Дата принятия: 25 июня 2019г.
Номер документа: 33-2607/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЛАДИМИРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 июня 2019 года Дело N 33-2607/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:
председательствующего Бочкарева А.Е.,
судей Бондаренко Е.И. и Сергеевой И.В.
при секретаре Бородулиной Ю.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Владимире 25 июня
2019 года дело по апелляционной жалобе ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ на заочное решение Ленинского районного суда г. Владимира от 18 февраля 2019 года, которым за Рыбаковым Алексеем Владимировичем признано право собственности на квартиру в порядке приватизации.
Заслушав доклад судьи Бочкарева А.Е., объяснения представителя Рыбакова А.В. - Виноградовой М.А., возражавшей против доводов жалобы, судебная коллегия
установила:
31 октября 2007 года между Владимирской квартирно-эксплуатационной частью Московского военного округа (наймодатель) и Рыбаковым А.В. (наниматель) был заключен типовой договор социального найма жилого помещения по адресу: ****.
Рыбаков А.В. обратился с иском к ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ,
ФГ КЭУ "Владимирская КЭЧ района" Московского военного округа РФ, ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ и Отделению (территориальное, г.Владимир) ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование указал на невозможность во внесудебном порядке получения квартиры в собственность в порядке приватизации.
В судебное заседание Рыбаков А.В. не явился его представитель Виноградова М.А. иск поддержала.
Представители ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ,
ФГКЭУ "Владимирская КЭЧ района" Московского военного округа РФ, ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ и Отделения (территориальное, г.Владимир) ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
По делу принято указанное решение.
В апелляционной жалобе ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ просит решение отменить, производство по делу прекратить. Полагает договор социального найма незаключенным и ничтожным. Указывает, что спорная квартира отведена для нужд обороны и не подлежит приватизации. Ссылается на отсутствие доказательств того, что истец на день завершения военной службы был признан нуждающимся в жилом помещении и не реализовал свои права путем получения субсидии или жилищного сертификата. Полагает, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.
ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ, ФГКЭУ "Владимирская КЭЧ района" Московского военного округа РФ, ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ и Отделения (территориальное, г.Владимир) ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, в связи с чем на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно абз. 1 ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
Из материалов дела следует, что 31 октября 2007 года между Владимирской Квартирно-эксплуатационной частью Московского военного округа, действующей от имени собственника жилого помещения - Министерства обороны РФ (наймодатель) и Рыбаковым А.А. (наниматель) был заключен типовой договор социального найма жилого помещения N 39, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 3-х комнат в квартире по адресу: ****. Данный договор до настоящего времени является действующим, никем из его сторон не оспорен и недействительным судом не признан.
В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован и проживает Рыбаков А.В., задолженности по оплате по оплате коммунальных услуг он не имеет, право на приватизацию не использовал. По сведениям ЕГРН данная квартира находится в собственности РФ и закреплена на праве оперативного управления за Владимирской Квартирно-эксплуатационной частью Московского военного округа, которое реорганизовано в форме присоединения к ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ.
При этом, материалы дела не содержат доказательств того, что спорная квартира отнесена к служебному жилью, в связи с чем не подлежит приватизации. Напротив, между сторонами был заключен договор социального найма без указания на служебный статус предоставляемого жилья. В ответе Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ от
4 декабря 2018 года Рыбакову А.В.было указано на возможность получения спорного жилья в собственность в порядке приватизации путем обращения в суд с иском.
Тот факт, что спорная квартира находится в федеральной собственности и закреплена за учреждением Министерства обороны РФ не изменяет правоотношения сторон по договору социального найма и не препятствует нанимателю к получению квартиры в собственность в порядке приватизации. Кроме того, доказательств выдачи Рыбакову А.В. государственного жилищного сертификата или субсидии для реализации им его жилищных прав в материалы дела не представлено.
Ссылка на несоблюдение Рыбаковым А.В. досудебного порядка урегулирования спора судебной коллегией отклоняется, поскольку законом для дел данной категории досудебный порядок урегулирования спора не предусмотрен.
Вопреки доводам жалобы оснований, предусмотренных ст. 220 ГПК РФ, для прекращения производства по настоящему делу судебная коллегия не усматривает.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к верному выводу о наличии оснований для признания за Рыбаковым А.В. права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации и обоснованно удовлетворил иск.
Таким образом, оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения решения суда не имеется.
Руководствуясь статьями 328 и 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
заочное решение Ленинского районного суда г. Владимира от 18 февраля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ - без удовлетворения.
Председательствующий А.Е. Бочкарев
Судьи Е.И. Бондаренко
И.В. Сергеева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
