Дата принятия: 13 апреля 2022г.
Номер документа: 33-2605/2022
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 апреля 2022 года Дело N 33-2605/2022
Санкт-Петербург 13 апреля 2022 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего судьи Горбатовой Л.В.
судей Осиповой Е.А., Пучковой Л.В.
с участием прокурора Чигаркиной Е.Н.,
при секретаре Минихановой Е.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3672/2021 по апелляционной жалобе акционерного общества "Оптово-розничное предприятие Светогорск" на решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 9 декабря 2021 года, которым удовлетворен иск Выборгского городского прокурора, действующего в защиту прав муниципального образования, к акционерному обществу "Оптово-розничное предприятие Светогорск" об обязании переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды земельного участка или приобрести этого земельного участка в собственность.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Горбатовой Л.В., заключение прокурора Ленинградской областной прокуратуры Чигаркиной Е.Н., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
Выборгский городской прокурор обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском в защиту прав муниципального образования к акционерному обществу оптово-розничное предприятие "Светогорск" (далее - АО ОРП "Светогорск"), в котором просил обязать ответчика переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды земельного участка или по приобретению этого земельного участка в собственность.
В обоснование заявленных требований прокурор указал, что Выборгской городской прокуратурой проведена проверка по факту непринятия АО ОРП "Светогорск" оптово-розничным предприятием "Светогорск" мер в соответствии с требованиями федерального законодательства Российской Федерации к переоформлению права постоянного бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером: N на право аренды земельного участка или по приобретению этого земельного участка в собственность.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок площадью 18640 +/-48 кв.м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, находится в постоянном (бессрочном) пользовании АО ОРП "Светогорск" с 10 декабря 1997 года.
Вышеуказанный земельный участок отнесен к категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специально назначения, разрешенное использование: под производственную базу, под размещения промышленных объектов. Земельный участок используется в соответствии с видом разрешенного использования.
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости запись о праве постоянного (бессрочного) пользования АО ОРП "Светогорск" земельным участком с кадастровым номером N не прекращена.
В ходе проведения проверки установлено, что АО ОРП "Светогорск" не относится к юридическим лицам, которым в соответствии с п. 2 ст. 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации могут быть предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
Ссылаясь на то обстоятельство, что информация, подтверждающая переоформление АО ОРП "Светогорск" в установленном законом порядке, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером N на право аренды земельного участка или приобретения данного земельного участка в собственность, АО ОРП "Светогорск" не предоставлена, Выборгский городской прокурор обратился в суд с настоящим иском.
В судебном заседании суда первой инстанции помощник Выборгского городского прокурора Демина Я.С. поддержала заявленные требования.
Представители ответчика АО ОРП "Светогорск" - Митрохин В.Б., Харитонов И.Н. не возражали против удовлетворения требований.
Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 9 декабря 2021 года иск Выборгского городского прокурора удовлетворен.
Суд обязал акционерное общество оптово-розничное предприятие "Светогорск" переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером N на право аренды земельного участка или по приобретению этого земельного участка в собственность в соответствии с требованиями п. 2 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Суд взыскал с акционерного общества оптово-розничное предприятия "Светогорск" в доход местного бюджета госпошлину в сумме 300 (триста) рублей.
Акционерное общество оптово-розничное предприятие "Светогорск" не согласилось с законностью и обоснованностью решения Выборгского городского суда Ленинградской области от 9 декабря 2021 года, его представитель подал апелляционную жалобу, в которой просит постановленное решение отменить.
Податель жалобы выражает несогласие с выводом суда о нарушении АО ОРП "Светогорск" норм действующего законодательства в связи с непредставлением информации, подтверждающей переоформление прав АО ОРП "Светогорск" в установленном законом порядке, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды земельного участка или приобретения данного земельного участка в собственность АО ОРП "Светогорск". Обращает внимание на то обстоятельство, что, начиная с 2013 года по настоящее время, общество неоднократно обращалось в администрацию МО "Выборгский район" Ленинградской области с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и заключении договора купли-продажи земельного участка.
Проверив дело, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
Судом первой инстанции установлено, что Выборгской городской прокуратурой проведена проверка по факту непринятия АО ОРП "Светогорск" мер в соответствии с требованиями федерального законодательства Российской Федерации к переоформлению права постоянного бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером: N на право аренды земельного участка или по приобретению этого земельного участка в собственность.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок площадью 18640 +/-48 кв.м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, находится в постоянном (бессрочном) пользовании АО ОРП "Светогорск" с 10 декабря 1997 года.
Вышеуказанный земельный участок отнесен к категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специально назначения, разрешенное использование: под производственную базу, под размещения промышленных объектов. Земельный участок используется в соответствии с видом разрешенного использования.
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости запись о праве постоянного (бессрочного) пользования АО ОРП "Светогорск" земельным участком с кадастровым номером N не прекращена.
Обращаясь в суд с настоящим иском, Выборгский городской прокурор полагал, что имеются основания для обязания АО ОРП "Светогорск" переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды земельного участка или приобрести спорный земельный участок в собственность.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из отсутствия информации, подтверждающей переоформление АО ОРП "Светогорск" в установленном законом порядке права постоянного бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером N на право аренды земельного участка или приобретения данного земельного участка в собственность.
Судебная коллегия, соглашаясь с общим выводом суда первой инстанции о наличии оснований для удовлетворения иска, считает необходимым отметить следующее.
В соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" юридические лица, за исключением органов государственной власти и органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений (бюджетных, казенных, автономных), казенных предприятий, центров исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность.
Согласн6о п. 2 ст. 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование исключительно органам государственной власти и органам местного самоуправления; государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным); казенным предприятиям; центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий.
Принимая во внимание, что при проведении Выборгской городской прокуратурой проверки установлено, что АО ОРП "Светогорск" не относится к юридическим лицам, которым могут быть предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об обязании ответчика оформить право на спорный земельный участок в соответствии с нормами действующего законодательства.
Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что АО ОРП "Светогорск" с 2013 года совершаются действия, направленные на переоформление земельного участка с кадастровым номером N в собственность. Однако до настоящего времени такое право у ответчика отсутствует.
В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм (если указанные действия могут быть совершены только ответчиком), суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
С учетом длительного использования земельного участка в отсутствие надлежащим образом оформленного права аренды или права собственности, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости установления срока выполнения действий по переоформлению земельного участка.
Учитывая время, необходимое для оформления права собственности на расположенную на земельном участке трансформаторную подстанцию, а также для согласования условий переоформления спорного земельного участка, судебная коллегия считает возможным установить ответчику срок исполнения обязанности до 31 декабря 2022 года.
Указанный срок является достаточным для совершения необходимых действий, направленных на переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером N.
Если у ответчика имеются исключительные обстоятельства, препятствующие исполнению решения в установленный срок, он не лишен возможности обратиться в суд в порядке ст. 203 ГПК РФ с заявлением об отсрочке его исполнения.
В остальной части решение является законным и обоснованным, постановленным в соответствии с требованиями закона, и отмене или изменению не подлежит.
Руководствуясь частью 4 статьи 1, статьями 199, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 9 декабря 2021 года изменить в части установления срока выполнения действий по переоформлению земельного участка.
Установить акционерному обществу оптово-розничное предприятие "Светогорск" срок для выполнения обязанности переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером N на право аренды земельного участка или приобрести этот земельный участок в собственность в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в срок до 31 декабря 2022 года.
В остальной части решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 9 декабря 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу акционерного общества "Оптово-розничное предприятие Светогорск" - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев.
Председательствующий судья
Судьи
Судья Вериго Н.Б.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
