Дата принятия: 09 марта 2021г.
Номер документа: 33-2621/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 марта 2021 года Дело N 33-2621/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Ишбулатовой Е.И.,
судей Милютина В.Н.,
Рахматуллина А.А.,
при секретаре ГалиевеД.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Администрации сельского поселения Аровский сельсовет МР Чишминский район Республики Башкортостан на решение Чишминского районного суда Республики Башкортостан от 13 августа 2020 года.
Заслушав доклад судьи Милютина В.Н., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Администрация сельского поселения Аровский сельсовет муниципального района адрес Республики Башкортостан обратилась в суд с исковым заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:
- нежилое здание - склад ГСМ д. Арово с кадастровым номером N... находящееся по адресу: адрес
- сооружение сельскохозяйственного производства с кадастровым номером N... находящееся по адресу: адрес
- нежилое здание - зерносклад с кадастровым номером N... находящееся по адресу: адрес
- нежилое здание - зерносклад N..., с кадастровый N..., находящееся по адресу: адрес
- нежилое здание - гараж с кадастровым номером N... находящееся по адресу: адрес
- здание для содержания КРС с кадастровым номером N... находящееся по адресу: адрес
- нежилое здание - зерносклад с кадастровым номером N... находящееся по адресуадрес
- нежилое здание - зерносклад с кадастровым номером N... находящееся по адресу: адрес
- нежилое здание - зернохранилище с кадастровым номером N... находящееся по адресу: адрес
В обоснование заявленного искового заявления Администрацией сельского поселения указано, что спорные объекты недвижимого имущества на основании заявления в 2019 году приняты на учет как бесхозяйные и в течение года с момента их постановки на такой учет, никто своих прав в отношении указанного имущества не заявил, собственники отсутствуют.
Ссылаясь на данные обстоятельства и положения ст.225 ГК РФ Администрация сельского поселения, просила заявленные требования удовлетворить.
6 июля 2020 года на основании ходатайства Администрации сельского поселения произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации муниципального района надлежащими ответчиками Муратовым А.С., Аглиуллиным И.Н., КФХ "Агли" и Зайляловым А.Х.
Судом вынесено приведенное выше решение, которым постановлено: в удовлетворении искового заявления администрации сельского поселения Аровский сельсовет муниципального района Чишминский район к Муратову ФИО15, Аглиуллину ФИО13, КФХ "Агли" и Зайлялову ФИО14 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества - отказать.
В апелляционной жалобе Администрации сельского поселения Аровский сельсовет МР Чишминский район Республики Башкортостан ставится вопрос об отмене решения как незаконного. Указывается, что собственинков спорного недвижимого имущества не имеется, а третьи лица Муратов А.С., Аглиуллин И.Н., Зайлялов А.Х. собственниками не являются, поскольку их право собственности на спорное недвижимое имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Неявившиеся в судебное заседание суда апелляционной инстанции лица участвующие в деле уведомлены о месте и времени рассмотрения жалобы, причину неявки не сообщили, потому в силу ст.167 ГПК РФ, жалобы рассмотрена в их отсутствие.
Проверив материалы дела по правилам пункта 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Из пункта третьего этой статьи следует, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
По смыслу приведенных норм материального права объект недвижимости нельзя признать бесхозяйным лишь потому, что на него не зарегистрировано право собственности. Если же на недвижимое имущество, которое находится в фактическом владении лица, осуществляющего правомочия собственника, существуют правопритязания, такое имущество не может быть признано бесхозяйным.
Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь определен в главе 33 ГПК РФ.
На основании части 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.
Судом установлено и это подтверждается материалами дела, что на территории сельского поселения Аровский сельсовет муниципального района адрес РБ расположены: нежилое здание - склад ГСМ д. Арово с кадастровым номером N... по адресу: адрес сооружение сельскохозяйственного производства с кадастровым номером N... по адресу: адрес; нежилое здание - зерносклад с кадастровым номером N... по адресу: адрес нежилое здание - зерносклад N..., с кадастровый N..., по адресу: адрес; нежилое здание - гараж с кадастровым номером N... по адресу: адрес здание для содержания КРС с кадастровым номером N... по адресу: адрес нежилое здание - зерносклад с кадастровым номером N... по адресу: адрес нежилое здание - зерносклад с кадастровым номером N... по адресу: адрес нежилое здание - зернохранилище с кадастровым номером N... по адресу: адрес
Согласно выпискам из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N..., N..., N..., N..., N..., N..., N..., N..., N... от 2 апреля 2020 года и 6 апреля 2020 года данные нежилые помещения территориальным органом Федеральной регистрационной службы приняты на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимости на основании заявления представителя сельского поселения.
