Дата принятия: 06 августа 2019г.
Номер документа: 33-2630/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЕНЗЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 августа 2019 года Дело N 33-2630/2019
06 августа 2019 года судебная коллегия по гражданским делам Пензенского областного суда в составе:
председательствующего Елагиной Т.В.
и судей Лукьяновой О.В., Усановой Л.В.
при секретаре Жуковой О.М.
заслушала в открытом судебном заседании по докладу Лукьяновой О.В. дело по апелляционным жалобам ТСЖ ВСК "Солнечный-1" и Шепотько Н.А. на решение Первомайского районного суда г.Пензы от 23 апреля 2019 года, которым постановлено:
"Исковые требования ТСЖ ВСК "Солнечный-1" к Шепотько Н.А. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, капитальный ремонт и пени - удовлетворить частично.
Взыскать с Шепотько Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> в пользу ТСЖ ВСК "Солнечный -1" ОГРН 1055803534643 ИНН 5837025151 юридический адресу: г. Пенза, ул. Силикатная, д.18 задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ноября 2016 года по июнь 2017 года в размере 28907,92 руб., пени за несвоевременное погашение задолженности в сумме 3000 руб., задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с сентября 2015 года по июнь 2017 года в сумме 3663,33 руб., а всего 35571, 25 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1267,14 руб."
Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, судебная коллегия
установила:
Шепотько Н.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, управление которым осуществляет ТСЖ ВСК "Солнечный -1".
В настоящее время ТСЖ ВСК "Солнечный -1" обратилось в суд с иском к Шепотько Н.А. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, по взносам на капитальный ремонт, пени, ссылаясь на то, что ответчик оплату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги не производит, вследствие чего за период с июня 2014 года по июнь 2017 года за ним образовалась задолженность в общей сумме 37593,62 руб.. Ответчику за период с 11.06.2014 по 11.07.2017 начислено пени в размере 12790, 54 руб.. Задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по июнь 2017 года составила 5878, 28 руб.
Истец просил суд взыскать с ответчика Шепотько Н.А. в свою пользу задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с июня 2014 года по июнь 2017 года в сумме 37593, 62 руб., пени за период с 11.06.2014 по 11.07.2017 в сумме 12790, 54 руб., задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ноября 2014 по июнь 2017 года в размере 5878,28 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 829,62 руб.
С учетом уточнения исковых требований просил суд взыскать с ответчика Шепотько Н.А. в пользу ТСЖ ВСК "Солнечный-1" задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ноября 2016 года по июнь 2017 года в сумме 28907,92 руб., пени за период с 11.09.2015 года по 11.07. 2017 в сумме 10063,99 руб., задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с сентября 2015 года по июнь 2017 года в сумме 5016 руб. 32 коп. и расходы по оплате государственной пошлины. ( т.2 л.д.23)
Первомайский районный суд постановилвышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Шепотько Н.А. просит решение отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное при неправильном применении норм материального права и процессуального права. Суд, установив факт указания ответчиком периода оплаты при внесении денежных средств- платеж текущих начислений -сделал вывод, противоречащий абз.3 п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности". Размер задолженности, указываемый истцом в квитанциях на оплату, период формирования, не были предметом рассмотрения в суде первой инстанции. Документы, подтверждающие задолженность, не представлялись и не исследовались. Она неоднократно выражала свое несогласие с размером задолженности, однако суд сделал вывод о наличии задолженности из пояснений истца и принял ее размер в качестве уже доказанной и обоснованной суммы, из которой путем вычитания платежей без указания периода оплаты пришел к сумме 28907,92 руб. Из расчета, представленного истцом, следует, что каждый из платежей ответчика принимался в оплату текущего платежа. Вместе с тем, суд пришел к ошибочному выводу о том, что платежи засчитывались истцом в счет имеющейся задолженности. Судом проигнорировано то обстоятельство, что при оплате квитанций через Сбербанк-онлайн на расчетный счет ТСЖ ВСК "Солнечный-1" не предусмотрено поле "период платежа". Суд необоснованно не рассмотрел ее заявление о пропуске срока исковой давности. Кроме того, суд вышел за пределы исковых требований в части периода задолженности по взносам на капитальный ремонт. Сумма задолженности за капитальный ремонт судом исчислена неверно. Согласна с общей суммой задолженности в размере 4336,61 руб.
В апелляционной жалобе ТСЖ ВСК "Солнечный-1" просит решение отменить как незаконное и необоснованное в части снижения неустойки и частичного взыскания взносов за капитальный ремонт. По мнению подателя жалобы, суд безмотивно снизил неустойку более чем в три раза. Такой размер неустойки не отвечает обычаям делового оборота, а также стимулирует должника к недобросовестному поведению и не компенсирует убытки ТСЖ, возникшие в связи с несвоевременной оплатой. Судом не учтено, что должник вносил взносы за капитальный ремонт крайне редко, в платежных документах отсутствует назначение платежа, и, следовательно, платежи были засчитаны в счет ранее образовавшейся задолженности.
В возражениях на апелляционную жалобу ТСЖ ВСК "Солнечный-1" просит оставить апелляционную жалобу ответчика без удовлетворения.
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ТСЖ ВСК "Солнечный-1"- Фоменко С.А., действующий на основании доверенности, доводы апелляционной жалобы ТСЖ ВСК " Солнечный-1" поддержал, с доводами жалобы Шепотько Н.А. не согласился.
Представитель Шепотько Н.А. - Александрова Е.Ю., действующая на основании доверенности, с доводами апелляционной жалобы ТСЖ ВСК " Солнечный-1" не согласилась, поддержала доводы жалобы Шепотько Н.А.
Ответчица Шепотько Н.А., в суд апелляционной инстанции не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.
В силу ст. 327 и ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.195 ГПК РФ решение должно быть законным и обоснованным.
Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Удовлетворяя исковые требования в части, суд признал установленным и исходил из того, что в судебном заседании нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком, являющимся собственником квартиры, обязанностей по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, возложенных на него нормами жилищного законодательства.
Данные выводы суда, по мнению судебной коллегии, являются правильными, основанными на собранных по делу и правильно оцененных доказательствах, соответствуют нормам действующего законодательства.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании положений ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В силу ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; оплату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14).
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч.14.1).
Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъекта РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
В соответствии с п.1 ст.169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Как установлено в судебном заседании, <адрес> принадлежит на праве собственности Шепотько Н.А.
Делая вывод о состоятельности заявленных требований, суд первой инстанции обоснованно принял во внимание, что ТСЖ ВСК "Солнечный-1" осуществляя управление многоквартирным домом N по <адрес> в <адрес> и выполняя обязанности по содержанию жилого фонда, оказанию коммунальных услуг собственникам, как самостоятельно, так и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг, вправе требовать с получателей услуг оплату за оказанные услуги, а также предъявлять требования о взыскании задолженности в судебном порядке.
Вместе с тем, суд взыскал с Шепотько Н.А. задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги без учета произведенных ответчицей платежей.
Как усматривается из материалов дела, четырнадцать из представленных ответчиком платежных документов за период с 2014 по 2017 не имеют назначения платежа, в них не указан расчетный период, за который потребитель производит оплату, в связи с чем платежи по ним были зачислены в счет оплаты задолженности по предыдущим периодам в соответствии с положениями ст. ст. 319, 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".
Из представленного истцом по запросу судебной коллегии расчета следует, что внесенные Шепотько Н.А. денежные суммы по платежным поручениям без назначения платежа зачислялись истцом в счет погашения задолженности за предыдущие периоды, и на ноябрь 2016 года её долг по за содержание жилого помещения и коммунальные услуги составил 4 327,97 руб.
Как следует из представленных квитанций ответчику за ноябрь 2016 начислена сумма 4645,33 руб., за декабрь 2016 - 4281,08 руб., за январь 2017 - 4704,34 руб., февраль 2017 - 4370, 27 руб., март 2017 - 3962,80 руб., апрель 2017 - 3556,07 руб., май 2017- 2973 руб., июнь 2017 - 2641,98 руб.
Вопреки выводам районного суда в материалах дела имеются доказательства оплаты Шепотько Н.А. за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в ноябре 2016 года- 5 118 рублей( т.1 л.д. 74), в декабре 2016 года- 4290,81 руб.( т.1 л.д. 191), в январе 2017 года- 4226,94 руб. (т.1 л.д. 76), в апреле 2017 года- -3962,8 ( т.1 л.д. 94), в мае 2017 года- 3556,07 руб.( т.2 л.д. 3), в июне 2017 года- 2973 руб.( т.2 л.д. 7)
Указанные обстоятельства свидетельствуют о незаконности обжалуемого решения и служат основанием к изменению взысканных судом сумм задолженности.
С учетом долга ответчица на ноябрь 2016 года и внесенных ею оплат сумма задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги составляет 11 335,33 руб.=(4 327,97 руб.+ 4645,33 руб.+4281,08 руб. + 4704,34 руб.+ 4370, 27 руб.+3962,80 руб.+ 3556,07 руб.+ 2973 руб.+2641,98 руб.)- (5 118 рублей+ 4290,81 руб.+ 4226,94 руб.+3962,8 руб.+3556,07 руб.+ 2973 руб.
Размер пени за несвоевременное внесение ответчицей платы за коммунальные услуги за период с сентября 2015 года по июль 2017 года определен истцом в 10 063 руб. 99 коп.
Судебная коллегия считает, что размер пени должен быть снижен в связи с тем, что расчет пеней произведен истцом, в том числе за период с ноября 2016 года по июнь 2017 года, из общей суммы задолженности, составляющей 28 907,92 рублей, вместо 11 335,33 руб.
Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, в связи с чем должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, вместе с тем, судебная коллегия считает, что размер неустойки является несоразмерным, в связи с чем пришел к выводу о применении положения ст. 333 ГК РФ, снизив неустойку до 1500 рублей.
Поскольку задолженность ответчицы по взносам за капитальный ремонт за заявленный период с сентября 2015 года по июнь 2017 года с учетом платежей, зачисленных в счет оплаты задолженности по предыдущим периодам в соответствии с положениями ст. ст. 319, 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации превышает заявленную истцом сумму (л.д. 9), судебная коллегия считает возможным определить к взысканию с ответчицы суммы 5016,32 рубля, в пределах заявленных требований.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчицы подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 714 рублей, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Довод апелляционной жалобы Шепотько Н.А. о том, что суд необоснованно не рассмотрел ее заявление о пропуске срока исковой давности, судебной коллегией во внимание не принимается, поскольку период оплаты, за который взыскана задолженность, а именно с сентября 2015 г. по июнь 2017 года, с учетом обращения истца в мировой суд, находится в пределах срока исковой давности, на что суд и указал в решении.
Что касается периода взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт, то он истцом неоднократно уточнялся, и окончательно был определен с сентября 2015 года по июнь 2017 года (л.д.23 Т2.), в силу чего доводы жалобы о неправильном определении периода взыскания являются необоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.329,330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Первомайского районного суда г.Пензы от 23 апреля 2019 года изменить в части взыскания задолженности за содержание жилого помещения и коммунальным услугам, капитальный ремонт пени.
Определить размер задолженности, подлежащей взысканию с Шепотько Н.А. в пользу ТСЖ ВСК " Солнечный-1" за содержание жилого помещения и коммунальным услугам за период с ноября 2016 года по июнь 2017 года в сумме 11 335.25 рублей, пени за несвоевременное погашение задолженности в сумме 1500 рублей, задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с сентября 2015 года по июнь 2017 года в сумме- 5016,32 руб., расходы по оплате государственной пошлины- 714 рублей.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
