Определение суда Ханты-Мансийского автономного округа от 28 апреля 2021 года №33-2610/2021

СУД ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 апреля 2021 года Дело N 33-2610/2021
Суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Кузнецова М.В., при секретаре Ведровой К.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу ПАО "Сбербанк России" на определение Сургутского городского суда от 19 февраля 2021 года, которым постановлено:
"В удовлетворении заявления ПАО Сбербанк об утверждении мирового соглашения отказать",
установил:
Решением Сургутского городского суда от 08.07.2020 года постановлено взыскать солидарно с ООО "СеверСтрой", НБЕ, ООО "Ривер Хаус", ООО "Запсибинтермонолитстрой", ООО "Сургутинтерстрой", ООО "Хартия", ООО "Запсибинтерстрой", ООО ИСК "СеверСтрой" в пользу Публичного Акционерного Общества "Сбербанк России" сумму задолженности в размере 339 863 120 рублей 20 коп.; так же решением суда с каждого из ответчиков в пользу истца взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 500 рублей.
ПАО Сбербанк обратился в суд с заявлением об утверждении мирового соглашения на стадии исполнительного производства, указав, что данное мировое соглашение заключается сторонами на основании ст. 173 ГПК РФ в целях урегулирования спора, возникшего в связи с неисполнением ООО "СеверСтрой", ООО "РиверХаус", ООО "Запсибинтермонолитстрой", ООО "Сургутинтерстрой", ООО "Хартия", ООО "Запсибинтерстрой" обязательств по возврату суммы кредита и процентов за пользование кредитом, возникших из договора об открытии не возобновляемой кредитной линии (номер) от 28.04.2017 года.
В суд первой инстанции на рассмотрение заявления представитель ПАО Сбербанк не явился, представил заявление о рассмотрении заявления об утверждении мирового соглашения в его отсутствие, на заключении мирового соглашения, по указанным условиям настаивает.
Должники в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Просят рассмотреть дело в их отсутствие, и утвердить мировое соглашение по представленным условиям.
Обжалуемым определением в удовлетворении заявления ПАО "Сбербанк России" об удовлетворении мирового соглашения отказано.
В частной жалобе ПАО "Сбербанк России" просит определение суда отменить и разрешить вопрос по существу.
В жалобе апеллянт указывает на неправомерность постановленного определения суда, выразившееся в нарушении Конституционных прав Банка на заключение мировых соглашений, а также норм действующего законодательства. Отмечает, что заключение мирового соглашения с участием нового должника, принимающего на себя солидарную обязанность оплаты части долга ответчиков, само по себе не противоречит закону и не образует оснований для отказа в утверждении мирового соглашения, которые приведены закрытым перечнем (ч.2 ст. 39 ГПК РФ) и не подлежащим расширительному толкованию. Так, заключая мировое соглашение стороны заключили смешанный договор (сделку), включающая в себя условия как соглашения об урегулировании порядка исполнения решения суда, так и соглашения о кумулятивном переводе долга, то есть солидарном возложении обязанности оплаты части присужденной судом суммы на нового должника. Данное соглашение подписано уполномоченными представителями сторон. Которые действовали добровольно в соответствии с принципом свободы договора, исходя из законных интересов, в связи с чем, оснований считать данное соглашение противоречащим закону не имеется. Считает, что включение в мировое соглашение условия об исполнении обязательств третьим лицом, в том числе в результате перевода долга, отвечает правовому смыслу положений закона о примирительных процедурах и действующей (новой) редакции Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Вывод суда о том, что ЗММ не является ни стороной, ни третьим лицом по делу, в связи с чем нарушаются права третьих лиц, апеллянт считает, что в силу ч.1 ст. 153.8 ГПК РФ третье лицо, ранее не участвовавшее в судебном разбирательстве, может быть привлечено как для участия в мировом соглашении, так и на стадии исполнения решения суда. При этом, как отмечает апеллянт, что само по себе не участие ЗММ в деле в каком-либо процессуальном статусе до вынесения решения суда, не образовало оснований отказа в утверждении мирового соглашения с его участием. При этом учитывая его фактическое участие в деле, извещение и активное совершение процессуальных действий. Ссылаясь на положения ч. 3 ст. 159 ГПК РФ апеллянт считает, что мировое соглашение может быть заключено с любыми законными условиями, не являющимися предметом рассмотрения в ходе рассмотрения дела, но связанными с ним, в том числе условием о переводе долга как способе реструктуризации долга ответчиков. Полагает ошибочным выводом суда первой инстанции о том, что мировое соглашение нарушает права ООО "Столица", ООО "Вереск", ООО "Истра-1" и других лиц, поскольку текст соглашения не содержит в себе сведений о нарушении их прав. Отмечает, что мировое соглашение в большей степени способствует обеспечению прав ответчиков и направлено на стабилизацию, и урегулирование процесса принудительного взыскания долгов ответчиков. Стороны мирового соглашения в достаточной степени и без нарушения требований закона воспользовались правами, которые предоставлены им Конституцией РФ и процессуальным законом, и самостоятельно предусмотрели порядок реализации своих прав и обязанностей по спорным правоотношениям. В то время как ограничение указанного конституционного права сторон является недопустимым, грубым нарушением норм материального и процессуального права.
В соответствии со статьей 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание по разрешению частной жалобы проведено судом апелляционной инстанции с извещением лиц, участвующих в деле.
Учитывая специфику рассматриваемого вопроса и целях проверки доводов частной жалобы определением суда апелляционной инстанции от 14 апреля 2021 года к участию в деле для дачи заключения привлечен Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства ХМАО - Югры.
На рассмотрение частной жалобы представители, заинтересованных лиц - должников, будучи извещенными, не явились, представили заявление о рассмотрении частной жалобы в их отсутствие, с доводами частной жалобы согласны, находят последние обоснованными.
Представитель заявителя настоял на доводах частной жалобы и необходимости утверждения судом мирового соглашения, с позицией которого согласился представитель ИП "ЗММ; ООО "Столица"; ООО "Истар-1", ООО "Вереск".
Проверив материалы дела, доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.
Разрешая вопрос и отказывая в утверждении мирового соглашения, суд первой инстанции исходил из того, что условия представленного на утверждение мирового соглашения нарушают права и законные интересы других лиц, в том числе дольщиков а так же юридических лиц - ООО "Столица", ООО "Вереск", ООО "Истар-1" и других.
Между тем, суд апелляционной инстанции не может согласиться с постановленным выводом суда первой инстанции, на основании следующего.
Как следует из материалов дела, заявление ПАО "Сбербанк России" об утверждении мирового соглашения было направлено в суд на стадии исполнения решения суда.
В силу части 1 статьи 50 Федерального закона N 229-ФЗ от 02.10.2007 г. "Об исполнительном производстве" до окончания исполнительного производства стороны исполнительного производства вправе заключить мировое соглашение, утверждаемое в судебном порядке.
В соответствии со статьей 43 названного Закона исполнительное производство прекращается судебным приставом-исполнителем в случае утверждения судом мирового соглашения между взыскателем и должником.
