однако его отец не обратился в органы БТИ за регистрацией права собственности на созданный объект недвижимого имущества. Впоследствии сарай был переустроен под гараж в целях размещения автомобиля, в связи с чем произошло изменение функционального назначения и наименования нежилого здания - "сарай" на "гараж".
27 декабря 2004 года его отец умер. После его смерти он (истец) фактически принял наследство - инструменты, книги, фотографии и гараж.
В октябре 2016 года по его заявлению администрацией Неманского муниципального района была утверждена схема расположения земельного участка с разрешенным использованием "под объекты гаражного назначения", и образован земельный участок с кадастровым номером N, площадью 25 кв.м., под существующий спорный гараж.
Ссылаясь на то, что произведенная его отцом перепланировка нежилого здания - увеличение дверного проема, не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, истец полагал, что в судебном порядке возможно признание за ним права собственности на существующий гараж в порядке наследования после смерти 27 декабря 2004 года Л.
В ходе рассмотрения дела истец исковые требования изменил и просил признать за ним право собственности на указанный гараж, общая площадь которого составляет 24,2 кв.м.
Рассмотрев дело, суд вынес изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель администрации Неманского городского округа Калининградской области Загирова Т.И. просит решение отменить и принять по делу новое решение, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.
В доводах жалобы заявитель, указывая на то, что по ранее рассмотренному делу Шульгин Н.В. отказался от аналогичных исковых требований, заявленных к администрации Неманского городского округа Калининградской области, и постановлением суда производство по делу было прекращено, полагала, что в этой связи повторное рассмотрение спора недопустимо.
Также обращает внимание на то, что Л. выдавался ордер на право пользования землей под строительство сарая площадью 12 кв.м., тогда как истец претендует на признание за ним права собственности на гараж, площадью 36,8 кв.м., который представляет собой самовольную постройку.
Кроме того, по мнению заявителя, при наличии в материалах дела технического плана здания, согласно которому общая площадь гаража составляет 36,8 кв.м., признание за истцом права собственности на гараж, общей площадью 24,2 кв.м., является незаконным.
В судебное заседание Соколова Т.В., представитель администрации Неманского городского округа Калининградской области не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, с заявлениями об отложении судебного заседания не обращались.
С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие указанных лиц.
Проверив материалы дела в соответствии с требованиями части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как указано в абзаце 2 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 названного Постановления Пленума, поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, а также исследованных судом апелляционной инстанции материалов гражданского дела Неманского городского суда Калининградской области N 2-197/2017 (по иску Шульгина Н.В. к администрации Неманского городского суда Калининградской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования), предметом спора является нежилое здание - гараж, состоящий из двух этажей, в том числе один подземный, построенный в 1988 году, общей площадью 36,8 кв.м., в том числе 12,6 кв.м. - подвал, а 19,9 кв.м. - помещение первого этажа.
Данное здание возведено при жизни родителей истца - Л., умершего 27 декабря 2004 года, и И., умершей 19 февраля 2015 года.
13 января 1986 года на имя Л. архитектором Исполнительного комитета Неманского районного Совета депутатов трудящихся Калининградской области выдан ордер N 457, которым за ним произведено закрепление земельного участка сроком на 5 лет под строительство сарая в районе улицы Гагарина г. Немана размером 3х4 кв.м.
Помимо представленного в материалы настоящего дела указанного ордера (л.д. 11), факт его выдачи на вышеуказанных условиях подтверждается представленной в материалы дела N 2-197/2017 копией листа из журнала регистрации (л.д.55).
Документы, свидетельствующие о разрешении возведения на указанном земельном участке здания гаража либо реконструкции существующего здания сарая под гараж, площадью застройки, превышающей 12 кв.м., в материалах названных гражданских дела отсутствуют.
04 октября 2016 года по заявлению Шульгина Н.В. и.о. главы администрации Неманского муниципального района утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала N, расположенного в территориальной зоне многофункциональной общественно-деловой застройки (Д1), с разрешенным использованием - объекты гаражного назначения, площадью 25,0 кв.м., по адресу: <адрес>, о чем вынесено постановление N 907.
Образованный на основании данного акта органа местного самоуправления земельный участок учтен в кадастре недвижимости под кадастровым номером N.
Права на этот земельный участок до настоящего времени не оформлены, Шульгину Н.В. в установленном законом порядке участок не предоставлен.
Обращаясь 30 мая 2017 года в суд с иском о признании права собственности на спорный объект недвижимости, Шульгин Н.В. сослался на возникновение у него права собственности на него в порядке наследования после смерти его матери И.
Из материалов дела N 2-197/2017 следует, что наследниками по закону первой очереди и по завещанию умершей 19 февраля 2015 года И. являются в равных долях её дети: Шульгин Н.В. и Соколова Т.В., которые в установленный законом срок заявили о принятии наследства.
В ходе рассмотрения дела 17 августа 2017 года Шульгин Н.В. заявил об отказе от иска, который в соответствии с постановлением Неманского городского суда Калининградской области от 17 августа 2017 года был принят судом, а производство по гражданскому делу N 2-197/2017 прекращено по основанию, предусмотренному абзацем 4 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
При обращении в суд с настоящим иском Шульгин Н.В. сослался на возникновение у него права собственности на спорный гараж в порядке наследования после смерти его отца Шульгина Н.В.
По сообщению нотариуса Неманского нотариального округа Колесниковой Н.И. от 14 сентября 2018 года N 784 наследниками по закону умершего 27 декабря 2004 года Л. Л.. являются его супруга - И. и его дети - Шульгин Н.В., Соколова Т.В.
При этом о принятии наследства заявила только И., на имя которой и были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении наследственного имущества, состоящего из компенсации по денежным вкладам, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
Иными наследниками, включая Шульгиным Н.В., 05 июля 2006 года заявлено об отказе от принятия наследства, открывшегося после смерти Л. (л.д. 47).
В силу статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества (пункт 1).
Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными (пункт 2).
Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно (пункт 3).
Согласно пункту 1 статьи 1159 Гражданского кодекса Российской Федерации отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.
Сведения о том, что заявленный Шульгиным Н.В. отказ от наследства как сделка, направленная на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей при наследовании, в установленном законом порядке был оспорен и признан недействительными, в материалах дела отсутствуют. Самим истцом в суде апелляционной инстанции тот факт, что наследство, открывшееся после смерти Л., было принято только супругой умершего и матерью истца - И., не оспаривался.
В данном случае совершение Шульгиным Н.В. действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства отца, состоящего из спорного гаража, правового значения не имеют.
При таких обстоятельствах, у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для удовлетворения заявленных Шульгиным Н.В. исковых требований о признании права собственности на спорный объект недвижимости в порядке наследования после смерти его отца Л. В этой связи решение нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении иска Шульгина Н.В. к администрации Неманского городского округа о признании права собственности на гараж в порядке наследования после смерти Л.
При разрешении настоящего спора судебная коллегия также принимает во внимание и то, что в ходе судебного разбирательства по настоящему делу стороной истца не были доказаны обстоятельства возведения (реконструкции) спорного объекта недвижимости с учетом вышеприведенных технических характеристик в установленном законом порядке и в соответствии с требованиями действовавшего на спорный период времени законодательства, и, как следствие, возникновение у наследодателя Л. права собственности на такой объект недвижимости.
С учетом изложенного, руководствуясь статьями 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Неманского городского суда Калининградской области от 20 ноября 2018 года отменить и вынести новое решение, которым в удовлетворении иска Шульгина Николая Владимировича к администрации Неманского городского округа о признании права собственности на гараж в порядке наследования отказать.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
