Дата принятия: 10 июля 2019г.
Номер документа: 33-2593/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АСТРАХАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 июля 2019 года Дело N 33-2593/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего судьи Коробченко Н.В.,
судей Конышевой И.Н., Стус С.Н.,
при секретаре Ивановой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аверина Ю.М. к Аверину А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и встречному иску Аверина А.Ю. к Аверину Ю.М. о признании права собственности на долю в жилом помещении
по апелляционной жалобе Аверина А.Ю. на решение Красноярского районного суда Астраханской области от 3 апреля 2019 года,
установила:
Аверин Ю.М. обратился в суд с исковым заявлением к Аверину А.Ю., указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
По указанному адресу на регистрационном учете состоит ответчик, который в доме не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей в жилом помещении не имеет.
Поскольку регистрация ответчика носит формальный характер и нарушает право собственника, истец просил суд признать Аверина А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В свою очередь, Аверин А.Ю. обратился со встречным иском к Аверину Ю.М. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и сохранении за ним и дочерью места регистрации.
Решением Красноярского районного суда Астраханской области от 3 апреля 2019 года исковые требования Аверина Ю.М. удовлетворены, в удовлетворении встречных исковых требований Аверина А.Ю. отказано.
В апелляционной жалобе Аверин А.Ю. ставит вопрос об отмене решения суда ввиду нарушения норм процессуального права и несоответствия выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.
В суд апелляционной инстанции Аверин А.Ю. не явился, отбывает наказание по приговору суда в ФКУ "СИЗО-1" УФСИН по Астраханской области, о времени и месте судебного заседания извещен, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Заслушав доклад судьи Конышевой И.Н., объяснения Аверина Ю.М., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, проверив материалы дела, исследовав документы, поступившие в суд апелляционной инстанции, и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что 11 сентября 2002 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи права собственности Аверина Ю.М. на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
С 31 октября 2002 года сын собственника жилого помещения - Аверин А.Ю. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
27 июля 2011 года на регистрационный учет по указанному адресу поставлена несовершеннолетняя дочь ответчика - А., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно статье 31 вышеуказанного Кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований Аверина Ю.М. о признании Аверина А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, суд применил статью 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивировал свои выводы тем, что соглашение о сохранении права пользования Аверина А.Ю. жилым помещением не заключалось, ответчик к членам семьи собственника не относится, по месту регистрации не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, не имеет с собственником жилого помещения общего бюджета, бремя расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет, соглашения между собственником жилого помещения о проживании в жилом помещении не имеется, его регистрация в спорном доме носит формальный характер.
В силу пункта 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения суда в апелляционном порядке является нарушение норм материального права.
В соответствии с положениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Судом апелляционной инстанции установлено, что собственник спорного жилого помещения Аверин Ю.М. до 15 мая 2015 года состоял на регистрационном учете по адресу: <адрес>, а после указанной даты зарегистрирован по месту жительства и проживает по адресу: <адрес>.
После приобретения в 2002 году дома <адрес> и регистрации права собственности на него Аверин Ю.М. в спорное жилое помещение не вселялся и никогда не проживал в нем вместе с сыном - Авериным А.Ю.
В судебном заседании истец пояснил, что оформленное на его имя жилое помещение фактически куплено для проживания в нем сына, а настоящее обращение в суд вызвано необходимостью продать жилой дом. Образовавшиеся с 2014 года задолженности по оплате коммунальных услуг им оплачены, о чем Авериным Ю.М. предоставлены соответствующие квитанции.
Из материалов дела усматривается, что приговором Красноярского районного суда Астраханской области от 29 августа 2016 года Аверин А.Ю. осужден за совершение преступлений, ему назначено наказание в виде _ лет лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии _ режима.
Согласно части 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Частью 1 статьи 698 вышеназванного Кодекса предусмотрено, что ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи.
В соответствии с частью 1 статьи 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что Аверин Ю.М, будучи собственником жилого помещения - дома <адрес>, вселил ответчика в спорное жилое помещение не в качестве члена семьи собственника, а передал имущество в бессрочное безвозмездное пользование Аверина А.Ю.
Между тем, Авериным Ю.М. не соблюдена процедура досрочного расторжения договора безвозмездного пользования имуществом, поскольку он не известил ссудополучателя в установленной законом форме об отказе от договора в срок, обозначенный законом.
Поскольку решение суда первой инстанции в части удовлетворения исковых требований Аверина Ю.М. постановлено с нарушением норм материального права, оно подлежит отмене с вынесением по делу в этой части нового решения об отказе в удовлетворении требований о признании Аверина А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением.
В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Установлено, что право собственности Аверина Ю.М. на жилой дом <адрес> возникло на основании договора купли-продажи, заключенного 13 августа 2002 года с З.
Авериным Ю.М. не отрицается тот факт, что стоимость земельного участка и расположенного на нем жилого дома по вышеуказанному адресу частично оплачена за счет денежных средств, полученных им от В. в счет принадлежащей 1/2 доли в праве общей долевой собственности (его и бывшей супруги) на объект недвижимости по адресу: <адрес>.
Поскольку сделка в отношении объектов недвижимости по адресу: <адрес> установленном порядке недействительной не признавалась, общей долевой собственности на них у сторон не имеется, а регистрация по месту жительства или пребывания носит административный характер, и ее сохранение законом не предусмотрено, решение суда об отказе в удовлетворении встречного иска Аверина А.Ю. является правильным.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда
определила:
решение Красноярского районного суда Астраханской области от 3 апреля 2019 года отменить в части удовлетворения исковых требований Аверина Ю.М.
Принять по делу в этой части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Аверина Ю.М. к Аверину А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением - отказать.
В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу Аверина А.Ю. - без удовлетворения.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