Согласно части 2 статьи 439 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при заключении между взыскателем и должником мирового соглашения применяются правила, предусмотренные статьей 173 этого же кодекса.
Согласно части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если мировое соглашение сторон выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
При этом в силу части 2 указанной статьи суд обязан разъяснить истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
В соответствии с частью 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
По смыслу названных законоположений мировое соглашение является заключенным между истцом и ответчиком договором, содержащим условия об определении взаимных прав и обязанностей сторон, добровольным совершением сторонами действий, влекущих правовые последствия, либо отказе от их совершения, в результате исполнения которых будет урегулирован спор. То есть к нему применяются помимо норм процессуального права, нормы гражданского права о договорах, в том числе о свободе договора.
При заключении мирового соглашения между взыскателем и должниками достигается соглашение об исполнении вступившего в закону силу судебного акта на взаимоприемлемых для сторон исполнительного производства условиях о порядке и сроках исполнения, отличающихся от общих правил принудительного исполнения, установленных законодательством об исполнительном производстве.
Таким образом, мировое соглашение может содержать любые не противоречащие закону или иным правовым актам условия, не нарушающие права и законные интересы других лиц.
Из материалов дела следует, что стороны определенно выразили свою волю на заключение мирового соглашения согласно статьям 429, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подписав последнее. При этом текст мирового соглашения содержит прямое указание на решение суда, вступившее в законную силу, в нем определено, что предметом соглашения является задолженность перед взыскателем, условиями мирового соглашения стороны предусмотрели порядок, сроки погашения возникшего на основании решения суда долга, определилиправа и обязанности сторон.
Выводы суда первой инстанции о нарушении условиями мирового соглашения прав и законных интересов иных субъектов и противоречия его условий положениям закона судебная коллегия не может принять во внимание.
Привлечение к участию в деле новых должников признавших часть задолженности с обязательством оплаты и последующим получением денежных средств под условием ввода в эксплуатацию жилого дома и реализации квартир соответствует положениям закона и не может нарушать прав дольщиков.
Более того суд апелляционной инстанции отмечает, что условия мирового соглашения направленные в первую очередь на исполнение сторонами своих финансовых обязательств напрямую и в полном объеме могут быть достигнуты при получении конечного результата, а именно предоставлении жилых помещений участникам долевого строительства.
Привлечение к разрешению вопроса об исполнении сторонами обязательств в рамках состоявшегося судебного решения о взыскании кредитной задолженности новых лиц - ООО "Столица", ООО "Истар-1", ООО "Вереск" и ИП ЗММ вопреки выводам суда первой инстанции не является недопустимым, так как согласно п. 1 ст. 391 ГК РФ перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.
При переводе долга по обязательству, связанному с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, в случае, предусмотренном абзацем вторым пункта 1 настоящей статьи, первоначальный должник и новый должник несут солидарную ответственность перед кредитором, если соглашением о переводе долга не предусмотрена субсидиарная ответственность первоначального должника либо первоначальный должник не освобожден от исполнения обязательства. Первоначальный должник вправе отказаться от освобождения от исполнения обязательства (п. 3 ст. 391 ГК РФ).
В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 N 54 "О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки" разъяснено, что по смыслу статьи 421 и пункта 3 статьи 391 ГК РФ при переводе долга по обязательству, связанному с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, либо первоначальный должник выбывает из обязательства (далее - привативный перевод долга), либо первоначальный и новый должники отвечают перед кредитором солидарно (далее - кумулятивный перевод долга). Соглашением сторон также может быть предусмотрена субсидиарная ответственность.
При изложенных выше обстоятельствах юридически значимыми по делу обстоятельствами являлось выяснение воли указанных выше субъектов предпринимательской деятельности на принятие условий мирового соглашения.
Данное обстоятельство судом апелляционной инстанции учтено, указанный вопрос поставлен на обсуждение в ходе рассмотрения частной жалобы. В материалы дела представлено мировое соглашение в редакции от 28 апреля 2021 года с условиями которого согласились все участники данной сделки.
Вывод суда первой инстанции о нарушении условиями мирового соглашения прав и обязанностей участников долевого строительства несостоятелен ввиду условий последнего, подразумевающих исполнение обязательств сторонами под условием ввода дома в эксплуатацию и передачи объектов участникам долевого строительства. Более того в условиях мирового соглашения содержится согласие заинтересованных сторон о передаче объектов дольщикам даже при условии возможного банкротства застройщика.
В подтверждение данных обстоятельств в материалы дела представлено заключение Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства ХМАО - Югры из содержания которого следует, что условия заключенной между участниками сделки на стадии исполнения судебного акта прав и обязанностей граждан не нарушают.
При таких обстоятельствах, определение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене, с разрешением вопроса по существу.
При разрешении вопроса по существу, суд апелляционной инстанции находит возможным утвердить условия мирового соглашения в редакции от 28 апреля 2021 года, так как последняя изготовлена по итогам обсуждения судом юридически значимых по делу обстоятельств, с выражением воли каждого субъекта, чьих прав и обязанностей касаются условия.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
определение Сургутского городского суда от 19 февраля 2021 года отменить.
Разрешить заявление ПАО "Сбербанк России" по существу.
Утвердить мировое соглашение от 28 апреля 2021 года заключаемое в рамках исполнительного производства, по условиям которого:
"Публичное акционерное общество "Сбербанк России", именуемое в дальнейшем "Взыскатель", в лице управляющего Сургутским отделением (номер) ПАО Сбербанк САС, действующего на основании Устава, Положения об отделении и доверенности (номер) от 06.09.2019, с одной стороны, и
Общество с ограниченной ответственностью "СеверСтрой", именуемое в дальнейшем "Должник 1", в лице уполномоченного представителя ЛАН, действующего на основании доверенности от 22.12.2019 г., удостоверенной нотариусом нотариального округа город Сургут Ханты-Мансийского автономного округа - Югры СЕА, по реестру (номер), с другой стороны
Общество с ограниченной ответственностью "Ривер Хаус", именуемое в дальнейшем "Должник 2", в лице уполномоченного представителя ЛАН, действующего на основании доверенности от 22.12.2019 г., удостоверенной нотариусом нотариального округа город Сургут Ханты-Мансийского автономного округа - Югры СЕА, по реестру (номер), с другой стороны
Общество с ограниченной ответственностью "Запсибинтермонолитстрой", именуемое в дальнейшем "Должник 3", в лице единственного участника КАГ, действующего на основании Устава Общества, с другой стороны
Общество с ограниченной ответственностью "Сургутинтерстрой", именуемое в дальнейшем "Должник 4", в лице директора РЕН, действующей на основании Устава Общества, с другой стороны
Общество с ограниченной ответственностью "Хартия", именуемое в дальнейшем "Должник 5", в лице уполномоченного представителя ЛАН, действующего на основании доверенности от 22.12.2019 г., удостоверенной нотариусом нотариального округа город Сургут Ханты-Мансийского автономного округа - Югры СЕА, по реестру (номер), с другой стороны
Общество с ограниченной ответственностью "Запсибинтерстрой", именуемое в дальнейшем "Должник 6", в лице уполномоченного представителя ЛАН, действующего на основании доверенности от 22.12.2019 г., удостоверенной нотариусом нотариального округа город Сургут Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Соловьевой Е.А., по реестру (номер), с другой стороны
Индивидуальный предприниматель ЗММ, именуемый в дальнейшем "Должник 7", в лице уполномоченного представителя БМЮ, действующего на основании доверенности от 19.04.2021 г., удостоверенной нотариусом нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области БСИ, по реестру (номер), с другой стороны
являющиеся сторонами дела (номер) по иску Публичного акционерного общества "Сбербанк России", в целях добровольного урегулирования спора заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:
1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях урегулирования спора, возникшего в связи с неисполнением Должниками (номер) обязательств по возврату суммы кредита и процентов за пользование кредитом, возникших из договора об открытии невозобновляемой кредитной линии (номер) от 28.04.2017 года (далее - кредитный договор).
2. Должники (номер) признают свои обязательства перед Взыскателем по Кредитному договору по состоянию на 28.04.2021 в размере 339 863 120,2 рублей, включая просроченную ссудную задолженность в сумме 320 693 217,32 рублей, неустойка за несвоевременную уплату процентов в сумме 866 666,98 рублей, просроченную задолженность по процентам в сумме 18 303 235,9 рублей, а также сумму госпошлины в размере 60 000 руб. (учитывается отдельно). Должник 7 признает свои обязательства перед Взыскателем в части задолженности по Кредитному договору по состоянию на 28.04.2021 в размере 198 000 000,00 рублей.
3. Должники (номер) признают свои обязательства по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по кредитному договору, в полном объеме, а именно из:
-Договора залога имущественных прав (номер) от 28.04.2017, заключённого с Должником 1;
-Договора ипотеки (номер) от 28.04.2017, заключенного с Должником 1;
-Договора поручительства (номер) от 28.04.2017. заключенного с Должником 2;
-Договора поручительства (номер) от 28.04.2017, заключенного с Должником 3;
-Договора поручительства (номер) от 28.04.2017, заключенного с Должником 4;
-Договора залога имущественных прав по ДДУ (номер) от 28.04.2017, заключённого с Должником 2.
-Договора залога ценных бумаг (номер) от 28.04.2017, заключенного с Должником 1.
-Договора залога доли в уставном капитале ООО "СеверСтрой" (номер) от 06.09.2017, заключенного с Должником 6.
-Договора залога имущественных прав (номер) от 18.12.2018, заключенного с Должником 1.
-Договора поручительства (номер) от 18.12.2018, заключенного с Должником 5.
-Договора поручительства (номер) от 18.12.2018, заключенного с Должником 6.
- Договора залога имущественных прав (номер) от 09.01.2020, заключенного с Должником 1.
4. Взыскатель и Должники (номер) договорились о следующих условиях погашения признанной Должниками (номер) задолженности по Мировому соглашению в сумме 339 863 120,2 рублей, в том числе: просроченная ссудная задолженность в сумме 320 693 217,32 рублей, неустойка за несвоевременную уплату процентов в сумме 866 666,98 рублей, просроченная задолженность по процентам в сумме 18 303 235,9 рублей, а также сумма госпошлины в размере 60 000 руб. (учитывается отдельно), также Взыскатель и Должник 7 договорились о следующих условиях погашения признанной Должником 7 просроченной ссудной задолженности по Мировому соглашению в сумме 198 000 000,00 рублей:
4.1. При этом погашение части задолженности по Кредитному договору будет осуществляться Должником 7 в связи с заключением кумулятивного перевода долга в части просроченной ссудной задолженности в размере 198 000 000,00 (Сто девяносто восемь миллионов) рублей 00 копеек. Неисполнение Должником 7 своих обязательств, установленных настоящим пунктом, не освобождает Должников 1-6 от обязанности по погашению долга по Кредитному договору в полном объеме.
4.1.1. Должник 1, Должник 2, в счет встречного предоставления обязуются в день подписания настоящего мирового соглашения подписать/обеспечить подписание договора уступки прав требований и направление на регистрацию данного (-ых) договора (-ов) не позднее 3 (Трех рабочих дней) с Должником 7 в отношении имущества, балансовой стоимостью не менее суммы переводимой задолженности по Кредитному договору (198 000 000,00 рублей), равной сумме переводимых обязательств, а именно:
-стоимость имущественных прав требования из ДДУ (номер) от 28.04.2017, заключенных между Должником 1 и Должником 2 (в отношении 72 квартир площадью 3 802,62 кв.м. в жилом (адрес) микрорайон (адрес)) номера квартир (адрес)
Стоимость встречного представления подлежит уточнению на дату заключения мирового соглашения и определяется в соответствии с отчетом независимого оценщика.
4.1.2. Оплата договоров уступки прав по ДДУ, заключаемых между Должником 7 и Должником 2, будет проводиться в следующем порядке:
-в счет встречного предоставления по кумулятивному переводу долга между Должником 1 и Должником 7 в сумме, не превышающей размер переводимой задолженности.
4.1.3. В связи с передачей имущественных прав в соответствии с пунктом 4.1.1. Мирового соглашения Должнику 7, Должник 1 и Должник 2 погашают векселя Должника 2, выданные для расчета по этим правам, путем зачета взаимных требований.
4.2. Остаток к погашению в сумме 141 863 120,2 рублей, в том числе просроченная ссудная задолженность в размере 122 693 217,32 рублей, неустойка за несвоевременную уплату процентов в сумме 866 666,98 рублей, просроченная задолженность по процентам в сумме 18 303 235,9 рублей, а также сумма госпошлины в размере 60 000 рублей (учитывается отдельно) будет погашаться Должниками (номер).
4.3. Срок погашения задолженности в рамках мирового соглашения: 01.04.2023 года (включительно).
4.4. Погашение задолженности в рамках пункта 4.1. будет осуществляться любыми суммами в пределах срока, указанного в пункте 4.3. настоящего Мирового соглашения.
4.5. Погашение задолженности в рамках пункта 4.2. будет осуществляться любыми суммами в пределах срока, указанного в пункте 4.3. настоящего Мирового соглашения.
4.6. В рамках реализации пункта 4.1. мирового соглашения задолженность по кредиту (основному долгу) становится срочной к погашению в размере 100% поступивших денежных средств от реализации площадей/имущественных прав в Жилом (адрес) микрорайона 21-22 (адрес) (далее- Объект 7, Проект 7) на залоговый счет Должника 7, открытый у Кредитора, но не более суммы задолженности по кредиту. При этом погашение основного долга в соответствии с пунктом 4.4. настоящего Мирового соглашения и в рамках задолженности по мировому соглашению, заключаемому в рамках дела (номер) ((номер)), осуществляется в равных долях при отчуждении площадей/имущественных прав в Объекте 7.
4.7. В рамках реализации пункта 4.2. Мирового соглашения задолженность становится срочной к погашению в размере 80% поступивших на залоговый счет денежных средств от реализации залогового имущества, указанного в п.п. 6.1.12. пункта 6.1. настоящего Мирового соглашения, но не более суммы задолженности по мировому соглашению, в срок не позднее следующего рабочего дня с даты поступления указанных средств.
4.8. Взыскатель имеет право в соответствии с условиями соглашения на списание средств без распоряжения Должников (номер), заключенных между Взыскателем и Должниками(номер), в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по погашению задолженности по Мировому соглашению и/или просроченной задолженности по процентам, начисляемым по условиям Мирового соглашения, и/или неустоек и/или иных платежей, включая расходы по госпошлине согласно п. 4.2. Мирового соглашения, по мере поступления средств списывать их без дополнительного распоряжения Должников (номер) в счет погашения просроченных и срочных платежей по Мировому соглашению со счета(ов) Должников (номер), открытых у Взыскателя и в других банках в валюте обязательства:
(номер) в Челябинском отделении (номер) ПАО Сбербанк (ООО "Столица")
(номер) в Челябинском отделении (номер) ПАО Сбербанк (ООО "Столица")
(номер) в Челябинском отделении (номер) ПАО Сбербанк (ООО "Столица")
(номер) в Челябинском отделении (номер) ПАО Сбербанк (ООО "Столица")
(номер) в Челябинском отделении (номер) ПАО Сбербанк (ООО "Столица")
(номер) в Челябинском отделении (номер) ПАО Сбербанк (ООО "Вереск)
(номер) в Ханты-Мансийском отделении (номер) ПАО Сбербанк (ООО "Вереск")
(номер) в Челябинском отделении (номер) ПАО Сбербанк (ООО "Истар-1")
(номер) в ПАО Банк Зенит (ООО Запсибинтерстрой")
(номер) в АО Банк СНГБ (ООО "Запсибинтерстрой")
(номер) в ПАО Банк Зенит (ООО "Запсибинтерстрой")
(номер) в Западно-Сибирском отделении (номер) ПАО Сбербанк (ООО "Запсибинтерстрой")
(номер) в ПАО Банк Зенит (ООО "Сургутинтерстрой")
(номер) в АО Банк СНГБ (ООО "Сургутинтерстрой")
(номер) в Сургугском отделении (номер) ПАО Сбербанк (ООО "Сургутинтерстрой")
(номер) в АО Банк СНГБ (ООО "Запсибинтермонолитстрой")
(номер) в ПАО Банк Зенит (ООО "Запсибинтермонолитстрой")
(номер) в Сургугтском отделении (номер) ПАО Сбербанк (ООО "Запсибинтермонолитстрой")
(номер) в АО Банк Реалист (ООО "Запсибинтермонолитстрой")
(номер) в Западно-Сибирском отделении (номер) ПАО Сбербанк (ООО "Ривер Хаус")
(номер) в Западно-Сибирском отделении (номер) ПАО Сбербанк (ООО "Хартия")
(номер) в Западно-Сибирском отделении (номер) ПАО Сбербанк (ООО "СеверСтрой")
(номер) в Западно-Сибирском отделении (номер) ПАО Сбербанк (ООО "СеверСтрой")
(номер) в ПАО банк Зенит (ООО "СеверСтрой")
(номер) в ПАО Банк ВТБ (ООО "СеверСтрой")
(номер) в Западно-Сибирском отделении (номер) ПАО Сбербанк (ООО "СеверСтрой")
(номер) в Западно-Сибирском отделении (номер) ПАО Сбербанк (ООО "СеверСтрой")
(номер) в Западно-Сибирском отделении (номер) ПАО Сбербанк (ООО "СеверСтрой")
(номер) в АО банк СНГБ (ООО "СеверСтрой")
(номер) в АО Банк СНГБ (ООО "СеверСтрой")
(номер) в АО Банк СНГБ (ООО "СеверСтрой")
(номер) в АО Банк СНГБ (ООО "СеверСтрой")
(номер) в АО Банк СНГБ (ООО "СеверСтрой")
(номер) в АО Банк СНГБ (ООО "СеверСтрой")
(номер) в Западно-Сибирском отделении (номер) ПАО Сбербанк (ООО "СеверСтрой")
(номер) в АО Банк СНГБ (ООО "СеверСтрой")
(номер) в ПАО Банк Зенит (ООО "СеверСтрой")
(номер) в Западно-Сибирском отделении (номер) ПАО Сбербанк (ООО "СеверСтрой")
В случае закрытия счета/счетов, указанного/ых в п. 4.8. Мирового соглашения/изменения перечня счетов, указанных в Мировом соглашении, Должники (номер) обязуются оформить новое соглашение о праве Взыскателя на списание средств без распоряжения Должников (номер) и представить его Взыскателю в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты открытия нового счета. Изменение перечня счетов не является изменением Мирового соглашения и не требует утверждения в суде.
Взыскатель письменно информирует Должников (номер) о факте списания средств без распоряжения Должников (номер) с их счетов.
5. 1. На сумму задолженности по Мировому соглашению Должники (номер) уплачивают Взыскателю проценты по ставке 5,5 % (пять целых пять десятых) процентов годовых.
5.2.1. В рамках реализации пункта 4.1. Мирового соглашения проценты начисляются на сумму фактической ссудной задолженности, начиная с 19-ого месяца после даты утверждения мирового соглашения и по дату полного погашения кредита (включительно). До 19- ого месяца проценты не начисляются.
5.2.2 В рамках реализации пункта 4.2. Мирового соглашения проценты начисляются c даты вынесения судебного акта об утверждении настоящего Мирового соглашения по дату погашения суммы долга. Проценты начисляются на всю сумму фактической ссудной задолженности (основного долга) по Мировому соглашению с учетом пункта 5.2.1. настоящего Мирового соглашения.
5.3. Проценты уплачиваются в дату полного погашения кредита. При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).
6. Взыскатель и Должники (номер) договорились о следующих условиях действующего обеспечения мирового соглашения
6.1. в части заключенных договоров:
6.1.1. Договор залога имущественных прав (номер) от 28.04.2017, заключённый с Должником 1;
6.1.2. Договор ипотеки (номер) от 28.04.2017, заключенный с Должником 1;
6.1.3. Договор поручительства (номер) от 28.04.2017, заключенный с Должником 2;
6.1.4. Договор поручительства (номер) от 28.04.2017, заключенный с Должником 3;
6.1.5.Договор поручительства (номер) от 28.04.2017, заключенный с Должником 4;
6.1.6.Договор залога имущественных прав по ДДУ (номер) от 28.04.2017, заключённый с Должником 2.
6.1.7.Договор залога ценных бумаг (номер) от 28.04.2017, заключенный с Должником 1.
6.1.8.Договор залога доли в уставном капитале ООО "СеверСтрой" (номер) от 06.09.2017, заключенный с Должником 6.
6.1.9.Договор залога имущественных прав (номер) от 18.12.2018, заключенный с Должником 1.
6.1.10.Договор поручительства (номер) от 18.12.2018, заключенный с Должником 5.
6.1.11.Договор поручительства (номер) от 18.12.2018, заключенного с Должником 6.
6.1.12.Договор залога имущественных прав (номер) от 09.01.2020, заключенного с Должником 1.
