Определение Судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛУЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 09 августа 2021 года Дело N 33-2629/2021

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Ариничева С.Н.,

судей Ахрамеева С.В. и Силаевой Т.Г.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Шевцовым С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Ариничева С.Н. дело по апелляционной жалобе Ступина В.А. на решение Калужского районного суда Калужской области от 4 марта 2021 года по иску Ступина Вадима Арнольдовича к Жданович Татьяне Валерьевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, Ждановичу Андрею Евгеньевичу, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО3, управлению жилищно-коммунального хозяйства города Калуги о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛА:

1 октября 2021 года Ступин В.А. обратился в суд с иском к Жданович Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, Ждановичу А.Ю., действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО3, уточнив требования, просил признать за ним право пользования жилым помещением - коммунальной квартирой <адрес> общей площадью 53,4 кв.м в <адрес> на условиях договора социального найма N 79741 с членами семьи: племянником - ФИО16., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, матерью племянника - Жданович Т.В.

В обоснование заявленных требований истец указал, что вышеуказанное жилое помещение находилось в пользовании его матери ФИО17, ее внука ФИО3 и матери внука Жданович Т.В. на основании договора социального найма N 79741 от 20 декабря 2011 года. С 2013 года ФИО18., Ступин В.А. и его супруга Ступина Н.К. вели совместное хозяйство, истец проживал вместе с матерью в комнате площадью 10,4 кв.м и пользовался комнатой площадью 15 кв.м. В спорное помещение ответчики Жданович Т.В. и ФИО3 никогда не вселялись, в 2013 году переехали на постоянное место жительство в город Сочи. В 2019 году ФИО10 умерла. При изложенных обстоятельствах, истец полагает, что у него возникло право пользование жилым помещением на условиях социального найма.

Определением Калужского районного суда Калужской области от 25 декабря 2020 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги (далее УЖКХ г. Калуги).

Истец Ступин В.А. в суд не явился, его представитель Халявина Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик Жданович Т.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в суд не явилась, в письменных возражениях на иск просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска возражала.

Ответчик Жданович А.Е., действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в суд не явился, в письменном отзыве на иск полагал заявленные требования обоснованными, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчика УЖКХ г. Калуги, третьих лиц Городской Управы г. Калуги, Управления городского хозяйства г. Калуги (далее УГХ г. Калуги) и МБУ "Служба жилищного обеспечения" в суд не явились.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 4 марта 2021 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе истца Ступина В.А. поставлен вопрос об отмене решения суда как не соответствующего требованиям закона и принятии нового решения об удовлетворении исковых требований.

На апелляционную жалобу ответчиком УЖКХ г. Калуги поданы возражения.

Выслушав представителя истца Ступина В.А. - Халявину Е.В., поддержавшую жалобу, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений относительно нее, судебная коллегия не усматривает основания для отмены решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО10 приходилась матерью Ступину В.А. и Ждановичу А.Е., бабушкой ФИО3 (сын Ждановича А.Е. и Жданович Т.В.).

На основании постановления Городской Управы г. Калуги от 14 декабря 2011 года N 9321 между УГХ г. Калуги (наймодатель) и ФИО10 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения N 79741 от 20 декабря 2011 года, согласно которому ФИО10 во владение и пользование предоставлены две комнаты жилой площадью 25,5 кв.м в коммунальной <адрес> общей площадью 53,4 кв.м, расположенной в <адрес>, на состав семьи из трех человек, в том числе: внука - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и мать внука - Жданович Т.В.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 2 апреля 2013 года, с учетом определения того же суда от 5 июля 2013 года об исправлении описки, между ФИО10, Жданович Т.В. и несовершеннолетним ФИО3 определен порядок пользования квартирой <адрес>, в соответствии с которым в пользование Жданович Т.В. и ФИО3 передана комната жилой площадью 15 кв.м и кухня площадью 5,5 кв.м, в пользование ФИО10 - комната жилой площадью 10,4 кв.м и кухня 4,5 кв.м, в общем пользовании оставлены туалет и коридор. Также определен порядок оплаты коммунальных услуг с открытием отдельных лицевых счетов.

Из дела также видно, что с 2004 года ФИО10 на праве собственности принадлежала комната площадью 14,6 кв.м в указанной коммунальной <адрес>. Право собственности на комнату было приобретено ФИО10 в порядке приватизации на основании договора N Ж-38765/6 от 25 августа 2004 года.

Постановлением Городской Управы г. Калуги от 29 января 2013 года N 637-пи многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения физических и юридических лиц до 15 января 2016 года.

Постановлением Городской Управы г. Калуги от 14 ноября 2019 года N 11806-пи внесены изменения в вышеуказанное постановление от 29 января 2013 года N 637-пи в части срока отселения, установлен новый срок отселения физических и юридических лиц до 31 декабря 2021 года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умерла.

Вступившим в законную силу заочным решением Калужского районного суда Калужской области от 23 сентября 2020 года за Ступиным В.А. признано право собственности на комнату жилой площадью 14,6 кв.м в <адрес> в порядке наследования после смерти матери ФИО10

Обращаясь в суд с иском, Ступин В.А. ссылался на то, что с июня 2013 года в связи преклонным возрастом матери ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выявленным у нее онкологическим заболеванием и необходимостью постоянного ухода за ней, а также ввиду фактического непроживания Жданович Т.В. и ее сына ФИО3 в квартире, он стал проживать в комнатах площадью 10,4 кв.м и 15 кв.м, предоставленных ФИО10, Жданович Т.В. и ФИО3 по договору социального найма от 20 декабря 2011 года. В указанные комнаты квартиры он был вселен своей матерью, являвшейся главным нанимателем, и проживал в них до середины 2019 года, когда многоквартирный дом был отключен от коммунальных сетей в связи с признанием его аварийным.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу положений частей 2 и 3 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи (пункт 1). Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (пункт 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (частью 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение (пункт 28 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14).

Из письменных возражениях на иск Жданович Т.В. следует, что она не давала согласия, в том числе письменного, на вселение истца Ступина В.А. в предоставленные ей, ее сыну и ФИО10 по договору социального найма от 20 декабря 2011 года две комнаты коммунальной <адрес>.

Изменения договора социального найма в отношении спорных комнат с включением в него в качестве нанимателя Ступина В.А. не вносились.

Также из выписки из домовой книги видно, что в спорных комнатах по месту жительства зарегистрированы ФИО10, Жданович Т.В. и ФИО3 (дело N 2-1-6884/2020 л.д. 22).

Истец Ступин В.А. зарегистрирован по месту жительства в комнате, принадлежавшей на праве собственности ФИО10 (дело N 2-1-6884/2020 л.д. 19).

Таким образом, учитывая положения вышеуказанных норм права и разъяснений по их применению, основания считать, что Жданович В.А. был вселен в спорные комнаты коммунальной квартиры в установленном законом порядке в качестве нанимателя или члена семьи нанимателя жилого помещения, отсутствуют.

В указанной связи суд первой инстанции пришел к верному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Доводы стороны истца о том, что Жданович Т.В. и ФИО3 не проживали в спорном жилом помещении, в связи с чем их письменное согласие на вселение Ступина В.А. не требовалось, верно признаны судом несостоятельными, поскольку опровергаются материалами дела.

Кроме того, в возражениях на апелляционную жалобу УЖКХ г. Калуги указано, что постановлением Городской Управы г. Калуги N 4310-пи от 24 мая 2021 года Жданович Т.В. и ее сыну ФИО3 было предоставлено на основании договора социального найма жилое помещение по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено в связи с расселением нанимателей жилых помещений в <адрес>.

Апелляционная жалоба не содержит доводов, которые опровергали бы правильность выводов суда первой инстанции и могли бы служить основанием для отмены решения.

Руководствуясь статьями 328 и 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калужского районного суда Калужской области от 4 марта 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ступина Вадима Арнольдовича - без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 11 августа 2021 года.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка