Определение Судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЕРМСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 апреля 2021 года Дело N 33-2604/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

председательствующего Пьянкова Д.А.

судей Стрельцова А.С., Новоселовой Д.В.

при секретаре Носовой М.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Перми 19.04.2021 года дело по апелляционной жалобе Красниковой Людмилы Васильевны, Джавадова Али Рагим оглы, Джавадова Руслана Али оглы, Субботиной Сабины Алиевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С1. и С2. на решение Индустриального районного суда г.Перми, которым постановлено:

"Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Приоритет" удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Приоритет" с Красниковой Людмилы Васильевны, как с собственника 2/3 доли жилого помещения, за содержание жилья, текущий ремонт за период с октября по декабрь 2016 г., с апреля по июль 2017 г., с сентября 2017 г. до 05.12.2017 г. задолженность в размере 4605 руб. 46 коп., пени в размере 1 360 руб. 80 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Приоритет" с Субботиной Сабины Алиевны, как с собственника 1/3 доли жилого помещения, за содержание жилья, текущий ремонт за период с октября по декабрь 2016 г., с апреля по июль 2017 г., с сентября 2017 г. по январь 2018 г., с марта по ноябрь 2018 г. задолженность в размере 11 677 руб. 86 коп., пени в размере 3 448 руб. 56 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 605 руб. 06 коп.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Приоритет" солидарно с Субботиной Сабины Алиевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С1. и С2., с Красниковой Людмилы Васильевны, с Джавадова Али Рагим оглы, с Джавадова Руслана Али оглы задолженность за коммунальные услуги горячего водоснабжения, водоотведения, холодного водоснабжения за период с 23.08.2016 г. по 31.08.2016 г., с октября по декабрь 2016 г., с апреля 2017 г. до 23.06.2017 г. в размере 16 417 руб. 98 коп., пени в размере 4 848 руб. 42 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 837 руб. 99 коп.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Приоритет" солидарно с Субботиной Сабины Алиевны, действующей в интересах несовершеннолетних С1. и С2., с Красниковой Людмилы Васильевны, с Джавадова Али Рагим оглы, с Джавадова Руслана Али оглы задолженность за коммунальные услуги отопления, горячего водоснабжения, водоотведения, холодного водоснабжения за период с 23.06.2017 г. по июль 2017 г., с сентября 2017 г. по декабрь 2018 года в размере 67 467 руб. 12 коп., пени в размере 19 919 руб. 36 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 821 руб. 59 коп.

В удовлетворении исковых требований о взыскании в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Приоритет" солидарно с Субботиной Сабины Алиевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С1., с Красниковой Людмилы Васильевны, с Джавадова Али Рагим оглы, с Джавадова Руслана Али оглы задолженности за коммунальную услугу горячего водоснабжения за период с мая до 23.08.2016 г. в размере 1 571 руб. 84 коп., пени в размере 462 руб. 61 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп. отказать."

Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Новоселовой Д.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Приоритет" с учетом уточнений обратилось в суд с иском к Красниковой Л.В., Джавадову А.Р.оглы, Джавадову Р.А.оглы, Субботиной С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, указав, что Субботина С.А., является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г.Пермь, ул.****.

Собственником 2/3 доли жилого помещения по адресу: г.Пермь, ул.****, с 05.12.2017 г. является Акционерное общество "Агентство финансирования жилищного строительства".

В отношении АО "Агентство финансирования жилищного строительства" открыт отдельный лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Задолженность на данном лицевом счете отсутствует.

Красникова Л.В., Джавадов А.Р.о., Джавадов Р.А.о., несовершеннолетние С1., С2. зарегистрированы в жилом помещении по адресу: г.Пермь, ул.****.

Многоквартирный дом по адресу: г.Пермь, ул.**** находится в управлении ООО "УК Приоритет" на основании договора управления.

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно - коммунальных услуг.

ООО "УК "Приоритет" в сентябре 2019 г. обращалось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков. Определением мирового судьи судебного участка N 2 Индустриального судебного района г.Перми от 28.11.2019 г. по делу N **/2019 судебный приказ от 15.09.2019 г. был отменен.

До 05.12.2017 г. 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Пермь, ул.****, принадлежали ответчику Красниковой Л.В., которая зарегистрирована в данном помещении с 08.11.2007 г. по настоящее время. Ответчик Красникова Л.B. обязана нести расходы по оплате оказанных коммунальных услуг за весь спорный период, а также расходы по содержанию жилья и текущему ремонту до 05.12.2017 г.

С 02.10.2007 г. право собственности на указанное помещение зарегистрировано за ответчиком Субботиной С.А. (1/3 доля в праве), которая была зарегистрирована в данной квартире в период с 20.11.2007 г. по 23.06.2017 г. Таким образом, Субботина С.А., как собственник жилого помещения, обязана нести расходы по оплате услуг по содержанию жилья и текущему ремонту, а также расходы за оказанные коммунальные услуги до 23.06.2017 г.

Также в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики Джавадов А.Р.о. с 23.11.2007 г., Джавадов Р.А.о. с 08.10.2010 г. и несовершеннолетние дети Субботиной С.А.: С1. с 16.10.2012 г., С2. с 23.08.2016 г.

Ответчик Субботина С.А. является законным представителем своих несовершеннолетних детей С1. и С2., и обязана нести расходы по оплате коммунальных услуг, рассчитанных в отношении них, исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента, а именно за услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения.

На основании изложенного просит взыскать в пользу ООО "УК "Приоритет": с Красниковой Л.В., как с собственника 2/3 доли жилого помещения, за содержание жилья, текущий ремонт за период с октября по декабрь 2016 г., с апреля по июль 2017 г., с сентября 2017 г. до 05.12.2017 г. сумму в размере 6 366 руб. 26 коп., в том числе: 4 605 руб. 46 коп. - сумма задолженности; 1 360 руб. 80 коп. - сумма пени; 400 руб. 00 коп. - сумма уплаченной госпошлины.

С Субботиной С.А., как с собственника 1/3 доли жилого помещения, за содержание жилья, текущий ремонт за период с октября по декабрь 2016 г., с апреля по июль 2017 г., с сентября 2017 г. по январь 2018 г., с марта по ноябрь 2018 г.: сумму в размере 15 731 руб. 48 коп., в том числе: 11 677 руб. 86 коп. - сумма задолженности; 3 448 руб. 56 коп. - сумма пени; 605 руб. 06 коп. - сумма уплаченной госпошлины.

Солидарно с Субботиной С.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С1., с Красниковой Л.В., с Джавадова А.Р.о., с Джавадова Р.А.о. за коммунальную услугу горячего водоснабжения за период с мая до 23.08.2016 г. сумму в размере 2 434 руб. 45 коп., в том числе: 1 571 руб. 84 коп. - сумма задолженности; 462 руб. 61 коп. - сумма пени; 400 руб. 00 коп. - сумма уплаченной госпошлины.

Солидарно с Субботиной С.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С1. и С2., с Красниковой Л.В., с Джавадова А.Р.о., с Джавадова Р.А.о. за коммунальные услуги горячего водоснабжения, водоотведения, холодного водоснабжения за период с 23.08.2016 г. по 31.08.2016 г., с октября по декабрь 2016 г., с апреля 2017 г. до 23.06.2017 г. сумму в размере 22 104 руб. 39 коп., в том числе: 16 417 руб. 98 коп. - сумма задолженности; 4 848 руб. 42 коп. - сумма пени; 837 руб. 99 коп. - сумма уплаченной госпошлины.

Солидарно с Субботиной С.А., действующей в интересах несовершеннолетних С1. и С2., с Красниковой Л.В., с Джавадова А.Р.о., с Джавадова Р.А.о. за коммунальные услуги отопления, горячего водоснабжения, водоотведения, холодного водоснабжения за период с 23.06.2017 г. по июль 2017 г., с сентября 2017 г. по декабрь 2018 года сумму в размере 90 208 руб. 07 коп., в том числе: 67 467 руб. 12 коп. - сумма задолженности; 19 919 руб. 36 коп. - сумма пени; 2 821 руб. 59 коп. - сумма уплаченной госпошлины.

Судом постановлено приведенное выше решение, с которым не согласны ответчики, просят его отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Указывают, что суд не принял во внимание платежи произведенные ответчиками по заочному решению Индустриального районного суда г.Перми от 07.11.2018 г., судебным приказам, и необоснованно произвел взыскание за один и тот же период, задолженность за который уже была ранее взыскана решением суда от 07.11.2018 г. с октября 2016 г. по февраль 2018 г. Истец постоянно представляет разные расчеты. В представленном уточненном исковом заявлении в расчете от 09.07.2020 г. разница за ВО,ГВС,ХВС в сравнении с расчетом представленном в ответе на письмо от 19.02.2019 г. составляет 1949,43 рубля, так же имеются расхождения в начислениях по отоплению. Кроме того, ответчики не согласны с разнесением истцом оплаты за жилищно-коммунальные услуги с датой 24.10.2019 г. в размере 2771,07 рублей, 845 рублей, от 17.04.2018 г. в размере 2122,44 рублей, от 14.06.2018 г. в размере 2568,90 рублей, от 25.11.2019 г. в размере 858,44 рублей за ноябрь, декабрь, 2015 г. в связи с нарушением срока исковой давности. Кроме того Постановление Правительства РФ N 424 от 02.04.2020 г. запрещает производить начисления штрафов и неустоек до 01.01.2021 г. за использование неисправного счетчика. Следовательно перерасчет с повышающим коэффициентом противоречит закону. Так же судом не учтено, что ответчик Джавадов Р.А.о. по указанному адресу не проживает, суду был предоставлен договор аренды иного жилого помещения, ответчики обращались в ООО "УК "Приоритет" за перерасчетом, на что получили отказ.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив законность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы (ст.327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

При рассмотрении спора установлено и следует из материалов дела,

управление многоквартирным домом N ** по ул.**** г.Перми осуществляет ООО "УК "Приоритет" на основании договора управления многоквартирным домом от 01.04.2015 /л.д.15/.

Право собственности на объект недвижимости по адресу: г.Пермь, ул.**** с 02.10.2007г. зарегистрировано за Субботиной С.А. в размере 1/3 доли в праве, с 05.12.2017г. зарегистрировано за АО "Агентство финансирования жилищного строительства" в размере 2/3 доли в праве (л.д.26-32 том 1). До 05.12.2017 2/3 доли в праве собственности на указанную квартиру принадлежали Красниковой Л.B. /л.д. 26-30 том 1 дело 2-25/2020/.

В соответствии со справкой ООО "УК "Приоритет" от 19.11.2019 в квартире N ** по ул.**** зарегистрированы Субботина С.А., ** года рождения, с 20.11.2007г., снята с регистрационного учета 23.06.2017г., выбыла по адресу: г.Пермь, ул.****, Красникова Л.В., ** года рождения с 08.11.2007г., Джавадов А.Р.оглы, ** года рождения с 23.11.2007 г., Джавадов Р.А.оглы, ** года рождения с 08.10.2010г., Субботин Д.А., ** года рождения с 16.10.2012 г., Субботин М.А., ** года рождения с 23.08.2016г.

Ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанность по внесению платы за спорный период с мая 2015 года по январь 2019 г. в связи с чем образовалась задолженность.

При этом решением Индустриального районного суда г.Перми от Решением Индустриального районного суда г.Перми от 23.01.2020 г. рассмотрены требования ООО "УК "Приоритет" о взыскании задолженности с ответчиков за период с февраля 2016 г. по август 2016 г., пени за период с января 2016 по сентябрь 2016 г.

Взыскано в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Приоритет" с Субботиной С.А. пени в размере 2 000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 142,83 руб.

Взыскано в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Приоритет" с Красниковой Л.В. задолженность по оплате за содержание жилья, текущий ремонт, услуги председателя совета дома, обслуживание ОПУ в размере 9 839,75 руб., пени в размере 6000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 285,77 руб.

Взыскано в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Приоритет" солидарно с Субботиной С.А., Красниковой Л.В., Джавадова А.Р.о., Джавадова Р.А.о. задолженность по оплате за коммунальные услуги отопления, горячего водоснабжения, водоотведения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения на ОДН, холодного водоснабжения на ОДН, горячего водоснабжения (подогрев), электроэнергии на ОДН в размере 6 159,81 руб., пени в размере 5 000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 701,39 руб.

Заочным решением Индустриального районного суда г.Перми по гражданскому делу N **/2018г. взыскана солидарно с Джавадова А.Р. о., Джавадова Р.А.о., Субботиной С.А. в пользу ООО "Управляющая компания "Приоритет" задолженность за жилищно - коммунальные услуги за период с ноября 2016 г. по февраль 2018 г. в размере 86 315,02 руб., пени в размере 16 798,44 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 262, 27 руб.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 27.01.2020 г. заочное решение Индустриального районного суда г.Перми от 07.11.2018 г. отменено. Постановлено новое решение о частичном удовлетворении заявленных требований.

Взыскано с Субботиной С.А., Джавадова А.Р.о., Джавадова Р.А.о. солидарно в пользу ООО "Управляющая компания "Приоритет" 31 199 руб. 90 коп., в том числе: плата за жилищно-коммунальные услуги- 16 199,90 руб., пени в размере 15 000 рублей.

Взыскано с Субботиной С.А. в пользу ООО "Управляющая компания "Приоритет" 1 910 руб. 82 коп., в том числе: плата за содержание жилья- 430 руб.50 коп, плата за текущий ремонт- 216 руб.13 коп., плата за услуги председателя совета дома, обслуживание общедомового прибора учета- 26 руб.74 коп., пени в размере 1 237 руб.45 коп.

Взыскано с Субботиной С.А., Джавадова А.Р.о., Джавадова Р.А.о. солидарно в пользу ООО "Управляющая компания "Приоритет" государственная пошлина в размере 1 578 руб.

Взыскано с Субботиной С.А. в пользу ООО "Управляющая компания "Приоритет" государственная пошлина в размере 400 руб.

В остальной части иска ООО "Управляющая компания "Приоритет" отказано.

Сопоставив расчеты задолженности, которые были представлены истцом ранее, в обоснование требований по вышеуказанным гражданским делам с детальным расчетом задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в отношении жилого помещения по адресу: г.Пермь, ул.Самолетная, 62а-53, с чеками по оплате за предъявленный период ответчиками, суд первой инстанции пришел к выводу, что взыскание платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире ответчиков произведено в меньшем размере, в связи с чем образовалась задолженность. Суд первой инстанции указал, что исковые требования заявлены в порядке довзыскания, ранее предметом рассмотрения вышеуказанных дел не были. Доказательств оплаты имеющейся задолженности в полном объеме ответчиками не представлено, в связи с чем взыскал с ответчиков задолженность в вышеуказанном размере, применив к спорным правоотношениям срок исковой давности за период до 23.08.2016 г., отказав в удовлетворении исковых требований за этот период.

Судебная коллегия с выводами суда согласиться не может ввиду нарушения судом первой инстанции норм материального права, несоответствием выводов суда, установленным по делу обстоятельствам.

Нормами ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 1073 ГК РФ, а также ст. 61 СК РФ обязанность по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на родителях несовершеннолетних.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса собственники и пользователи помещений обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса).

Настоящие исковые требования предъявлены ООО "УК "Приоритет" в порядке довзыскания, том числе и за период, за который ранее решениями судов были произведены взыскания, на основании представленных истцом расчетов, при этом производя расчет задолженности, истец учитывал как задолженность по содержанию и текущему ремонту жилого помещения, так и задолженность по отоплению, водоснабжению, водоотведению, согласно действующим тарифам и нормативам потребления, ввиду не представления ответчиками показаний приборов учета водоснабжения, установленных в жилом помещении.

В период рассмотрения гражданского дела N **/2018 г. о взыскании задолженности за период с ноября 2016 г. по февраль 2018 г. ответчиками были представлены в управляющую компанию показания приборов учета за период с января 2016 года по май 2018 г. и приняты ООО "УК "Приоритет", в связи с чем истцом был произведен перерасчет за ГВС, ХВС, ВО и учтен при расчете задолженности в периоде с ноября 2016 г. по февраль 2018 г. в размере 41516,63 рублей, в связи с чем размер заявленных исковых требований был уменьшен на указанную сумму, которая перекрыла частично, в том числе, задолженность, образовавшуюся за содержание и текущий ремонт за период с ноября 2016 г. по февраль 2018 г.

После принятия судебного акта по указанному выше делу, истцом был выявлен факт истечения срока поверки приборов учета, установленных в жилом помещении ответчиков на ГВС в 2015 году, на ХВС в 2017 году, и соответственно необоснованности перерасчета произведенного в рамках гражданского дела N 2-3067/2018г., в связи с чем, обращаясь в суд с настоящими требованиям, истец произвел перерасчет платы за ГВС, ХВС, ВО исходя из норматива потребления за период с мая 2015 года по май 2018 г., доначислил плату за содержание и текущий ремонт за тот же период.

Удовлетворяя исковые требования истца в части довзыскания задолженности, исчисленной исходя из нормативов потребленных коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению, по причине истечения межповерочного интервала приборов учета на момент произведения перерасчета, а так же в части довзыскания платы за содержание и текущий ремонт в связи с ее недовзысканием в рамках ранее рассмотренного гражданского дела N **/2018 ввиду произведённого перерасчета, суд не учел следующее.

В соответствии с положениями п. 82 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 исполнитель обязан проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия,