Дата принятия: 06 августа 2019г.
Номер документа: 33-2593/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 августа 2019 года Дело N 33-2593/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
председательствующего - Ефремовой Н.М.,
судей - Брынцевой Н.В., Букреевой Е.В.,
при секретаре - Александровой А.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушнева Алексея Сергеевича к Чепурных Максиму Александровичу признании права собственности на жилой дом и земельный участок, прекращении права, поступившее по апелляционной жалобе представителя истца Бушнева А.С. - Позднякова А.В. на решение Рыльского районного суда Курской области от 4 июня 2019 года, которым постановлено об отказе в удовлетворении иска.
Заслушав доклад судьи Брынцевой Н.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Бушнев А.С. обратился в суд с указанным иском к Чепурных М.А. (с учетом уточнений), указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Чепурных М.А. был заключен договор займа, по условиям которого он передал Чепурных М.А. денежные средства в сумме <данные изъяты> руб., со сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.3 указанного договора, в случае невозврата денежных средств в указанный срок, заемщик в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязался передать займодавцу в собственность в качестве отступного жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, стоимостью <данные изъяты> руб. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером N, стоимостью <данные изъяты> руб., расположенные по адресу: <адрес>, путем подписания соглашения об отступном и акта приема-передачи. Отступное полностью покрывает все требования займодавца к заемщику, вытекающие из договора займа на момент подписания соглашения об отступном. Также ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен договор о залоге указанных объектов: жилого дома и земельного участка. Согласно дополнительным соглашениям к договору займа сумма займа увеличивалась: N от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> руб., N от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> руб., срок выплаты продлен: N от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил от истца <данные изъяты> руб. Общая сумма, переданная истцом ответчику по договору займа, составила <данные изъяты> руб., что подтверждается расписками в получении денежных средств. Соглашением об отступном от ДД.ММ.ГГГГ и по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Чепурных М.А. передает в собственность Бушнева А.С. в качестве отступного жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером N, расположенные по адресу: <адрес>. Данные документы ДД.ММ.ГГГГ были сданы в Управление Росреестра по Курской области на регистрацию. Регистрация приостановлена в связи с заявлением Чепурных М.А. от ДД.ММ.ГГГГ Тем самым ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на указанное имущество (жилой дом и земельный участок). С учетом уточнений, просил прекратить право собственности Чепурных М.А. на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером N, расположенные по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером N, расположенные по адресу: <адрес>.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе представитель истца Бушнева А.С. - Поздняков А.В. просит об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного.
В суд апелляционной инстанции не явились истец Бушнев А.С., ответчик Чепурных М.А., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия в соответствии с положениями ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 327 ГПК РФ находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения в связи со следующим.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Бушневым А.С. (заимодавец) и Чепурных М.А. (заемщик) заключен договор займа, по условиям которого Бушнев А.С. передал Чепурных М.А. денежные средства в сумме <данные изъяты> руб., со сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ, с выплатой вознаграждения за пользование займом в размере 7,5% от суммы займа, что составляет <данные изъяты> руб. ежемесячно. При невыполнении сроков возврата суммы займа в срок ДД.ММ.ГГГГ, заемщик обязуется выплачивать пени в размере <данные изъяты> руб. за каждый день просрочки возврата суммы займа, при невыполнении сроков возврата вознаграждения выплачиваются пени в размере <данные изъяты> руб. за каждый день просрочки выплаты вознаграждения.
Согласно п.3 указанного договора, в случае невозврата денежных средств в указанный срок, заемщик в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязался передать займодавцу в собственность в качестве отступного жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, стоимостью <данные изъяты> руб., и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером N, стоимостью <данные изъяты> руб., находящиеся по адресу: <адрес>, путем подписания соглашения об отступном и акта приема-передачи; обязательства заемщика перед заимодавцем прекращаются с момента государственной регистрации права собственности на указанные объекты, отступное полностью покрывает все требования займодавца к заемщику, вытекающие из договора займа в том объеме, в котором они будут существовать на момент подписания соглашения об отступном.
ДД.ММ.ГГГГ между Бушневым А.С. и Чепурных М.А. заключен договор о залоге указанных объектов: жилого дома и земельного участка, принадлежащих Чепурных М.А., находящихся по адресу: <адрес>.
Согласно дополнительным соглашениям к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ сумма займа увеличивалась: по дополнительному соглашению N от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> руб., по дополнительному соглашению N от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> руб.
Также дополнительными соглашениями к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ срок выплаты продлен: по дополнительному соглашению N от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, по дополнительному соглашению N от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил от истца <данные изъяты> руб.
Общая сумма, переданная ответчику Чепурных М.А. истцом Бушневым А.С. по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, составила <данные изъяты> руб., о чем составлены расписки в получении денежных средств.
Доказательств возврата денежных средств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ сторонами не представлено, ни добыты они и судом.
Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Бушневым А.С. и Чепурных М.А. заключено соглашение об отступном, согласно которому взамен исполнения обязательств по возврату долга, уплате процентов и пени Чепурных М.А. передает Бушневу А.С. в собственность в качестве отступного жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером N, расположенные по адресу: <адрес>.
Стороны договорились, что с момента передачи имущества (указанных жилого дома и земельного участка) по акту приема-передачи, обязательство должника перед кредитором прекращается в полном объеме.
ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик обратились в орган регистрации для осуществления регистрации перехода права собственности и представили заявления, соглашение об отступном от ДД.ММ.ГГГГ и акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ
Уведомлениями Управления Росреестра по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ действия по регистрации перехода права собственности, регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости приостановлены в связи с заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленным Чепурных М.А. в суд письменным возражениям, он отказывается от условий соглашения об отступном.
Согласно статье 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.
При отступном не происходит замены первоначального обязательства новым, в случае отступного первоначальное обязательство прекращается уплатой денежных средств или передачей имущества, при этом первоначальное обязательство прекращается в момент предоставления отступного, а не в момент заключения соглашения о нем. Соответственно, кредитор вправе требовать исполнения лишь первоначального обязательства.
Разрешая спор и отказывая истцу в удовлетворении его требований, суд первой инстанции правильно исходил из того, что заключенное сторонами соглашение является соглашением об отступном, его содержание соответствует положениям ст. 409 ГК РФ, поскольку из него следует, что обязательство по договору займа прекращается с передачей принадлежащих Чепурных М.А. объектов недвижимости. Изложенное позволило суду прийти к выводу о том, что в данном случае имеет место непрекращенное денежное обязательство по договору займа, подлежащее исполнению по соответствующим нормам ГК РФ, вместе с тем, по существу Бушневым А.С. заявлены требования о принудительном исполнении соглашения об отступном, что не предусмотрено нормами действующего законодательства, в связи с чем правовые основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.
Судебная коллегия находит данные выводы суда правильными, поскольку они соответствуют требованиям действующего законодательства, установленным по делу обстоятельствам и исследованным судом доказательствам, подробно мотивированы в обжалуемом решении суда.
Доводы апелляционной жалобы о том, что истец имел предусмотренные законом основания требовать передачи ему спорного имущества, поскольку оно являлось предметом заключенного между Бушневым А.С. и Чепурных М.А. договора залога, основаниями для отмены либо изменения обжалуемого решения суда не являются.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Из существа заявленных исковых требований следует, что Бушнев А.С. просил суд прекратить право собственности Чепурных М.А. на дом и земельный участок и признать право собственности за истцом на спорные объекты недвижимости в связи с неисполнением ответчиком условий соглашения об отступном. При этом требований об исполнении основного обязательства - договора займа, в обеспечение исполнения которого был заключен договор залога, Бушневым А.С. не заявлялось. Таким образом, правовых оснований для обращения взыскания на заложенное имущество в рамках рассмотрения настоящего иска у суда не имелось.
При таких обстоятельствах, суд правомерно отказал истцу в удовлетворении его требований.
Содержащиеся в апелляционной жалобе доводы на законность и обоснованность вынесенного по делу судебного постановления не влияют, поскольку не содержат оснований для принятия иного решения по делу.
Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, подтверждены исследованными и надлежаще оцененными доказательствами, мотивированы в решении. Нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права, признаваемых законом основаниями к отмене судебных постановлений, не допущено.
Учитывая изложенное, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда и, соответственно, для удовлетворения апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Рыльского районного суда Курской области от 4 июня 2019 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя истца Бушнева А.С. - Позднякова А.В. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