Ссылаясь на то, что с дата по день рассмотрения настоящего дела собственники спорных объектов недвижимого имущества о своих правах на них в регистрирующий орган не заявили, Администрация сельского поселения просила признать на них право муниципальной собственности.
Однако с ходе рассмотрения настоящего гражданского дела Муратовым А.С. представлены заключенный между конкурсным управляющим СПК "Родина" Хайбуловым Р.Х. и Захаровым СП. договор от 10 ноября 2010 года купли-продажи "Лота N... (Здания гаража)" по адресу адрес и договор купли - продажи этого же гаража заключенный между ним и Захаровым СП.
Зайляловым А.Х. в подтверждение своих прав на спорное недвижимое имущество представлен заключенные между ним и СПК "Дим" Чишминского района договор купли-продажи от 30 ноября 2011 года, по условиям которого им приобретены в том числе: зерносклад N..., общей площадью 448,8 кв.м., год постройки 1990, инвентарный N..., расположенный на земельном участке с кадастровым номером N... нежилое здание, общей площадью 198,7 кв.м, год постройки 1983, кадастровый N..., на земельном участке с кадастровым номером N... зерносклад N..., общей площадью 1 069,7 кв.м., год постройки 1970, инвентарный N..., расположенный на земельном участке с кадастровым номером N... телятник, общей площадью 810,4 кв.м., год постройки 1968, инвентарный N..., в сельском поселении Аровский сельсовет, адрес.
Аглиуллиным И.Н. и КФХ "Агли" представлены договор купли-продажи имущественного комплекса МУСП "Арово" от 18 мая 2009 года, заключенный между КФХ "Агли" и МУСП "Арово" в лице конкурсного управляющего Евстратова Б.В. и решение Чишминского районного суда РБ от 21 января 2015 года.
Факт владения и пользования спорным недвижимым имуществом ответчиками, истцом не оспаривается, доказательств обратного суду не представлено и в ходе рассмотрения дела не установлено.
Не установлено по делу и обстоятельств отношения Администрации сельского поселения Аровский сельсовет к спорному имуществу как к своему собственному.
Таким образом, истцом по делу в нарушение ст. 56 ГПК РФ бесспорных доказательств бесхозяйности спорных объектов недвижимого имущества либо доказательств того, что их собственник отказался от них, суду не представлено.
То обстоятельство, что за ответчиками или иными лицами право собственности на спорные объекты недвижимого имущества не зарегистрировано, само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.
При таких обстоятельствах, суд пришел к верному выводу об отказе в удовлетворении требований Администрации сельского поселения Аровский сельсовет МР Чишминский район Республики Башкортостан о признании права муниципальной собственности на спорное недвижимое имущество, поскольку на спорное имущество существует притязания Муратова А.С., Аглиуллина И.Н., КФХ "Агли" и Зайлялова А.Х.
Доводы жалобы о том, что право собственности Муратова А.С., Аглиуллина И.Н., КФХ "Агли" и Зайлялова А.Х. на спорное имущество не зарегитсрировано в установленном законом порядке, слеудовательно оно не возинкло, а потому они не вправе претендовать на спорное имущество не влекут отмены решения, поскольку основаны на неверном толковании ст.225 ГК РФ, приведенной выше.
Иные доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом при разрешении по существу требований истца о взыскании компенсации морального вреда, имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судебной коллегией несостоятельными и не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда.
При разрешении спора суд правильно определилхарактер спорных правоотношений, закон, которым следует руководствоваться при разрешении спора, и обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда мотивированы, соответствуют требованиям материального закона и установленным обстоятельствам дела, в связи с чем основания для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы, основанных на иной оценке доказательств, отсутствуют.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.327, 329 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Чишминского районного суда Республики Башкортостан от 13 августа 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации сельского поселения Аровский сельсовет МР Чишминский район Республики Башкортостан - без удовлетворения.
Председательствующий Ишбулатова Е.И.
Судьи Милютин В.Н.
Рахматуллин А.А.
Справка: судья Абдрахманов О.М.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
