Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия)

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 августа 2021 года Дело N 33-2599/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Федоровой Г.А., судей Топорковой С.А., Холмогорова И.К., при секретаре Семеновой Л.А.,

рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ответчика на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 21 декабря 2020 года по иску Степановой А.Т. к Департаменту имущественных и земельных отношений городского округа "город Якутск" о признании отсутствующей и безнадежной к взысканию задолженности, которым

ПОСТАНОВЛЕНО:

Исковые требования Степановой А.Т. к Департаменту имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска удовлетворить.

Признать отсутствующей задолженность Степановой А.Т. за 2014 год по договору аренды земельного участка N ... от 25 марта 2010 года.

Признать безнадежной к взысканию задолженность Степановой А.Т. за период с 01 января 2015 года по 20 апреля 2015 года по договору аренды земельного участка N ... от 25 марта 2010 года.

Обязать Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска удалить сведения о задолженности истца по договору аренды земельного участка N ... от 25 марта 2010 года из портала "Госуслуг".

Заслушав доклад судьи Холмогорова И.К., пояснения истца Степановой А.Т., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Степанова А.Т. обратилась в суд с названным иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска, в обоснование заявленных требований указав, что ей начислена арендная плата за земельный участок с кадастровым номером N по договору аренды N ... и применена штрафная санкция в виде неустойки. 1 апреля 2015 года данный земельный участок приобретен ею в собственность по договору купли-продажи земельного участка N ..., право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке 21 апреля 2015 года, 9 января 2017 года данный земельный участок и строение, расположенное на нем, были отчуждены в пользу НЕ., о чем также произведена запись регистрации о переходе права собственности. Полагала, что в связи с приобретением участка в собственность действие ранее заключенного договора аренды данного земельного участка утратило свою юридическую силу, а также ссылалась на истечение срока исковой давности. С учетом уточнения исковых требований просила признать отсутствующей задолженность за 2014 год по договору аренды земельного участка N ... от 25 марта 2010 года, признать безнадежной к взысканию задолженность за период с 1 января 2015 года по 20 апреля 2015 года по договору аренды земельного участка N ... от 25 марта 2010 года, обязать Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска удалить сведения о задолженности по договору аренды земельного участка N ... от 25 марта 2010 года из портала "Госуслуг".

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с данным решением суда, представитель ответчика Гуляева Н.В. обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что судом неправильно определены обстоятельства дела, нарушены нормы материального и процессуального права.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 17 марта 2021 года указанное решение суда оставлено без изменения.

Определением Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 1 июня 2021 года апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РС (Я) от 17 марта 2021 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, в суд не явился, о причинах неявки в суд апелляционной инстанции не сообщил.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена своевременно в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Верховного Суда РС (Я) (vs.jak.sudrf.ru раздел "Судебное делопроизводство").

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде апелляционной инстанции, судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов жалобы.

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные истцом требования в полном объеме, суд первой инстанции исходил из того, что в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт отсутствия у Степановой А.Т. задолженности по договору аренды от 25 марта 2010 года N ... по арендным платежам за 2014 год, срок исковой давности для предъявления требований о взыскании задолженности по арендным платежам за 2015 года истек, информация о наличии долга истца при фактическом отсутствии задолженности размещена в официальных информационных системах и может стать доступна третьим лицам, создавая мнение о недобросовестности истца при исполнении обязательств, а такие сведения не соответствуют действительности.

Вместе с тем судебная коллегия полагает, что с выводами судов о наличии правовых оснований для удовлетворения требования истца о признании безнадежной к взысканию задолженности по договору аренды земельного участка от 25 марта 2010 года N ... за период с 1 января 2015 года по 20 апреля 2015 года в связи с истечением срока для предъявления требований о взыскании задолженности за 2015 год и, соответственно, для удовлетворения требования о возложении на Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска обязанности удалить сведения о задолженности по договору аренды земельного участка N ... от 25 марта 2010 года из портала "Госуслуг" согласиться нельзя по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Удовлетворяя требование истца о признании безнадежной к взысканию задолженности по договору аренды земельного участка от 25 марта 2010 года N ... за период с 1 января 2015 года по 20 апреля 2015 года, суд первой инстанции пришел к выводу о пропуске срока исковой давности для предъявления требований о взыскании со Степановой А.Т. задолженности по арендным платежам за 2015 год, однако суд не учел, что предметом настоящего спора взыскание задолженности за указанный период не является, в связи с чем заявление истца о пропуске срока исковой давности для предъявления требований о взыскании задолженности за период с 1 января 2015 года по 20 апреля 2015 года правового значения не имеет.

При таких обстоятельствах, решение об удовлетворении требования о признании безнадежной к взысканию задолженности по договору аренды земельного участка от 25 марта 2010 года N ... за период с 1 января 2015 года по 20 апреля 2015 года на основании статей 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 47.2. Бюджетного кодекса Российской Федерации и, соответственно, требования о возложении на Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска обязанности удалить сведения о задолженности по договору аренды земельного участка N ... от 25 марта 2010 года из портала "Госуслуг" принято судом в нарушение норм материального права.

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды (п. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, на основании договора аренды земельного участка N ... от 25 марта 2010 года истец являлась арендатором земельного участка с кадастровым номером: N ... до 21 апреля 2015 года. Арендодателем по договору являлся ответчик.

На основании договора купли-продажи N ... от 01 апреля 2015 года, заключенного между истцом и ответчиком, земельный участок передан в собственность истца. Право собственности зарегистрировано 21 апреля 2015 года. В 2017 году истцом произведено отчуждение земельного участка.

В ноябре 2014 года между арендатором (истцом) и арендодателем (ответчиком) произведена сверка взаиморасчетов по арендной плате, задолженность истца за 2014 год (с учетом сальдо задолженности за предыдущие периоды и поступивших в 2014 году платежей) составила 12501,37 руб., задолженность по пени 415,45 руб.

Задолженность по арендной плате в сумме 12501,37 руб. оплачена истцом 12 ноября 2014 года, что подтверждается представленной квитанцией. В отношении задолженности по пени истцом ответчику подано заявление от 12 ноября 2014 года об их списании в соответствии с распоряжением Главы Окружной администрации г. Якутска N 1810р от 14 октября 2014 года "О проведении акции "Прощенные дни" по списанию пени за несвоевременное внесение арендной платы за земельный участок".

При таких обстоятельствах, суд пришел к обоснованному выводу о том, что задолженность по арендным платежам за 2014 года по договору аренды N ... от 25 марта 2010 года у истца отсутствует.

Ответчиком выставлен счет об уплате задолженности за период с 1 января по 20 апреля 2015 года в личном кабинете истца интернет-портала "Госуслуги" в размере 9 642, 31 руб., а также пени в размере 805, 52 руб., сведения о задолженности также имеются в информационной системе ДИЗО Окружной администрации города Якутска.

При этом какие-либо доказательства об оплате аренды по договору аренды земельного участка N ... от 25 марта 2010 года за период с 1 января по 20 апреля 2015 года в деле отсутствует, истцом суду апелляционной инстанции не представлено. Также истцом не представлены сведения об утере платежных документов за указанный период.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что ответчиком обоснованно выставлен счет об уплате задолженности, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Вывод суда о предъявлении ответчиком во внесудебном порядке требований об оплате отсутствующей и безнадежной к взысканию задолженности нарушающим права истца является несостоятельным.

Истечение срока исковой давности не может являться препятствием ко взысканию задолженности, тем более для направления уведомления о наличии задолженности. Оспариваемое уведомление о задолженности носит информационный характер, не порождает каких-либо прав и обязанностей, не содержит обязательных предписаний, распоряжений влекущих юридические последствия, и не ограничивает права и интересы истца. Должник при получении таких уведомлений (счетов) вправе произвести оплату, либо не оплачивать задолженность.

При таких обстоятельствах решение подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 327, 328, 329, 330, 335 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 21 декабря 2020 года по данному делу отменить.

Принять новое решение, которым в удовлетворении иска Степановой А.Т. к Департаменту имущественных и земельных отношений городского округа "город Якутск" о признании отсутствующей и безнадежной к взысканию задолженности отказать.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий Г.А. Федорова

Судьи С.А. Топоркова

И.К. Холмогоров


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка