Дата принятия: 07 августа 2018г.
Номер документа: 33-2591/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 августа 2018 года Дело N 33-2591/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Мариной Ж.В.
судей Киселевой Е.А.
Ильюхиной О.Г.
при секретаре Голодухиной А.Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истцов Ивкиной В.Е., Павельевой Н.И. на решение Советского районного суда г. Брянска от 13 марта 2018 года по иску Ивкиной Валерии Евгеньевны, Павельевой Нины Ивановны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" об исправлении технической ошибки.
Заслушав доклад судьи Киселевой Е.А., объяснения представителя Ивкиной В.Е., Павельевой Н.И. - Явленичева Д.В., возражения представителей Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области Ланцевой Ю.В., Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" Черепивской Т.И., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Ивкина В.Е. и Павельева Н.И. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в 2015 и 2016 годах Ивкина В.Е. являлась собственником земельных участков с кадастровыми номерами N и N, расположенных по адресу: Брянская область, Брянский район, п. Розново. Согласно договорам дарения от 25.03.2016 года и 20.04.2016 года она подарила земельные участки Павельевой Н.И.
До 30.04.2014 года указанные земельные участки имели категорию земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства.
Однако, на основании решения Брянского районного Совета народных депутатов от 30.04.2014 года N 5-9-1 "Об утверждении генерального плана Журиничского сельского поселения Брянского района Брянской области" земельные участки были ошибочно включены в границу населенного пункта п. Розново Брянского района, и на основании этого в Филиале ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области были отражены недостоверные сведения о категории земель и о разрешенном использовании данных участков.
Из-за данной ошибки налоговым органом им был начислен земельный налог за 2015 и 2016 годы исходя из ставки налога для земель населенных пунктов.
Кроме того, в результате ошибки в отношении спорных земельных участков комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости было принято решение N от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому установлена кадастровая стоимость земельных участков, исходя из принадлежности к землям населенных пунктов.
Об ошибочности включения участков в состав н.п. Розново свидетельствует постановление администрации Брянского района от 18.08.2017 года N 1110 "Об изменении вида разрешенного использования земельных участков", в котором администрация ссылается на техническую ошибку при включении участков в земли населенного пункта Розново.
В связи с тем, что техническую ошибку допустили ответчики, которые не внесли в ЕГРН сведения о правильной кадастровой стоимости указанных земельных участков, а внесли только сведения о категории земель и разрешенном использовании, просили суд исправить техническую ошибку в сведениях о кадастровой стоимости (удельном показателе кадастровой стоимости) земельных участков с кадастровыми номерами 32:02:0000000:2511 и 32:02:0360108:176, расположенных по адресу: Брянская область, Брянский район, п. Розново, внеся в ЕГРН сведения о кадастровой стоимости (удельном показателе кадастровой стоимости) для земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.
Решением Советского районного суда г. Брянска от 13 марта 2018 года в удовлетворении исковых требований Ивкиной Валерии Евгеньевны, Павельевой Нины Ивановны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" об исправлении технической ошибки отказано.
В апелляционной жалобе истцы Ивкина В.Е., Павельева Н.И. просят отменить решение суда как незаконное и необоснованное, постановленное при неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, при несоответствии выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, а также с нарушением норм материального права. Ссылаются на доводы, что и при обращении в суд первой инстанции.
В возражениях на апелляционную жалобу заместитель начальника отдела правового обеспечения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области Ланцева Ю.В. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились истцы Ивкина В.Е., Павельева Н.И., представители третьих лиц Межрайонной ИФНС России N5 по Брянской области, администрации Брянского района Брянской области. От заместителя начальника Межрайонной ИФНС России N5 по Брянской области Голубиной Т.М. поступило ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя третьего лица. В соответствии со статьей 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено судом, собственником земельных участков с кадастровыми номерами N и N, расположенных по адресу: Брянская область, Брянский район, п. Розново, в 2015 и 2016 годах являлась Ивкина В.Е. На основании договоров дарения от 25.03.2016 года и от 20.04.2016 года, заключенных с Ивкиной В.Е., собственником указанных земельных участков является Павельева Н.И.
15.07.2016 года Павельева Н.И. обратилась в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (далее - комиссия), с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости указанных земельных участков.
Решением комиссии N от ДД.ММ.ГГГГ определена кадастровая стоимость спорных земельных участков в размере их рыночной стоимости, установленной в Отчете об оценке от ДД.ММ.ГГГГ N.
Постановлением администрации Брянского района от 18.08.2017 года N 1110 в связи с технической ошибкой, согласно Генеральному плану Журиничского сельского поселения, утвержденному решением Брянского районного Совета народных депутатов от 30.04.2014 года N 5-9-1 "Об утверждении генерального плана Журиничского сельского поселения Брянского района Брянской области", спорные земельные участки находятся за границей населенного пункта, изменен вид разрешенного использования земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
Установлено дальнейшее разрешенное использование земельных участков - для сельскохозяйственного производства.
Как следует из материалов дела, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N за период с 25.03.2016 года по 09.06.2017 года составляла 105 136 766, 41 руб. и была установлена на основании Решения комиссии N от ДД.ММ.ГГГГ. С 09.06.2017 года при изменении сведений о категории земель и виде разрешенного использования на основании информационного письма Администрации Брянского района от ДД.ММ.ГГГГ NА и Постановления Администрации Брянского района от ДД.ММ.ГГГГ N кадастровая стоимость составляет 1 375 636, 96 руб.
Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N за период с 10.02.2014 года по 01.01.2016 года была установлена в размере 1 511 545, 49 руб. в соответствии с категорией земель "земли сельскохозяйственного назначения", а с 01.01.2016 года кадастровая стоимость была установлена в размере 25 720 973, 95 руб. на основании Решения комиссии N от ДД.ММ.ГГГГ.
Разрешая заявленный спор и, отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из отсутствия противоречий между сведениями ЕГРН о кадастровой стоимости спорных земельных участков и сведениями, которые просят внести в него истцы.
Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда, поскольку они основаны на установленных судом обстоятельствах и отвечают требованиям норм материального права.
Федеральный закон РФ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 года N218-ФЗ регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно части 2 статьи 1 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" N218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
В силу части 1 статьи 61 N218 -ФЗ от 13.07.2015 техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Поскольку кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами N и N была определена в размере рыночной, установленной в отчете об оценке, представленной истцами, ЕГРН содержит заявленные истцами сведения о кадастровой стоимости, рассчитанные по удельному показателю, утвержденному для категории земель - земли сельскохозяйственного назначения и для вида разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, судебная коллегия находит правильным вывод суда первой инстанции об отсутствии в настоящее время технической ошибки в сведениях ЕГРН о кадастровой стоимости спорных земельных участков.
При этом, суд первой инстанции верно указал, что каких-либо описок, опечаток, грамматических или арифметических ошибок либо подобных ошибок органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН о кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами N и N допущено не было.
При таких обстоятельствах, суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований к удовлетворению заявленных истцами требований.
Доводы апелляционной жалобы аналогичны позиции стороны истцов в суде первой инстанции, которой дана правильная правовая оценка, основаны на ошибочном толковании норм действующего законодательства и неправильной оценке фактических обстоятельств, выводов суда не опровергают, следовательно, не могут служить основанием для отмены постановленного решения суда.
Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Таким образом, решение суда подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Советского районного суда г. Брянска от 13 марта 2018 года по делу по иску Ивкиной Валерии Евгеньевны, Павельевой Нины Ивановны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" об исправлении технической ошибки оставить без изменения, апелляционную жалобу истцов Ивкиной В.Е., Павельевой Н.И. - без удовлетворения.
Председательствующий Ж.В. Марина
Судьи Е.А. Киселева
О.Г. Ильюхина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
