Дата принятия: 15 ноября 2017г.
Номер документа: 33-2592/2017
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РЯЗАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 ноября 2017 года Дело N 33-2592/2017
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
15 ноября 2017 года
Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:
председательствующего Насоновой В.Н.,
судей Споршевой С.В., Рогозиной Н.И.
при секретаре Самсонове Г.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Веснина Александра Юрьевича на решение Московского районного суда г. Рязани от 28 августа 2017 года, которым постановлено:
Исковые требования Жилищного кооператива "Дягилево" к Веснину Александру Юрьевичу о возложении обязанности по заключению договора и взыскании задолженности по уплате обязательных платежей удовлетворить частично.
Взыскать с Веснина Александра Юрьевича в пользу Жилищного кооператива "Дягилево" задолженность по уплате обязательных платежей в размере 18 700 рублей, в том числе за 2014 год - 8 700 рублей, за 2015 год - 10 000 рублей.
В удовлетворении исковых требований Жилищного кооператива "Дягилево" к Веснину Александру Юрьевичу о возложении обязанности по заключению договора и о взыскании задолженности по обязательным платежам за 2013 год в размере 7 700 рублей и за 2016 год в размере 11 000 рублей отказать.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Насоновой В.Н., объяснения представителя ЖК "Дягилево" Аверина К.К., возражавшего против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Жилищный кооператив "Дягилево" обратился в суд с иском к Веснину А.Ю. о возложении обязанности по заключению договора и взыскании задолженности по уплате обязательных платежей. В обоснование требований указал, что жилищный кооператив "Дягилево" является некоммерческим объединением граждан владельцев земельных участков. Ответчик Веснин А.Ю. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, находящихся на территории кооператива. Членом ЖК "Дягилево" он не является, но пользуется объектами всей инфраструктуры кооператива. 7 июня 2016 г. на заседании правления ЖК "Дягилево" был утвержден проект договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования кооператива и установлен размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке.
Истцом в адрес ответчика как собственника, ведущего хозяйство в индивидуальном порядке, почтовыми отправлениями 18 августа 2016 г. и 19 октября 2016 г. были направлены предложения (оферта) о заключении договора и два экземпляра договора "О порядке пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования жилищного кооператива "Дягилево", а также 23.12.2016 г. требование об уплате задолженности по обязательным платежам. Однако ответчик уклоняется от заключения указанного договора, нести расходы за пользование объектами инфраструктуры и по содержанию общего имущества кооператива отказывается. Фактическое пользование ответчиком объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ЖК "Дягилево" порождает у него обязанность по возмещению приходящихся на его долю понесенных истцом расходов на содержание данного имущества независимо от того, является ли он членом кооператива.
ЖК "Дягилево" было создано для благоустройства и облагораживания территории, проживания членов кооператива и фактически в соответствии с решениями, принятыми собственниками домовладений и земельных участков, расположенных на территории кооператива, выполняет функции управляющей организации, обеспечивающей доступ к энергоснабжению, занимается благоустройством территории, вывозом мусора, решением иных вопросов, связанных с обеспечением собственников соответствующей инфраструктурой.
ЖК "Дягилево" несет расходы по сохранению и содержанию инфраструктуры и общего имущества в виде: электроснабжения кооператива - по показаниям индивидуального счетчика учета, в соответствии с региональным тарифом; технологические потери электроэнергии в линии подвода к участку индивидуального домовладельца в равных долях со всеми потребителями электроэнергии; освещении территории кооператива в ночное время; регламентные работы на объектах электрохозяйства, модернизация и обслуживанием электрооборудования; содержание и ремонт дорог; водоотведение дождевой (талой) воды с территории кооператива; профилактические работы и техническое обслуживание водопровода подачи холодной воды и прочее.
Поскольку ЖК "Дягилево" не является жилищным кооперативом в смысле, примененном в Законе "О потребительской кооперации", 12 ноября 2016 г. на внеочередном общем собрании членов ЖК "Дягилево" принято решение об изменении организационно-правовой формы на "товарищество собственников недвижимости", в связи с чем истец в настоящее время занимается оформлением документов для внесения соответствующих изменений в налоговом органе. В связи с этим истец считает правильным применение к данному спору положений Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-Ф3 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
В силу ст. 8 Федерального закона N 66-ФЗ заключение вышеуказанного договора является для садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений обязательным.
Протоколами общих собраний членов ЖК "Дягилево" от 25.05.2013 г., 25.05.2014 г., 31.05.2015 г. и 29.05.2016 г. утверждены размеры текущих взносов, состоящих из целевых взносов, в следующих размерах: за 2013 год - 7 700 рублей, за 2014 год - 10 000 рублей, за 2015 год - 10 000 рублей, за 2016 год - 11 000 рублей.
За ответчиком образовалась задолженность за пользование, содержание и развитие общего имущества и инфраструктуры кооператива за период с 2013 год по 2016 год в размере 38 700 рублей. Данные расходы являются обязательными платежами.
С учетом уточнений исковых требований истец просил суд обязать Веснина А.Ю. заключить с ЖК "Дягилево" договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования жилищного кооператива, в редакции договора, утвержденного протоколом заседания правления ЖК "Дягилево" от 7 июня 2016 года, и взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате целевых взносов в общей сумме 37 400 рублей, в том числе за 2013 год - 7 700 рублей, за 2014 год - 8700 рублей, за 2015 год - 10 000 рублей, за 2016 год - 11 000 рублей.
Ответчик Веснин А.Ю. исковые требования не признал.
Суд удовлетворил исковые требования частично, постановив вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Веснин А.Ю. просит решение суда отменить или изменить как незаконное и необоснованное, поскольку выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, нарушены нормы материального и процессуального права.
В возражениях на апелляционную жалобу ЖК "Дягилево" полагает решение суда законным и обоснованным, просит отказать в удовлетворении апелляционной жалобы.
Решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований ЖК "Дягилево" о понуждении Веснина А.Ю. к заключению договора и взыскании с него задолженности по обязательным платежам за 2013 и 2016 годы не обжаловано.
В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В заседании судебной коллегии надлежаще извещенный ответчик не присутствовал.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на неё, не находит оснований для отмены постановленного судом решения в обжалуемой части.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Веснин А.Ю. является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и собственником ? доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство индивидуального жилого дома, общая площадь 800 кв. м, адрес (местоположение) объекта: установлено относительно ориентира: <адрес> (Московский округ), расположенного в границах участка, кадастровый N.
Данный земельный участок находится на территории жилищного кооператива "Дягилево". Веснин А.Ю. являлся членом кооператива, в 2010 году был исключен.
В соответствии с п. 1.1. Устава ЖК "Дягилево", утвержденного решением общего собрания членов кооператива (протокол N 4 от 04.06.2007 г.) жилищный кооператив является некоммерческим потребительским объединением граждан - владельцев земельных участков. Предметом и целью деятельности кооператива является удовлетворение потребностей его членов в создании и эксплуатации общих энергетических, инженерных, транспортных и иных коммуникаций, обеспечивающих функционирование индивидуальных жилых домов, принадлежащих членам кооператива (п. 1.2 Устава).
Согласно Уставу ЖК "Дягилево" (п. 3.1) размеры и сроки уплаты взносов и целевых взносов утверждаются общим собранием (конференцией) членов жилищного кооператива в соответствии с представляемым правлением кооператива перспективным планом финансово-хозяйственной деятельности.
Для граждан, не являющихся членами кооператива, подключение к действующим сетям электро- и водоснабжения осуществляется на основании индивидуальных договоров между потребителем и кооперативом (п. 2.8. Устава).
Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим общим имуществом кооператива между сторонами не заключен.
Из материалов дела следует, что в соответствии с Уставом ЖК "Дягилево" решениями общих собраний членов кооператива от 25 мая 2013 года, 25 мая 2014 года, 31 мая 2015 года установлен размер целевых платежей за период с 2013 года по 2015 год, собственники земельных участков, не являющиеся членами кооператива, вносят плату за содержание и управление общим имуществом, пользование объектами инфраструктуры.
При этом отсутствие договора между собственником земельного участка и жилищным кооперативом о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования кооператива не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 г. N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.
Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов товарищества и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ЖК, являются обязательными платежами.
Факт несения кооперативом в период 2014 - 2015 годы расходов на содержание общего имущества судом установлен.
При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что судом первой инстанции сделан правильный вывод о том, что с Веснина А.Ю. подлежит взысканию в пользу ЖК "Дягилево" задолженность по целевым взносам за 2014 год в размере 8700 рублей, за 2015 год в размере 10 000 рублей.
Размер целевых платежей за указанный период установлен решениями общих собраний членов жилищного кооператива.
Отсутствие договора с ЖК "Дягилево" не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории жилищного кооператива, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов кооператива.
Доводы ответчика о недостоверности указанных в протоколах общего собрания членов кооператива сумм целевых взносов, наличии у истца заключенных договоров на электро- и газоснабжение, неутверждении на общих собраниях сметы доходов и расходов судом обоснованно отклонены по основаниям, указанным в решении.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, сводятся к несогласию с оценкой судом установленных обстоятельств, иному пониманию исследованных норм права, они являлись предметом обсуждения в суде первой инстанции, выводы по этим доводам мотивированы в решении суда, которые судебная коллегия находит правильными, соответствующими как собранным по делу доказательствам, так и нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
Решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с ч. 4 ст. 330 ГПК РФ безусловным основанием для отмены решения суда, судебная коллегия по материалам дела не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Московского районного суда г. Рязани от 28 августа 2017 года в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу Веснина Александра Юрьевича - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
