Дата принятия: 17 сентября 2018г.
Номер документа: 33-2620/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 сентября 2018 года Дело N 33-2620/2018
г. Курск
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
председательствующего Рязанцевой О.А.
судейРакитянской И.Г., Геращенко Е.М.
при секретаре Ежицкой О.К.
рассмотрела в открытом судебном заседании 17 сентября 2018 года гражданское дело по иску Бартенева Дмитрия Егоровича к Алиевой Дине Дмитриевне о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному иску Алиевой Дины Дмитриевны к Бартеневу Дмитрию Егоровичу, МУП "Водоканал города Курска", ЦО ОП "КурскАтомЭнергосбыт", филиал ПАО "Квадра"-"Курская генерация", АО "Спецавтобаза по уборке г. Курска", ООО "Системы", ООО УК "Аврора+" об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка и размера оплаты за коммунальные услуги, поступившее по апелляционной жалобе представителя Бартенева Д.Е. Лукина А.С. на решение Кировского районного суда г.Курска от 14 июня 2018 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Бартенева Дмитрия Егоровича к Алиевой Дине Дмитриевне о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета отказать.
Встречные исковые требования Алиевой Д.Д. удовлетворить частично.
Определить доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги Бартенева Дмитрия Егоровича в размере 1/2 доли; Алиевой Дины Дмитриевны - 1/2 доли, путем формирования различных платежных документов, с начислением за соответствующую долю, с учетом общей площади квартиры.
Обязать ресурсоснабжающие организации МУП "Водоканал города Курска", ЦО ОП "КурскАтомЭнергосбыт", филиал ПАО "Квадра"-"Курская генерация", АО "Спецавтобаза по уборке г. Курска", ООО "Системы", ООО УК "Аврора+" заключить отдельные соглашения с Бартеневым Дмитрием Егоровичем и Алиевой Диной Дмитриевной и выдать отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Заслушав доклад судьи Рязанцевой О.А., судебная коллегия
установила:
Бартенев Д.Е. обратился в суд с иском к Алиевой Д.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета, указывая, что согласно типовому договору найма жилого помещения N от 10.07.2007 года он является основным нанимателем изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух комнат в отдельной квартире, общей площадью 45,10 кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты>, где зарегистрированы он и Алиева Д.Д.. Решением Кировского райсуда г. Курска от 03.08.2016 года по его иску к Алиевой Д.Д. о признании договора социального найма расторгнутым, признании Алиеву Д.Д. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, было отказано в удовлетворении исковых требований. Ответчик с 2007 года не проживает в спорной квартире, в том числе с 03.08.2016 года (с момента вынесения решения), при этом, имея реальную возможность вселиться в квартиру, не изъявляет свою волю на проживание. С момента исполнения решения суда от 03.08.2016 года, ответчик не исполняет своей обязанности по внесению платы за жилое помещение и оплаты коммунальных платежей. Просит признать Алиеву Д.Д. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, со снятием с регистрационного учета.
Алиева Д.Д. обратилась со встречными исковыми требованиями к Бартеневу Д.Е. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка и размера оплаты за коммунальные услуги, указывая, что решением Кировского райсуда от 03.08.2016 года установлено, что она не добровольно выехала из спорной квартиры и что выезд носит временный характер. С невозможностью совместного проживания в спорной квартире, из-за конфликтных неприязненных отношений с истцом она стала проживать на съемном жилье. Но обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей осуществляла. В Москве проживает, поскольку ее супруг там работает. Периодически приезжает к ответчику. С сентября 2016 года по июнь 2017 года оплачивала половину жилищных услуг, квитанции для оплаты по ее просьбе от ООО "Аврора+" приходили электронно. Затем ООО "Аврора+" ее уведомила, что по заявлению Бартенева Д.Е. квитанции выставляться больше не будут и Бартеневым Д.Е. изменен номер лицевого счета. Она обращалась в жилищную инспекцию с просьбой разрешить сложившуюся ситуацию, и было направлено в ООО "Аврора+" разъяснительное письмо о необходимости направления реквизитов для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Однако, до настоящего времени отсутствует возможность оплаты жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире.. Просит отказать Бартеневу Д.Е. в удовлетворении его исковых требований. Обязать Бартенева Д.Е. не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, обязав Бартенева Д.Е. передать ей ключи от замков входной двери для свободного доступа в жилое помещение. Определить долю в оплате жилищных и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, за Бартеневым Д.Е. - 1/2 доля в начисленных, за Алиевой Д.Д. - 1/2 доля в начисленных. Обязать Управление по учету и распределению жилья г. Курска заключить с ней отдельное соглашение, определяющее порядок ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Обязать управляющую организацию формировать отдельные единые платежные документы в соответствии с решением суда.
По инициативе суда привлечены в качестве соответчиков по встречному иску МУП "Водоканал города Курска", ПО ОП "КурскАтомЭнергосбыт", филиал ПАО "Квадра"-"Курская генерация", АО "Спецавтобаза по уборке г. Курска", ООО "Системы", ООО УК "Аврора+".
Представитель Бартенева Д.Е. по доверенности Лукин А.С. исковые требования Алиевой Д.Д. не признал.
Представитель Алиевой Д.Д. по доверенности Вознесенская Н.Э. исковые требования Бартенева Д.Е. не признала и просила в их удовлетворении отказать.
По делу было принято вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представитель Бартенева Д.Е. по доверенности Лукин А.С. просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении требований, указав, что Алиева Д.Д. расторгла договор социального найма по спорному жилому помещению, поскольку после вынесения решения суда об отказе в иске о признании Алиевой Д.Д. утратившей право пользования спорным жилым помещением в спорной квартире не проживает.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Бартенева Д.Е по доверенности Лукина И.С., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину нанимателю жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Из представленных материалов дела следует, что решением Кировского райсуда г. Курска от 03.08.2016 года установлено, что 27.01.1976 года Бартеневой Н.В. на основании ордера N на семью из трех человек: она, муж Бартенев Е.В. и сын Бартенев Д.Е., была предоставлена двухкомнатная муниципальная квартира по адресу: <данные изъяты>.
Постановлением главы администрации Железнодорожного округа г. Курска от 08.12.1999 года N за несовершеннолетней Бартеневой Д.Д., <данные изъяты> года рождения, было закреплено право на жилую площадь по адресу: <данные изъяты>.
Решением Кировского райсуда г. Курска от 14.05.2001 года Бартенев Д.Е. лишен родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери Бартеневой Д.Д..
10.07.2007 года Управление по учету и распределению жилья г. Курска и Бартенев Д.Е. заключили договор социального найма жилого помещения N, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам семьи (Бартеневу Д.Е.-основной, Бартеневой Д.Д. - дочь) в бессрочное пользование квартиру по адресу<данные изъяты> общей площадью 45,10 кв.м.
В настоящее время в квартире зарегистрированы Бартенев Д.Е. и Бартенева (Алиева) Д.Д..
Таким образом, Алиева Д.Д., являясь дочерью нанимателя спорного жилого помещения - Бартенева Д.Е., была вселена в это жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя и за ней закреплено право пользования спорным жилым помещением.
Решением Кировского райсуда г. Курска от 03.08.2016 года Бартеневу Д.Е. отказано в удовлетворении исковых требований о признании утратившей Алиевой Д.Д. право пользования спорным жилым помещением в виду отсутствия доказательств добровольного выезда Алиевой (Бартеневой) Д.Д. из спорной квартиры на другое место жительства, переехала с мужем жить и работать в г. Москва, при этом Алиева Д.Д. связи с жилым помещением не теряет, намерения расторгнуть договор социального найма не имеет, продолжает выполнять обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Разрешая требования Бартенева Д.Е. к Алиевой Д. Д. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд пришел правильному выводу об отказе в удовлетворении требований, поскольку судом установлено, что Алиева Д.Д., являясь бывшим членом семьи Бартенева Д.Е., вынуждено выехала с места постоянного жительства, ее выезд носит временный характер, и связан с трудоустройством в другом городе, при этом она не отказывается от своего права на спорное жилое помещение, периодически в него приезжает, оплачивала жилищно-коммунальные платежи, а поэтому в одностороннем порядке от своих прав пользования спорным жилым помещением не отказывалась.
Судом установлено, что с момента вынесения решения Кировского райсуда г. Курска от 03.08.2016 года не проживание Алиевой Д.Д. в спорном жилом помещении носит вынужденный, временный характер, который связан с трудоустройством в другом городе, при этом она не отказывается от своего права на спорное жилое помещение, в период с сентября 2016 года по июнь 2017 года оплачивала половину жилищных услуг, квитанции для оплаты по ее просьбе ООО "Аврора+" приходили электронной почтой.
По заявлению Бартенева Д.Е. квитанции Алиевой Д.Д. на оплату жилищно-коммунальных не стали выставляться, кроме того по просьбе Бартенева Д.Е. изменен номер лицевого счета, который он категорически запретил сообщать Алиевой Д.Д..
Данное обстоятельство подтверждается сообщением ООО "Аврора+", что Алиева Д.Д. в сентябре 2016 года обратилась к ним с просьбой высылать ей квитанции электронной почтой для оплаты коммунальных услуг, так как она зарегистрирована по адресу<данные изъяты>, предъявив паспорт с регистрацией по данному адресу. В октябре 2016 года ей была выслана квитанция для оплаты жилищных услуг, которую она оплатила. 02.11.2016 года в адрес ООО "Аврора+" поступило заявление от Бартенева Д.Е. с просьбой не высылать по электронной почте квитанции Алиевой Д.Д., так как ответственным квартиросъемщиком по договору является Бартенев Д.Е., а Алиева Д.Д. не является членом его семьи, о чем была уведомлена Алиева Д.Д.. 01.03.2017 года в адрес ООО "Аврора+" поступило заявление Бартенева Д.Е. с просьбой изменить номер лицевого счета по вышеуказанному адресу. 02.03.2017 года номер лицевого счета был изменен. Алиева Д.Д. в апреле и мае 2017 года самовольно, без квитанций на оплату жилищных услуг, пыталась произвести оплату на старый лицевой счет.
Таким образом, выводы суда об отсутствии основания для признания Алиевой Д.Д. утратившей право пользования жилым помещением, являются правильными, поскольку Алиева Д.Д. связи с жилым помещением не теряет, намерения расторгать договор социального найма не имеет, продолжала выполнять обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые в настоящий момент не выполняет в связи с действиями Бартенева Д.Е., связанными с изменением номера лицевого счета.
При этом не проживание Алиевой Д.Д. в спорной квартире носит вынужденный характер, связано с неприязненными конфликтными отношениями с истцом Бартеневым Е.Д., что было установлено ранее вынесенным судебным постановлением и не оспаривалось представителем истца в суде. Временный характер не проживания, связан также с трудоустройством в другом городе, тогда как от своего права пользования спорным жилым помещением Алиева Д.Д. не отказывалась, производя оплату за жилое помещение.
Также из материалов дела следует, что ключи от спорного жилого помещения были переданы Алиевой Д.Д. Бартеневым Д.Е. в период рассмотрения настоящего дела, что не оспаривалось представителем истца. В связи с добровольным разрешением спора, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований Алиевой Д.Д. об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением.
Доводы апелляционной жалобы о наличии у Алиевой Д.Д. в собственности иного жилого помещения, приобретенного в ипотеку (срок ипотеки до 10.04.31 года) не опровергают выводов суда, поскольку наличие собственности не является безусловным основанием отказа от прав пользования по договору социального найма.
Иные доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку установленных судом обстоятельств, которым дана оценка судом с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, не согласиться с которой у судебной коллегии нет оснований.
Удовлетворяя исковые требования Алиевой Д. Д. об определении порядка и размера оплаты за коммунальные услуги, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о частичном удовлетворении требований, определив доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги Бартенева Дмитрия Егоровича в размере 1/2 доли; Алиевой Дины Дмитриевны - 1/2 доли, путем формирования различных платежных документов, с начислением за соответствующую долю, с учетом общей площади квартиры, и, обязав ресурсоснабжающие организации МУП "Водоканал города Курска", ЦО ОП "КурскАтомЭнергосбыт", филиал ПАО "Квадра"-"Курская генерация", АО "Спецавтобаза по уборке г. Курска", ООО "Системы", ООО УК "Аврора+" заключить отдельные соглашения с Бартеневым Дмитрием Егоровичем и Алиевой Диной Дмитриевной и выдать отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;(п. 2 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ)
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
При этом согласно ст. 155 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Из представленных материалов следует, что управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: <данные изъяты> осуществляет ООО "Аврора+".
Платежи за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, холодное, водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление), а также услуги по вывозу мусора и обслуживанию домофона производятся непосредственно по квитанциям и на лицевые счета ресурсоснабжающих организаций соответственно.
МУП "Водоканал города Курска", ЦО ОП "КурскАтомЭнергосбыт", филиал ПАО "Квадра"-"Курская генерация", АО "Спецавтобаза по уборке г. Курска", ООО "Системы", а за ремонт и содержание жилья ООО УК "Аврора+".
При определении долевого порядка оплаты коммунальных услуг, суд исходил из того, что Бартеневым Д.Е. и Алиевой Д.Д. соглашение по данному вопросу отсутствует. С учетом равенства прав и обязанностей по пользованию жилым помещением, что стороны не являются членами одной семьи, суд пришел к выводу о том, что стороны имеют право самостоятельно вносить плату за коммунальные услуги в равных долях, в связи с чем обязал ресурсоснабжающие организации выдавать Бартеневу Д.Е. и Алиевой Д.Д. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по 1/2 доли.
Решение суда соответствует нормам материального и процессуального права и оснований для его отмены или изменения не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Кировского районного суда г.Курска от 14 июня 2018 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