7. Взыскатель и Должник 7 договорились о следующих условиях обеспечения Мирового соглашения, предоставляемого в последующем:7.1. Последующий залог имущественных прав на строящиеся площади, вытекающие из договора строительного подряда/поставок/иных договоров, которые будут заключаться в рамках строительства на земельных участках микрорайона 30А (долее-Объект 1), из договора на передачу функций технического заказчика в рамках реализации Объекта 1, залогодатель - ООО "Столица", с отсрочкой. Предшествующий залогодержатель: Банк
7.2. Последующий залог имущественных прав на строящиеся площади, вытекающие из договора строительного подряда/поставок/иных договоров, которые будут заключаться в рамках строительства на земельных участках микрорайона 31 Б (долее - Объект 2), из договора на передачу функций технического заказчика в рамках реализации Объекта 2, залогодатель - ООО "Столица", с отсрочкой. Предшествующий залогодержатель: Банк
7.3. Последующий залог:
-права собственности земельного участка расположенного по адресу: (адрес), кадастровый (номер) (земельный участок (номер)), с отсрочкой. Залогодатель ООО "Столица"
7.4. Последующий залог недвижимого имущества (офисные помещения торгового комплекса "Стерх", кадастровые номера (номер) площадью 4 231,20 кв.м., расположенные по адресу: (адрес)
Залогодатель ООО "Вереск", без отсрочки.
Предшествующий залогодержатель: Банк
7.5. Последующий залог недвижимого имущества (офисные помещения торгового комплекса "Стерх", кадастровые номера (номер)
площадью 1 281,20 кв.м., расположенные по адресу: (адрес))
Залогодатель ООО "Истар-1", без отсрочки.
Предшествующий залогодержатель: Банк
7.6. Залог прав по договору залогового банковского счета, залоговой стоимостью в размере 7% суммы денежных средств, получаемых ООО "Столица" (после перевода средств со счетов эскроу на залоговый счет), при реализации площадей Объекта 1 и Объекта 2, залогодатель - ООО "Столица" с отсрочкой.
7.7. Последующий залог права аренды земельных участков в микрорайоне 30 А (кадастровый (номер), площадь 41 828 кв.м. по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), микрорайон 30 А, кадастровый (номер), площадь 16 976 кв. м. по адресу: (адрес), территориальная зона Ж.3-30А) и 31Б (кадастровый (номер), площадь 6 396 кв. м. по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), кадастровый (номер), площадь 7 890 кв. м. по адресу: (адрес), кадастровый (номер), площадь 7 703 кв. м. по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес)), полученных на основании распоряжения губернатора ХМАО- Югры и заключения договора аренды между ООО "Столица" и органом местного самоуправления ХМАО-Югры в качестве компенсационной меры, залогодатель ООО "Столица", с отсрочкой. Предшествующий залогодержатель: Банк
7.8. Последующий залог права аренды земельного участка, кадастровый (номер), площадью 6878 кв.м., расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г Ханты-Мансийск, (адрес)
Залогодатель ООО "Вереск", без отсрочки. Предшествующий залогодержатель: Банк
7.9. Последующий залог права аренды земельного участка, кадастровый (номер), площадью 6878 кв.м., расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г Ханты-Мансийск, (адрес)
Залогодатель ООО "Истар-1", без отсрочки. Предшествующий залогодержатель: Банк
7.10 Поручительство юридических лиц: ООО "Вереск", ООО "Столица", ООО "Истар-1" без отсрочки.
7.11. Последующий залог 100% долей в уставном капитале ООО "Столица" без осуществления прав участника, залогодатель ЗММ, без отсрочки. Предшествующий залогодержатель: Банк
7.12. Залог имущественных прав из договоров уступки по договору долевого участия в строительстве (номер) от 28.04.2017, заключенного между ООО "СеверСтрой" и ООО "Ривер Хаус" в отношении 72 квартир площадью 3 802,62 кв.м. в (адрес), залогодатель ЗММ, с отсрочкой.
7.13. Залог прав по договору залогового банковского счета, залоговой стоимостью в размере 100% суммы денежных средств, получаемых при реализации площадей (адрес), залогодатель ЗММ, без отсрочки.
8. В случае признания Мирового соглашения недействительным/незаключенным, поручители (Должники (номер)) дают согласие отвечать за Должника 1 (Первоначального Заемщика) по соответствующим договорам, договоры поручительства действует на прежних условиях. Поручители (Должники (номер)) отвечают в объеме и на условиях, установленных договорами поручительства, за исполнение Должником 1 и Должником 7 обязательств по Кредитному договору независимо от утраты обеспечения и/или ухудшения по любым обстоятельствам условий обеспечения по Кредитному договору, существовавшего на момент заключения договора поручительства.
9. Должники (номер) вправе производить полное или частичное погашение задолженности по Мировому соглашению ранее срока платежа, установленного Мировым соглашением, при этом плата за досрочное погашение задолженности не взимается.
10. Должники (номер) обязаны в течение 30 (Тридцати) календарных дней с даты заключения Мирового соглашения заключить и предоставить Взыскателю соглашения к договорам банковского счета, открытым в других банках, о согласии (акцепте) Должников (номер) на списание с расчетных счетов Должников (номер) без дополнительного распоряжения последних денежных средств с целью погашения просроченной задолженности по Мировому соглашению.
В случае открытия Должниками (номер) в период действия Мирового соглашения нового расчетного счета в банках, Должники (номер) обязаны в течение 30 (Тридцати) календарных дней с даты открытия нового расчетного счета заключить и предоставить Взыскателю соглашение к договору банковского счета о согласии (акцепте) Должников (номер) на списание с расчетного счета Должников (номер) без дополнительного распоряжения последнего денежных средств с целью погашения просроченной задолженности по Мировому соглашению.
В случае отказа банка от подписания соглашения к договору банковского счета Должники (номер) обязаны предоставить Взыскателю письменный отказ банка от подписания соглашения к договору банковского счета. При отсутствии письменного ответа банка в течение 30 (Тридцати) календарных дней Должники (номер) обязаны предоставить Взыскателю копию почтовой квитанции с описью вложения о направлении соглашения к договору банковского счета в адрес банка.
В таком случае настоящий пункт Мирового соглашения считается исполненным Должниками (номер).
11. Должник 7 обязан обеспечить:
11.1. Заключение поручителем ООО "Столица" договора залога имущества, указанного в подпункте 7.1 пункта 7 настоящего Мирового соглашения в течение 15 календарных дней с даты заключения соответствующего договора (договора строительного подряда/поставок/иных договоров в отношении указанных площадей).
11.2. Заключение поручителем ООО "Столица" договора залога имущества, указанного в подпункте 7.2. пункта 7 настоящего Мирового соглашения в течение 15 календарных дней с даты заключения соответствующего договора (договора строительного подряда/поставок/иных договоров в отношении указанных площадей).
11.3. Заключение поручителем ООО "Столица" договора залога имущества, указанного в подпункте 7.3. пункта 7 настоящего Мирового соглашения в течение 30 календарных дней с даты регистрации перехода права собственности.
11.4. Заключение поручителем ООО "Столица" договора в соответствии с пп.7.6. пункта 7 настоящего Мирового соглашения в течение 15 календарных дней с даты заключения договора перевода долга.
11.5. Заключение поручителем ООО "Столица" договора ипотеки прав аренды земельного участка, указанного в пп. 7.7. пункта 7 настоящего Мирового соглашения, а также обеспечить регистрацию обременения в пользу Взыскателя в течение 15 календарных дней с даты регистрации договора аренды земельных участков.
11.6. Заключение договора залога имущества, указанного в пп 7.12 пункта 7 настоящего Мирового соглашения в течение 20 календарных дней с даты регистрации Договоров уступки.
11.7. Заключение и предоставление Взыскателю соглашения к договорам банковского счета, открытым в других банках, о согласии (акцепте) Должника 7 на списание с расчетных счетов Должника 7 без дополнительного распоряжения последнего денежных средств с целью погашения просроченной задолженности по Кредитному договору в течение 30 (Тридцати) календарных дней с даты подписания договора перевода долга/утверждения Мирового соглашения.
В случае отказа банка от подписания соглашения к договору банковского счета Должник 7 обязан предоставить Взыскателю письменный отказ банка от подписания соглашения к договору банковского счета. При отсутствии письменного ответа банка Должник 7 обязан предоставить Взыскателю копию почтовой квитанции с описью вложения о направлении соглашения к договору банковского счета в адрес банка.
11.8. Заключение и предоставление Взыскателю соглашения к договорам банковского счета, открытым в других банках, о согласии (акцепте) Должника 7 на списание с расчетных счетов Должника 7 без дополнительного распоряжения последнего денежных средств с целью погашения просроченной задолженности по Кредитному договору в течение 30 (Тридцати) календарных дней с даты подписания договора перевода долга.
В случае отказа банка от подписания соглашения к договору банковского счета Должник 7 обязан предоставить Взыскателю письменный отказ банка от подписания соглашения к договору банковского счета. При отсутствии письменного ответа банка Должник 7 обязан предоставить Взыскателю копию почтовой квитанции с описью вложения о направлении соглашения к договору банковского счета в адрес банка.
11.9. Предоставление Поручителями соглашений к договорам банковского счета, открытым в других банках, о согласии (акцепте) поручителей на списание с расчетных счетов поручителей без дополнительного распоряжения последнего денежных средств с целью погашения просроченной задолженности по Кредитному договору в течение 30 (Тридцати) календарных дней с даты подписания договора перевода долга/утверждения Мирового соглашения.
В случае отказа иного банка от подписания соглашения к договору банковского счета, необходимо предоставить Взыскателю письменный отказ указанного банка от подписания соглашения к договору банковского счета. При отсутствии письменного отказа банка Должник 7 обязан обеспечить предоставление Взыскателю копии почтовой квитанции с описью вложения о направлении соглашения к договору банковского счета в адрес банка.
11.10. Предоставление Взыскателю договоров строительного подряда/поставок/иных договоров, которые будут заключаться в рамках строительства Объекта 1 и Объекта 2, заключаемых с третьими лицами в течение 15 рабочих дней с даты заключения соответствующих договоров.
11.11. Предоставление Взыскателю зарегистрированных договоров аренды земельных участков, заключенных между ООО "Столица" и органами местного самоуправления муниципального образования г. Сургут ХМАО-Югра (в отношении земельных участков, расположенных в микрорайонах (адрес)) в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты регистрации указанных договоров Росреестром.
11.12. Ограничение объема исков об уплате денежной суммы или об истребовании имущества, вступивших в законную силу, размер которых превышает в совокупности сумму 10 000 000 рублей.
11.13. Предоставление Взыскателю копии заключенных договоров, в соответствии с которыми осуществляется отчуждение площадей в Объекте 1 и Объекте 2, со всеми действующими приложениями и дополнительными соглашениями в течение 3 рабочих дней с даты подписания/регистрации указанных договоров Росреестром (в случае необходимости регистрации) таких договоров и/или дополнительных соглашений.
11.14. Стоимость реализации имущественных прав на строящиеся помещения в Объекте 1 и Объекте 2 за 1 кв. м. жилых площадей, в результате заключения договоров, в соответствии с которыми происходит отчуждение имущественных прав на площади Объекта1 и Объекта 2/готовых жилых помещений, предоставленных в залог Банку, в сумме не менее 75 000 рублей за 1 кв.м.
11.15. Не привлечение поручителем ООО "Запсибинтерстрой" (Должником 6) средств участников долевого строительства в рамках Федерального закона N 214-ФЗ от 31.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" без использования счетов эскроу до конца срока кредитования.
11.16. Направление денежных средств от реализации площадей в Объекте 1 и Объекте 2, имущественных прав на площади в Объекте 1 и Объекте 2 после ввода Объекта 1 и Объекта 2 в эксплуатацию на залоговый счет поручителя ООО "Столица" с последующим направлением денежных средств в погашение обязательств по Кредитному договору, выдаваемому ООО "Столица на финансирование завершения строительства (адрес).
11.17. Предоставление поручителем ООО "Столица" договора строительного подряда/поставок/иных договоров, которые будут заключаться в отношении строительства объектов недвижимости на земельных участках в микрорайонах 30А и 31Б в течение 30 рабочих дней с даты подписания договора аренды с Администрацией (адрес).
11.18. Предоставление Взыскателю копии заключенных договоров, в соответствии с которыми осуществляется отчуждение площадей в (адрес), со всеми действующими приложениями и дополнительными соглашениями в течение 3 рабочих дней с даты подписания/регистрации указанных договоров Росреестром (в случае необходимости регистрации) таких договоров и/или дополнительных соглашений.
11.19. Направление денежных средств от реализации площадей в Объекте 7, имущественных прав на площади в (адрес) после ввода (адрес) в эксплуатацию на залоговый счет Должника 7 с последующим направлением денежных средств в погашение обязательств по Кредитному договору.
11.20. Регистрацию права собственности на нереализованные площади в (адрес) с обременением ипотекой в силу закона в пользу Взыскателя и направление в Банк уведомление о произведенной государственной регистрации права собственности и об обременении ипотекой в силу закона в пользу Банка в течение 90 календарных дней с даты ввода построенного (адрес) в эксплуатацию;
Должник 7 обязан заключить с Взыскателем договор последующей ипотеки нереализованных площадей завершенного строительством (адрес) в течение 60 календарных дней с даты государственной регистрации права собственности на площади построенного (адрес);
Должник 7 обязан зарегистрировать право собственности на площади в (адрес), в отношении которых после ввода (адрес) в эксплуатацию прекращены договоры участия в долевом строительстве по основаниям расторжения либо одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора участия в долевом строительстве, с обременением ипотекой в силу закона в пользу Взыскателя и направить в Банк уведомление о произведенной государственной регистрации права собственности и об обременении ипотекой в силу закона в пользу Банка в течение 90 календарных дней с даты государственной регистрации расторжения или прекращения договора участия в долевом строительстве и заключить с Взыскателем договор ипотеки/дополнительное соглашение к договору ипотеки в течение 60 календарных дней с даты государственной регистрации права собственности на данные площади построенного (адрес).
11.21. Обеспечить стоимость реализации помещений в (адрес) за 1 кв. м. жилых площадей, в результате заключения договоров, в соответствии с которыми происходит отчуждение имущественных прав на площади (адрес)/готовых жилых помещений, предоставленных в залог Банку, в сумме не менее 66 000 рублей.
За неисполнение Должником 7 пунктов 11.3.-11.5, 11.7.-11.21 пункта 11 настоящего Мирового соглашения Должником 7 подлежит уплате неустойка - 0,001% от суммы кредита (переведенная задолженность) за каждый день неисполнения обязательства.
12. Должники 1-7 обязуются:
12.1. Обеспечить достоверность и полноту представленной Взыскателю информации.
12.2. Обеспечить предоставление любой финансово-юридической и иной документации по письменному требованию Взыскателя в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты получения указанного требования.
12.3. Должники обязуются обеспечить предоставление Взыскателю не позднее 10 рабочих дней со дня, следующего за датой аудиторского заключения, но не позднее 31 декабря года, следующего за отчетным годом, аудиторское заключение (или его итоговую часть) (при обязательном по законодательству Российской Федерации аудите бухгалтерской (финансовой) отчетности).
Должники обязуются предоставлять Взыскателю ежеквартально не позднее 5 (Пять) рабочих дней с даты окончания календарного месяца, следующего за отчетным периодом (кварталом, полугодием, 9 месяцами), а по окончании отчетного года - не позднее 5 (Пять) рабочих дней с даты окончания периода, установленного законодательством Российской Федерации для представления годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности в налоговые органы:
- бухгалтерскую (финансовую) отчетность в составе и по формам, установленным законодательством Российской Федерации, с отметкой о способе отправления документа в подразделение ФНС России (для годовой отчетности), заверенную руководителем и печатью;
- расшифровки кредиторской и дебиторской задолженности с разбивкой на задолженность, платежи по которой ожидаются в течение 12 месяцев, а также более чем через 12 месяцев, с указанием наименований кредиторов, должников, суммы задолженности и дат возникновения задолженности, с указанием статуса данной задолженности (просроченная до 3 месяцев включительно / просроченная свыше 3 месяцев / текущая);
- расшифровки краткосрочных и долгосрочных финансовых вложений с указанием видов, сумм вложений, наименований организаций и предприятий;
- расшифровки задолженности по долгосрочным и краткосрочным кредитам и займам (включая вексельные и облигационные) с указанием кредиторов, суммы задолженности, срока кредитования, процентной ставки (доходности купона), графика погашения и уплаты процентов, суммы просроченных процентов;
- расшифровки полученных обеспечений (с указанием от кого и в пользу кого получено) и выданных обеспечений (с указанием за кого и в пользу кого выдано, сроков исполнения обязательств);
- расшифровки прочих доходов и прочих расходов с выделением доходов и расходов, относящихся к операционной деятельности;
- расшифровку обязательств по лизинговым платежам, в том числе по договорам финансового лизинга, с указанием суммы платежа, графика платежей;
- информацию о расходах по финансовому лизингу, учтенных в составе себестоимости;
- справки об оборотах и остатках на расчетных счетах в валюте Российской Федерации и иностранной валюте, и наличии претензий к счетам;
- справку о доле валютной выручки в общем объеме выручки на отчетную дату;
- информацию на последнюю отчетную дату о дочерних (более 50% в уставном капитале) организациях с указанием долей участия в уставном капитале дочерних организаций в процентах;
- справку из подразделения ФНС России о состоянии расчетов с бюджетом или акт сверки расчетов с бюджетом (при наличии просроченной задолженности перед бюджетами какого-либо уровня - справку налогоплательщика с указанием сроков, объемов и причин возникновения долга);
- справку из подразделения Пенсионного Фонда России о состоянии расчетов с фондом или акт сверки расчетов с фондом (при наличии просроченной задолженности перед фондом - справку налогоплательщика с указанием сроков, объемов и причин возникновения долга);
- копии изменений и дополнений к учредительным документам (зарегистрированных в установленном законодательством порядке) и копии Листов записей в ЕГРЮЛ о государственной регистрации изменений в учредительные документы, удостоверенные нотариально или регистрирующим органом, если в течение истекшего календарного квартала внесены изменения в учредительные документы;
- информацию о персональном составе коллегиальных и исполнительных органов управления, о лице(ах), осуществляющем(их) функции единоличного исполнительного органа (с указанием занимаемой должности, в случае совмещения деятельности - иных мест работы), если в течение истекшего календарного квартала произошли изменения в составе исполнительных и/или коллегиальных органов управления, назначено(ы) новое(ые) лицо(а), осуществляющее(ие) функции единоличного исполнительного органа;
- информацию о составе акционеров, владеющих 5,0 и более процентами акций, в том числе сведения об акционерах, от имени которых номинальными держателями выступают другие лица.
- информацию о составе участников, владеющих 5,0 и более процентами долей в уставном капитале, если в течение истекшего календарного квартала произошли изменения в составе участников, владеющих 5,0 и более процентами долей в уставном капитале.
12.4. Предоставлять Взыскателю не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с даты окончания календарного месяца, следующего за отчетным периодом: 1 кварталом, полугодием, 9 месяцами, налоговую декларацию по налогу на прибыль с отметкой о способе отправления документа в подразделение ФНС России, заверенную подписью и печатью (при наличии печати) Ответчиков.
12.5. Предоставлять Взыскателю уточненные налоговые декларации по налогу на прибыль с отметкой о способе отправления документа в подразделение ФНС России, заверенные подписью и печатью (при наличии печати) Должников, не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с даты их представления в подразделение ФНС России.
12.6. При ликвидации, реорганизации или уменьшении уставного капитала, изменении в составе участников уведомить Взыскателя в течение 3 (Трех) рабочих дней c даты принятия соответствующего решения уполномоченным органом управления с даты, когда Должник узнал (должен был узнать) об изменении состава его участников (если изменение состава участников Должника осуществляется не на основании решения уполномоченного органа управления Должник).
12.7. Должники - юридические лица обязаны до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению перед Взыскателем не проводить изменение собственного уставного капитала без письменного согласования с Взыскателем.
12.8. Должники - юридические лица до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению перед Взыскателем обязуются не распределять собственную чистую прибыль между участниками без письменного согласования с Взыскателем.
13. Заключение настоящего Мирового соглашения не влечет прекращения обеспечительных обязательств. С момента утверждения судом Мирового соглашения залог и обязательства по предоставленным поручительствам обеспечивают обязательство, измененное утвержденным Мировым соглашением.
14. В случае полного или частичного неисполнения или ненадлежащего исполнения Должниками (номер) либо одним из Должников (номер) условий Мирового соглашения:
14.1. просрочки исполнения обязательств по уплате основного долга в случае переноса задолженности на счета срочных ссуд, на срок более 1 (одного) месяца;
14.2. неисполнения обязательств, предусмотренных пп.4.1.1. пункта 4.1. настоящего Мирового соглашения;
14.3 принятия решения о ликвидации, введения процедуры банкротства в отношении одного из Должников (номер) (всех Должников (номер));
14.4 при неисполнении Должником 7 условий, предусмотренных п.11 (включая его подпункты) настоящего мирового соглашения;
14.5 принятии решений о реорганизации, ликвидации или уменьшении (изменении) уставного капитала Должников - юридических лиц, смерти Должников - индивидуальных предпринимателей, физических лиц;
14.6 предоставлении Должниками Взыскателю отчетности и/или сведений, которые являются недостоверными и/или отличными от отчетности и/или сведений, предоставленных Должниками органам государственной власти, Банку России и/или опубликованных Должниками и/или находящихся в бюро кредитных историй;
14.7 ухудшения финансового состояния Должников, что, по оценке Взыскателя, ставит под угрозу своевременное выполнение обязательств по Мировому соглашению;
14.8 изменении собственного уставного капитала Должников - юридических лиц без письменного согласования с Взыскателем;
14.9 предъявления любому из Должников иска об уплате денежной суммы или об истребовании имущества, размер которого ставит под угрозу выполнение обязательств по настоящему Мировому соглашению;
14.10 нарушения Должниками любого из условий, указанных в п.12 настоящего Мирового соглашения,
14.11. При наступлении иных неблагоприятных событий, в том числе совершение Должниками (номер) либо одним из Должников (номер), действий, влекущих повреждение, утрату предмета залога или направленных на его отчуждение (распоряжение им) без согласия взыскателя вне зависимости от наличия просроченной задолженности по Мировому соглашению Взыскатель вправе обратиться в компетентный суд с ходатайством о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение условий настоящего Мирового соглашения следующего содержания:
"14.11.1. Взыскать солидарно с ООО "СеверСтрой", ООО "Сургутинтерстрой", ООО "Ривер Хаус", ООО "Хартия", ООО "Запсибинтерстрой", ООО "Запсибинтермонолитстрой", задолженность в размере 339 863 120,2 рублей, в том числе просроченная ссудная задолженность в сумме 320 693 217,32 рублей, неустойка за несвоевременную уплату процентов в сумме 866 666,98 рублей, просроченная задолженность по процентам в сумме 18 303 235,9 рублей.
Взыскать солидарно с ООО "СеверСтрой", ООО "Сургутинтерстрой", ООО "Ривер Хаус", ООО "Хартия", ООО "Запсибинтерстрой", ООО "Запсибинтермонолитстрой", задолженность по уплате государственной пошлины в размере 60 000 руб. по требованиям имущественного характера.
14.11.2. Взыскать солидарно с ИП ЗММ задолженность в размере 198 000 000,00 рублей, в том числе просроченная ссудная задолженность в сумме 198 000 000,00 рублей."
Фактическая сумма задолженности по Мировому соглашению (с учетом произведенных платежей, а также начисленных процентов) указывается Взыскателем в заявлении о возбуждении исполнительного производства при предъявлении исполнительного листа на принудительное исполнение определения компетентного суда об утверждении мирового соглашения.
14.11.3. В счет погашения задолженности по Мировому соглашению в размере остатка задолженности на момент обращения в компетентный суд с учетом осуществлённых Должниками (номер) платежей по Мировому соглашению, обратить взыскание в пользу Взыскателя на заложенное имущество, указанное в п. 6.1.12. пункта 6.1. и п. 7.3- 7.5, 7.8, 7.9, 7.12 п. 7 настоящего Мирового соглашения путем продажи с публичных торгов.
15.1. При заключении, исполнении, изменении и расторжении настоящего Мирового соглашения Стороны принимают на себя следующие обязательства:
15.1.1. Стороны, их работники, уполномоченные представители и посредники по Мировому соглашению не предлагают, не обещают, не требуют, не разрешают предоставление, не предоставляют каких-либо денег, ценных бумаг, иного имущества, не оказывают услуги имущественного характера, не выполняют работы, не предоставляют какие-либо имущественные права, прямо или косвенно, лично или через посредников любым лицам для оказания влияния на действия (бездействие) и/или решения этих и/или других лиц с целью получения каких-либо выгод (преимуществ) или для достижения иных целей.
15.1.2. Стороны, их работники, уполномоченные представители и посредники по Мировому соглашению не осуществляют действия (бездействие), квалифицируемые применимым законодательством как дача/получение взятки, коммерческий подкуп, посредничество во взяточничестве/коммерческом подкупе, злоупотребление полномочиями, незаконное вознаграждение от имени юридического лица, а также иные действия (бездействие), нарушающие требования применимого законодательства и применимых норм международного права в области противодействия коррупции.
15.1.3. Стороны уведомляют друг друга о ставших известными им обстоятельствах, которые являются или могут явиться основанием для возникновения конфликта интересов; воздерживаются от совершения действий (бездействия), влекущих за собой возникновение или создающих угрозу возникновения конфликта интересов; оказывают иное содействие друг другу в целях выявления, предупреждения и предотвращения коррупционных правонарушений и конфликтов интересов в рамках и в связи с отношениями Сторон по Мировому соглашению.
15.2. Положения пункта 15 (включая подпункты) Мирового соглашения распространяются на отношения, возникшие до его заключения, но связанные с заключением Мирового соглашения.
15.3. В случае появления у Стороны сведений о фактическом или возможном нарушении другой Стороной, ее работниками, представителями или посредниками по Мировому соглашению каких-либо положений пунктов 15.1.1-15.1.3 Мирового соглашения (далее - Нарушение коррупционной направленности), такая Сторона обязуется незамедлительно письменно уведомить другую Сторону об этом. Такое уведомление должно содержать указание на реквизиты настоящего Мирового соглашения, описание фактических обстоятельств, связанных с Нарушением коррупционной направленности, которые послужили основанием для направления уведомления. К уведомлению должны быть приложены подтверждающие документы и/или материалы.
Сторона, получившая уведомление, обеспечивает его конфиденциальное рассмотрение, а также направляет другой Стороне мотивированный ответ в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты получения уведомления. В случае несогласия Стороны, получившей уведомление, c предоставленными в уведомлении обстоятельствами, связанными с Нарушением коррупционной направленности, которые послужили основанием для направления уведомления и/или подтверждающими документами и/или материалами, в своем ответе она должна привести возражения в отношении направленных сведений о Нарушении коррупционной направленности.
16.Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора, а также сделок, его обеспечивающих. Мировое соглашение не является новацией. Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитному договору определены Мировым соглашением.
17. Взыскатель и Должник 7 выражают свое согласие в соответствии с подпунктом 5 пункта 3 ст. 201.11 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" на передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, участникам строительства по договорам долевого участия, заключенным в отношении объектов строительства "Жилые дома (адрес)".
18. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.
19. Мировое соглашение составлено в 13 подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон Мирового соглашения и лиц, подписывающих его как соглашающиеся с ним, а также по одному экземпляру для направления в Суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры и регистрирующий орган".
Председательствующий Кузнецов М.В.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка