Определение Судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от 29 сентября 2020 года №33-2617/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СМОЛЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 сентября 2020 года Дело N 33-2617/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего - Коржакова И.П.,
судей - Коженовой Т.В., Шнытко С.М.,
с участием прокурора - Юрченковой Л.Н.,
при секретаре (помощнике судьи) - Скорубской Г.Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Петрова Ю. А., действующего также в интересах несовершеннолетнего Петрова Л. Ю,, на решение Ленинского районного суда г. Смоленска от 16 июня 2020 г.
Заслушав доклад судьи Шнытко С.М., заключение прокурора Юрченковой Л.Н. о законности решения,
установила:
ОАО "..." в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "..." обратилось в суд с иском к Петрову Ю.А., действующему также в интересах несовершеннолетнего Петрова Л.Ю., о выселении из жилого дома со встроенным магазином ... по адресу: ... с последующим снятием с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от (дата), право собственности зарегистрировано в установленном порядке (дата) . В указанном жилом доме со встроенном магазином зарегистрированы и в настоящее время проживают Петровы, что служит препятствием для осуществления законных прав собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.
В судебном заседании представитель истца Галиаскарова Т.С. требования поддержала.
Петров Ю.А. и его представитель Ивченков В.В. в судебном заседании иск не признали, пояснили, что у ответчика отсутствует в собственности помещение, которое могло бы использоваться для проживания.
Привлеченное определением суда от 05.03.2020 к участию в деле в качестве третьего лица Управление опеки и попечительства Администрации г. Смоленска своего представителя в суд не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.
Решением Ленинского районного суда г. Смоленска от 16.06.2020 исковые требования удовлетворены: Петров Ю.А. и Петров Л.Ю выселены их жилого дома со встроенным магазином ... со снятием их с регистрационного учета по этому адресу. С Петрова Ю.А. в пользу Банка взыскано ... в возврат государственной пошлины.
В апелляционной жалобе Петров Ю.А., действующий также в интересах несовершеннолетнего Петрова Л.Ю., просит отменить решение, полагая, что судом нарушены нормы материального и процессуального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, поступивших возражений, судебная коллегия оснований для его отмены не находит.
Частями 1, 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 235 Кодекса право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связано с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, (дата) между ОАО "..." и Петровым Ю.А., П. заключен кредитный договор N исполнение обязательств по которому обеспечено залогом земельного участка ... и находящихся на нем индивидуального жилого дома со встроенным магазином ... по адресу: ....
Приказом Банка России от 13.12.2013 N ОД -1028 с 13.12.2013 у ОАО "..." отозвана лицензия на осуществление банковских операций, а решением Арбитражного суда Смоленской области от 07.02.2014 ОАО "..." признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство с назначением конкурсным управляющим Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов".
Решением Ленинского районного суда г. Смоленска от 23.05.2016 с Петрова Ю.А. и П. в пользу ОАО "..." в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "..." взыскана задолженность по кредитному договору от (дата) в сумме <данные изъяты> а также ... в возврат государственной пошлины, обращено взыскание на предмет залога - индивидуальный жилой дом со встроенным магазином и земельный участок ... с определением их начальной продажной цены.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от 21.02.2017 решение районного суда отменено, принято новое решение, которым с Петрова Ю.А. и П. в равных долях в пользу ОАО "..." в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "..." взыскана задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты> судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> обращено взыскание на предмет залога - индивидуальный жилой дом ... по адресу: <данные изъяты> с определением их начальной продажной цены. С Петрова Ю.А. в пользу ОАО "..." в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "..." взысканы судебные расходы по оплате госпошлины в размере ...
В связи с неисполнением Петровыми в добровольном порядке решения суда, истец обратился с исполнительным листом в службу судебных приставов, на основании которого (дата) судебным приставом-исполнителем МОСП по ОИП УФССП России по Смоленской области в отношении Петрова Ю.А. возбуждено исполнительное производство N
Поскольку в процессе принудительного исполнения реализовать указанное имущество на торгах не представилось возможным, постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по ОИП УФССП России по Смоленской области от (дата) нереализованное имущество передано Банку (л.д. 19-21).
(дата) право собственности ОАО "..." на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 22-27).
Петров Ю.А. требование истца об освобождении домовладения не исполнил.
До настоящего времени в жилом доме со встроенным магазином по адресу: ... зарегистрированы и проживают Петров Ю.А. и его несовершеннолетний сын Петров Л.Ю., <данные изъяты>
Разрешая заявленные требования и удовлетворяя их, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, руководствуясь требованиями ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 237, 304 ГК РФ, исходил из того, что при переходе права собственности на спорный объект недвижимости к истцу право пользования домом ответчиками подлежит прекращению, предусмотренных законом или договором оснований для сохранения за ними права пользования имуществом не имеется. Право несовершеннолетнего Петрова Л.Ю. на пользование спорным домом производно от права его отца Петрова Ю.А. на него, которое последний утратил с момента регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости.
Доказательств, свидетельствующих о сохранении за Петровым Ю.А. и его несовершеннолетним сыном права пользования спорным имуществом, не представлено.
Доводы жалобы со ссылкой на положения ч. 1 ст. 107 Федерального закона "Об исполнительном производстве" на законность принятого судебного акта не влияют и основанием к отмене решения суда не являются.
Процессуальных нарушений, влекущих отмену решения (ч. 4 ст. 330 ГПК РФ), вопреки доводам жалобы, судом не допущено.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Смоленска от 16 июня 2020 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Петрова Ю. А., действующего также в интересах несовершеннолетнего Петрова Л. Ю,, - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка