Определение Судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТУЛЬСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 4 августа 2021 года Дело N 33-2593/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:

председательствующего Гавриловой Е.В.,

судей Иваниной Т.Н., Черенкова А.В.,

при секретаре Жадик А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Тишутиной Н.А. на решение Ленинского районного суда Тульской области от 10 июня 2021 года по гражданскому делу N 2-602/2021 по иску Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к Тишутиной Н.А. об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка и снятии его с государственного кадастрового учета.

Заслушав доклад судьи Гавриловой Е.В., судебная коллегия

установила:

министерство имущественных и земельных отношений Тульской области обратилось в суд к Тишутиной Н.А. об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка и снятии его с государственного кадастрового учета.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что вступившим в законную силу 30 июня 2020 года постановлением Советского районного суда г.Тулы от 17 июня 2020 года Митин С.И. освобожден от уголовной ответственности за совершение запрещенных уголовным законом общественно опасных деяний, предусмотренных ч.4 ст. 159 УК РФ (от 15.09.2011 года в отношении земельного участка с кадастровым номером N), ч.4 ст. 159 УК РФ (от 07.04.2014 года в отношении земельного участка с кадастровым номером N), ч.4 ст. 159 УК РФ (от 24.11.2014 года в отношении земельного участка с кадастровым номером N), ч.4 ст. 159 УК РФ (от 02.02.2015 года в отношении земельного участка с кадастровым номером N), ч.4 ст. 159 УК РФ (от 06.08.2015 года в отношении земельного участка с кадастровым номером N), ч.4 ст. 159 УК РФ (от 06.08.2015 года в отношении земельного участка с кадастровым номером N).

К Митину С.И. применена принудительная мера медицинского характера в виде принудительного лечения в медицинской организации, оказывающей психиатрическую помощь в стационарных условиях специализированного типа.

Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области признано потерпевшей стороной по данному уголовному делу, возбужденному по факту совершения мошеннических действий, связанных, в том числе, с приобретением права на чужое имущество - земельный участок с кадастровым номером N, принадлежащего Тульской области.

При рассмотрении уголовного дела в отношении Митина С.И. судом установлено, что земельным участком с кадастровым номером N Митин С.И., совместно с неустановленными лицами, распорядился по своему усмотрению оформив его на подставное лицо по поддельным документам, после чего неустановленное лицо изготовили фиктивный договор купли-продажи земельного участка, по которому подставное лицо продало участки Митину С.И.

Земельный участок с кадастровым номером N был оформлен на Зурова А.В. по поддельным документам.

У ответчика отсутствует первичное право собственности на земельный участок с кадастровым номером N, поскольку Митин С.И. законным образом его не приобрел.

Данный земельный участок, согласно материалам уголовного дела, выбыл из владения государства преступным путем.

Указывает, что возникновение по недействительным основаниям права собственности у Тишутиной Н.А. на земельный участок кадастровым номером N нарушает законные интересы министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, которое осуществляет полномочия органов местного самоуправления муниципального образования г. Тула по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена расположенных в границах муниципального образования г. Тула.

В связи с вышеизложенным, земельный участок с кадастровым номером N также подлежат снятию с кадастрового учета.

В связи с изложенным истец просил истребовать из чужого незаконного владения Тишутиной Н.А. земельный участок с кадастровым номером N, площадью 4700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и снять его с государственного кадастрового учета.

В судебное заседание суда первой инстанции представитель истца Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, ответчик Тишутина Н.А. не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика Тишутиной Н.А. по доверенности Глазков А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Тульской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Тульской области, третьи лица Митин С.И., Зуров А.В., Борисов В.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Решением Ленинского районного суда Тульской области от 10 июня 2021 года исковые требования министерства имущественных и земельных отношений Тульской области удовлетворены в полном объеме.

Суд решилистребовать из чужого незаконного владения Тишутиной Н.А. земельный участок с кадастровым номером N, площадью 4700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и снять его с государственного кадастрового учета.

Не согласившись с постановленным решением суда, ответчиком Тишутиной Н.А. подана апелляционная жалоба, где она просит об отмене решения Ленинского районного суда Тульской области от 10 июня 2021 года, указывая на допущенные судом первой инстанции нарушения положений ст.ст.67, 196 ГПК РФ. Кроме того, полагает, что суд первой инстанции неправильно определили предмет доказывания по делу, В связи с чем полагает, что обжалуемое решение не соответствует предъявляемым к нему требованиям, содержащимся в ст.ст. 1,11, 195 ГПК РФ.

Проверив материалы дела в порядке ст. 327-1 ГПК РФ, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения представителя ответчика Тишутиной Н.А. по доверенности Глазкова А.А., просившего об отмене решения Ленинского районного суда Тульской области от 10 июня 2021 года, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Тишутина Н.А. на основании договора купли-продажи от 12.03.2015, заключенного ею с Борисовым В.Е., принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером N, площадью 4700 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Основанием постановки данного земельного участка на государственный кадастровый учет явилось поддельное свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 12 декабря 1993 года, а также фиктивный договор купли-продажи от 20 января 2015 года вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером N

Данное обстоятельство подтверждено вступившим в законную силу постановлением Советского районного суда г.Тулы от 17 июня 2020 года в отношении Митина С.И., который освобожден от уголовной ответственности за совершение запрещенных уголовным законом общественно опасных деяний, предусмотренных ч.4 ст. 159 УК РФ (от 15.09.2011 года в отношении земельного участка с кадастровым номером N, ч.4 ст. 159 УК РФ (от 07.04.2014 года в отношении земельного участка с кадастровым номером N), ч.4 ст. 159 УК РФ (от 24.11.2014 года в отношении земельного участка с кадастровым номером N), ч.4 ст. 159 УК РФ (от 02.02.2015 года в отношении земельного участка с кадастровым номером N), ч.4 ст. 159 УК РФ (от 06.08.2015 года в отношении земельного участка с кадастровым номером N), ч.4 ст. 159 УК РФ (от 06.08.2015 года в отношении земельного участка с кадастровым номером N).

К Митину С.И. применена принудительная мера медицинского характера в виде принудительного лечения в медицинской организации, оказывающей психиатрическую помощь в стационарных условиях специализированного типа.

Согласно постановлению Советского районного суда от 17 июня 2020 года, в период времени с начала декабря 2014 года по 17 декабря 2014 года, Митин С.И. осуществляя задуманное, направленное на незаконное приобретение права на чужое имущество - земельный участок, площадью 4700 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, в период времени с начала декабря 2014 года по 17 декабря 2014 года, подыскал для незаконного оформления права собственности подставное лицо - Зурова А.В., неосведомленного о намерениях Митина С.И. и неустановленных лиц, на земельный участок, площадью 4700 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, от которого получили анкетные данные.

При этом Зурову А.В. в установленном законом порядке земельные участки на территории Тульской области не предоставлялись.

В период времени с 17 декабря 2014 года по 20 января 2015 года, сотрудником филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Тульской области, расположенного по адресу: <адрес> введенным в заблуждение представленной вышеуказанной поддельной копией свидетельства относительно наличия оснований для постановки указанного земельного участка на государственный кадастровый учет и присвоения кадастрового номера данному земельному участку, на основании указанного поддельного свидетельства, земельный участок площадью 4700 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на государственный кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый номер N

После этого, Митин С.И., в период времени с 17 декабря 2014 года по 20 января 2015 года, подыскал для роли покупателя незаконно оформленного в собственность земельного участка, расположенного в дер. Гостеевка, сельский Совет Ильинский Ленинского района Тульской области, подставное лицо - Борисова В.Е., неосведомленного о намерениях Митина С.И. и неустановленных лиц, на земельный участок, площадью 4700 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, от которого получил анкетные данные.

В период времени с 17 декабря 2014 года по 20 января 2015 года неустановленные лица, с целью приобретения права собственности на указанный земельный участок, согласно переданных Митиным С.И. данных подставного лица, изготовили фиктивный договор купли-продажи от 20 января 2015 года (далее-договор купли-продажи от 20 января 2015 года), согласно которого Зуров А.В. продал Борисову В.Е. земельный участок с кадастровым номером N, площадью 4700 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, который затем, в период времени с декабря 2014 года по 20 января 2015 года передали Митину С.И.

20 января 2015 года в период с 09 часов 00 минут по 16 часов 26 минут, Митин С.И., находясь совместно с Зуровым А.В. и Борисовым В.Е., неосведомленными о намерениях Митина С.И. и неустановленных лиц, в Ленинском отделе кадастровой палаты филиала ФГБУ "ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Тульской области, по адресу: <адрес> передал инженеру 1-й категории Ленинского отдела кадастровой палаты филиала ФГБУ "ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Тульской области, Кобзарь Т.Ю. поддельное свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 12 декабря 1993 года, фиктивный договор купли-продажи от 20 января 2015 г. вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером N

02 февраля 2015 года, рассмотрев находившимся по адресу: <адрес> государственным регистратором Управления Росреестра по Тульской области, Демидовым М.В., неосведомленным о намерениях неустановленных лиц и Митина С.И., введенным в заблуждение поддельной копией свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 12 декабря 1993 года зарегистрировал право собственности за Зуровым А.В. на земельный участок, площадью 4700 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N, в результате тот выбыл из распоряжения Тульской области и поступил в распоряжение Зурова А.В.

Таким образом, Митин С.И. и неустановленные лица с 02 февраля 2015 года получили возможность распоряжаться данным земельным участком как своим собственным по своему усмотрению.

В этот же день Демидовым М.В., неосведомленным о намерениях Митина С.И. и неустановленных лиц, введенным в заблуждение фиктивным договором купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N, расположенным по адресу: <адрес>, между Зуровым А.В. и Борисовым В.Е. от 20 января 2015 года зарегистрировал переход права собственности на вышеуказанный земельный участок от Зурова А.В. к подставному лицу - Борисову В.Е.

Рыночная стоимость указанного земельного участка по состоянию на 02.02.2015 годв составила 2 923 000 руб.

Таким образом, действиями неустановленных лица и Митина С.И. Правительству Тульской области в лице министерства имущественных и земельных отношений был причинен ущерб в особо крупном размере на сумму 2 923 000 руб.

Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области было признано потерпевшей стороной по уголовному делу.

Согласно ч. 4 ст. 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Обращаясь в суд с настоящим иском, министерством имущественных и земельных отношений Тульской области указано на то, что спорный земельный участок выбыл из владения муниципального образования без согласия собственника, помимо его воли, а у Митина С.И. отсутствовало право распоряжаться данным земельным участком, что, по мнению истца, является основанием для истребования такого имущества от Тишутиной Н.А.

Представитель ответчика Тишутиной Н.А. по доверенности Глазков А.А. в судебном заседании суда первой инстанции возражал против истребования имущества из владения Тишутиной Н.А., указывая на возмездное и добросовестное приобретение ею этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (ст. ст. 301, 302 ГК РФ).

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 39 указанного постановления, по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Предметом доказывания по требованию об истребовании имущества из чужого незаконного владения является: установление наличия оснований возникновения права собственности у истца на истребуемое имущество, обладающее индивидуально определенными признаками, незаконность владения ответчиком этим имуществом и наличие истребуемого имущества у ответчика.

При этом следует учитывать, что выбытие имущества из владения того или иного лица является следствием конкретных фактических обстоятельств. Владение может быть утрачено в результате действий самого владельца, направленных на передачу имущества, или действий иных лиц, осуществляющих передачу по его просьбе или с его ведома. В подобных случаях имущество считается выбывшим из владения лица по его воле. Если же имущество выбывает из владения лица в результате похищения, утери, действия сил природы, закон говорит о выбытии имущества из владения помимо воли владельца. Именно такие фактические обстоятельства, повлекшие выбытие имущества из владения лица, и должны учитываться при разрешении вопроса о возможности удовлетворения виндикационного иска против ответчика, являющегося добросовестным приобретателем имущества по возмездной сделке.

Проверяя доводы и возражения сторон, суд первой инстанции установил, что решение о предоставлении спорного земельного участка в чью либо частную собственность уполномоченным лицом не принималось, а земельный участок выбыл из владения собственника в результате преступных действий Митина С.И., совершившего незаконные действия по приобретению, оформлению, государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером N, принадлежащий Российской Федерации, путем обмана, с использованием подложных правоустанавливающих документов, получения правоподтверждающего документа о праве собственности на указанный земельный участок на имя Зурова А.В., в затем Борисова В.Е., без каких-либо правовых оснований.

Вступившим в законную силу постановлением Советского районного суда г. Тулы от 17 июня 2020 года установлен факт выбытия земельного участка с кадастровым номером N, из владения Российской Федерации в результате мошеннических действий Митина С.И., путем представления подложных документов.

Данные обстоятельства, свидетельствуют о том, что земельный участок с кадастровым номером N выбыл из владения собственника помимо его воли.

Регистрация по недействительным основаниям права собственности Тишутиной Н.А. на земельный участок с кадастровым номером N, нарушает законные интересы истца, осуществляющего полномочия органов местного самоуправления по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Из дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером N, предоставленного в адрес суда Управлением Росреестра по Тульской области, следует, что по договору купли-продажи от 20 января 2015 года Зуров А.В. продал земельный участок с кадастровым номером N Борисову В.Е.

Впоследствии по договору купли продажи от 12 марта 2015 года Борисов В.Е. продал земельный участок с кадастровым номером N Тишутиной Н.А.

Согласно акта осмотра земельного участка от 30 октября 2020 года с кадастровым номером N, на территории отсутствуют строения, сооружения и объекты незавершенного капитального строительства.

Таким образом, суд с учетом обстоятельств, установленных обвинительным постановлением в отношении Митина С.И., имеющим в силу ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора, законно и обоснованно пришел к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером N в установленном законом порядке Митину С.И. не предоставлялся, а его право собственности было зарегистрировано Управлением Росреестра по Тульской области на основании подложных документов, что свидетельствует о том, что земельный участок выбыл из неразграниченной государственной собственности без решения уполномоченного лица, то есть помимо его воли.

Регистрация по недействительным основаниям права собственности Митина С.И. на земельный участок с кадастровым номером N нарушает законные интересы истца, осуществляющего полномочия органов местного самоуправления по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Поскольку у Митина С.И. отсутствовали законные основания для возникновения права собственности на спорный земельный участок, в результате недействительных сделок спорный земельный участок фактически выбыл из неразграниченной государственной собственности без решения уполномоченного лица, помимо его воли, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных министерством имущественных и земельных отношений Тульской области требований об истребовании являющегося предметом спора земельного участка из незаконного владения Тишутиной Н.А., прекращении ее права собственности на вышеуказанный земельный участок, снятии его с государственного кадастрового учета.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами, поскольку они основаны на обстоятельствах дела, представленных сторонами доказательствах и нормах действующего законодательства.

Доводы ответчика Тишутиной Н.А., о том, что она является добросовестным приобретателем, и что поэтому у нее не может быть истребован спорный земельный участок, суд обоснованно не принял во внимание, так как спорный земельный участок фактически выбыл из законного владения государства помимо воли уполномоченного органа в результате совершенного Митиным С.И. преступления, в связи с чем, в силу прямого указания статьи 302 ГК РФ, спорный земельный участок подлежит истребованию и у добросовестного приобретателя.