Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 мая 2021 года Дело N 33-2603/2021

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Ушаковой Л.В.,

судей Захваткина И.В., Шерстневой А.А.,

при секретаре Розовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 13 мая 2021 года дело по апелляционной жалобе администрации МО ГО "Сыктывкар" на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 02 февраля 2021 года, по которому

обязана администрация МО ГО "Сыктывкар" предоставить Бушковской Любови Олеговне с учетом Бушковской Карины Александровны, Алекберова Расима Габилевича вне очереди на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г. Сыктывкара, общей площадью не менее ... кв.м, взамен жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>

Заслушав доклад судьи Ушаковой Л.В., объяснения истца Бушковской Л.О., ее представителя Торлопова В.Г., третьего лица Алекберова Г.Ш., судебная коллегия

установила:

Бушковская Л.О. обратилась в суд с иском (с учетом изменений) к администрации МО ГО "Сыктывкар" о предоставлении ей с учетом Бушковской К.А., Алекберова Р.Г. вне очереди на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г. Сыктывкара, общей площадью не менее ... кв.м. В обоснование иска указано на то, что занимаемое по договору социального найма жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>, расположено в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Алекберов Г.Ш., несовершеннолетние Бушковская К.А. и Алекберов Р.Г. в лице их законного представителя Бушковской Л.О.

Судом принято приведенное выше решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе администрация МО ГО "Сыктывкар", указывая, что истец не признана малоимущей.

В соответствии со ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело в суде апелляционной инстанции рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом и не сообщившего об уважительных причинах неявки.

Изучив материалы дела, проверив законность оспариваемого судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены правильного по существу решения суда не находит.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 6 указанного Федерального закона граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно статье 55 Жилищного кодекса Российской Федерации право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма или до выявления предусмотренных статьей 56 настоящего Кодекса оснований снятия их с учета.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 57, ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.В случае если жилое помещение признано непригодным для проживания, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (ст. 85 ЖК РФ).

Исходя из положений ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен> является муниципальным жилым помещением общей площадью ... кв.м.

17.01.2013 между администрацией МО ГО "Сыктывкар" и Бушковской Л.О. был заключен договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>. В качестве членов семьи нанимателя в договор включены: дети истицы - Бушковская К.А. и Алекберов Р.Г., сестра истицы - Бушковская С.О. и племянник истицы - Бушковский А.Д.

В настоящее время в жилом помещении сохраняют регистрацию по месту жительства: Бушковская Л.О. (с 24.04.1998), её дети - Бушковская К.А. (с 04.02.2004) и Алекберов Р.Г. (с 05.11.2009). Также по месту пребывания в спорном жилом помещении зарегистрирован Алекберов Г.Ш.о. на период с 20.03.2018 по 15.01.2023, который имеет регистрацию по месту жительства в жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежащем ему на праве собственности (запись в ЕГРН от 31.10.2017).

Сестра истицы - Бушковская С.О. и племянник истицы - Бушковский А.Д. сняты с регистрационного учета.

Заключением Межведомственной комиссии N 158 от 10.12.2013 дом по адресу: <Адрес обезличен> признан не соответствующим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и непригодным для проживания.

При этом указанный многоквартирный дом не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Ранее мать истицы - Бушковская Т.Н., проживавшая в спорном жилом помещении на основании её заявления была с 10.12.1985 принята на учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в общую очередь с составом семьи из пяти человек, в том числе истица.

Решением общественной комиссии по жилищным вопросам от 28.11.2012 (протокол N 23), Бушковская Т.Н. была снята с учета в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий в связи со смертью.

В настоящее время на основании протокола заседания общественной комиссии по жилищным вопросам N 3 от 27.01.2021, утвержденного постановлением администрации МО ГО "Сыктывкар" N 1/156 от 27.01.2021, осуществлен перевод очереди с Бушковской Т.Н., состоящей на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в общей очереди, на её дочь - Бушковскую Л.О. с составом семьи, включающим её детей: Бушковскую К.А., Алекберова Р.Г. с первоначальной датой постановки на учет - 10.12.1985.

Разрешая спор и удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции, руководствуясь вышеприведенными нормами права, регулирующими спорные правоотношения, исходил из того, что, поскольку занимаемое истцом жилое помещение в установленном законом порядке признано непригодным для проживания, истец с составом семьи состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, требования закона о признании граждан в установленном порядке малоимущими, как одного из оснований для принятия на указанный учёт, до 01.03.2005 отсутствовали, у органа местного самоуправления возникла обязанность по предоставлению истцу по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенного жилого помещения взамен занимаемого.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к изложению установленных судом обстоятельств спора, и не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда, а суждения ответчика о необходимости признания лица, претендующего на жилое помещение быть признанным малоимущим, в рассматриваемом случае ошибочны.

По настоящему делу установлено, что истец была поставлена на учет для получения жилья по договору социального найма до введения в действия Жилищного кодекса Российской Федерации, когда малоимущность не являлась обязательным условием для постановки на такой учет.

Исходя из вышеприведенных норм права, учитывая, что жилое помещение, занимаемое истцом по договору социального найма признано непригодным для проживания, она состоит на учете нуждающихся в жилом помещении, ее право, возникшее еще в период действия Жилищного кодекса РСФСР не реализовано, иного жилого помещения для проживания истец не приобрела, судебная коллегия считает вывод суда об удовлетворении исковых требований законным и обоснованным.

Доводы жалобы о большом количестве судебных решений по аналогичным спорам не свидетельствуют о незаконности оспариваемого судебного акта.

Нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права, судом не допущено, в связи с чем оснований для отмены решения, не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 02 февраля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации МО ГО "Сыктывкар" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка